Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[4421: 匿名さん]

ミッドと言われる由縁は、湾岸エリア（新豊洲、東雲、台場）の真ん中に位置しているのでミッドなのではないでしょうか？ただ時代の中心となるかは、わかりませんね。いままでずっと時代遅れの場所ですから、、、

[4422: 匿名さん]

陸の孤島。

[4423: 匿名さん]

>>4422 匿名さん
東京駅と羽田空港の中間地点というメリットはある。コロナで5年は駄目だけど。

[4424: 匿名さん]

>>4420 匿名さん

新豊洲って、市場前より遥か先じゃん。。


お台場からも市場前からも有明からも全て遠いことをミッドと呼んだんですね。

ベイサイドクロスとは意味が違いますね。

[4425: 匿名さん]

>>4423 匿名さん

湾岸の大半がそうですね。

[4426: 通りがかりさん]

>>4421 匿名さん
じゃあ中央区のタワーがミッドっていうのはおかしいね

[4427: 匿名さん]

しゅごい！！
Brillia Tower 有明 MID CROSS
湾岸の都心の時代の中心なんだ！
しゅばらちーー

[4428: 口コミ知りたいさん]

MRはミッド　Ｘ(クロス) と紹介してなかったけ？

[4429: 匿名さん]

>>4426 通りがかりさん

名前

[4430: 匿名さん]

>>4424 匿名さん
ヤマト運輸、佐川急便、ユニクロ、スポーツセンター
のミッドクロスでは？

[4431: 匿名さん]

>>4420 匿名さん
交通の結節点？
こじつけもいいとこだな。
こんな交差点、物流トラックで煩くて、小さい子がいたら危なくて外に出るのこわいよ。

[4432: 匿名さん]

>>4431 匿名さん

JAROにでも訴えてください

[4433: マンションマニアさん]

>>4430 匿名さん

プラウドシティ東雲はパチンコ、セメント工場、印刷所、公団の結節点、

トリプル住友は湾岸道路、高速、コンサートホールの壁の結節点、

どのマンションもユニークだ。

[4434: 匿名さん]

>>4420 匿名さん
なるほど。
兵庫県西脇市が日本の中心とアピールしているのと同じか。

[4435: マンション検討中さん]

ミッドクロスは物流の中心地という意味ではないでしょうか？

[4436: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4437: マンション検討中さん]

こちらのマンションを検討しています。東京タワーを見たいので北側のお部屋が良いのですが、将来的に建物が立つ可能性とかありますか？

[4438: 匿名さん]

>>4437 マンション検討中さん

北側に同じ広さの東京都所有空き地が隣接してます
何かしらは、できるでしょうネ～
東京タワーが見たいのなら高層階じゃないと
UNIQに遮られます。

[4439: 匿名さん]

眺望体験会って笑えるな
最上階の眺望くらいしか取り柄ないからなここは
案の定売れてないし、東建はいつになったら現実見るんだ？

[4440: 匿名さん]

>>4439 匿名さん
まだ竣工していないのに、眺望をどうやって体験するのですか？

[4441: 匿名さん]

>>4440 匿名さん
ホームページを見て下さい

[4442: 匿名さん]

一期から売れ残ったとは言え、よくもまあこの経済状況でそれなりに売れ、ここを購入する気になりましたね。

[4443: 匿名さん]

>>4442 匿名さん
お金が有り余っている人…
いるんですネ世の中には

[4444: 匿名さん]

確かに普通に考えて価格自体も低層以外はシティタワーズ東京ベイと同じかそれ以上で、管理費と修繕で最大約1000円 / m2まで行くって結構ヤバイ気がします。
それでも買いたい何かがあるのでしょうか？東京タワービュー？

[4445: 匿名さん]

>>4444 匿名さん

買いたい理由ねえ～あるのかな～
現地を見ないで買う人いないと思うけど
あそこ見て買いたい！って思うのか？
トップの眺望だって虹橋もちょこっと見えるだけだし魅力なし１億出して買うか？

[4446: 匿名さん]

一次取得者は多少難ありでも今入場しておかないと今後の資産インフレの格差に耐えられない

[4447: 評判気になるさん]

