Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[4321: マンション検討中さん]

明日の結果が今から楽しみー☆
1年半かけて集客した成果とは如何にー☆

[4322: 匿名さん]

>>4314 匿名さん
はいはい、良かったね

[4323: 匿名さん]

以前マンマニさんがブログに挙げてましたが、今や埼玉川越の中古でも坪340万ー360万しますからねー。

ここが高い高いと言ってる人はちょっとアップデートした方が良いかも。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_201/pj_93564072/?kbn=2

https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_201/pj_93604976/?kbn=2

[4324: 匿名さん]

>>4323 匿名さん

これは高い、、

[4325: 匿名さん]

そのマンマニさんがここを高いと言ってるんですが......

[4326: 匿名さん]

今新築はどこも高いですよ。
年々高くなってる印象です。
どこか安いとこってあるんですか？

[4327: 匿名さん]

>>4326 匿名さん

津田沼ザタワーー

[4328: 匿名さん]

>>4324 匿名さん
まーた、高い高い言ってる。
一体どこなら良いんですか？千葉埼玉がダメなら茨城、群馬、栃木？

[4329: 匿名さん]

>>4328 匿名さん

いくらなら高くないんですか？

と聞くべきでは

[4330: マンション検討中さん]

今日は売主が販売住戸売り渋っての57戸だから、大抽選会かな?、ハラハラドキドキ

[4331: マンション検討中さん]

パンダはほぼ15-20倍ですね。
緊張緊張w

[4332: 匿名さん]

実は新築マンションの分譲で、一番勢いよく
売れるのが一期目なんですよ。もっとも大事な場面で、57戸しか出せない状況は、危機感あります。低層パンダ部屋は大抽選会ですが、他の部屋はどうするんですかね。

[4333: 匿名さん]

>>4332 匿名さん
このご時世で爆売れって事はないでしょうが、それでも粛々と売れちゃうんだよね。ここは戸数も300と少ないし、西学園希望で検討する人も一定数居るでしょう。

どの物件でも言えるけど、自分は見送っても、自分以外の人が買うだけ。買う人は買うし、買わない人は買わない。

[4334: 匿名さん]

>>4313 匿名さん

えっ？不発弾4個目？出たの？

[4335: 匿名さん]

>>4330 マンション検討中さん
売り絞ってというより、これしか売れる見込み無いんですよ

[4336: マンション検討中さん]

修繕積立金、21期から平米あたり541円になるみたいですね。笑
管理費と合わせて約平米あたり1,000円。70平米は月7万円。
そんなの中古で買うやついないから、ここは買った人が永遠に過大なランニングコスト払い続けることになりそうですね。笑
その事知って、買うんすかね。情弱民は。笑

[4337: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[4338: 匿名さん]

管理修繕合わせて、月7万円って本当ですか！？

[4339: 匿名さん]

完売しなかった場合、それらの部屋の管理費修繕費って誰が払うの？

[4340: 匿名さん]

人気が集中すると思われたパンダ部屋でもこの倍率......
値下げは必至ですかね

[4341: 匿名さん]

>>4339 匿名さん
所有者なのでデベですかね。

[4342: マンション検討中さん]

>>4338 匿名さん

20年目にはそうなります。
そんな状況で中古で売り出されても買う人いないので、初めにババ掴まされた新築購入者が生涯背負って頂けるんだと思います。

[4343: 匿名さん]

>>4336 マンション検討中さん

ほんと何なんだこのマンション
前に買う人の顔を見てみたいと誰か言ってたが
ワシも見てみたい聞いてみたい

[4344: 検討板ユーザーさん]

こんな修繕積立金やら管理費の設定なら、東京建物は、多少値引きしても、素人に売りつけて逃げたいだろうな。笑
案外値引きあるかもよ。

[4345: 匿名さん]

抽選落ちてしまった。。。次は頼む！

[4346: 匿名さん]

でも、どう考えても激安だからなぁ。いつの間にか完売してそう。

[4347: 検討板ユーザーさん]

