Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[3701: マンション検討中さん]

>>3700 匿名さん
それでは、ブリリア巡回の有明ガーデン行きはいかがでしょうかー
昼間でも需要はあるとおもいますー
有明全体が盛り上がるのは良いことですー

[3702: マンション検討中さん]

>>3699 匿名さん
ポストコロナでしたら、この方の評価も変わるのではないでしょうかー
僕ならここの魅力を引き出すことができますー
オファー待ってますー

[3703: 匿名さん]

>>3702 マンション検討中さん
どう変わるのでしょうかー
ぜひ魅力をわかりやすく教えていただきたいですー

[3704: マンション検討中さん]

この様子では別人格の僕のフレンズが登場する日も近い。

[3705: 匿名さん]

値下げしないのなら確実に売れ残ると思うんだけど、それでも一定数は何が何でも購入したい層がいることに驚くわ。

[3706: マンション検討中さん]

>>3703 匿名さん
オファーレター待ってますー

[3707: マンション検討中さん]

>>3704 マンション検討中さん
けものフレンズのファンですねー
ありがとうございますー

[3708: 匿名さん]

>>3705 匿名さん
パンダくらいでは？

[3709: 匿名さん]

つくづく巡り合わせが悪いよね。
物件自体の問題ではないだけに運が悪いとしか言いようがない。

[3710: 匿名さん]

>>3709
ホントに・・・順調ならもうほとんど売り切っててもおかしくなかった。
引き渡しまで1年強だし瞬殺させるには思い切った価格設定が必要だし、
引き渡しに間に合うかも分からないし、様々な追加コストも掛かってくるだろうから、
開き直って価格刷新して長期販売に切り替えるかもしれないね。

[3711: 匿名さん]

ダイワのように思い切って価格見直ししたら、験直しになるかも。

[3712: 匿名さん]

値下げの新価格の発表がないのなら今のご時世では確実に売れ残るだろう。しかも不発弾あったしw

[3713: 匿名さん]

>>3712 匿名さん
爆弾気にしたら、中央区港区千代田区住めないぞ！

[3714: マンション検討中さん]

レインボービューはお安くなりますでしょうかー

[3715: 匿名さん]

近隣にヤマザキとスーパーと区民ジムしか無くて、お台場まで8分、有明まで12分と駅遠なのに坪320や400とか、価格の設定が明らかおかしいでしょw

不発弾で延期し、新型コロナでさらに延期して、大丈夫ですか？

[3716: 匿名さん]

>>3715 匿名さん
更にタワーとは名ばかりの設備。

[3717: マンション掲示板さん]

ほんと誰が買うんすかね。 晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。 駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。 西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。 車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。 小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。 端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。 メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。 ほんとコロナ前でも３割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。 このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。

[3718: マンション検討中さん]

>>3717 マンション掲示板さん
ここはテレワークしながら、レインボービューを楽しむ物件でしょうー
そして有明ガーデンへシャトルバスがあれば、新しい日常に適応できますー

[3719: 匿名さん]

>>3718 マンション検討中さん
レインボーは、ほぼ見えないんだな。
ちゃんと調べな

シャトルバスのルートも違う

[3720: 匿名さん]

>>3718 マンション検討中さん
だから眺望とテレワークなら他のブリ兄弟でも同じどころか優ってるでしょうが。あなたの滑稽なコメントは全く説得力がない。

[3721: 匿名さん]

有明全般に言えそうだが、人より車の方が重視されている感じがする。

[3722: 匿名さん]

>>3721
元々物流エリアだし、仕方ない。
それでも何とかロードとか頑張ってるほうだと思うよ。
ブリリア前も中央に柵ができたり大分改善されてるんじゃないかな？

[3723: 匿名さん]

長文全てに目を通して、参考になる！を押してる人が5人(自演かもしれないが)もいると思うと、ある意味尊敬ですな。

[3724: 匿名さん]

お台場8分有明12分おじさん、まだいたんだな。

[3725: 匿名さん]

>>3723 匿名さん
実際に参考になる内容だからですよ。あなたのような何の価値のないコメントにはなにもつかなくて当然です。

[3726: 匿名さん]

むしろここを持ち上げる人の方が無知極まりない。もう少し湾岸エリアの市場動向を勉強するべきですよ。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[3727: 匿名さん]

>>3725 匿名さん
お疲れ様でした。

[3728: 匿名さん]

すみふと違って東建は、価格に柔軟そうな気がする

[3729: マンション検討中さん]

少なくとも湾岸に住んでる人は、目が肥えてる人が多いので、住み替え需要は期待できなさそう。勝どき、晴海、豊洲からここに引越しはないでしょう。となると外から新規購入希望者を持ってくるしかない。不発弾影響で、コロナ前の販売機会を失ったのはかなり痛いね。

[3730: マンション検討中さん]

