Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[4201: 匿名さん]

>>4197 マンション検討中さん
タワマンのメリットって具体的に何？
免震とか24時間有人管理のために高い管理費を払い続けるの？

[4202: 匿名さん]

>>4201 匿名さん
あと共有設備でしょうか。

[4203: 匿名さん]

ココは建物内にジムがないのよ。金払って区のスポーツセンター行くしかないしさ、信号渡るのも怠いし、タワマンらしかぬタワマンでは？

[4204: 匿名さん]

コンシェルジュもいないんじゃなかった？
ダイワは確かいたよね？

[4205: 匿名さん]

遠回しにダイワの優位性を語りたい人居るね。

[4206: 匿名さん]

低層階が安いって話だけど、どれぐらいの倍率になりそうかな？

[4207: 匿名さん]

何だかんだ言われながらも、ここも粛々と売れちゃうんだろうね。

[4208: 匿名さん]

>>4205 匿名さん
遠回しも何もダイワのほうが優位ですな。

[4209: 検討中さん]

くそ、様子見せずに素直にプレミストにすれば良かった

[4210: 匿名さん]

>>4203 匿名さん
本格的プールやトレーニング機材が1回、400円じゃない？

[4211: マンション検討中さん]

区のスポーツセンターとペデストリアンデッキで結ばれたりしませんか？

[4212: マンション検討中さん]

>>4203 匿名さん
ジムは不要な人にらいらない。むしろ、管理費修繕を考えるとプラスに働く人もいるのでは？
プールがあるも5000万ぐらい修繕費かかるらしいよ、んで1回あたり200円とるんでしょ、近くのジム通った方がよい。
とはいってもここはウリがないなー笑

[4213: マンション検討中さん]

>>4212 マンション検討中さん
ですね、豊洲ブランズと同じくらい路頭に迷う気がする…
東急頑張れ、早く安くしないと第一期で高層階3戸のみという結果もあるぞ！

[4214: 匿名さん]

>>4212 マンション検討中さん
最後の突き放し方よ（笑）

[4215: 匿名さん]

>>4200 匿名さん

ヤマトさんは悪くありません！

[4216: 通りがかりさん]

>>4198 検討板ユーザーさん

私もこれが気になってました。
間違いなく子どもはいじめられると。
子どもの世界は容赦ないので。

[4217: 匿名さん]

>>4203 匿名さん

目の前のプールへ行くのに信号3回渡ります

[4218: 匿名さん]

>>4209 検討中さん

プレミスト 住み心地良いってサ

[4219: 匿名さん]

>>4216 通りがかりさん

ブリ3兄弟とのHierarchyありすぎだからネ～

[4220: マンション検討中さん]

マンションができれば、さすがに目の前の横断歩道も整備されるでしょう。

[4221: 匿名さん]

>>4220 マンション検討中さん
ここの前の横断歩道は数年前まで存在したんですよ。
ただ交通に問題があったので無くなりました。
なので再び出来ることは無いと思いますよ。
歩道橋なら架けられますけど、僅か300戸のマンションのために作るわけはありませんよね。

[4222: 匿名さん]

300戸なら坪単盛られてない部屋からサクッと売れそうですね。
プレミストでよかったじゃん感は拭えませんが、台場近いのはこちらです。
前を向いていきましょう。

[4223: マンション検討中さん]

>>4221 匿名さん
交通の問題ってなんですか？

[4224: 匿名さん]

>>4222 匿名さん
いいこと言う。

[4225: 匿名さん]

購入を決めた人の決め手が知りたい

[4226: 検討中さん]

ここより津田沼ザ・タワーのお宝部屋をゲットだぜ！急げー

[4227: 名無しさん]

>>4226 検討中さん
草

[4228: 匿名さん]

今となってプレミストの存在感が増すとは。ココもプレミスト同様に大幅値下げしないと売れ残る気がするよ。

[4229: 匿名さん]

いかにも お台場に建つかのようなチラシが入ってたヨーこれ良いの？

[4230: マンション検討中さん]

佐川の土地がトヨタになって、ここがマンション。
逆じゃね？
なぜ土地を買えなかったのかな？

[4231: 匿名さん]

