Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[4901: マンション掲示板さん]

>>4900 匿名さん

なんで？どーして？
BACは透明じゃんかー

[4902: 匿名さん]

まあ、高くても良いならスミフにしたら？
ここは安いし悪くないぞ。

[4903: 匿名さん]

>>4902 匿名さん
悪くない…!!?!?

[4904: 匿名さん]

明らかに安すぎる部屋もあるね。
これだけ安けりゃ損はしないと思うぞ。

中古で我慢できるなら中古にしとけ。この辺りでも許容範囲なら、BACが安い。

[4905: マンション検討中さん]

ここよりスミフのトリプルタワーの方が管理費が安い。トリプルはスミフらしくエントランス、豪華だけど。

ヤマト運輸とユニクロの倉庫を超えた階層からの都心方向の「抜け感」はトリプルにはないし、なかなか他の有明のマンションにもないのでは。ここは夜景はキレイだろなー。
それだけになんで曇りガラスにしたんだろう。ちなみにトリプルは透明ガラスですよね。

[4906: 匿名さん]

>>4904 匿名さん
あからさまなポジショントークは痛いから…眺望にふりきれて買ったものの、諸事情でexit模索しだしたら、あまりのアクセスの悪さに買い手がつかず手こずってる感が伺えちゃいます。ここもそのリスクありだな。

[4907: 匿名さん]

>>4904 匿名さん
安かろう悪かろう

[4908: 契約済みさん]

お台場海浜公園駅まで実際に歩いたけど徒歩８分じゃ絶対ムリ！途中に大きな交差点の横断歩道が２カ所あるし、駅に上がる階段（エスカレーターなし）が、マンション側から来ると駅の向こう側にあるんだもん。
もちろんマンションのエレベーターで下りる時間をさらにプラスしなきゃ。

[4909: マンション掲示板さん]

>>4908 契約済みさん
だよネー絶対信号に引っ掛かるし
大型ダンプやトラックが右往左往する交差点で信号待ちする恐ろしさったら…
やれやれ渡りきっても まだ1つ信号が残ってるヨ
時間を気にする事なくたまにならユックリ歩いて行けばいいけど、毎日となると大変だネー

[4910: 匿名さん]

第1期15次とは...ガチで売れていないんですかね？

[4911: 匿名さん]

ゆりかもめは電車じゃないからな
橋の上をゆっくり走る乗り物だから
最新のロープウェイみたいなもんだよ
交通が貧弱

[4912: 匿名さん]

>>4910 匿名さん
マジでゴクレ物件みたいになってきましたね。
何次まで積み上がるのか見物です

[4913: 匿名さん]

>>4911 匿名さん
電気で動いているから電車じゃない？レインボーブリッジでは一般道の車を追い越すしね

[4914: 匿名さん]

もう無理ネガしても無駄じゃない？
早く買わないとどんどん値上がりしていくよ。

[4915: 匿名さん]

ただの一度も値上がりしてないだろ。苦笑

[4916: 匿名さん]

>>4911 匿名さん
新橋まで通勤に使うなら最強なんだよなぁ。

[4917: 匿名さん]

ゆりかもめは電車カテゴリーじゃ無いんだよ
なお、平均時速は30キロだってさ
電動自転車のアシストが切れるぐらいのスピードだ

https://toyokeizai.net/articles/-/101060?page=2

[4918: 匿名さん]

本当に、ここにマンションが必要だったのかな・・・。

[4919: 匿名さん]

根源的な問い、出ました

[4920: 匿名さん]

>>4917 匿名さん
ロープウェイって言う方が無理があると思う。

[4921: マンション掲示板さん]

>>4918 匿名さん
商業施設(コジャレたスーパーとか…)
だったらナァ～大歓迎だったのに…
ファミレスでも良かったヨ…ぴえん(;_;)

[4922: 購入者]

みんな近隣にあれがないこれがないって言うけど。。。自分は、リモートワークで運動不足だから、ちょっと歩くくらいの方が良いです笑　駅とかスーパーよりぐるり公園とか海浜公園とか小学校が近いのが決め手だったのでー。人によって求める条件違いますねー

