Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[4081: マンション検討中さん]

>>4080 匿名さん
オリンピックが無事に終わり、タワーマンションができれば検討したいですー

[4082: マンション検討中さん]

>>4079 匿名さん
どちらもアリですー
モデルルーム行ったら比較しますー

[4083: 匿名さん]

ここの前を通ったことあるけど、騒音酷いよね
ヤマト側の低層だけでも2重サッシだったりしないの？

[4084: 検討板ユーザーさん]

要望結構出そうだから第1期の売り出しするとのこと。
パークタワー勝どきも坪450かは500で調整だしね。

[4085: マンション検討中さん]

>>4084 検討板ユーザーさん
350くらいで買えるいいお部屋は出そうでしょうかー

[4086: 匿名さん]

スペック的に坪250万の価値のマンションを350万で買わされる時代になってつらいね。

[4087: マンション検討中さん]

時代は変化していくので過去に囚われたくありませんー
350で湾岸が買える最後のチャンスですー

[4088: マンション検討中さん]

>>4087 マンション検討中さん
はいはい

[4089: 通りがかりさん]

マンション開発業者がいくらでここの土地を仕入れたのかを知りたい。東京都に聞けば教えてくれるのかな。

[4090: 匿名さん]

同じ意見の人がいましたね………

673 匿名さん 2019/12/21 18:04:25
今のところ、タワーマンション最安値じゃね？激安で買えるタワーマンションとしては最後のチャンスになると思う。

895 匿名さん 2019/12/23 21:21:48
有明も開発が進み始めたので、今から値上がりは確実。庶民が買える最後のチャンスになるよ。

1252 匿名さん 2020/01/04 19:20:24
湾岸タワーを安く買えるのは有明が最後のチャンスだよ。あとは待てば待つほど値上がりする。

2407 匿名さん 2020/02/11 13:55:00
中古買うなら今が最後のチャンスだよ。

2976 匿名さん 2020/03/04 01:18:05
まあ、普通のサラリーマンの限界価格に近いからな。もう有明はエリートリーマン以上じゃ無いと新築は買えなくなってきてる。
ここの低層が最後のチャンスかもね。

[4091: 匿名さん]

>>4090 匿名さん

同じ人
シティータワーも似たような煽りがあったな

[4092: マンション検討中さん]

こういうネガに惑わされず、一期の条件の良い部屋を買えている方は損はしない仕組みになっていますー

[4093: 匿名さん]

>>4092 マンション検討中さん
一期の部屋を買えている方？

どこのマンションの話ですか？

[4094: マンション検討中さん]

>>4093 匿名さん
これから検討される方のお話ですー

[4095: マンション検討中さん]

ほんと誰が買うんすかね。

晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。

駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。

西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。

車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。

小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。

端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。

メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。

ほんとコロナ前でも３割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。

このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。

[4096: マンション検討中]

>>4095 マンション検討中さん
ここはカフェ併設ですー。テレワークにぴったりですー。

[4097: マンション検討中さん]

>>4096 マンション検討中さん
密です。

[4098: 匿名さん]

>>4096 マンション検討中さん

それだけ？
もっとメリットあげてよ。
検討してるんでしょ。

[4099: マンション検討中さん]

>>4097 マンション検討中さん
席を離して座れば大丈夫ですー

[4100: 匿名さん]

有明のイオンスタイルいいですね。東雲イオンより充実してます。
ここからだと徒歩で行くのはキツいですが...

[4101: 検討中さん]

>>4099 マンション検討中さん
適当な返しだなあ、、

[4102: マンション検討中さん]

>>4099 マンション検討中さん
このかたはニセモノですー

[4103: 匿名さん]

>>4102 マンション検討中さん

マンション検討中っていう名前だし、誰が本物とか偽物とかあるの？
何でも自己チューな人ね！

[4104: 有明王了]

本日MR行った方はいらっしゃいますでしょうかー

[4105: 匿名さん]

マンマニさんパンダ狙ってますね。

[4106: マンション検討中さん]

正直意味わかんないんだよな
それでも周辺より高いし悲惨な部屋だし

残債割れしないって
そんな程度ならもう新築買う意味に何かな

勝どきだってそんな程度なら
TTTミッド仕込むのが確実だよ

しかしそれでも売れると
有明は築浅にしか価値がないことになるな

オリゾンとガレリアが
200ちょっとで買えるのは
そゆことか

転売屋と新築バカに遊ばれるだけの
悲しいエリアの、悲しいマンション

[4107: 有明王了]

これは安いですー
https://twitter.com/nngynb/status/1267089438720417792?s=21

[4108: 匿名さん]

>>4106 マンション検討中さん
残債割れしなさそうだから買うという発想が、マンションや街自体の魅力を否定してるよね。つまらない買い物でしかない。

[4109: マンション検討中さん]

眺望しか価値がない有明の端っこで、眺望がない部屋が割安ってのは意味不明だな　目の前にトラック蠢いてる部屋を隣より高値で買いたい理由がわからない

[4110: マンション検討中さん]

