Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[5081: 評判気になるさん]

>>5078 匿名さん
こういうウソの書込みは詐欺になりますから削除しないと。

[5082: 匿名さん]

本当にいい話を他人に教える奴はいない。
こういうのは100％詐欺。
詐欺師に吹き込まれたウソの話を信じるのはバカな田舎者。

[5083: マンコミュファンさん]

確かに一理あるな
ただ既に購入済みの奴は別にライバル蹴落とす必要もないけどな

まあ俺も地下鉄に関しては半信半疑だがな

[5084: 匿名さん]

>>5077 匿名さん
実際に現地に行ったことあって言ってる？
普段使いの商業施設が近所のどこにあるのよ。お台場で夕食の食材買うの？

ここって周りは倉庫ばかりで、目の前の道路を走ってるのはダンプカーとかトラックばかりだし。
「有明の端っこ」を感じたければどうぞ。

[5085: 匿名さん]

そこまで遠くないガーデンやお台場にわざわざ車出さなきゃいけないのは悲しすぎない？

[5086: マンション掲示板さん]

>>5084 匿名さん

本当に「有明の端っこ」ヨ！

[5087: 匿名さん]

>>5077 匿名さん
立地は悪いぞ。
ただ、他に安いところが無いだけであって。
予算が無いけど湾岸で新築が良いって人は立地に目を瞑ってここを買うしかない。
そして今後も安い新築が出てきそうにないのもここを後押ししてるね。
一年前なら新築、駅近、商業施設近を坪280程度で買えたのにね。

[5088: 匿名さん]

結局、予算に制限のある人しか買わないから、必然的にグロスの安い低層が売れるわけか。

[5089: マンション検討中さん]

>>5088 匿名さん
物件価格はそれなりでも、ここは管理費が高すぎる。しょぼいエントランスと共用部しかないのに、ブランズタワー豊洲と同じくらいって・・・。
良いか悪いかは別にして、ブランズのエントランスと共用部はこことは比べ物にならないよ。
不発弾回収費用とそれに伴う工期延長のコスト増を、購入者に押し付けようとしてるのではと思ってしまう。

[5090: 匿名さん]

>>5089 マンション検討中さん
300戸って供給戸数から、有人管理とかのコスト面との兼ね合いから大型マンション比で管理費高くなってしまうんだろうな

[5091: 匿名さん]

>>5090 匿名さん
要するに、サイズも仕様も中途半端なんだよな

[5096: マンコミュファンさん]

[No.5092～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5097: 匿名さん]

低層階がオススメ。

[5098: eマンションさん]

>>5089 マンション検討中さん
そういう必要経費はもちろん物件価格に織り込まれてますよ。
マンションの価格は建設コストに分譲業者の利益を載せて出しますから。
まさか、不発弾処理費や工期延長費用をデベがサービスしてるとでも思いましたか？

[5099: 匿名さん]

だから転売益のことで頭が一杯なせこい人は買わないほうがいいですね。
建設にいくらかかったかなんて、中古で売るときは関係ないので。

[5100: 匿名さん]

>>5099 匿名さん
定住なら価格に載せられた不発弾処理代を許容できるってわけでも無かろう

[5101: 匿名さん]

>>5098 eマンションさん
えっー！知らなかったー！デベがサービスしてるんだと思いました。
じゃあ、ここの購入者は爆弾撤去費用を、住んでる間はずっとデベに代わって支払わなければならないということですね。
だから管理費が高いのかー、ナルホド・・ふむふむ。
そこまでしてここを買いたい、ここで生活したいという魅力がありますかね？

[5102: 匿名さん]

いやいや、低層階は激安だけど高層もかなり安い。
比較してみたら分かる。
同じくらいのマンション見てみると、どれも格下に見えてしまう。つまり、かなりお買い得。

[5103: 匿名さん]

そりゃシティタワーズより高くはないだろうけど、割安とは言えないなぁ。

[5104: 匿名さん]

>>5103 匿名さん
同意見
安めくらいかな

[5105: 匿名さん]

普通に安いような。
比較してもらったら分かるけど、同じ価格で他のマンション探しても、ショボショボ物件しか買えないよ。
かなりお買い得かと。

[5106: 匿名さん]

地下鉄決まったらめちゃくちゃ値上がりするだろうし、買うなら今のうちな気がするな。
色々比較してみなよ。どう考えてもお買い得。

[5107: 匿名さん]

なんか客数増えてきて契約増えてるらしいな

[5108: 匿名さん]

>>5102
>>5105
>>5106
>>5107

全部、営業さん？
お疲れさまです。なんか必死ですね。

[5109: 匿名さん]

明らかに営業マンが紛れ込んでいる発言だなwww問い合わせしたけど、低層階はそれなりに売れているが割安ではなく適正価格だと思うよ。

高層階はあり得ない程の割高。マジで割高。

[5110: 匿名さん]

何処と比べたらこれが割高に見えるんだ？

かなり割安だぞ。

[5111: 匿名さん]

>>5105 匿名さん
ここはショボショボ物件じゃない…！？

[5112: 匿名さん]