まあ、もう新築は増えないだろうし、値上げしながらゆっくり売るくらいしか販売戦略はないと思う。

薄利多売ができなくなるんだから、値上げしながら売るしかないよ。

[4232: 匿名さん]

>>4229 匿名さん

まあ、ほとんどお台場だしね。
有明も広義のお台場といって良いだろうしね。みんな、ビックサイトはお台場だと思ってるでしょ。

[4233: 匿名さん]

低層はお買い得度高いし、ハッキリ言って買うべきだと思うよ。

明らかに安すぎる。

[4234: マンション検討中さん]

じゃあおまえが買え
宣伝するな

[4235: 匿名さん]

値上げ？ ここを？

本気で言ってるの？

[4236: 匿名さん]

値上げしていかないと、利益が上がらないでしょ。
買う人が減ってるし、値下げしても効果は限定的だろうからね。
薄利多売が出来ない限り、値上げして利益を確保するしか戦略的に無理だと思う。

[4237: 匿名さん]

>>4233 匿名さん
パンダだけ？

[4238: マンコミュファンさん]

>>4233 匿名さん
だから板マンを買っておけとあれほど…。
まぁ、今となっては後の祭りか。

[4239: 検討中]

あまり言われていないけどこのマンションの致命的なデメリットはバルコニーの手摺。

半透明だと思ってる人多いかもしれないけど。不透明でまったく見えないガラスなのでせっかくハイサッシなのに座ってると景色の上半分しか見えない。視線の気になる低層階ならわかるが眺望が期待できる中～高層階でこの仕様は意味不明。ガラス手すりという言葉だと開放感ありそうだけど実際は壁仕様と一緒。1.1m以上あるからね。

あと残念なことに光もまったく通さない作りです。南向きでも上からしか光入ってこない。モデルルームでさっと流してしまうかもしれないがちゃんとチェックした方が良い。

プレミスト有明も同じ作りで最近江東区の条例の影響か残念な仕様なマンションが多い。シティタワーズはほぼ透明ガラスだから全部透明にしてはいけないという話ではないはず。このあたり住んでから気づいて後悔するポイントで、売りに出してるマンションもバルコニーまわりあまり写してなかったりする。

[4240: 匿名さん]

>>4239 検討中さん

素晴らしいご指摘！パチパチ！

[4241: マンション検討中さん]

駅遠水辺の物件なのに、こういう部屋が割安とか転売益が出るとか煽る人は、天然なのか、悪意があるのか、最近マンションのことかじって知ったかしたいのか、なんなんだろうね。いくらで出口を考えてるのか言ってみ？

マーレのイケてる都心眺望が坪260ぐらいで成約してるのに、未入居でもここを坪300でも買ってくれる人のプロファイルはどんな人なのかね？言ってみ？

パンダって言いたいだけでしたって謝ってみ？

[4242: 匿名さん]

>>4233 匿名さん
ちょうど今パンダだのお買い得だの言われてる4～5階できてるけど酷いナこりゃ
手を伸ばせばヤマト～
ヤマトは5階?屋上だけど住居じゃないから10階相当はある窓越し目の前トラック階って絶望的

[4243: マンション検討中さん]

>>4239 検討中さん
そうそう。だから角部屋のダイレクトウィンドウの部屋買うのが正解だったりする。

[4244: 匿名さん]

>>4241 マンション検討中さん
この眺め！ヤマトの方が大きいからネ横幅

[4245: 匿名さん]

>>4239 検討中さん
光を全く通さないは嘘だろ。
景色は見えないから同じことだろうけど。

[4246: 匿名さん]

>>4242 匿名さん
トラック好きの人にはたまらない眺望ですわ。、

[4247: 匿名さん]

トラック好きでも自宅の目の前に24時間は嫌だろ

[4248: 匿名さん]

>>4239 検討中さん
トリプルは建築許可のタイミングが条例制定前だからではないかな？

[4249: 匿名さん]

>>4236 匿名さん
何言ってんの？この人
有明値上げおじさんか？

[4250: 匿名さん]

ここ、割とマジめに2020年のクソ物件オブザイヤー入賞するだろ