>>4108 匿名さん

そうだね

[4111: 匿名さん]

割高だけど一応相場の範囲内だし、全然売れないとは思わないけど、ここは誰向けのマンションなんだ？
立地も値段も設備も中途半端で近隣からの住み替えも期待できないし
「割高でもここに住みたい！」って言う人いる？

[4112: マンション検討中さん]

買う気もないのにパンダパンダ言いたいだけで騒いでるマンションオタクの素人と、わずかな小銭を得て生活してるパンダ転売屋しかいない

[4113: 匿名さん]

>>4112 マンション検討中さん
マンションオタクの玄人っているのでしょうか？

[4114: マンション検討中さん]

この価格で買える湾岸最後のタワーマンション、とブロガーのブログに載りそうですー
低層は投資、高層は実需でしょうー

[4115: マンション検討中さん]

パンダ一部屋が投資、
後は全ての需要なし
てとこだな

[4116: マンション検討中さん]

低層パンダ部屋のみ買いですー、
あとは売れ残りすると思いますー

[4117: 検討中さん]

低層階パンダ部屋だけ売れるなら、ここ板マンでよくない？高層階は作らなくて良いよ。

[4118: マンション検討中さん]

>>4114 マンション検討中さん
ここの高層が実需とか、マジ？

[4119: 評判気になるさん]

マジです。

[4120: 匿名さん]

お台場物件と考えれば見方も変わるのではないでしょうか。

[4121: 匿名さん]

>>4120 匿名さん
お台場物件ねぇ

[4122: 暁に咲く卍男]

坪２００が妥当。

[4123: 匿名さん]

コンシェルジュいないのか
共有施設の予約とか管理は防災センターのおっさんがするのかな？

[4124: 検討中さん]

江東区お台場ならわかるよ。

[4125: マンション検討中さん]

話題になってますー
https://twitter.com/mansionmania/status/1267796002259398656?s=21

[4126: 匿名さん]

>>4125 マンション検討中さん

行かないの？

3685 マンション検討中さん 2020/05/16 00:44:22
僕は現地でコミュニケーションしながら検討したいですーだから、予約して訪問する予定ですー

3694 マンション検討中さん 2020/05/16 22:48:12
エントリーしているのでお願いしますー

[4127: マンション検討中さん]

>>4126 匿名さん
行ったかどうかを言わないといけないのでしょうかー

[4128: 評判気になるさん]

マンマニさんがディスっているｗｗｗやっぱ、不動産のプロがみても高いって言っているんだけど、売り主は強気で価格変更しないらしいよｗｗｗ本当に売れるのか見物だわ。

[4129: 匿名さん]

マンマニさん酷評で草

[4130: 匿名さん]

甘口コメントのマンマニさんでさえ、このマンションに関しては辛口でしたね。。あとは辛口のらえもんのコメントがどうなるか待つばかりですかね。酷評されるか期待

[4131: 検討板ユーザーさん]

これとマンマニ のやつがあれば全てでしょ。

しかし中層＝15階程度で350万は高いな。低層だと環境悪いから安いなりだし、かといって立地がいいわけでもないからまともな高層でも割高と。
>ほんと誰が買うんすかね。

晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。

駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。

西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。

車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。

小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。

端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。

メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。

ほんとコロナ前でも３割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。

このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。

[4132: 匿名さん]

マンマニさんの記事見たが、価格も高いが管理費高いねえ。。。なんでこんな高いの？

[4133: 匿名さん]

安いとか言ってたやつ出てこいよwww

[4134: 検討中さん]

流石に東建も下げてくるでしょ。
もうコロナ前じゃないんだし。

[4135: 匿名さん]

値下げする予定はないとか言っていたけど、どこからそんな強気になれる箇所があるのか不思議でしょうがない。

普通に坪単価20?30万円安くても、この経済状況では売れ行きは怪しいと思うが。

[4136: 匿名さん]

タワーパーキング1機って出庫と入庫が同時にできないタイプだよね？
朝とか運が悪いと出庫に1時間近くかかりそう

[4137: マンション検討中さん]

有明の中層階が

トリプル400
ブリリアミッド350
プレミスト280
旧ブリリア中古260
オリゾン中古240

ってもう無茶苦茶だな。
まともな市場が形成されてない。

[4138: 匿名さん]

>>4137 マンション検討中さん
タワーの中層階ってことは、プレミストは高層階の単価かな？もっと高いと思うけど。

[4139: 匿名さん]

>>4137 マンション検討中さん
トリプル先週見学行った時、イースト20階21階3Lで375万、30階で385万だったけどね。角部屋の話？

ちなみにウエストは16階17階18階379万、20階21階385万だったよ。

セントラルは無かった。

[4140: 評判気になるさん]

>>4139 匿名さん

スミフ宣伝乙。

[4141: 名無しさん]

>>4136 匿名さん
しかも数多いって言うね。何考えてこんなマンション作ったんだか…

[4142: 有明工子]

