Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[4041: マンション検討中さん]

豊洲の晴海通りって湾岸線並みの騒音みたいですー

[4042: 匿名さん]

>>4039 マンション検討中さん
晴海通りがうるさいことと、ここが大型トラックでうるさいことは全く関係ないですー

[4043: 匿名さん]

>>4041 マンション検討中さん
晴海通りに直接面してるタワマンてあったっけ？

[4044: マンション検討中さん]

>>4043 匿名さん
パークタワー豊洲とか？一応タワマン

[4045: マンション検討中さん]

>>4042 匿名さん
大型トラックでうるさいということだったので、他との比較を出したまでですー

[4046: 匿名さん]

他の比較出したところで、ここが大型トラックでうるさいことの反論にはならんよね

[4047: マンション検討中さん]

>>4046 匿名さん
豊洲の晴海通りよりはうるさくないとは言えると思いますー

[4048: 匿名さん]

>>4047 マンション検討中さん
そういう問題じゃない。

[4049: マンション検討中さん]

>>4047 マンション検討中さん
どっちもうるさいですー
なのでここもうるさいですー

[4050: 匿名さん]

5/30からモデルルームオープンしますね。

[4051: 匿名さん]

まあ、特に低層なんかはどう考えても激安だし、それくらい良いと思う。
有明より良いマンションで安いマンションないでしょ？

[4052: 匿名さん]

ご自身に合った物件を比較して良い方を買えば良いと思うよ。
人それぞれに似合う物件がある。
わたしはここに決めるつもり。

[4053: 匿名さん]

>>4033 マンション検討中さん

シャトルバスがあると明確に言い切った投稿はないぞ。　

またスミフと間違えて誤爆しているのか。

[4054: マンション検討中さん]

>>4051 匿名さん
おうおう。買ったらいい。

[4055: 匿名さん]

やっと販売できるのか！

[4056: マンション検討中さん]

>>4053 匿名さん
これは何でしょうー
デマ情報でしょうかー

[4057: マンション検討中さん]

>>4050 匿名さん
ありがとうございますー
予約してもよろしいでしょうかー

[4059: 匿名さん]

シャトルバスあると言い切ってはいないよね。。

[4060: 匿名さん]

BACと勘違い？

[4061: 匿名さん]

教えていただきたいのですが、このマンションの杭の長さは何十メートルなんですか?親戚にマンション買うなら、しっかり確かめるように言われたので。

[4062: 匿名さん]

>>4056 マンション検討中さん

これだけを見て、あとは調べもしないでシャトルバス、シャトルバスと言っていたということですか。

もう少し考えたらいかがでしょうかー

[4063: 通りがかりさん]

>>4061 匿名さん
1万キロあるんで大丈夫ですよー

[4064: マンション検討中さん]

>>4058 マンション検討中さん
デマ情報だったんですねー
ありがとうございましたー

[4066: 匿名さん]

[No.4058～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[4067: マンション検討中さん]

>>4066 匿名さん
デマ情報の削除、ありがとうございましたー

[4068: 匿名さん]

シャトルバスがデマだとすれば、ここは駅遠で、かつ危険な橋を歩いて渡らなければいけない、というデメリットがやはりあることになりますね。

[4069: 匿名さん]

>>4057 マンション検討中さん
価格教えて下さいね？下がったのか知りたいので。

[4070: マンション検討中さん]

>>4068
駅遠とは徒歩何分以上のことを言うのでしょうかー
まずはその定義をお願いいたしますー

[4071: マンション検討中さん]

今日はモデルルームやっていなかったですー

[4072: 匿名さん]

>>4071 マンション検討中さん

えっ？いや、だから>4050

[4073: マンション検討中さん]

>>4072 匿名さん
すいませんー
忘れてましたー

[4074: 匿名さん]

でも、激安だよねー。
特に低層階はかなりの激安。

[4075: マンション検討中さん]

>>4074 匿名さん
周辺環境もよかったですー

[4076: マンション検討中さん]

>>4075 マンション検討中さん
ここマジでいいよね。
是非買ってください。

[4077: 匿名さん]

>>4075 マンション検討中さん
こちらをお買い上げでしょうかー

[4078: マンション比較中さん]

>>4077
検討していますー
お買い得な部屋がたくさんありそうなのでー

[4079: 匿名さん]

ひとつ選ぶとしたら、東京ベイとこことどちらが良いでしょうかー

[4080: 匿名さん]

>>4079 匿名さん
晴海フラッグはいかがでしょうか？

[4081: マンション検討中さん]

>>4080 匿名さん
オリンピックが無事に終わり、タワーマンションができれば検討したいですー

[4082: マンション検討中さん]

>>4079 匿名さん
どちらもアリですー
モデルルーム行ったら比較しますー

[4083: 匿名さん]

