Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[51: 匿名さん]

甘いな。350からの340で調整や

[52: 匿名さん]

>>51
じゃあいらないｗ
ダイワ住不と有明在庫は尋常じゃないからね・・・
東建には空気読んで欲しいけど上記の仲間入りでも驚かないしまあ仕方ない。

[53: マンコミュファンさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[54: 匿名さん]

間取りは良好ですね。
どの間取りも居住性が高そうです。

それにしても・・・なぜ敷地のギリギリ隅っこに建てるのでしょう。
もう少しヤマトとの間隔をとれそうなのに。

[55: マンコミュファンさん]

>>46 マンション検討中さん
甘いですね。
坪単価340-476万ぐらいですかね。

[56: 匿名さん]

ここってそんなに眺望良いかな？？

[57: 匿名さん]

>>56
ヤマト＆ダイワ物流を越えれば虹橋＆都心ビューだし、
南東のテニスの森方面も悪くはないと思うよ。
そこそこ交通量もあるから中層以上が望ましいだろうね。

[58: 評判気になるさん]

>>57 匿名さん

虹橋見えるけど縦方向であって
他マンションから見るような
横に長くは見えないじゃないのかな

[59: 匿名さん]

>>57 匿名さん
虹橋はお台場の賃貸マンションに被って綺麗には見えないよね？？

[60: マンコミュファンさん]

>>59 匿名さん
現場をよく見てください。

[61: 匿名さん]

>>60
59さんじゃないけど、橋の吊り部分がちょうどシーリアと重なりそうだよ。
まあ眺望は虹橋だけじゃないけどね。

[62: 匿名さん]

>>60 マンコミュファンさん

公式ホームページをよくご覧になってから判断した方が良いかと思いますよ。

[63: 匿名さん]

>>62
ちゃんと描かれてるね。
レインボーブリッジビューは楽しめませんよーと。
これは先入観による誤解を予防するために良い方策だと思います。

[64: 通りがかりさん]

>>55 マンコミュファンさん

たかっ

そんな価値あるんですか
りんかい線かゆりかもめですか。
あるいはバスで東雲を抜けて豊洲に一度出る？

数年前までは激安の最果ての地でしたが、、今通っても人が住む場所ちゃうと思ってしまいますが、

[65: マンション検討中さん]

自宅にパンフレット届きました。

キッチン通ってリビングに通じる間取り見て検討をやめました。

あと、「0953 娘と散歩に出る。海からの風がとても贅沢」みたいなクリエイティブがあまりにダサくて、笑った。

この完成で出来上がるマンションには住めない笑

さようなら

[66: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん

湾岸美容液さんですか？

[67: 周辺住民さん]

もう来るなよ！

[68: 評判気になるさん]

>>66 匿名さん
この人、Twitterで良く見かけます

[69: 匿名さん]

湾岸もだんだんと造りが狭小になって、価格が上昇しているのね
湾岸を選ぶ大きな理由がなくなったな

価格に街の発展が付いてきていない

街の発展は周回遅れになっている

これぞ割高と言うのだろうと思う

[70: マンション検討中さん]

有明西学園はママ友からの評判も高いようですし。ここさなら歩いても近いですね。私立中学の受験、塾代をトータルで考えると、メリットはありますね。

[71: マンション検討中さん]

有明西学園はママ友からの評判も高いようですし。ここからなら歩いても近いですね。私立中学の受験、塾代をトータルで考えると、メリットはありますね。

[72: 匿名さん]

美容液氏は誤字多いし文章も変だし、もしかして日本語堪能なアジア系投資家さんかしら。

[73: マンション検討中さん]

話題性でブランズに完敗ですね
ブランズが坪380万、ハルミが坪280万としたらブリ4はいくらだと太刀打ちできますか？

[74: 匿名さん]

間取りは変更できるよな

[75: 匿名さん]

ブランズはさて置き晴海と比較する人はいないだろう。
立地属性が全然違う。どっちが上とか下とかの話じゃなく。

[76: 評判気になるさん]

