Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[4481: 匿名さん]

>>4480 マンション検討中さん
他にどこと迷ってるの？

[4482: 匿名さん]

>>4480 マンション検討中さん
7000万の予算があれば、もっともっと良い物件あるでしょうーー
立地もろもろ、どうしても此処じゃなくてはなら別ですが…

[4483: 評判気になるさん]

8Fまで建ち上がってるけど、まだヤマト倉庫を超えてないナア
それにしても極小極細極狭マンションだナアーヤマト倉庫より小さい狭いじゃんか
このままヒョロヒョロ建って行って
とにかく狂強風の有明で大丈夫？怖っ！

[4484: 匿名さん]

>>4482 匿名さん

他に良い物件あるなら教えてください。

[4485: 匿名さん]

ここ高いですか？

普通に安くない？

[4486: 匿名さん]

買いの要素が豊富だね？

[4487: 匿名さん]

>>4485 匿名さん
自分もそう思う。

高い厨は幾らの予算で家探してるのか聞いてみたい。

[4488: マンション検討中さん]

[不適切な発言の為、削除しました。管理担当]

[4489: 匿名さん]

有明最高値と言われてるシティタワーズ東京ベイと、価格が被ってるのがかなりあるから高いんじゃないかと。こんな有明の果てで8000万も出してどうなのという話では。
7000万程度だとヤマトユニクロスポーツセンターに囲まれて結構終わってると思う。

[4490: 匿名さん]

>>4488 マンション検討中さん
この立地でこのスペックは高いかと。
予算の問題じゃなくて。

[4491: マンション検討中さん]

有明、お台場、東雲はどこでも
立地なんて似たようなもんじゃん。
クルマ持ってれば大差ない。

[4492: マンション検討中さん]

深夜に行きましたが、隣の倉庫はひっきりなしにトラックが出入りしてますし、荷物の搬出入の音がうるさいですね、、トラックも待機中はアイドリングしっぱなしです。

やたら明るいですし、夜はカーテンを締め切らないと丸見えでしょく。

住居をかまえる立地ではないかと。

この部屋がパンダとはとても思えないですね。出口が想像つきません。

[4493: 匿名さん]

>>4492 マンション検討中さん
防音ガラスなので、音の心配はないのでは？

[4494: 評判気になるさん]

>>4493 匿名さん

>>4493 匿名さん
道路挟んだ先のBACにも夜のトラック出入り音ガタンゴトンと響いて聞こえますヨ
この時期エアコンつけて窓は勿論２重ですけど
首都高のバリバリ族？もウルサイです
ここは道路(しかし近い！バルコニーも窓も毎日真っ黒になるナ)に挟まれてるしヤマトのすぐ横に首都高だし…どれ程の防音ガラスなんだか？だけどー
音の心配ない訳ないヨ

[4495: マンション検討中さん]

>>4493 匿名さん

環境として煩いと言ってます。

防音あるからOKという話ではなく。
煩いと窓開けられませんからね。

あと、防音でもレベルはピンキリです。
T1ならおまけレベルですよ。

[4496: マンション検討中さん]

>>4492 マンション検討中さん
聞いたところ出口は南側の道路に面して設置されるみたいですよ。駐車場は東から入ることになりそうです。

[4497: 評判気になるさん]

>>4496 マンション検討中さん
出口 南側ならヤマトのトラックと一緒じゃん
ヤマトは警備員さん常駐だけど歩道を越えるし
何だか怖いなここ

[4498: 匿名さん]

まあ、安いのは安いんだし好みで選んだら？

わたしはここが安くて気に入ってるけどね。
特に低層は明らかに安過ぎるんだよな。

[4499: 匿名さん]

どうせ有明は今から値上がりしていくんだから、値段で選ばない方が良いのかもしれないけどね。
静かで眺望が良い部屋が良いなら、それを選ぶべきだけど、めちゃくちゃ高そうだけどな。

[4500: マンション検討中さん]

>>4498 匿名さん

んなことない。
一向に値上がりしないガレリアオリゾンを230で買う方がまだ人間らしい生活ができる。

ここの出口が楽しみだな笑

[4501: 匿名さん]

