Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[4341: 匿名さん]

>>4339 匿名さん
所有者なのでデベですかね。

[4342: マンション検討中さん]

>>4338 匿名さん

20年目にはそうなります。
そんな状況で中古で売り出されても買う人いないので、初めにババ掴まされた新築購入者が生涯背負って頂けるんだと思います。

[4343: 匿名さん]

>>4336 マンション検討中さん

ほんと何なんだこのマンション
前に買う人の顔を見てみたいと誰か言ってたが
ワシも見てみたい聞いてみたい

[4344: 検討板ユーザーさん]

こんな修繕積立金やら管理費の設定なら、東京建物は、多少値引きしても、素人に売りつけて逃げたいだろうな。笑
案外値引きあるかもよ。

[4345: 匿名さん]

抽選落ちてしまった。。。次は頼む！

[4346: 匿名さん]

でも、どう考えても激安だからなぁ。いつの間にか完売してそう。

[4347: 検討板ユーザーさん]

本当に消費者を馬鹿にしてる不動産会社だよね、東京建物って。
聞いたことないぞ、そんな修繕積立金の計画。
管理費もグループでがっつり毎月チャリンチャリンだし。
契約される方は必ず引渡し受けてくださいね。

[4348: 匿名さん]

>>4346 匿名さん
あんた一人で全部買えば完売だな。頑張れ

[4349: マンション検討中さん]

月7万払うなら賃貸に住む方が良さそうですね。。

[4350: 匿名さん]

>>4347 検討板ユーザーさん
管理会社は東京建物じゃないんじゃない？
東建は売ってハイおしまいじゃない？

[4351: 匿名さん]

>>4349 マンション検討中さん

芸能人マンション！

[4352: 匿名さん]

抽選結果気になる。
最高倍率はどの部屋でいくつ？

[4353: 匿名さん]

>>4343 匿名さん
欲しい人が買う。そんなの当たり前では？

[4354: 検討板ユーザーさん]

ちゃんと抽選当たった人契約してね。
ババはちゃんと掴んでね。

[4355: 通りがかりさん]

>>4352 匿名さん
1L 21倍
3L 17倍

とのこと。

https://mobile.twitter.com/garibenZ/status/1274200744602726402

https://mobile.twitter.com/btmc_ptk/status/1274219151716790273

[4356: 匿名さん]

>>4355 通りがかりさん
この辺のツイッター連中の投稿見てると、誰がスレで悪態ついてるか想像つくね。

[4357: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[4358: 匿名さん]

マジで当選した人が羨ましい。
低層はマジで安い。

[4359: 匿名さん]

毎度マンションオタクの連中はアチコチの新築スレで誹謗中傷にも似た荒らしを繰り返してるな。

そろそろ問題にした方が良いよ。

[4360: 匿名さん]

法律揃ったら特定作業に入れば良いのでは？
まずは話し合いからだろうね。

[4361: 検討板ユーザーさん]

>>4359 匿名さん

修繕積立金の設定は特に気にされてませんか？
ご契約頂けますでしょうか？

[4362: 匿名さん]

>>4361 検討板ユーザーさん

修繕積立金とは、積立金、つまり単なる貯金なので高い方が安心だぞ。足りなくなったらえらいこっちゃ。

[4363: 匿名さん]

で、どうよ？
第一期一次は完売したのかい？

[4364: 匿名さん]

知らんが、激安部屋は倍率付いてたらしい。
近所の人が申し込みしたが落選したと嘆いとったよ。

特に低層は中古より安いという激安価格も多いし、買っておいても何とでもなるだろ。

[4365: 匿名]

>>4359
荒らしと捉えるか、話題に少しでもなってると捉えるか。
人は常にフロンティアを求めるのだから、モノレール駅から遠いとかなんとかより、新開地で今後いかようにでもしたいという若さとやる気に訴求したら。
コロナ後の世界には丸の内や大手町へのアクセスがどうとかより、もっと他のアピールポイントがありそう。

[4366: 名無しさん]

>>4364 匿名さん
21倍だったらしいです

[4367: 匿名さん]

>>4366 名無しさん

コロナの時代でも倍率付くんやなあって、21倍？？
すんげーな。。。

どう考えても安いもんね。激安。

[4368: 匿名さん]

