Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[4501: 匿名さん]

まあ、それもありだと思うけどね。
オリゾンマーレって18年落ちで震災経験ありのガッチガチの耐震物件だよ。しかもデベは倒産してる。

安いものを買っても結局高くつくんじゃないかな。
大人しく新築買った方が正解だと思うぞ。

[4502: 匿名さん]

新築なら10年後でも築10年だけど、築18年落ちのオリゾンマーレだと10年後には28年モノだぞ。出口あるんかな？笑

[4503: 匿名さん]

それならBACあたりを坪単価320万位で買っておいた方が、まだ可能性はあると思う。ただ、早くしないと中古は値上がり始まってるから、どんどん値上がりしていくぞ。買うなら早めにしとけ。

[4504: 匿名さん]

少なくともチープな賃貸で人生を浪費する事だけは避けましょう。

時間っていうのは最も貴重な資源だよ。

[4505: 評判気になるさん]

>>4498 匿名さん
安物買いの…ナンチャラになりませぬように

[4506: 匿名さん]

有明の中古はぜんぜん値上がりしてないし、値上がりが始まる気配も全く見えないね。

[4507: 匿名さん]

>>4506 匿名さん

有明の中古狙ってるなら早めにしとけ。
もう値上がり始まってるよ。
オリゾンマーレの低層階でも坪単価256万円で成約してる。
単に低層階でなくて、お見合いで真っ暗な部屋だぞ。

[4508: 匿名さん]

こんな感じだね

[4509: 匿名さん]

それとも、以前からオリゾンマーレが坪単価256万で売買されてたって事を言ってるのかな？

[4510: 匿名さん]

>>4508 匿名さん

私の目には235.2と

[4511: 匿名さん]

>>4510
指摘されてもわざと間違えてる。

嘘を100回書けば認知してもらえると考えてるんだろう。

[4512: 匿名さん]

オリゾンマーレって、以前から235万くらいだっけ？
低層の真っ暗なお見合い部屋だぞ。。。

[4513: 匿名さん]

ブリリアも305万円？
値上がりしてきてるように見えるんだけど。

[4514: 匿名さん]

ごめん間違えた。
235万だって事は認識してもらえたようだね。


で、此処からが質問なんだけど、オリゾンマーレの低層階お見合い日陰物件が235万円。

さて、以前からこんな値段だったっけ？


どうでっしゃろ。

[4515: 匿名さん]

以前からこの価格なのなら、確かに値上がりしてないな。でも高層階はもっと高いってことになるけど良いの？

諦めて値上がりしてる事を認めた方が早いと思いますけど。

[4516: 匿名さん]

いつも湾岸マンションナビには、築浅マンションの取引実績が出てこないね。どうしてだろ

[4517: 評判気になるさん]

>>4508 匿名さん

BAC いいじゃん！

[4518: 匿名さん]

>>4516 匿名さん

築浅物件も出てきてますが、380万とかすっ高値で取引されてますね。

[4519: 匿名さん]

BAC良いですよね。
最強の眺望マンション。

[4520: 匿名さん]

BACは駅遠だから論外

[4521: 匿名さん]

駅近物件だと高速沿いになるのでは？

[4522: 匿名さん]

>>4521 匿名さん
プレミストなら高速沿いじゃないよ。
タワーじゃないけどね。、

[4523: 匿名さん]

プレミスト（笑）

[4524: 匿名さん]

プレミストは救急車と消防車の音が夜中ずーっと鳴り響くんだぞ。。。

[4525: 匿名さん]

有明で救急車と消防車走ってるとこほぼ見たことないぞ

[4526: 評判気になるさん]

>>4525 匿名さん

エーうそー
ほぼ毎日走ってるヨ
お台場に向かうピーポー＆ウ～ウ～
ここのマンション横を走るから

[4527: 匿名さん]

>>4514 匿名さん

66.08㎡角部屋リビング13.7畳バルコニー2面全部屋窓有だからかな？分譲時3140

[4528: 匿名さん]

眺望のBAC、コスパのプレミスト、エリア1番のトリプル。それぞれ長所が光るが、ここはどうなんだろうか？

[4529: 検討中さん]

>>4528 匿名さん
割高のブリ4

[4530: 匿名さん]

>>4528
ほぼ港区のブリ4

[4531: 匿名さん]

>>4528 匿名さん
管理費だけは湾岸ナンバー1のブリ4

[4532: 匿名さん]

>>4531 匿名さん
流石にツインパークスの方が高いんじゃない？

[4533: 評判気になるさん]

>>4532 匿名さん

いえいえ何も良いところが無いのに
管理費だけバカ高いっつー事！

[4534: 匿名さん]

>>4530 匿名さん
紛れもなく江東区です。

[4535: 匿名さん]

ここも長所は眺望なんでしょうね（高層階に限る）。ですが価格がBACの時と比べて大きく変わってるので、納得感が得られくいのだと思います。BACの時と同じ価格なら、すぐに完売するマンションだと思いますよ。

[4536: 匿名さん]

>>4535 匿名さん
そりゃ相場が違うからね。

[4537: 匿名]

今日通勤ルート変えてのぞみ橋歩いたら暑くてえらく疲れた。歩いてお台場行くの考えてる人、体感8分よりもっとかかるよ。めちゃくちゃ強風の時もあるし。

[4538: マンション検討中さん]

ここはシャトルバスありますか？

[4539: 匿名さん]

>>4538 マンション検討中さん

ヤマトの送迎バスなら

[4540: 匿名さん]

もうこのスレは空気だな…。

[4541: 検討中さん]

MRはお盆も営業中です！！！

[4542: 検討板ユーザーさん]

西学園が学区なのと広さでこちらを検討していますが、資産価値と立地が不安です。
そのわりにはお値段高くないですか？

[4543: 匿名さん]

ここゴクレの芝浦みたいに何年も売れ残る未来が見える

[4544: 検討中さん]

西学園はマンモス校でケアも行き届いてないのによく行く気になるなあ。実態知ってんのか検討者は。

[4545: 匿名さん]

トリプルとどっちが先に完売するかな？

[4546: 匿名さん]

どちらが先に完売するかね。ここも赤字覚悟で値下げがあればすぐ蒸発はすると思うけど。高層階が難しいなぁ。

[4547: 検討板ユーザーさん]

>>4544 検討中さん
そうなんですか！？
実態は知りません。。知る方法がないからです。西学園のこと教えてください。

[4548: 匿名さん]

値下げするどころか、値上げするしかないのでは？
薄利多売ができなくなりましたし。

[4549: 匿名さん]

住友やゴクレみたいに何年も売り続ける気なんじゃない？
竣工前完売はとても無理だし
でも新古になったらここより他のブリリアが選ばれると思うが

[4550: 評判気になるさん]

>>4545 匿名さん

ここは売れてるの？