ここの前を通ったことあるけど、騒音酷いよね
ヤマト側の低層だけでも2重サッシだったりしないの？

[4084: 検討板ユーザーさん]

要望結構出そうだから第1期の売り出しするとのこと。
パークタワー勝どきも坪450かは500で調整だしね。

[4085: マンション検討中さん]

>>4084 検討板ユーザーさん
350くらいで買えるいいお部屋は出そうでしょうかー

[4086: 匿名さん]

スペック的に坪250万の価値のマンションを350万で買わされる時代になってつらいね。

[4087: マンション検討中さん]

時代は変化していくので過去に囚われたくありませんー
350で湾岸が買える最後のチャンスですー

[4088: マンション検討中さん]

>>4087 マンション検討中さん
はいはい

[4089: 通りがかりさん]

マンション開発業者がいくらでここの土地を仕入れたのかを知りたい。東京都に聞けば教えてくれるのかな。

[4090: 匿名さん]

同じ意見の人がいましたね………

673 匿名さん 2019/12/21 18:04:25
今のところ、タワーマンション最安値じゃね？激安で買えるタワーマンションとしては最後のチャンスになると思う。

895 匿名さん 2019/12/23 21:21:48
有明も開発が進み始めたので、今から値上がりは確実。庶民が買える最後のチャンスになるよ。

1252 匿名さん 2020/01/04 19:20:24
湾岸タワーを安く買えるのは有明が最後のチャンスだよ。あとは待てば待つほど値上がりする。

2407 匿名さん 2020/02/11 13:55:00
中古買うなら今が最後のチャンスだよ。

2976 匿名さん 2020/03/04 01:18:05
まあ、普通のサラリーマンの限界価格に近いからな。もう有明はエリートリーマン以上じゃ無いと新築は買えなくなってきてる。
ここの低層が最後のチャンスかもね。

[4091: 匿名さん]

>>4090 匿名さん

同じ人
シティータワーも似たような煽りがあったな

[4092: マンション検討中さん]

こういうネガに惑わされず、一期の条件の良い部屋を買えている方は損はしない仕組みになっていますー

[4093: 匿名さん]

>>4092 マンション検討中さん
一期の部屋を買えている方？

どこのマンションの話ですか？

[4094: マンション検討中さん]

>>4093 匿名さん
これから検討される方のお話ですー

[4095: マンション検討中さん]

ほんと誰が買うんすかね。

晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。

駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。

西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。

車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。

小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。

端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。

メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。

ほんとコロナ前でも３割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。

このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。

[4096: マンション検討中]

>>4095 マンション検討中さん
ここはカフェ併設ですー。テレワークにぴったりですー。

[4097: マンション検討中さん]

>>4096 マンション検討中さん
密です。

[4098: 匿名さん]

>>4096 マンション検討中さん

それだけ？
もっとメリットあげてよ。
検討してるんでしょ。

[4099: マンション検討中さん]

>>4097 マンション検討中さん
席を離して座れば大丈夫ですー

[4100: 匿名さん]

有明のイオンスタイルいいですね。東雲イオンより充実してます。
ここからだと徒歩で行くのはキツいですが...

[4101: 検討中さん]

>>4099 マンション検討中さん
適当な返しだなあ、、

[4102: マンション検討中さん]

>>4099 マンション検討中さん
このかたはニセモノですー

[4103: 匿名さん]

>>4102 マンション検討中さん

マンション検討中っていう名前だし、誰が本物とか偽物とかあるの？
何でも自己チューな人ね！

[4104: 有明王了]

本日MR行った方はいらっしゃいますでしょうかー

[4105: 匿名さん]

マンマニさんパンダ狙ってますね。

[4106: マンション検討中さん]

正直意味わかんないんだよな
それでも周辺より高いし悲惨な部屋だし

残債割れしないって
そんな程度ならもう新築買う意味に何かな

勝どきだってそんな程度なら
TTTミッド仕込むのが確実だよ

しかしそれでも売れると
有明は築浅にしか価値がないことになるな

オリゾンとガレリアが
200ちょっとで買えるのは
そゆことか

転売屋と新築バカに遊ばれるだけの
悲しいエリアの、悲しいマンション

[4107: 有明王了]

これは安いですー
https://twitter.com/nngynb/status/1267089438720417792?s=21

[4108: 匿名さん]

>>4106 マンション検討中さん
残債割れしなさそうだから買うという発想が、マンションや街自体の魅力を否定してるよね。つまらない買い物でしかない。

[4109: マンション検討中さん]

眺望しか価値がない有明の端っこで、眺望がない部屋が割安ってのは意味不明だな　目の前にトラック蠢いてる部屋を隣より高値で買いたい理由がわからない

[4110: マンション検討中さん]