カフェがありますー
テレワーク中に美味しいコーヒーが飲みたくなったら一番便利ですー

[3731: マンション検討中さん]

都内の新築マンション価格上昇が続いていますー

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200520/k10012437461000.html

一戸当たりの平均価格は、価格の高い、東京23区で発売された物件の割合が高かったため去年の同じ月より5.4％上がって、6216万円となりました。

地域別では、東京の23区内の平均価格は3.8％上がって7117万円、

[3732: マンション検討中さん]

セントラルのコーチエントランスからイオンスタイルまで1分しかかからないので、わざわざ宅配ボックスを利用する必要はあるのでしょうかー
あの距離なら冷蔵庫代わりに使えそうですー
家に冷蔵庫が必要ありませんー

[3733: 匿名さん]

>>3732 マンション検討中さん
書き込むとこ間違えてるよ

[3734: 検討中さん]

>>3732 マンション検討中さん
やれやれ同一犯確定か。

[3735: マンション検討中さん]

>>3734 検討中さん
シティタワーズも検討しているので、どちらにも書き込みさせていただいておりますー

[3736: 匿名さん]

>>3735 マンション検討中さん
トリプルタワーと比較する意味が分からないわ。立地や価格とか違い過ぎるし。トリプルタワーは良いマンションだわ。第一期からすげー値上げしたから今更買う気にはならないけとな。

[3737: マンション検討中さん]

>>3736 匿名さん
有明の新築で探していますー
商業施設ができなかった時のリスクも考えていたので、今の値段でも不満はありませんー
こちらの物件は色が全く異なるので気になってますー
広い部屋が欲しいですー

[3738: 匿名さん]

>>3737 マンション検討中さん
参考までに伺いたいんですが、有明以外は検討しないんですか？ブランズ豊洲とかフラッグとか。

[3739: マンション掲示板さん]

結局予定価格って2月のオープン以来見直しなし？
管理費も高いまま？

[3740: マンション検討中さん]

>>3738 匿名さん
湾岸エリア、これから発展する街、タワーマンションが僕の家探しの軸ですー
完成された豊洲は検討外ですー
フラッグはタワーを検討したいですー
ただ、入居が先なのでそれまで生きているか分からないのと駅までの距離が遠いので検討に入るかわからないですー
他に良いところがあれば教えてくださいー

[3741: 匿名さん]

>>3740 マンション検討中さん

湾岸エリアがどんどん安くなり検討し易くなればいいね。

[3742: 匿名さん]

トリプルタワー買うのならブランズ豊洲を買うわ。ココが坪300以下の新価格まで値下げしないのなら検討する気はない。

ココは台場まで8分、有明まで12分と駅遠で、ジムとスーパーとコンビニしかないのに、坪単価と見合ってない。

ガチで売れないと思うよ。

[3743: 匿名さん]

豊洲はブランズ周辺から６丁目にかけてまだまだ開発可能な土地があるし、4丁目は再開発が始まっている。
むしろ有明より発展余地は多いと思うよ。

[3744: 匿名さん]

>>3742 匿名さん
ここからの相場の変化も読みきれないしね。
不動産価格は景気に遅れて変動すると言われているし。

[3745: マンション検討中さん]

>>3740 マンション検討中さん

豊洲は奇跡が重なって発展したのに、それが当たり前だと思ってるとはね。

都心からの距離、地下鉄、後背地の人口、まとまった土地、行政民間の連携、三井のフルコミット、低金利、震災、遊学働住のニーズなどがあってこそ。

有明は大半の条件がないよね。
湾岸は開発失敗の歴史だよ。
今回もオリンピックとIRがこけるんだろうね。
地下鉄なんて来るわけないよ。お金がないから。

[3746: マンション検討中さん]

>>3745 マンション検討中さん
三井のフルコメット以外、大半は有明にあると思いますー
逆に豊洲にないものが有明にはたくさんありますー

[3747: マンション検討中さん]

>>3742 匿名さん
ご予算が潤沢ならそれでもいいのではないでしょうかー
ブランズと同じ広さなら、トリプルタワーのかなり良いお部屋が買えますー

[3748: 匿名さん]

交番無いな。
ホームセンターも無いな。

[3749: 匿名さん]

地下鉄の駅も
シビックセンターも無いな。

[3750: マンション検討中さん]

>>3746 マンション検討中さん

都心から遠い、残念な交通インフラ、周辺人口スカスカ、所有者バラバラの空き地と物流倉庫、発展する前から新築価格が沸騰、限定的な土地ニーズ、駅前の失敗開発、などたしかに豊洲にはない条件がそろってますね。ああ、君みたいなネガティブネット芸人もマイナス要素ですね。

端的に言うと、ゴミみたいな発展段階なのに、開発予定がスカスカで、マンションも値段が上がりすぎて誰も買ってくれないんで、無理ですよと。