Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[4702: 匿名さん]

明らかに安いのは低層階ですね。どう考えても安すぎる。
高層階は普通。

[4703: 匿名さん]

>>4702 匿名さん
どう考えてもは、安くないだろ。。。
どう考えたんだよ。

なんもない共用部、高すぎる管理費、遠すぎる駅
ペンシルタワマン

安いか？

[4704: 匿名さん]

>>4703 匿名さん
ちなみに、低層なんて、どの方角もなんも見えないからな？
あ、東が一応抜けてるか。

中層まで、ヤマトとか体育館の壁

[4705: マンション検討中さん]

あと何年後かにはそう思ってそうで怖い

[4706: マンション掲示板さん]

>>4704 匿名さん

今 16F？ヤマトさんの高さやっと越えたけど建物に幅あるからまだまだ眺望は無理
スポーツセンターの壁は未だ越えられず～
東が抜けててもロケーションは水素ステーション&佐川さんかァ

[4707: マンション掲示板さん]

>>4702 匿名さん

安くしなきゃならない訳だらけ

[4708: 匿名さん]

正直、安くされても有明の価値が下がるだけだし、周辺の中古価格も上がってること考えると、価格は据え置きが良いですね。

[4709: 匿名さん]

地元の人が、この物件の売れ行きが地域の市況悪化につながらないようにと、無理にポジ発言を繰り返していて、かえって痛々しく見えます。

[4710: 検討中さん]

>>4709 匿名さん
最下位物件が安く売ろうが市況への影響は少ないと思うけどな。シティタワーズがそれをやったらマズイと思うけど。

[4711: 匿名さん]

普通に安いとは思うよ。
ただ、高くてもスミフに住みたいって人は多いと思うし、やすけりゃ良い人ならこの物件か、中古で我慢するしかない。あとは千葉や埼玉に落ちるとか。

[4712: 匿名さん]

>>4706 マンション掲示板さん

今朝

[4713: マンション掲示板さん]

>>4712 匿名さん

道路ギリギリに建ってる～～怖！！

[4714: 匿名さん]

周辺中古は一時的に上がったけど、また下がってきちゃったね。。
もう平均300万超えとか夢のまた夢。。

[4715: 匿名さん]

>>4714 匿名さん

中古値上がりして来てるんだよね。
妄想しても値下がりなんかあり得ないんだから、さっさと買っとけ。

中古は明らかに安すぎるから、値上がり早いぞ。

[4716: 匿名さん]

因みにオリゾンマーレ、ガレリアグランデ、シティタワー有明の3つは初期に作られただけあって極限に安い売り出し価格になりがち。
おそらく、間違いなく安すぎる価格で売り出してるのだけど、まだ気が付かれてないんだよね。

値上がり期待ならこれから買うべし。
眺望重視ならBACだけど、ちょっと高く感じるんだよね。

[4717: 匿名さん]

最近、中古は眺望や日当たりの無いお見合い部屋や低層階が売れてる。

眺望がなくても売れるようになって来たのはガーデン効果だろうね。
これで眺望の良い部屋だと坪単価300超えてくる。

[4718: 匿名さん]

マーレでも坪単価300万いってないんだな。
中古値上がりって言ってる人いるけど、言うほどじゃないんだよなぁ。

[4719: 匿名さん]

ここ3Lが坪300万で売り出し始まったね。

どの辺の部屋だろ？

[4720: 口コミ知りたいさん]

有明で坪３００万の壁は厚いな。そもそも人気がない。

[4721: 匿名さん]

>>4718 匿名さん
マーレはランニングコスト高いからね
平気で5万とか行くから
駐車場借りたらもっと
軽く一人暮らしの家賃並みだよw

[4722: 匿名さん]

築17年の物件に坪300ついたら新築は軒並400超でしょ。

[4723: マンション検討中さん]

最近メルカリでモノを売ること増えたから隣がヤマトってチョット嬉しいナ。
もっと安くならないかなー

[4724: 匿名さん]

>>4721 匿名さん
ちなみにここもいきなり4万超えてますが。
最終的に7万までいくそうで、駐車場含めたら10万近く行きますよ。
コストかかるものが何もないのに。

[4725: 匿名さん]

>>4723 マンション検討中さん
普通のタワマンではコンシェルジュが代行してくれるよ
あ、ここはコンシェルジュいないのかw

[4726: 匿名さん]

管理費や積立金は住民で変更可能なので気にする必要なしかと。
普通は上げたがるもんだけどね。足りなくなると困るから。

[4727: 匿名さん]

とにかく中古が値上がり始めてるから、ここ狙うなら早めがよろしいかと。

[4728: 匿名さん]

中古は感な感じ。着々と高音更新して来てる

[4729: 匿名さん]

この値段で買える人は上位互換のパークタワー勝どきに手が届くだろうし、完全に客持ってかれたでしょ
もっと早く値下げしとけばよかったのに
まだ半分も売れてないから下げられないとかあるのかな？

[4730: マンション検討中さん]

>>4728 匿名さん
成約数多いね。やっぱりガーデン効果？

[4731: 匿名さん]

中古が高値更新してるようには見えないなあ。
マーレとかスカイはぜんぜん上がってないぞ？

[4732: 住民板ユーザーさん2さん]

新築時200前半の部屋が築10年超で300ついて全然上がってないってのは無理があるねー。笑

[4733: 匿名さん]

なんでシティタワーズ東京ベイとここは中古の話ばかりなの

[4734: 匿名さん]

>>4732 住民板ユーザーさん2さん
300いってないじゃん
狭小部屋以外

[4735: 匿名さん]

>>4731 匿名さん
下駄の文化堂も有明ガーデンが出来てお客減ったんじゃない？

[4736: 匿名さん]

そろそろ、もっと魅力のあるスーパーに変えて欲しいですねー。文化堂撤退しないかな

[4737: 匿名さん]

中古値上がりして来たねえ。

ネガさんはこの価格が普通に見えるようになって来た？

[4738: 匿名さん]

ブリリアマーレ260万台って値上がりしてるのか？

[4739: マンション掲示板さん]

>>4736 匿名さん

私は文化堂さんで十分です！
魅力あるスーパー？がお好みなら
足を伸ばしてお行きなさいナ

[4740: マンション検討中さん]

>>4739 マンション掲示板さん
文化堂さん自分も推しです！！
頑張ってください！利用し続けます！

[4741: マンション検討中さん]

この物件を検討しているのですが、周りにコンビニやパン屋さん等はありますでしようか？

[4742: 匿名さん]

>>4741 マンション検討中さん
残念ながらございません。

[4743: マンション掲示板さん]

>>4741 マンション検討中さん

周り…どの辺りまでですか？
歩くのがお好きなら～
お台場or有明ガーデンまで行けば
ありますけど～

[4744: 匿名さん]

>>4741 マンション検討中さん
木村屋は工場だけでしょうか？

[4745: 匿名さん]

1つ星レストランは出来るらしい。
予約必要だってさ。

[4746: 匿名さん]

コンビニとスーパーなら隣のマンションにあった気がする。

[4747: 匿名さん]

>>4745 匿名さん
それ、ぐるり公園にできるんだけど。

[4748: 匿名さん]

>>4745 匿名さん
これどの辺ですか？

[4749: 匿名さん]

>>4748 匿名さん

徒歩5分くらいのところです。

[4750: 匿名さん]

ここからぐるり公園って近いんだね。
びっくりした。すげー。

[4751: 匿名さん]

徒5分圏内だとスーパー1軒だけ。コンビニはつい最近潰れたらしいwww