Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[5241: 匿名さん]

東京を知らないというより、すべての人が資産価値目的でマンションを買うとは限らないけどな。

[5242: 匿名さん]

安いのは確かですよ。
ただ、駅から遠いのを許容できるかどうか。
リモートワーク中心の人なら許容できるだろうし、許容できるなら圧倒的にお買い得。

[5243: 匿名さん]

リモートワーク中心でも無理。
駅を使うのは通勤だけではない。

[5244: 匿名さん]

>>5242 匿名さん
駅遠よりも信号待ちの長さでしょうね。ただゆりかもめは迂回路を通らず新橋に出れるため全く使い物にならない訳ではないし、品川駅方面のバスがあるのは評価。

[5245: 匿名さん]

リモートワーク中心の人ならかなりお買い得に買えるチャンスだとは思います。

でも、人それぞれなんだけどね。

恐らく今後の有明はこれより安くは出てこないよ。

[5246: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[5247: 匿名さん]

でもガレリアグランデは226万だよ

[5248: 匿名さん]

駅近だと、500万から1000万くらい上がっちゃうし、逆にいうと1000万安く買えると言う事ですからね。


でも、1000万高くても駅近が良いって人もいるだろうし、そういう人は駅近買うしか無いんだろうね。

[5249: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[5250: 検討中さん]

半年前ならクソ割高あり得ない、今だと比較的検討対象て感じ。度を越えた資産バブルなんだろうな。

[5251: 匿名さん]

>>5250 検討中さん

そうか？
有明は安い方だぞ。
ちょっと前までスーパーすらなくて不便だったけど、イオンができてからやっと値上がり始まった。

中古狙いなら今のうちに買わないと、待てば待つほど値上がりしていく。

[5252: 匿名さん]

やはり有明ガーデンに近い中古物件は軒並み資産価値の恩恵を受けてるな。同じ有明エリアでも、有明ガーデンに近いか遠いかによって、資産価値に大きな差が出てきてるので注意が必要だと思われる。

[5253: 匿名さん]

>>5252 匿名さん

そうでもない。
お台場に近い物件も駅から遠くても高値で取引されてますよ。BACなんか350万以上での成約も多いし。

[5254: 匿名さん]

>>5253 匿名さん
350万なんてあっても相当レアだよ。
BACの成約はほとんど300万未満。

[5255: 匿名さん]

>>5249 匿名さん
でもガレリア今週は226万、涙

[5256: 匿名さん]

>>5254 匿名さん

BACだと坪単価400万での成約も多いですよ。

[5257: 匿名さん]

>>5255 匿名さん

ガレリアは坪単価280万くらいまで上がって来てますね。
先週あたりに坪単価最高値更新しました。
坪単価226万の物件は目の前に高速バーンですけど、安いですよね。

[5258: 匿名さん]

最近は中古も値上がりして来てるようです。知りませんでした。

[5259: 検討中さん]

新築の供給も少ないし、仮に現住居を売っても次の住まいで更にローン組まないといけないし、そんな選択する位なら売却しないから中古在庫が増える訳ないわな。そりゃ価格上昇に拍手がかかるわ。

[5260: 匿名さん]

>>5257 匿名さん
いくら目の前〇〇ドーンでも、坪226万で買える湾岸タワーは、有明以外にはないだろう。