Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[4302: マンション検討中さん]

長文。笑

[4303: 匿名さん]

この程度で長いと言い募る方もどうかと思うが。

[4304: マンコミュファンさん]

1年半かけて集客して、漸くの第1期57戸が完売出来るか、楽しみー☆

[4305: 匿名さん]

>>4304 マンコミュファンさん
完売すると何かスペシャルボーナスや、豪華特典ってあるの？

[4306: マンコミュファンさん]

逆に1年半かけて掻き集めて、満を持して販売する第1期が、完売しないことなんてあるんすかね？笑

[4307: 匿名さん]

>>4306 マンコミュファンさん
完売かどうかを気にする理由が知りたいな。
自分が欲しい部屋が買えるか？じゃなくて？？

[4308: 匿名さん]

>>4307 匿名さん
完売を気にしてるのは、マンションオタクか一部投資目線の人では？物件の人気度みたいな。

実需には然程関係ない。

[4309: マンション掲示板さん]

そもそも疑問なんですが、何故1年半も集客してて第1期が57戸しか販売されないのですか？
売主が売り渋ってるからですか？

[4310: 匿名さん]

>>4308 匿名さん

こんだけ不人気な物件、投資目線で買う人なんていないと思いますよ。
転売されてまで買いたい人いると思いますか？

[4311: 匿名さん]

>>4308 匿名さん
湾岸マンションのほとんどは半投半住として買われてる事を知ってますか？

[4312: マンション検討中さん]

ここは辞めておきましょう。
家族と爆発でもおこしたら大変です。

少なくともプレミストのように10%引きぐらいにしないと価値無し。

デベさんそろそろ分かってー。
晴海フラッグになびいちゃうよー。

[4313: 匿名さん]

>>4312 マンション検討中さん
爆発？

[4314: 匿名さん]

普通に安いと思いますけどね。
今からどんどん値上げしていくでしょうし、買うなら早めが良いのでは？

[4315: 匿名さん]

低層は馬鹿みたいに安い。

[4316: マンション検討中さん]

>>4314 匿名さん
値上げは分かりませんが、気付けば良い部屋から無くなってそうです。

[4317: 匿名さん]

有明はこれから値上がりするだろうし、買うなら早めの方が。。。

[4318: 匿名さん]

>>4316 マンション検討中さん

戸数少ないしね。少しづつ売れてなくなりそう。

[4319: 匿名さん]

正直ここじゃ値下げしても売れるかどうか...

[4320: 匿名さん]

>>4314 匿名さん
普通に高いと思いますけどね。
今からどんどん値下げしていくでしょうし、買うなら遅めが良いのでは？

[4321: マンション検討中さん]

明日の結果が今から楽しみー☆
1年半かけて集客した成果とは如何にー☆

[4322: 匿名さん]

>>4314 匿名さん
はいはい、良かったね

[4323: 匿名さん]

以前マンマニさんがブログに挙げてましたが、今や埼玉川越の中古でも坪340万ー360万しますからねー。

ここが高い高いと言ってる人はちょっとアップデートした方が良いかも。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_201/pj_93564072/?kbn=2

https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_201/pj_93604976/?kbn=2

[4324: 匿名さん]

>>4323 匿名さん

これは高い、、

[4325: 匿名さん]

そのマンマニさんがここを高いと言ってるんですが......

[4326: 匿名さん]

今新築はどこも高いですよ。
年々高くなってる印象です。
どこか安いとこってあるんですか？

[4327: 匿名さん]

>>4326 匿名さん

津田沼ザタワーー

[4328: 匿名さん]

>>4324 匿名さん
まーた、高い高い言ってる。
一体どこなら良いんですか？千葉埼玉がダメなら茨城、群馬、栃木？

[4329: 匿名さん]

>>4328 匿名さん

いくらなら高くないんですか？

と聞くべきでは

[4330: マンション検討中さん]

今日は売主が販売住戸売り渋っての57戸だから、大抽選会かな?、ハラハラドキドキ

[4331: マンション検討中さん]

パンダはほぼ15-20倍ですね。
緊張緊張w

[4332: 匿名さん]

実は新築マンションの分譲で、一番勢いよく
売れるのが一期目なんですよ。もっとも大事な場面で、57戸しか出せない状況は、危機感あります。低層パンダ部屋は大抽選会ですが、他の部屋はどうするんですかね。

[4333: 匿名さん]

>>4332 匿名さん
このご時世で爆売れって事はないでしょうが、それでも粛々と売れちゃうんだよね。ここは戸数も300と少ないし、西学園希望で検討する人も一定数居るでしょう。

どの物件でも言えるけど、自分は見送っても、自分以外の人が買うだけ。買う人は買うし、買わない人は買わない。

[4334: 匿名さん]

>>4313 匿名さん

えっ？不発弾4個目？出たの？

[4335: 匿名さん]

>>4330 マンション検討中さん
売り絞ってというより、これしか売れる見込み無いんですよ

[4336: マンション検討中さん]

修繕積立金、21期から平米あたり541円になるみたいですね。笑
管理費と合わせて約平米あたり1,000円。70平米は月7万円。
そんなの中古で買うやついないから、ここは買った人が永遠に過大なランニングコスト払い続けることになりそうですね。笑
その事知って、買うんすかね。情弱民は。笑

[4337: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[4338: 匿名さん]

管理修繕合わせて、月7万円って本当ですか！？

[4339: 匿名さん]

完売しなかった場合、それらの部屋の管理費修繕費って誰が払うの？

[4340: 匿名さん]

人気が集中すると思われたパンダ部屋でもこの倍率......
値下げは必至ですかね

[4341: 匿名さん]

>>4339 匿名さん
所有者なのでデベですかね。

[4342: マンション検討中さん]

>>4338 匿名さん

20年目にはそうなります。
そんな状況で中古で売り出されても買う人いないので、初めにババ掴まされた新築購入者が生涯背負って頂けるんだと思います。

[4343: 匿名さん]

>>4336 マンション検討中さん

ほんと何なんだこのマンション
前に買う人の顔を見てみたいと誰か言ってたが
ワシも見てみたい聞いてみたい

[4344: 検討板ユーザーさん]

こんな修繕積立金やら管理費の設定なら、東京建物は、多少値引きしても、素人に売りつけて逃げたいだろうな。笑
案外値引きあるかもよ。

[4345: 匿名さん]

抽選落ちてしまった。。。次は頼む！

[4346: 匿名さん]

でも、どう考えても激安だからなぁ。いつの間にか完売してそう。

[4347: 検討板ユーザーさん]

本当に消費者を馬鹿にしてる不動産会社だよね、東京建物って。
聞いたことないぞ、そんな修繕積立金の計画。
管理費もグループでがっつり毎月チャリンチャリンだし。
契約される方は必ず引渡し受けてくださいね。

[4348: 匿名さん]

>>4346 匿名さん
あんた一人で全部買えば完売だな。頑張れ

[4349: マンション検討中さん]

月7万払うなら賃貸に住む方が良さそうですね。。

[4350: 匿名さん]

>>4347 検討板ユーザーさん
管理会社は東京建物じゃないんじゃない？
東建は売ってハイおしまいじゃない？

[4351: 匿名さん]

>>4349 マンション検討中さん

芸能人マンション！