まあ、それもありだと思うけどね。
オリゾンマーレって18年落ちで震災経験ありのガッチガチの耐震物件だよ。しかもデベは倒産してる。

安いものを買っても結局高くつくんじゃないかな。
大人しく新築買った方が正解だと思うぞ。

[4502: 匿名さん]

新築なら10年後でも築10年だけど、築18年落ちのオリゾンマーレだと10年後には28年モノだぞ。出口あるんかな？笑

[4503: 匿名さん]

それならBACあたりを坪単価320万位で買っておいた方が、まだ可能性はあると思う。ただ、早くしないと中古は値上がり始まってるから、どんどん値上がりしていくぞ。買うなら早めにしとけ。

[4504: 匿名さん]

少なくともチープな賃貸で人生を浪費する事だけは避けましょう。

時間っていうのは最も貴重な資源だよ。

[4505: 評判気になるさん]

>>4498 匿名さん
安物買いの…ナンチャラになりませぬように

[4506: 匿名さん]

有明の中古はぜんぜん値上がりしてないし、値上がりが始まる気配も全く見えないね。

[4507: 匿名さん]

>>4506 匿名さん

有明の中古狙ってるなら早めにしとけ。
もう値上がり始まってるよ。
オリゾンマーレの低層階でも坪単価256万円で成約してる。
単に低層階でなくて、お見合いで真っ暗な部屋だぞ。

[4508: 匿名さん]

こんな感じだね

[4509: 匿名さん]

それとも、以前からオリゾンマーレが坪単価256万で売買されてたって事を言ってるのかな？

[4510: 匿名さん]

>>4508 匿名さん

私の目には235.2と

[4511: 匿名さん]

>>4510
指摘されてもわざと間違えてる。

嘘を100回書けば認知してもらえると考えてるんだろう。

[4512: 匿名さん]

オリゾンマーレって、以前から235万くらいだっけ？
低層の真っ暗なお見合い部屋だぞ。。。

[4513: 匿名さん]

ブリリアも305万円？
値上がりしてきてるように見えるんだけど。

[4514: 匿名さん]

ごめん間違えた。
235万だって事は認識してもらえたようだね。


で、此処からが質問なんだけど、オリゾンマーレの低層階お見合い日陰物件が235万円。

さて、以前からこんな値段だったっけ？


どうでっしゃろ。

[4515: 匿名さん]

以前からこの価格なのなら、確かに値上がりしてないな。でも高層階はもっと高いってことになるけど良いの？

諦めて値上がりしてる事を認めた方が早いと思いますけど。

[4516: 匿名さん]

いつも湾岸マンションナビには、築浅マンションの取引実績が出てこないね。どうしてだろ

[4517: 評判気になるさん]

>>4508 匿名さん

BAC いいじゃん！

[4518: 匿名さん]

>>4516 匿名さん

築浅物件も出てきてますが、380万とかすっ高値で取引されてますね。

[4519: 匿名さん]

BAC良いですよね。
最強の眺望マンション。

[4520: 匿名さん]

BACは駅遠だから論外

[4521: 匿名さん]

駅近物件だと高速沿いになるのでは？

[4522: 匿名さん]

>>4521 匿名さん
プレミストなら高速沿いじゃないよ。
タワーじゃないけどね。、

[4523: 匿名さん]

プレミスト（笑）

[4524: 匿名さん]

プレミストは救急車と消防車の音が夜中ずーっと鳴り響くんだぞ。。。

[4525: 匿名さん]

有明で救急車と消防車走ってるとこほぼ見たことないぞ

[4526: 評判気になるさん]

>>4525 匿名さん

エーうそー
ほぼ毎日走ってるヨ
お台場に向かうピーポー＆ウ～ウ～
ここのマンション横を走るから

[4527: 匿名さん]

>>4514 匿名さん

66.08㎡角部屋リビング13.7畳バルコニー2面全部屋窓有だからかな？分譲時3140

[4528: 匿名さん]

眺望のBAC、コスパのプレミスト、エリア1番のトリプル。それぞれ長所が光るが、ここはどうなんだろうか？

[4529: 検討中さん]

>>4528 匿名さん
割高のブリ4

[4530: 匿名さん]

>>4528
ほぼ港区のブリ4