Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[3721: 匿名さん]

有明全般に言えそうだが、人より車の方が重視されている感じがする。

[3722: 匿名さん]

>>3721
元々物流エリアだし、仕方ない。
それでも何とかロードとか頑張ってるほうだと思うよ。
ブリリア前も中央に柵ができたり大分改善されてるんじゃないかな？

[3723: 匿名さん]

長文全てに目を通して、参考になる！を押してる人が5人(自演かもしれないが)もいると思うと、ある意味尊敬ですな。

[3724: 匿名さん]

お台場8分有明12分おじさん、まだいたんだな。

[3725: 匿名さん]

>>3723 匿名さん
実際に参考になる内容だからですよ。あなたのような何の価値のないコメントにはなにもつかなくて当然です。

[3726: 匿名さん]

むしろここを持ち上げる人の方が無知極まりない。もう少し湾岸エリアの市場動向を勉強するべきですよ。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[3727: 匿名さん]

>>3725 匿名さん
お疲れ様でした。

[3728: 匿名さん]

すみふと違って東建は、価格に柔軟そうな気がする

[3729: マンション検討中さん]

少なくとも湾岸に住んでる人は、目が肥えてる人が多いので、住み替え需要は期待できなさそう。勝どき、晴海、豊洲からここに引越しはないでしょう。となると外から新規購入希望者を持ってくるしかない。不発弾影響で、コロナ前の販売機会を失ったのはかなり痛いね。

[3730: マンション検討中さん]

カフェがありますー
テレワーク中に美味しいコーヒーが飲みたくなったら一番便利ですー

[3731: マンション検討中さん]

都内の新築マンション価格上昇が続いていますー

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200520/k10012437461000.html

一戸当たりの平均価格は、価格の高い、東京23区で発売された物件の割合が高かったため去年の同じ月より5.4％上がって、6216万円となりました。

地域別では、東京の23区内の平均価格は3.8％上がって7117万円、

[3732: マンション検討中さん]

セントラルのコーチエントランスからイオンスタイルまで1分しかかからないので、わざわざ宅配ボックスを利用する必要はあるのでしょうかー
あの距離なら冷蔵庫代わりに使えそうですー
家に冷蔵庫が必要ありませんー

[3733: 匿名さん]

>>3732 マンション検討中さん
書き込むとこ間違えてるよ

[3734: 検討中さん]

>>3732 マンション検討中さん
やれやれ同一犯確定か。

[3735: マンション検討中さん]

>>3734 検討中さん
シティタワーズも検討しているので、どちらにも書き込みさせていただいておりますー

[3736: 匿名さん]

>>3735 マンション検討中さん
トリプルタワーと比較する意味が分からないわ。立地や価格とか違い過ぎるし。トリプルタワーは良いマンションだわ。第一期からすげー値上げしたから今更買う気にはならないけとな。

[3737: マンション検討中さん]

>>3736 匿名さん
有明の新築で探していますー
商業施設ができなかった時のリスクも考えていたので、今の値段でも不満はありませんー
こちらの物件は色が全く異なるので気になってますー
広い部屋が欲しいですー

[3738: 匿名さん]

>>3737 マンション検討中さん
参考までに伺いたいんですが、有明以外は検討しないんですか？ブランズ豊洲とかフラッグとか。

[3739: マンション掲示板さん]

結局予定価格って2月のオープン以来見直しなし？
管理費も高いまま？

[3740: マンション検討中さん]

>>3738 匿名さん
湾岸エリア、これから発展する街、タワーマンションが僕の家探しの軸ですー
完成された豊洲は検討外ですー
フラッグはタワーを検討したいですー
ただ、入居が先なのでそれまで生きているか分からないのと駅までの距離が遠いので検討に入るかわからないですー
他に良いところがあれば教えてくださいー

[3741: 匿名さん]

>>3740 マンション検討中さん

湾岸エリアがどんどん安くなり検討し易くなればいいね。

[3742: 匿名さん]

トリプルタワー買うのならブランズ豊洲を買うわ。ココが坪300以下の新価格まで値下げしないのなら検討する気はない。

ココは台場まで8分、有明まで12分と駅遠で、ジムとスーパーとコンビニしかないのに、坪単価と見合ってない。

ガチで売れないと思うよ。

[3743: 匿名さん]

豊洲はブランズ周辺から６丁目にかけてまだまだ開発可能な土地があるし、4丁目は再開発が始まっている。
むしろ有明より発展余地は多いと思うよ。

[3744: 匿名さん]

>>3742 匿名さん
ここからの相場の変化も読みきれないしね。
不動産価格は景気に遅れて変動すると言われているし。

[3745: マンション検討中さん]