>>5110 匿名さん

まともに市場調査してたら如何に割高が判断できると思うけと。

マンマニさんの言う通りだよ

[5113: 匿名さん]

もし仮に地下鉄が決まっても、このマンションは有明の隅っこにあるから、その恩恵を受けられない。
利便性や資産価値に恩恵を受けられるのは、すでに国際展示場駅や有明駅に近いマンション。

ここが駅から遠いのは地下鉄ができても変わらない。

[5114: 匿名さん]

ほぼ低層階は売り切ったから何が何でも値引きしない方向なんだろうな。

トリプルタワーやダイワの板マンは目の前に有明ガーデンができたから坪単価300以上は普通なんだか、ここは近隣に文化堂1件しかないのに坪単価350、400も出す気が知れん。

明らかに近隣の新築や中古物件などと比較して割高なのに。

[5115: 評判気になるさん]

>>5114 匿名さん
それでも良い部屋から売れてくんでしょうね。

気付いたら売れてた。マンションなんてそんなもんでしょう。

[5116: 匿名さん]

普通に地下鉄できたらめちゃくちゃ値上がりするでしょ。

[5117: 匿名さん]

周りは値上げしてるから、ここも値上げすると思うよ。
わざわざ激安で売る必要ないもんな。

[5118: 匿名さん]

中古も値上がりしてきてるんだよな。
ここの割安感が際立つ。

[5119: 匿名さん]

お台場まで8分、有明まで12分、駅遠でこの坪単価はないよ。

[5120: 匿名さん]

>>5119 匿名さん

普通に安いでしょ。
お台場の駅までが8分でしょ？

駅近とは言えないが、駅から遠いとも言えない距離な気がする。普通に割安に思えますが。

ファミリーで土日にお台場でお散歩する生活が好みだからだとは思うけど、どう考えても安い。

[5121: 匿名さん]

安いか高いかなんて、収入によって全然感じ方が違うんだから、争っても無駄だよ。

高いと思うならもう千葉にでも行けば激安に感じちゃうわけなんだから。

[5122: 匿名さん]

>>5120 匿名さん
お台場海浜公園駅はゆりかもめの駅なので、メトロの駅まで8分とは雲泥の差ですよ。

[5123: 匿名さん]

>>5122 匿名さん

意味不明。8分は8分でしかないでしょ。
時空でもねじ曲がってるの？

[5124: 匿名さん]

>>5123 匿名さん
時空がねじ曲がってると思うの？（笑）

[5125: 匿名さん]

駅から近いわけでもなく
コンシェルジュがいるわけでもなく
共用施設が充実しているわけでもなく
タワマンのメリットがほとんど無いから安くて当たり前なのに大して安くない。
むしろ管理費は高い。
何なの？

[5126: 匿名さん]

管理費とか修繕費は後からでも変更可能だから、気にする必要ないよ。
安すぎても高くなるだけ。

[5127: 匿名さん]

駅近だと更に高くなるのを知らないのだろうか。
駅近にマンションあるから見てご覧よ。

どう考えても安いだろうに。駅近でここより安い物件があるなら教えてくれ。

[5128: 匿名さん]

地下鉄出来たらまた高くなるぞ。待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[5129: 匿名さん]

>>5117 匿名さん
こんな詐欺発言にひっかかるのはかなりの情弱。

[5130: 匿名さん]

>>5127 匿名さん
そもそも同じ有明に新築が無いから比較出来ない。
直近でいえばプレミストは駅徒歩二分でも坪300切ってたよね。商業施設にも近いのに。
一年でそんなに有明の相場が値上りしたとでも言うの？

[5131: 匿名さん]

>>5126 匿名さん
そもそも管理費が高い設定になっている理由を知ってるの？
規約上変えられるのは百も承知なんだけど。

[5132: 匿名さん]

そもそも有明意外にも豊洲、東雲にも新築あるでしょうよ。比較してごらんよ。

[5133: 匿名さん]

プレミストとの比較は全然ちゃうやろ笑

[5134: 匿名さん]

>>5133 匿名さん
確かに有明でも有数の立地にあるプレミストと比べるのは間違ってる

[5135: 匿名さん]

>>5134 匿名さん
プレミストの方が上？

[5136: 匿名さん]

プレミストってタワマンでもないぞ。何を比較するつもりなん？

タワーマンションの方が高くなるのって知ってる？

[5137: マンション掲示板さん]

>>5136 匿名さん

激同

[5138: 匿名さん]

近いうちに地下鉄の発表あるらしいぞ。
坪単価500くらいまで一気にあがる。

[5139: 匿名さん]

>>5136 匿名さん
板マンのプレミストでさえコンシェルジュがいるというのに…。

[5140: 匿名さん]

コンシェルジュいたらさらに管理費高くなるのでは？

[5141: 匿名さん]

これだけ目に優しい価格出されても高く見えるなら、もう収入上げて出直すか、千葉か茨城に行くしかないでしょ。

あっちに行ったらみんな激安に見えるぞ。

[5142: 匿名さん]

それでも高いなら群馬とかに行け。

[5143: 匿名さん]

