Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[5001: 匿名さん]

いくらでも変更できるわけない

[5002: 匿名さん]

>>5001 匿名さん

いくらでも変更可能だよ。

ただ、管理費は高い方が快適だし、積立金は多い方が安心感はある。

どちらを選ぶかは住民次第だよ。

[5003: 匿名さん]

少なくとも、安けりゃ良いものではない。

[5009: 匿名さん]

>>5002 匿名さん
いくらでも変更できるわけじゃないって、自分で証明してるじゃん笑

[5013: 匿名さん]

>>5009 匿名さん

証明も何も、管理費も積み立て金も、後からいくらにでも変更可能だよ。

[5014: 匿名さん]

>>5013 匿名さん
規約上は変えられる。
ただ現実的では無いってことだよね。
ｰ完ｰ

[5015: 匿名さん]

>>5014 匿名さん

普通に現実的かと。
何で変えられないと思ってるの？

[5016: 匿名さん]

そもそも、有明のマンションで管理費や修繕費を見直ししてないマンションなんかないぞ。

普通に変更可能。

[5017: 匿名さん]

変更できてもスタートラインが高いぶん、他所より高くなるんだろうなぁ。

[5018: 匿名さん]

結構立ち上がってきたけど、ペンシルタワーマンションだよな。

[5019: 匿名さん]

>>5018 匿名さん
有明初ペンシル？

[5020: 匿名さん]

>>5018 匿名さん

今朝

[5021: 匿名さん]

>>5019 匿名さん
トリプルの両サイドもペンシルかな

[5022: 匿名さん]

>>5015 匿名さん
いくらにでも…
管理費と修繕積立金のどちらも１円にすることが現実的？

[5023: 匿名さん]

>>5022 匿名さん

一円にしたいの？
有明の他のマンションと同じにしたかったのかと思った。

[5024: 匿名さん]

変更可能な事は理解できたって事で良いのかな？

[5025: 匿名さん]

いくらでも、てのはさすがに言いすぎということが分かった

[5026: 匿名さん]

デイリーだったとこ

[5027: 匿名さん]

いくらでも変更可能ですよ。
少なくとも、変更可能な事が分かってもらえたなら良かったです。

[5028: ご近所さん]

週末になるとここを不自然に推すコメントが増えますよね?
元からコンシェルジュも共用施設もないのに、どこを削って管理費を下げるの…
隣のシティタワーのような駅までのシャトルバスも無いし

[5029: 匿名さん]

>>5027 匿名さん
たとえば1円にはできないんでしょ？
できないんなら、いくらでも変えられるわけではないってことですね。
そのことがよく分かりました。

[5030: 匿名さん]

>>5029 匿名さん

屁理屈。でも、理屈からすればゼロにもできる。

[5031: 匿名さん]

そう。変更は可能。
有明のマンションは何度も管理費や修繕費を変更しているし、変更しながら運営していくものだよ。

[5032: 匿名さん]

普通にゼロにでもできる。
まずは変更可能である事を理解してもらえれば大丈夫だよ。

ちなみに管理費は高い方が快適だし、修繕費は高い方が安心感がある。

[5033: 匿名さん]

地下鉄も決まりそうだし、値上がり始まるぞ

[5034: 匿名さん]

都知事が臨海地下鉄を力を入れると発表しちゃったね。
これ、動くぞ。

[5035: 匿名さん]

大量の血税を投入し、公共事業で資産価値が上がる街。

有明に住まう。


早いうちに買っとけ。どんどん値上がりするぞ。
もう、待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ。

[5036: 匿名さん]

臨海地下鉄ってここにそんなに影響あるかな？

[5037: 匿名さん]

値上がりする程度かと。

[5038: 匿名さん]

晴海フラッグをこのままゴーストタウンにする訳にはいかないって大義名分はある
ただ海の中通すから内陸地より作るの大変そう

[5039: 匿名さん]

中央区の構想
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/kotu/toshin_rinkai_tikatetushi...

[5040: 匿名さん]

>>5038 匿名さん

距離短いから工期は短いよ。

[5041: 匿名さん]

もう中央区だけじゃなくて東京都も力を入れる事になってしまった。

[5042: 匿名さん]

そうか内陸地じゃない分調整は効きやすいってのもあるのか…
民家の下に地下鉄通せないし

[5043: 匿名さん]

あーソースはこれです
日本の民法は「土地の所有権は、法令の制限内において、その土地の上下に及ぶ」（第二百七条）と定めています。
地下鉄は土地の下に建設するわけですから、地上の土地を買収するか、トンネルを掘る部分の権利（区分地上権）を買わなければなりません。

[5044: 匿名さん]

工事自体は早い。調整が大変なんだけど、もう東京ともやる気を出してしまったんだよな。

次の発表で、建設決定とかでるかもね。

[5045: 匿名さん]

割と、公共事業で経済対策は必須で緊急の課題なんだよな。

臨海地下鉄は良い選択肢の一つだったわけだ、

[5046: マンション検討中さん]

レインボーブリッジビュー検討中で現地見てきました。
台場側に2棟立って眺望の邪魔してるタワマンは公社なんですか？

[5047: マンション掲示板さん]

>>5039 匿名さん
この図で想像できる限りでは
マーレ&スカイの下を通るのか？
なんか安心して生活できないなー
駅だってビッグサイトまで行くんだな

[5048: マンション掲示板さん]

>>5046 マンション検討中さん

レインボービュー…
橋柱が見えるだけですヨー
邪魔してるって言い方…
URですけど何か？
あちらの方が10年以上も前に
建てているんですからネ
文句を言うのはお門違いッス！

[5049: 匿名さん]

海が見えて開放感はあると思うぞ。俺は好みだった、

[5050: マンション検討中さん]

>>5048 マンション掲示板さん

調べたら都民住宅(貧乏人の都営住宅ではない)のトミンタワーとURのシーリアっていうんですね。
眺望最高ですし、分譲ではないものの港区で橋渡らずに駅ですし、あちらを検討しようと思います。