>>4137 マンション検討中さん
トリプルはそんなに高くなかったけどなぁ。
これ以上都内の価格が上がったら一般サラリーマンは買えなくなるね。
まだギリギリ買えるから良かった。

[4143: 匿名さん]

>>4137 マンション検討中さん
プレミストも15階なら320万だな

[4144: 匿名さん]

>>4137 マンション検討中さん
そんなに違和感ないんだけど、何が無茶苦茶なの？

トリプルとかプレミストと、旧ブリリアの間には10年の年月があるんだけど

[4145: マンション検討中さん]

まともな市場ってなんだろうか？他の有明マンションの新築相場も中古相場も、特に違和感ないけど。違和感あるのはここの売り出し価格だけ。

[4146: 匿名さん]

まあ結局売れてナンボだから。

[4147: 匿名さん]

>>4146 匿名さん
有明もモール出来て、良い街になっていくのではないでしょうか？

[4148: 匿名さん]

>>4147 匿名さん
それはそうと、君は有明王子かい？

[4149: 匿名さん]

売れてないという現実を直視しないとね、まずは。

[4150: 匿名さん]

有明再開発で隠し玉があるとかかな。トリプルもやたら強気だし。

[4151: 匿名さん]

直視できていない　笑

[4152: 匿名さん]

やたらと有明を推していますが、有明まで徒歩12分もかかりますよ。

そこまで猛烈に推す所ではないと思いますが。

[4153: 匿名さん]

>>4150 匿名さん
その隠し玉が不発弾ではないことを願う。

[4154: 匿名さん]

>>4131 検討板ユーザーさん
何回目笑　ゲロ吐きそう。

[4155: 検討板ユーザーさん]

ここの要望書の偏り方尋常じゃない。

[4156: マンション検討中さん]

タワーズ台場でいい部屋が出てくれば買いたい。

[4157: 匿名さん]

>>4155 検討板ユーザーさん

どういう意味だい？低層階だけとかパンダ部屋の要望書が多いのかい？

[4158: 匿名さん]

５月。これは中央防波堤の処分場からの煙？

[4159: マンション検討中さん]

湾岸を代表する方にクソマンションの称号をいただきました！すごーい！

[4160: 匿名さん]

>>4159 マンション検討中さん

かと言って中古は怖いしなあ。

[4161: 匿名さん]

>>4160 匿名さん
何が怖い？フルリフォームすれば中は新築と変わらないと思うけど
内見で陽当たりとか騒音とか眺望とか色々調べてから決められるから逆に安心
新築で変な人が隣人になったらどうする？

[4162: 匿名さん]

要望書の状況ってどう？

[4163: 匿名さん]

>>3686 マンション検討中さん
>>3687 マンション検討中さん

まだですか？

[4164: 匿名さん]

>>3685 マンション検討中さん

訪問されました？

[4165: 評判気になるさん]

本業が忙しくてまだ手をつけられていませんー
今月中にはイキますー

[4166: 名無しさん]

このマンション低層以外買う奴いるの？
実際は低層すら微妙

もうこの際、中から上層は賃貸かホテルに仕様変更しましょうよ東建さん

[4167: 匿名さん]

第一期一次は6月7日の昨日までじゃなかったっけ。

[4168: 評判気になるさん]

そうなんでしょうかー
連絡はありませんでしたー

[4169: 評判気になるさん]

まだまだ間に合いますー

[4170: 評判気になるさん]

角部屋のダイレクトウィンドウが7000万円以内で購入可能なんですねー
これはそそられますー

[4171: マンション検討中さん]

見学してきました。何人か意見にありますが、何をメリット検討すればよいか全くわかりませんでしたね。。ダメ元でパンダ部屋狙いでしたが、24時間のヤマト物流センターは精神的にきつかったです。撤退します！

[4172: マンション検討中さん]

ここの隣のヤマトのところは24時間、稼働するのでしょうか？夜寝てる時の騒音が気になります。

[4173: 検討板ユーザーさん]

>>4172 マンション検討中さん
騒音の程度はわかりませんが24時間稼働だそうで、倉庫の入り口に隣接する道路も夕方にはトラックが何台も並んで入場待ちするくらいには渋滞するそうです

[4174: 匿名さん]

>>4173 検討板ユーザーさん

そんな環境、マジで無理だ。

[4175: マンション検討中さん]

>>4173 検討板ユーザーさん
乗り物好きな方やトラック好きな方には刺さりますー

[4176: 匿名さん]

夜はあちらから丸見えでは

[4177: マンション検討中さん]

ヤマト倉庫に出入りするトラックから低層だと丸見えですね。ライトに照らされる感じなので寝るときは遮光カーテン必須ではないですかねー

[4178: マンション検討中さん]

夜はトラックのライトで、お部屋の照明設備がなくても大丈夫そうですー

[4179: 匿名さん]

点けたり消したり向き変わったり

[4180: 名無しさん]

しかも低層二重サッシじゃないんじゃなかった？
最悪