東京建物の人？転売投資目的でここを買っちゃった人？
わからないけど、根拠なく激安だとか値上げだとか邪魔になる投稿はやめて欲しい

[5144: 匿名さん]

>>5140 匿名さん
ここはコンシェルジュがいないのに管理費が高いのが意味不明なんですよ

[5145: 匿名さん]

>>5141 匿名さん
相場の話なんですが東建さん

[5146: 匿名さん]

>>5138 匿名さん
有明の商業施設が完成したら坪600を超えるから早く買え買えと煩かったのが有明ポジ。
有明ポジは嘘つきばかりだから、こんなクズ野郎の言うことを信じるのはバカ。

[5147: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。

地下鉄も決まるだろうか、どんどん値上がりするぞ。

[5148: 匿名さん]

高いか安いかなんて収入で全然違うぞ。
低収入だと、千葉でさえ高くて買えないんだから。

[5149: 匿名さん]

有明のタワマンなんて恥ずかしいだろ？
頑張ってタワマン買ったんだと普通は思う
痛い

[5150: 検討中さん]

プレミストは板マンだけど駅と有明ガーデン近いから無双だと思うわ。立地面で言ったらCTTBを凌駕してる。

[5151: 匿名さん]

>>5150 検討中さん
それいうとオリゾンマーレが最強の棚ぼたマンションだろ。格安で買った昔の住民は大勝利だろう。

[5152: 匿名さん]

タワーマンションで恥ずかしい？

意味がわからん。買えない奴の妬みにしか聞こえないんだよな。てか、ただの妬みでしょ？笑

[5153: 匿名さん]

>>5151 匿名さん

オリゾンマーレは今も激安で放置されてる。
最近やっと値上がり始めたばかりだよ。
あと、最近になってCTAとガレリアグランデも値上がり始まった。

古いマンションは総じてお買い得度が高い。

[5154: 匿名さん]

管理費は後からいくらでも変更できるから気にする必要無いぞ。
でもタワーマンションは管理費高い方が快適だと思うのよね。

[5155: 匿名さん]

中古でもなんでも良いから、早いうちに買っとけ。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[5156: 匿名さん]

25階あたりまでいった？やはり車の出入りは朝から頻繁にありますね。

[5157: 匿名さん]

高層北西・南西の眺望が凄そう

[5158: 匿名さん]

>>5157 匿名さん
存在あるタワマンですね。街のシンボルになることを期待です

[5159: 匿名さん]

良い感じですね。

お買い得度も高い。

[5160: マンコミュファンさん]

ダイレクトウィンドウの角部屋Eタイプもいいね！

[5161: 匿名さん]

>>5158 匿名さん
街のシンボルになる事はない。

[5162: 匿名さん]

>>5159 匿名さん
お買い得になることもない。
資産価値が低いマンションなので将来が不安でしかない。

[5163: 匿名さん]

>>5151 匿名さん
オリゾンは古ささえ許容できれば…。

[5164: 評判気になるさん]

>>5155 匿名さん
同じ文章を10年以上前から書き続けてますね。
有明住民ですか？

[5165: 匿名さん]

17期で7戸申し込み？
なんか一気に増えてきたな

[5166: 匿名さん]

いくつ売れたかを気にするより、どの部屋が買えるのか考えた方が良いよ。

[5167: 匿名さん]

確実に割安なので資産価値は優秀かと思いますよ。
問題は駅から遠いのを許容できるかどうかだけど、リモートワーク中心の人なら最高に思えます。

[5168: 匿名さん]

>>5167 匿名さん

その考えなら、晴海フラッグの方が良いと思うけど。再来年と4年後も大して変わらんよ。

[5169: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[5170: マンション比較中さん]

この立地、ありえんて…

[5171: 匿名さん]

>>5170 マンション比較中さん

あり得るところへ行くしか無いのでは？
人それぞれに合ったマンション選びをしようね。

ほんま良い街になったな。有明優勝。

[5172: 匿名さん]

徒歩で関東最大の無印良品に行けるようになったのか。

最高やん？

[5173: 匿名さん]

>>5172 匿名さん
ここからだとちょっと遠いです

[5174: 匿名さん]

>>5173 匿名さん
文化堂内にも96円の日用品コーナーありますからね、選択枠が増えていいと思います。

[5175: 匿名さん]

>>5173 匿名さん
徒歩20分なんだから歩きましょうよ。。

[5176: 匿名さん]

20分遠いなぁ。
行きはまだいいけど、重い物買った帰りは地獄だよ。。

[5177: 匿名さん]

>>5175 匿名さん
往復40分…。

[5178: マンション掲示板さん]

>>5167 匿名さん
中古で売るときは駅から遠いのは致命的なマイナスになります。
ネットで検索するときは駅から徒歩何分でフィルターをかけますから、検討者の目にも止まらない。

[5179: 匿名さん]

最近はリモートワークだし、駅遠いのはあまりデメリットになりにくいよ。
割と狙い目物件だと思う。何しろ安い。

[5180: 匿名さん]

>>5178 マンション掲示板さん
築浅で検索すればOK！