>>4108 匿名さん

そうだね

[4111: 匿名さん]

割高だけど一応相場の範囲内だし、全然売れないとは思わないけど、ここは誰向けのマンションなんだ？
立地も値段も設備も中途半端で近隣からの住み替えも期待できないし
「割高でもここに住みたい！」って言う人いる？

[4112: マンション検討中さん]

買う気もないのにパンダパンダ言いたいだけで騒いでるマンションオタクの素人と、わずかな小銭を得て生活してるパンダ転売屋しかいない

[4113: 匿名さん]

>>4112 マンション検討中さん
マンションオタクの玄人っているのでしょうか？

[4114: マンション検討中さん]

この価格で買える湾岸最後のタワーマンション、とブロガーのブログに載りそうですー
低層は投資、高層は実需でしょうー

[4115: マンション検討中さん]

パンダ一部屋が投資、
後は全ての需要なし
てとこだな

[4116: マンション検討中さん]

低層パンダ部屋のみ買いですー、
あとは売れ残りすると思いますー

[4117: 検討中さん]

低層階パンダ部屋だけ売れるなら、ここ板マンでよくない？高層階は作らなくて良いよ。

[4118: マンション検討中さん]

>>4114 マンション検討中さん
ここの高層が実需とか、マジ？

[4119: 評判気になるさん]

マジです。

[4120: 匿名さん]

お台場物件と考えれば見方も変わるのではないでしょうか。

[4121: 匿名さん]

>>4120 匿名さん
お台場物件ねぇ

[4122: 暁に咲く卍男]

坪２００が妥当。

[4123: 匿名さん]

コンシェルジュいないのか
共有施設の予約とか管理は防災センターのおっさんがするのかな？

[4124: 検討中さん]

江東区お台場ならわかるよ。

[4125: マンション検討中さん]

話題になってますー
https://twitter.com/mansionmania/status/1267796002259398656?s=21

[4126: 匿名さん]

>>4125 マンション検討中さん

行かないの？

3685 マンション検討中さん 2020/05/16 00:44:22
僕は現地でコミュニケーションしながら検討したいですーだから、予約して訪問する予定ですー

3694 マンション検討中さん 2020/05/16 22:48:12
エントリーしているのでお願いしますー

[4127: マンション検討中さん]

>>4126 匿名さん
行ったかどうかを言わないといけないのでしょうかー

[4128: 評判気になるさん]

マンマニさんがディスっているｗｗｗやっぱ、不動産のプロがみても高いって言っているんだけど、売り主は強気で価格変更しないらしいよｗｗｗ本当に売れるのか見物だわ。

[4129: 匿名さん]

マンマニさん酷評で草

[4130: 匿名さん]

甘口コメントのマンマニさんでさえ、このマンションに関しては辛口でしたね。。あとは辛口のらえもんのコメントがどうなるか待つばかりですかね。酷評されるか期待

[4131: 検討板ユーザーさん]

これとマンマニ のやつがあれば全てでしょ。

しかし中層＝15階程度で350万は高いな。低層だと環境悪いから安いなりだし、かといって立地がいいわけでもないからまともな高層でも割高と。
>ほんと誰が買うんすかね。

晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。

駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。

西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。

車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。

小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。

端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。

メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。

ほんとコロナ前でも３割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。

このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。

[4132: 匿名さん]

マンマニさんの記事見たが、価格も高いが管理費高いねえ。。。なんでこんな高いの？

[4133: 匿名さん]

安いとか言ってたやつ出てこいよwww

[4134: 検討中さん]

流石に東建も下げてくるでしょ。
もうコロナ前じゃないんだし。

[4135: 匿名さん]

値下げする予定はないとか言っていたけど、どこからそんな強気になれる箇所があるのか不思議でしょうがない。

普通に坪単価20?30万円安くても、この経済状況では売れ行きは怪しいと思うが。

[4136: 匿名さん]

タワーパーキング1機って出庫と入庫が同時にできないタイプだよね？
朝とか運が悪いと出庫に1時間近くかかりそう

[4137: マンション検討中さん]

有明の中層階が

トリプル400
ブリリアミッド350
プレミスト280
旧ブリリア中古260
オリゾン中古240

ってもう無茶苦茶だな。
まともな市場が形成されてない。

[4138: 匿名さん]

>>4137 マンション検討中さん
タワーの中層階ってことは、プレミストは高層階の単価かな？もっと高いと思うけど。

[4139: 匿名さん]

>>4137 マンション検討中さん
トリプル先週見学行った時、イースト20階21階3Lで375万、30階で385万だったけどね。角部屋の話？

ちなみにウエストは16階17階18階379万、20階21階385万だったよ。

セントラルは無かった。

[4140: 評判気になるさん]

>>4139 匿名さん

スミフ宣伝乙。