やっぱりね。ネガは認めなかったが、どう考えても激安なんだよな。圧倒的に安い。

[4369: マンション検討中さん]

優先倍率3倍や2倍の方も含まれて21倍ですね。
19以上のjタイプが先着順で売れ残ったので第1期の売れ行きはあまりよろしくないかも。

[4370: 検討板ユーザーさん]

出口があるか楽しみですなあ。

クソほど値下げした駅前のプレミストですら出口見つかってませんからなあ。

眺望だけが価値の有明タワマンで、駅遠のコンニチワ部屋で、ネットでクソほどボロカスに言われてるのに、何故か出口の人はそのことを気づかずに眺望も気にせず高値で買い上げてくれるのですなあ。

無邪気ですなあ。

[4371: 匿名さん]

買えない奴の妬みにしか聞こえん。
早く買わないとどんどん値上がりしていくぞ。

[4372: マンション検討中さん]

>>4371 匿名さん
この状況で値上がりするって言えるのか、凄えなw
どういう理論か教えて下さい

[4373: 口コミ知りたいさん]

一年半集客して10%しかうれなかったんだろ？

周りの普通の部屋が坪280ではけてるのに、ここを坪265で買っていくら抜くつもりなんだよ？おまけに某事務局認定のカスマンションだぞ？誰が買ってくれるんだ？かあちゃんか？

[4374: 匿名さん]

収入上げて出直せ。
今からどんどん高くなるぞ。

[4375: 匿名さん]

有明はいいぞ。
けど、このマンションはダメだ。

[4376: 匿名さん]

江東区は悪くない、有明を除いて。

[4377: マンション検討中さん]

有明全体としては、ガーデンもできたのでこれから価値はあがってくると思う。
※ガーデン昨日伺いましたが、超絶こども・ファミリー層向けでした！
このマンション単体でいうと作りは良いのですが、適正価格より高めと感じるので、もう少し値下げしいところです・・坪単価２０減ぐらい？
管理費と修繕費もシティタワーズやブランズタワー豊洲よりも高い事を考えるとなかなか検討しずらい・・

[4378: 名無しさん]

>>4373 口コミ知りたいさん
すみません。
事務局ってどんな意味のものなんでしょうか。

[4379: マンション検討中さん]

>>4374 匿名さん
根拠は？

[4380: 名無しさん]

>>4377 マンション検討中さん

爆弾処理費用と完工期遅延による事業採算悪化に伴う販売価格への転嫁なので、値下げは受け入れません。

[4381: マンション検討中さん]

>>4380 名無しさん

(笑)確かにその可能性もありますね！
私としてとりあえず第一期は様子見します。一次をみるかぎり良い部屋がなくなる可能性も少ないですし。

[4382: 匿名さん]

>>4363 匿名さん
51/57戸だったみたい

[4383: 匿名さん]

>>4382 匿名さん
2割弱か。思ってたよりは良いね。

[4384: 検討板ユーザーさん]

17パーでいいなんて、、
安い部屋から売れてるのに、、

[4385: マンション掲示板さん]

最近大こけした、ブランズタワー芝浦より酷いね。購入者の方は絶対にこの物件手放さないでください。
東京建物は貴方達だけが頼りです。

[4386: 匿名さん]

>>4376 匿名さん
東雲よりはいいだろ

[4387: 匿名さん]

でも300戸と規模もそこまで大型じゃないから、爆売れはなくとも粛々と売れるでしょうね。

どの物件でも言えるけど、良い部屋からなくなるから来年、再来年に再検討する頃には選択の幅が狭まってるよ。

[4388: 匿名さん]

>>4384 検討板ユーザーさん
いやいや、ここのここまでの経緯を考えたら、思ってたよりは悪くはないでしょう。この状況下なわけだし。

[4389: 匿名さん]

この前初めてのぞみ橋渡ったけど、悪くなかったよ。景色が良い。あと橋の下の運河沿いに降りたらたぶん最近整備された遊歩道もあった。そんで橋渡ったらすぐタワーズ台場があってお台場近いなと感じる。そこからビーチまでもすぐだし。あとマンションの隣に200円で利用できる江東区のジムやプールある。豊洲ぐるり公園も行きやすい。

住めば都になりそう。そもそも金額や管理費高いとかあるから買いかどうかは判断できないけど、住み始めたら楽しめそうだと思った

[4390: マンション比較中さん]

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