>>3740 マンション検討中さん

豊洲は奇跡が重なって発展したのに、それが当たり前だと思ってるとはね。

都心からの距離、地下鉄、後背地の人口、まとまった土地、行政民間の連携、三井のフルコミット、低金利、震災、遊学働住のニーズなどがあってこそ。

有明は大半の条件がないよね。
湾岸は開発失敗の歴史だよ。
今回もオリンピックとIRがこけるんだろうね。
地下鉄なんて来るわけないよ。お金がないから。

[3746: マンション検討中さん]

>>3745 マンション検討中さん
三井のフルコメット以外、大半は有明にあると思いますー
逆に豊洲にないものが有明にはたくさんありますー

[3747: マンション検討中さん]

>>3742 匿名さん
ご予算が潤沢ならそれでもいいのではないでしょうかー
ブランズと同じ広さなら、トリプルタワーのかなり良いお部屋が買えますー

[3748: 匿名さん]

交番無いな。
ホームセンターも無いな。

[3749: 匿名さん]

地下鉄の駅も
シビックセンターも無いな。

[3750: マンション検討中さん]

>>3746 マンション検討中さん

都心から遠い、残念な交通インフラ、周辺人口スカスカ、所有者バラバラの空き地と物流倉庫、発展する前から新築価格が沸騰、限定的な土地ニーズ、駅前の失敗開発、などたしかに豊洲にはない条件がそろってますね。ああ、君みたいなネガティブネット芸人もマイナス要素ですね。

端的に言うと、ゴミみたいな発展段階なのに、開発予定がスカスカで、マンションも値段が上がりすぎて誰も買ってくれないんで、無理ですよと。

[3751: 匿名さん]

>>3746
有明の売り方の問題点は真にそこ。
常に思わせ振りでやらずぼったくりなところ。
逆に言えばホステス（営業マン）が優秀とも言える。
貴方の熱心な書き込みも1ミクロンぐらいは売れ行きに寄与してると思うよｗ

[3752: マンション掲示板さん]

SAPIXもない
遊具もない
個人店もない
人もいない
開発予定もない
図書館もない
役所もない

[3753: マンション掲示板さん]

あるもの

騒音まみれの湾岸線
トラックまみれの倉庫
雑草まみれの空き地
煙まみれの清掃工場
使われなかったオリンピック施設
赤字まみれのりんかい線
何もない巨大駅前広場

[3754: 匿名さん]

>>3752 マンション掲示板さん

豊洲にはパチンコもありますしね！笑

[3755: マンション掲示板さん]

>>3754 匿名さん

もう零細のが一軒しかないけどな。
パチンコ屋は東雲。


有明はオートレースやウインズが似合うよ。

[3756: 匿名さん]

豊洲大好きなこの人はここで何してるんだろう？

[3757: 匿名さん]

>>3756 匿名さん

有明へのエール

[3758: 匿名さん]

>>3751 匿名さん

いやぁ、どう考えてもマイナスでしよ。
熱心に値上げを叫ぶ検討者のいるマンションなんて買う気が失せる。

[3759: 検討中さん]

東雲や塩浜や枝川を擁する豊洲かあ、、
全然羨ましくねーわ、、、

[3760: 匿名さん]

ボロカスに言われていてワロタ。けど、ガチで立地と坪単価が見合ってねえんだわ。

台場まで8分、有明まで12分。近隣には区が運営のスポーツセンターと文化堂とヤマザキのみ。

開発余地がない倉庫だらけで騒音やPM2.5まみれの場所にタワマンを建てるとか凄いわな。

坪単価280位であれば考えない事はないが、リセール等を考えたら超絶割高物件やぞ。

新価格お待ちしています。

[3761: 匿名さん]

>>3758 匿名さん

営業マンが紛れ込んでいるでしょw

[3762: マンション検討中さん]

みんな安くなったら買いたいんだ。有明に興味ない事はない。

[3763: 匿名さん]

>>3762 マンション検討中さん
車好きなら、有明はあり。

[3764: 買い替え検討中さん]

>>3753

東京五輪、21年開催が無理なら中止　IOC会長が言及：
https://www.asahi.com/articles/ASN5P2W5PN5PUHBI00J.html

水際対策の緩和「まず日本での収束が必要」官房長官：
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200519/k10012436321000.html

[3765: 口コミ知りたいさん]

>>3755 マンション掲示板さん
マリックス寿を忘れないでくれ！
ブランズから駅の導線にあるじゃないか！
パチンコ好きはブランズ一択！

[3766: 検討中さん]

>>3752 マンション掲示板さん
パチンコ屋もない

[3767: 口コミ知りたいさん]

>>3759 検討中さん
橋渡ったら台場の有明
橋渡ったら枝川の豊洲

[3768: 匿名さん]

>>3767 口コミ知りたいさん

橋を渡る必要あるの（笑）

[3769: 匿名さん]

>>3766 検討中さん

シネマコンプレックスも無い

[3770: マンション掲示板さん]

>>3769 匿名さん
台場にあるよ？