Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[4561: 匿名さん]

>>4560 マンション検討中さん
値付けは有明ガーデン効果を狙ったのでしょう。
確かに便利にはなったけど、ここの値段はぶっ壊れてると思う。

[4562: 評判気になるさん]

>>4556 匿名さん
逆に57戸も売れたんだーへー

[4563: 口コミ知りたいさん]

シティタワーズの相場に乗っかろうと思ったのでしょう。しかしあちらも半分しか売れてません。
右端棟なんか、どこかが買い上げたのか知りませんが全然住んでない。

[4564: 匿名さん]

ここって暑くないの？
湾岸って、太陽を遮るものなさそうだけど

[4565: 匿名さん]

有明アウトレットマンション事変か

[4566: 評判気になるさん]

>>4564 匿名さん

お台場方面の低層階は有り難いことにヤマトさんが遮ってくれるので暑くないんじゃないか？フフフ

[4567: 検討板ユーザーさん]

こちらのマンションの低層南向きを検討しております。どうしてこんなにネガティブな発言が多いのか悲しくなります。
ここは間取りがよく免震タワーで価格は周辺中古と同じくらいです。
悪くいう方は具体的にどこが良くないのかおしえていただけませんか？お願いします。

[4568: 匿名さん]

有明の中古が上がったのはガーデン効果とCTTB値上げ、そして豊洲駅前開発効果で豊洲中古が値上がりしたのが要因かねぇ。
CTTBはBTT並に値上げした瞬間にピタリと販売ペースが止まってBTTが急に売れ出したし、ガーデンでまともな利便性になったとはいえ、上値は豊洲に抑えられていて、これからさらに上がるかは豊洲次第かな。

[4569: 通りがかりさん]

オリンピック選手村の解約でしょ

[4570: 匿名さん]

>>4567 検討板ユーザーさん

有明の中心地から離れてるからじゃないですか？
あと管理費の高さとか。

[4571: 匿名さん]

>>4568 匿名さん
CTTBが悪い訳ではないけど、同じ価格ならBTT買う人の方が多いよね。

[4572: 口コミ知りたいさん]

>>4567 検討板ユーザーさん

南低層はスポーツセンタービューで、同じ値段だせば周りの眺望の良い階層のマンションが買えるのにわざわざ選ぶ理由をむしろ教えて欲しいです。
新築という要素だけで、共用施設、管理費、駅からの距離等は同じエリアの中古マンションに比べて大分落ちると思いますが。

[4573: マンション検討中さん]

推しの人はこれに反論すべき。
できないなら買うべきではない。

ほんと誰が買うんすかね。

晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。

駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。

西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。

車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。

小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。

端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。

メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。

ほんとコロナ前でも３割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。

このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。

[4574: マンション検討中さん]

>>4567 検討板ユーザーさん

上を読みな。

有明の駅遠で小規模で車が使えなくて眺望悪いってなんのニーズもないよ。幹線道路高速焼却場倉庫水素ステーション空き地に囲まれた住宅はどうやっても人気でないよ。ガーデンシティからもはぶられてるしその波とも関係ない。スポーツセンターも汚いから気持ちよくないし。逆にどこに良い店を見出してるのか教えてほしい。有明タワマン再下位決定なんだけど。

[4575: 検討中さん]

>>4574 マンション検討中さん
と買えない人が申しております

[4576: マンション検討中さん]

一期で2割しか売れないって地獄だよな
パンダも仕込みまくってそれって、、、
有明タワマンを底支する単なる喜び組、、、

[4577: 匿名さん]

これみるとここはきついねえ。

ガーデンできてもたったこれだけしか上がってないし、未だに坪300なんてほぼ無理という相場。

BACに至ってはずっと下落し続けてるじゃん。

BACに全て劣るここを坪340で買ったら死ぬしかないな。

トリプルは頭おかしいから除外。

https://wangantower.com/?p=18022

[4578: 検討板ユーザーさん]

>>4574 マンション検討中さん
間取りとダイレクトウィンドウが良いと思いました。

[4579: 検討板ユーザーさん]

>>4572 口コミ知りたいさん
新築という点でしょうか…

[4580: 検討板ユーザーさん]

>>4573 マンション検討中さん
反論できません。。
やはりこのマンションやめておこうかという気持ちになりました。
貴重なアドバイスをいただきありがとうございます。