Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[5061: 匿名さん]

>>5060 匿名さん

これかも
https://toyosu.tokyo/news/toyota-ariake-shop-2022-open/

[5062: 匿名さん]

>>5061 匿名さん
またディーラーかよ笑
この辺ディーラー多すぎやろ笑
絶対生活利便施設の方がニーズあるわー

[5063: 匿名さん]

地下鉄決まったら大幅値上がりだろう。

[5064: 匿名さん]

20Fより下の低層階は予想以上に割高でも売れている。軽く謎。

[5065: マンション掲示板さん]

>>5064 匿名さん
丁度 20F位まで建ち上がってますナァ
どこが良いと思ったのだろうか？
軽く謎。

[5066: 匿名さん]

どこの部屋がどの程度売れているかご存じなんですね

[5067: マンション掲示板さん]

>>5064 匿名さん
20階以上が割高の間違いではなくて？

[5068: 匿名さん]

低層フロアはグロスで見れば目に優しい部屋が多いから、永住目的の一時取得者を中心になんだかんだで売れると思う。
逆に高層フロアは目の肥えた二時取得者か金持ちがターゲットだから、物件の魅力が薄いと難しい。

[5069: 匿名さん]

似た感覚だな
低層の坪単価見れば、現エリアポテ等勘案するとたしかに割安ではないものの、相場比では十分買ってもいい水準感
高層はその分武器がないかもな

[5070: ご近所さん]

施設不足は気になる所だけど、確かに低層階なら購入検討できる範囲の価格ではある
ただ、新築のシティタワーズ東京ベイ、パークタワー勝どき、晴海フラッグはもちろん、近隣の中古にも魅力が多すぎて、今後も確実に苦戦するだろうね

[5071: 匿名さん]

いやいや。高層階も相当安いよ。
このレベルの割安さはもう都内では無いぞ。

[5072: 匿名さん]

低層階が激安である事は同意。
素人にも分かるくらい安い。明らかな安さを前面に押し出してる。

[5073: 匿名さん]

>>5070 ご近所さん
一番比較対象になりやすい、シティタワーが専有400以上になってる今、本物件の需要層と多少は差異できているんじゃね？
割安感、タワマン求める層と

[5074: ご近所さん]

シティタワーズの未入居の新古物件は坪350?ですよ
多少部屋が狭くてなっても、QOLを求める人はこちらを選ぶ気がします
私は諸事情でシティタワーズには住めませんが、有明ガーデンに行く度に羨ましく思ってます

[5075: 評判気になるさん]

>>5074 ご近所さん
そんな価格じゃないやろ笑
流石に笑

[5076: 匿名さん]

>>5071 匿名さん
安いのはその分立地が悪すぎるから

[5077: 匿名さん]

立地はそんなに悪くないよ。
お台場も近いし、商業施設も多くて割と良いエリア。
ファミリーで住むには日曜の散歩も楽しいと思うぞ。

まあ、比較だから、ここより良いエリアがあるならそっちにすれば良いけどなかなか無いと思うぞ。

ここより高くて買えなかったり、古臭いエリアだったり、ここと同じ価格でも治安が悪いエリアだったりするんだよねー。

[5078: 匿名さん]

臨海地下鉄の発表が近そうだし、発表されたら即蒸発だと思うぞ。もしくは大幅値上げ。

[5079: ご近所さん]

>>5075 評判気になるさん
坪350万“から”と言いたかったんですが誤字になってました
今ネットに出てる物件だけでも坪360万のものがあります
過去にもっと安い物件も何件か見ていますし350万で買えるというのは嘘じゃ無いです

[5080: 匿名さん]

>>5077 匿名さん
車を持っている人には悪くない立地だと思いますよ
買い物や食事は選り取りみどりで、東雲まで行けば深夜まで営業してるイオンもあります
トラックに囲まれるような立地なので、流石にファミリーにはオススメできませんが