陸の孤島。

[4448: 匿名さん]

孤島にはそれなりの楽しみが。

[4449: 匿名さん]

ここに入場すると、なにかよいことあるの？

[4450: 匿名さん]

次もパンダ部屋はあるのですか？

[4451: 検討中さん]

>>4446 匿名さん
不安を煽っている点で言ってることが株屋や不動産屋と変わらない。

[4452: 匿名さん]

6F位まで出来てきたけど
南側？道路ちか！！
ギリギリに建ててるナー
低層階は丸見えだゾ
まだ高くなるから
逆に歩くのも圧迫感あって怖っ！

[4453: 匿名さん]

ここを検討してるものです。もしお近くにお住まいの方で現地写真あれば掲載いただけると嬉しいです。

[4454: 匿名さん]

>>4453 匿名さん

4259
4373
写真ありましたヨ

[4455: 匿名さん]

なぜ、ジムすらないのに管理費などが高いのか？立地にしたら異常と言える坪単価。それでも、ここを選択する人の気持ちが分からん。

[4456: 匿名さん]

管理会社に儲けてもらおう！

[4457: 匿名さん]

>>4455 匿名さん
管理費修繕費で70平米ちょっとですでに月4万円越えになっている時点で異常ですが、最終的には7万円まであがるのもちょっと信じられないですね。
ジム無し、コンシェルジュ無し、水物系無し、シャトルバス無しでも管理費は湾岸エリア最高峰。

[4458: 管理費修繕費]

高額な管修費は地下水対策など立地、構造上の諸問題に対応するために通常以上にメンテナンス費用がかかるからなのでしょうか。だとするとかなり厳しい物件ですね。

[4459: 匿名さん]

>>4458 管理費修繕費さん

地下水対策？
3発の不発弾処理の際、大きく掘削した穴に水がゴーゴー波打ってるのが見えて何だか恐ろしくなった。あの大量の水は地下水？有明運河も側に流れてるし…
とにかく？？？？？ばかりの物件だ

[4460: eマンションさん]

ここの2LDKの物件は固定資産税いくらなんでしょうか。5年間は半額になるのでしょうか。

[4461: 匿名さん]

同じ管理費でブランズタワー豊洲なら、ジムやランドリーや子供の遊び場所など、比べものにならないほどありますよ。

リセールする時の事を考えたら、誰が月に4万円前後の維持費を出して住みたいと思うのか？購入者は考えた事ありますか？

[4462: マンション検討中さん]

これがFA↓

ほんと誰が買うんすかね。

晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。

駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。

西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。

車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。

小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。

端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。

メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。

ほんとコロナ前でも３割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。

このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。

[4463: 匿名さん]

買える人だけが買えば良いのでは？

普通に安いと思うし、ここが有明を安く買える最後のチャンスになると思う。

[4464: 匿名さん]

>>4463 匿名さん

ですよね

URL：//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/99833/

[4465: 匿名さん]

各階ゴミ置き場はあるけど
ゴミ運搬専用エレベーターって無い？
極細だからスペースが無いんだナー
エレベーターも狭いのに
ゴミ密になって毎日乗るのイヤヤーー

[4466: 匿名さん]

>>4457 匿名さん

管理費や修繕費はケチらない方が良いぞ。

[4467: 匿名さん]

低層はガチ安だから値下がり怖い奴は低層買えば損はしない。
金が無い奴は中古だな。
15年落ちとか18年落ちの物件なら激安。これも値上がりはほぼ確定かと。

[4468: 検討板ユーザーさん]

オリゾン坪230
ガレリア坪230
マーレ坪280
スカイタワー坪270
BAC坪280
プレミスト坪280

トリプル坪400 商業直結
ブリ4坪340 有明最果て

ここ買う奴アホやん。。

[4469: 評判気になるさん]

陸の孤島ですからね。。。

[4470: 検討板ユーザーさん]

今新築でかっていいのは好立地のまともな部屋だけ。高くても需要はあるから底堅い。10年で10%落ちてもそのあと緩まる。