本当に消費者を馬鹿にしてる不動産会社だよね、東京建物って。
聞いたことないぞ、そんな修繕積立金の計画。
管理費もグループでがっつり毎月チャリンチャリンだし。
契約される方は必ず引渡し受けてくださいね。

[4348: 匿名さん]

>>4346 匿名さん
あんた一人で全部買えば完売だな。頑張れ

[4349: マンション検討中さん]

月7万払うなら賃貸に住む方が良さそうですね。。

[4350: 匿名さん]

>>4347 検討板ユーザーさん
管理会社は東京建物じゃないんじゃない？
東建は売ってハイおしまいじゃない？

[4351: 匿名さん]

>>4349 マンション検討中さん

芸能人マンション！

[4352: 匿名さん]

抽選結果気になる。
最高倍率はどの部屋でいくつ？

[4353: 匿名さん]

>>4343 匿名さん
欲しい人が買う。そんなの当たり前では？

[4354: 検討板ユーザーさん]

ちゃんと抽選当たった人契約してね。
ババはちゃんと掴んでね。

[4355: 通りがかりさん]

>>4352 匿名さん
1L 21倍
3L 17倍

とのこと。

https://mobile.twitter.com/garibenZ/status/1274200744602726402

https://mobile.twitter.com/btmc_ptk/status/1274219151716790273

[4356: 匿名さん]

>>4355 通りがかりさん
この辺のツイッター連中の投稿見てると、誰がスレで悪態ついてるか想像つくね。

[4357: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[4358: 匿名さん]

マジで当選した人が羨ましい。
低層はマジで安い。

[4359: 匿名さん]

毎度マンションオタクの連中はアチコチの新築スレで誹謗中傷にも似た荒らしを繰り返してるな。

そろそろ問題にした方が良いよ。

[4360: 匿名さん]

法律揃ったら特定作業に入れば良いのでは？
まずは話し合いからだろうね。

[4361: 検討板ユーザーさん]

>>4359 匿名さん

修繕積立金の設定は特に気にされてませんか？
ご契約頂けますでしょうか？

[4362: 匿名さん]

>>4361 検討板ユーザーさん

修繕積立金とは、積立金、つまり単なる貯金なので高い方が安心だぞ。足りなくなったらえらいこっちゃ。

[4363: 匿名さん]

で、どうよ？
第一期一次は完売したのかい？

[4364: 匿名さん]

知らんが、激安部屋は倍率付いてたらしい。
近所の人が申し込みしたが落選したと嘆いとったよ。

特に低層は中古より安いという激安価格も多いし、買っておいても何とでもなるだろ。

[4365: 匿名]

>>4359
荒らしと捉えるか、話題に少しでもなってると捉えるか。
人は常にフロンティアを求めるのだから、モノレール駅から遠いとかなんとかより、新開地で今後いかようにでもしたいという若さとやる気に訴求したら。
コロナ後の世界には丸の内や大手町へのアクセスがどうとかより、もっと他のアピールポイントがありそう。

[4366: 名無しさん]

>>4364 匿名さん
21倍だったらしいです

[4367: 匿名さん]

>>4366 名無しさん

コロナの時代でも倍率付くんやなあって、21倍？？
すんげーな。。。

どう考えても安いもんね。激安。

[4368: 匿名さん]

やっぱりね。ネガは認めなかったが、どう考えても激安なんだよな。圧倒的に安い。

[4369: マンション検討中さん]

優先倍率3倍や2倍の方も含まれて21倍ですね。
19以上のjタイプが先着順で売れ残ったので第1期の売れ行きはあまりよろしくないかも。

[4370: 検討板ユーザーさん]

出口があるか楽しみですなあ。

クソほど値下げした駅前のプレミストですら出口見つかってませんからなあ。

眺望だけが価値の有明タワマンで、駅遠のコンニチワ部屋で、ネットでクソほどボロカスに言われてるのに、何故か出口の人はそのことを気づかずに眺望も気にせず高値で買い上げてくれるのですなあ。

無邪気ですなあ。