Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[4241: マンション検討中さん]

駅遠水辺の物件なのに、こういう部屋が割安とか転売益が出るとか煽る人は、天然なのか、悪意があるのか、最近マンションのことかじって知ったかしたいのか、なんなんだろうね。いくらで出口を考えてるのか言ってみ？

マーレのイケてる都心眺望が坪260ぐらいで成約してるのに、未入居でもここを坪300でも買ってくれる人のプロファイルはどんな人なのかね？言ってみ？

パンダって言いたいだけでしたって謝ってみ？

[4242: 匿名さん]

>>4233 匿名さん
ちょうど今パンダだのお買い得だの言われてる4～5階できてるけど酷いナこりゃ
手を伸ばせばヤマト～
ヤマトは5階?屋上だけど住居じゃないから10階相当はある窓越し目の前トラック階って絶望的

[4243: マンション検討中さん]

>>4239 検討中さん
そうそう。だから角部屋のダイレクトウィンドウの部屋買うのが正解だったりする。

[4244: 匿名さん]

>>4241 マンション検討中さん
この眺め！ヤマトの方が大きいからネ横幅

[4245: 匿名さん]

>>4239 検討中さん
光を全く通さないは嘘だろ。
景色は見えないから同じことだろうけど。

[4246: 匿名さん]

>>4242 匿名さん
トラック好きの人にはたまらない眺望ですわ。、

[4247: 匿名さん]

トラック好きでも自宅の目の前に24時間は嫌だろ

[4248: 匿名さん]

>>4239 検討中さん
トリプルは建築許可のタイミングが条例制定前だからではないかな？

[4249: 匿名さん]

>>4236 匿名さん
何言ってんの？この人
有明値上げおじさんか？

[4250: 匿名さん]

ここ、割とマジめに2020年のクソ物件オブザイヤー入賞するだろ

[4251: 匿名さん]

ここで、どれだけ批判しても、ここの物件が城東や千葉の新築マンションより安くなることないからね。

[4252: 匿名さん]

>>4251 匿名さん
それはどうかな。事実プレミストは安くなったし。

[4253: ほげ]

>>4245 匿名さん
ガラスパネルはほぼプレミスト有明と同じだから中古見てみるといいよ。

https://www.athome.co.jp/mansion/6970356764/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...

https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz19417013...

日当たりはモデルルームだと気づかないんだよな。

[4254: 匿名さん]

>>4242 匿名さん

Jタイプは北向きが開けてるじゃん。
ヤマト目の前はLDの一辺だけだから縦ブラインドで採光だけ取るようにしておけば問題ない。

Jタイプの4階はガチパンダ。

[4255: 匿名さん]

有明は値上がり余地があるのは確か。
狙うなら低層階。明らかに安い。

[4256: 匿名さん]

もう、薄利多売は出来ないし値上げしながら販売するしか無いでしょ。
デベはボランティアじゃないんだから。

[4257: 匿名さん]

有明は商業施設もできたし、周辺の開発も今後あるし、伸び代があるのは確か。だからできるだけ安くで仕込んどくのが正解。

[4258: 匿名さん]

>>4239 検討中さん

3Dモデルルームを視ましたが確かにモヤモヤしてますねーこれなら壁にしちゃった方が良いのに
それにバルコニーの奥行？狭いよねワイドスパンうたっていても全く魅力なし
角部屋なのに柱がドンと邪魔してるしナー
眺望(虹橋だって頭がちょこっと見えるだけ)求めて大金出して最上階買ったとしてもア～アって感じ
狭い敷地にギュウギュウ無理してタワマン建てて
それなりの平米取るとバルコニーの奥行は狭くせざるを得ないんだろーナー

[4259: 匿名さん]

今朝

[4260: 匿名さん]

>>4254 匿名さん
北向？ここと同じ広さの空き地見た？
何ができるか不明だがこの先不安だわ
どちら向きでもお安い低層階じゃ何も良い所なし！

[4261: 匿名さん]

>>4257 匿名さん
有明西の開発を期待して仕込むとしても、ここはない

[4262: 匿名さん]

>>4253 ほげさん

プレミスト…板マンだって言うけど最上階から見える有明運河からの夕陽に染まるレインボーブリッジは最高ですヨー
駅近だし有明ガーデンすぐそこだし
プレミストにして良かったー
ってブリリア転居組みが言ってたヨ

[4263: 匿名さん]

>>4262 匿名さん
ブリリアからプレミストに移った人いるんですね。

[4264: 匿名さん]