ブランズこそ比較にならないよ。
これこそ属性がちがう

[77: 匿名さん]

スミフ有明の坪360万と比較すべきでしょう。

[78: 匿名さん]

坪310で全く売れていないダイワ有明との比較でもいいかもしれません。

[79: マンション検討中さん]

320なら勝負になるかな

[80: 匿名さん]

ここは「港区にいちばん近い江東区」。
タワーズダイバ並みの人気になることでしょう。

[81: 匿名さん]

>>65：マンション検討中さん

この間取り、親の監視が必要な悪ガキ育てるにはめちゃくちゃ良いですね。

必ずリビング通らせる、という。

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん

視野が狭いですよね
他のマンション見ても、同じような間取りは結構ありますけどね。
馬鹿が何書いてんだって感じでしすよねぇ?

[83: 匿名さん]

いやいや、廊下と繋がっていないでリビング通らないと各部屋行けない間取りって3流マンションの典型でしょう。中古物件だとよく見るけど、高い金出してあえてこんな恥ずかしい間取りに住みたくないな

[84: マンション検討中さん]

3流マンションかどうかは別として最近はグロス金額をおさえるために面積を縮小する傾向にありますから、居室の面積(畳数)を減らす代わりに廊下の面積を減らすのは必然でしょう。

リビングインかそうでないかで、2～3平米違うとグロス金額で200～300万おさえられますから。

郊外で坪単価が低いエリアか、200～300万の違いは気にしない方が販売対象のエリアを除いて、都内はリビングインの間取りが結果として多くなってしまうのではないでしょうか。

[85: 匿名さん]

上から見たフロア断面図を見ると、ワイドスパンになっているところが多めだなと思いました。
合間合間にコンパクトなタイプの間取りがあるので
単身者用とファミリー用が
ワンフロアで混在するようにはなりますが…
ただこれだけのマンションなので
遮音性などはかなり厳密に作られていくことが期待されます。

[86: 匿名さん]

>>85
単身者の住まいが騒音発生源というのはちょっと古い考えですね。
今は昔の単身者と違って友人が大勢集まって騒ぐということはほとんどありません。

混在型の場合だと逆にファミリーやシルバー世代カップルの部屋がうるさくて、単身者からクレームが出ることが多いです。

[87: 匿名さん]

ここが規制の対象かどうかは知らないけど、
ワンルームは行政指導だからねぇ・・・デベさんも大変だよね。
まあデベが儲け最優先で好き勝手にメチャクチャやるから規制が入るんだけどもｗ

[88: マンション検討中さん]

ブランズに比べて静かだな

[89: マンション検討中さん]

不発弾ってここですか？

[90: 匿名さん]

ここです。お騒がせしてすみません

[91: 匿名さん]

湾岸が何区かなんて関係ないよ
江東区だろうが港区だろうが湾岸だよ

[92: 匿名さん]

不発弾をモニュメントにして売りにすべき

[93: マンション検討中さん]

売れ行きは爆発することを期待。

[94: 匿名さん]

ここは戦前に埋立が始まってそのまま放置、再開されて利用されるようになったのは戦後しばらく経ってから。
アメリカ製の不発弾ということは空襲を終えた米軍機が捨てて帰ったんだろうな。
まさか70数年後に掘り起こされるとも知らずにｗ

[95: マンション掲示板さん]

平成最後の爆弾マンション

[96: 匿名さん]

昔、東雲に高射砲あったとか読んだ記憶がある。国会議事堂付近にもB29が堕ちたこともあるから、気にする必要ないんじゃない？

[97: 匿名さん]

埋め立ての土に混じってたとみられますね。
複数まだあったりして。

[98: マンション掲示板さん]

不発弾
８日以降に
処理予定

[99: 匿名さん]

不発弾は他にもありそうですよね。
大地震が来たら不発弾が爆発する恐れもありますよね。なかなか刺激的な土地ですね。

[100: 匿名さん]

>>98 マンション掲示板さん

季語がない