[4923: 匿名さん]

1.6億の部屋売れたんだね。

[4924: 匿名さん]

スーパーも飲食店も遠い地でリモートワークとか、UberEats使いまくり？

[4925: マンション掲示板さん]

>>4923 匿名さん

さすがに抽選じゃなかったのネ

[4926: マンション掲示板さん]

>>4922 購入者さん
運動不足解消のジム、プール
汗を流せるスパも無い
コンシェルジュもいない
無い無いズくしのマンションが
お気に入りとは…おめずらしい！
なにも求めない人もいるんだネ～

[4927: 匿名さん]

>>4926 マンション掲示板さん

ジムやプールは新コロナで危険だし要らないのでは？
金もかかるし。

[4928: 匿名さん]

順調に売れてますね。
年内にスミフはまた値上げするらしいですが、こちらも値上げかな？

[4929: 匿名さん]

なんだかんだ言って今の相場観で見ると十分安いですからね。

23区の新築はどこも坪400万水準になってきてる。

[4930: 匿名さん]

安さで見ると、明らかに安いし安すぎる部屋もある。
それに気が付かない人は、スミフや中古に流れた方が幸せだと思うんだよね。

[4931: 購入者]

>>4926 マンション掲示板さん
以前マーレに住んでましたが、あればたまに使うけど、なければないでいいかなーと思いましたよー。コンシェルジュは特に。。マンション設備より、部屋の内装をリフォームして楽しもうと思ってます。個人的にはカフェが楽しみですが。欲がないんですかね？w

[4932: 匿名さん]

今となってはこの物件が安く見えちゃうから不思議だよね。

[4933: 匿名さん]

>>4927 匿名さん
そんなあなたにはプレミストがオススメです

[4934: 匿名さん]

中古は嫌だなあ。
新築より高く売り出してくるのは確実だろうし。

[4935: 匿名さん]

安く見えるだけじゃなくて、明らかに安い。
比較してみると安さがわかる。

湾岸タワーが安く買えるのはここが最後のチャンスになる。

[4936: 匿名さん]

>>4935 匿名さん
タワマンの魅力って高さだけじゃないからなぁ…。

[4937: 匿名さん]

人それぞれでは？タワーに拘るなら高さが良い人もいるだろうし。
豪華施設が使いたいなら、普通に何処かのホテルを使ったほうが安上がりやぞ。海外旅行でも良い。

[4938: 匿名さん]

安けりゃ良いなら千葉にでも行け。
激安やぞ。

[4939: 匿名さん]

豪華施設に拘るならスカイズ良かったぞ。
有明が良いならマーレかな。

[4940: マンション検討中さん]

専有300万で帰る都心新築マンションなんか今ないやろ
どーみても買いやわ
今後の開発も進むし

[4941: 匿名さん]

ただ、商業施設隣接が良いならスミスにしとけ。
多少の金をケチっても幸せにはなれん。

多少の金を出してでも気に入った方を買った方が良いぞ。満足感が違う。

[4942: 匿名さん]

>>4933 匿名さん
プレミストも別に管理費安くないでしょ。

[4943: 匿名さん]

>>4942 匿名さん
管理費払いたくないからコンシェルジュすらいらないけどタワマンが良いってなら確かにココだわ。
てか、ココ以外で質素なタワマンとか見たことないわ。

[4944: 匿名さん]

>>4943 匿名さん
管理費払いたくないならここじゃないし、そもそも新築はどこも高いよ。

[4945: 匿名さん]

管理費は後から変更できるから、あまり気にする必要なし。

管理費安いところは後から値上げしなきゃならなくなるだけだよ。

[4946: 匿名さん]

気にする必要あるだろ笑

[4947: マンション検討中さん]

低層の価格帯は明らかに買いの値段じゃねーか？

[4948: 匿名さん]

眺望もなく騒音・排気ガスもきついここの低層は、選んだら絶対にアカン２ランクダウンの部屋と思われる

[4949: 匿名さん]

20階くらい？

[4950: 匿名さん]

>>4949 匿名さん

写真は無いけどデイリーの建物解体してた