やっぱり売れてないんでしょうね。。。

[4265: 匿名さん]

>>4264 匿名さん

売れてるのでは？

[4266: 匿名さん]

>>4255
>>4256
また有明値上がりおじさん湧いてきたのか
この人意味不明な論理で話し通じないから皆さん注意して下さい

[4267: マンション検討中さん]

ここから有明ガーデンまで徒歩何分くらいでしょうか？

[4268: 匿名さん]

>>4267 マンション検討中さん
早歩きで急ぐと4分、5分

子供連れてとかゆっくり歩くと8分、9分ぐらいかなあ。

[4269: 匿名さん]

>>4268 匿名さん

はぁ～？？4～5分？
あんた競歩選手かい？
Gグってみな 徒歩17～8分ダヨ

[4270: よし]

>>4268 匿名さん
1キロ近くあると思うので、大人の普通の速度で12分くらいは掛かると思います。

[4271: 名無しさん]

>>4269 匿名さん
ゆりかもめ駅間違えたかも

[4272: 匿名さん]

>>4269
競歩選手でもちょっとムリそう。

[4273: 匿名さん]

第1期は57戸、販売期間は20日までだから急いだ方がいいよ。

[4274: 名無しさん]

第1期で購入してその後値下げされた場合、第1期も訴求して値下げしてもらえますでしょうか？

[4275: 匿名さん]

値上げの可能性の方が圧倒的に高いぞ。
今から、売れない時代が来るから、利益をのせて高めの販売に切り替わる。

[4276: 匿名さん]

>>4274 名無しさん

普通は値下げされたら、既に購入した人も値下げされる。
よって欲しいなら1期で買うのが正解。
特にスミフなんかは絶対に1期で買うべし。どんどん値上げしていくタイプ。

[4277: 匿名さん]

いやいや、普通は既購入者への値下げはないでしょう。
それはかなりレアケースだよ。
少なくとも何の保証もないので、値下げオファーされなくても文句は言えない。

[4278: 匿名さん]

>>4275 匿名さん
はいはい、そうなったらいいですねー（笑

[4279: 匿名さん]

>>4273 匿名さん
このネガの多さを見ると、お目当てはあの辺の部屋かな？

[4280: 匿名さん]

>>4269 匿名さん

いやいや、今日ガーデンがオープンしたので散歩がてら一人で歩いてみましたが、5分半ほどでしたよ。早歩き等はせずに自然体で歩きました。

むしろGoogle17分って？！テスターお爺ちゃん？？

[4281: 名無しさん]

>>4280 匿名さん本当ですか？？
本当に駅ぐらいかと思っててゆりかもめって言っちゃいましたが、本当なら凄いですね。

[4282: 匿名さん]

あの距離普通歩かないから。帰りは買い物が荷物になるし。自転車かバス。

[4283: 匿名さん]

もし今家探してて新築希望者なら、ここが高いとか言ってると、本当に買えるとこなくなるよ。

新築はどの街どのエリアでも高いんだって。
だったら比較的手頃な中古が良いじゃん。って？その中古も10年前の価格より幾ら上乗せされてるか。

そりゃあ10年前に戻れるなら、色々夢も膨らむけどさ。あれこれ悩むのは当然だけど、機を逃すとどんどん選択幅がなくなっちゃうよ。

[4284: 匿名さん]

>>4280 匿名さん
ブリリアマーレから歩いてそれくらいかな。間違えた？

[4285: 匿名さん]

HPのモデルルームMタイプって2ldkだけど、Mタイプの図みると3ldkなのはなぜ？選べるの？
後、廊下はモデルルームみたいに大理石？選べるのかな？

[4286: 匿名さん]

>>4280 匿名さん
先月、ブリリア有明シティタワーからイオンスタイルまで歩きましたが、15分かかりました。
早歩きをしても10分では着きません。
ミッドクロスもそれぐらいでしょう。

[4287: 匿名さん]

>>4283 匿名さん
別に高いから買わないんじゃない
魅力がないんだよ
魅力がないのに高い
10年落ちの板マンにも劣る設備や立地で、新築タワマン面してんじゃねーよ

[4288: 匿名さん]

湾岸に限っても選択肢は他にもあるし。

[4289: 匿名さん]

>>4284 匿名さん
デショー？
驚いたよ5分て！
また凄い競歩選手が現れたと…
マーレからならそりゃ近いヨー

[4290: 匿名さん]

>>4280 匿名さん
飛びました？