Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[3660: 通りがかりさん]

>>3654 マンション検討中さん
下がってなくない？

[3661: 匿名さん]

マーレは下がってない。
管理費は高いが。70㎡で5万くらいか。

[3662: 匿名さん]

>>3661 匿名さん
え？修繕積立金は別で？

[3663: マンション検討中さん]

>>3662 匿名さん
一緒
4万ちょいだと思う
駐車場いっぱい契約してて込み込みの値段が引き落とされるから正確な数字はわからんが

[3664: 匿名さん]

>>3663 マンション検討中さん
それなら納得！

[3665: 検討板ユーザーさん]

300戸のタワマンだと、コスト的な部分でスケールメリットが取れなさそうですね。小規模タワマンのメリット教えてください。

[3666: 買い替え検討中さん]

ミッドクロスの板になんでマーレ関係者がわんさか出てくるの？やけにマーレに詳しいじゃない。さすがブリリアの孫会社がやってるサイトだけあるわ。見え見えで笑

[3667: 検討中さん]

ブリリア長男は責任持って四男を可愛がれよな。バスも使わせろよ。分かったな？

[3668: 匿名さん]

>>3667 検討中さん

バスは三男にお願いして

[3669: マンション検討中さん]

>>3666 買い替え検討中さん
ブリリアだからだろ
ちなみに俺はスカイだがここは否定的に捉えてるよ
それに東建は良い会社だと思うし、管理にも満足している
ただ不運が重なり値付けを失敗しているだけ

[3670: マンション検討中さん]

ブリリア兄弟での喧嘩はやめてください。

[3671: 匿名さん]

有明のイオンスタイルがオープンするけど、仕事帰りに駅からイオンスタイルまで10分、そこからミッドクロスまで20分、計30分は歩くと思うと気軽には行けない
やはり車は必須だよね
なのに駐車場の仕様が…

[3672: マンション検討中さん]

>>3671 匿名さん
イオンスタイルは駅の反対側ですからね。こちらはやはり有明方面からは文化堂、お台場方面からはオーケーになるでしょう。週末なら有明ガーデンでゆっくり買い物できます。

[3673: 匿名さん]

>>3672 マンション検討中さん
台場のマルエツも忘れずに！

[3674: 住民の人に質問したいさん]

マーレとかスカイぶってるのは実はシティなんですよ。昔からそうでした笑

[3675: 匿名さん]

>>3673 匿名さん
文化堂ならまだしも、台場方面から買い物をして雨と強風の中であの橋を渡って帰ってくるのは何かの試練だろ…。

[3676: マンション検討中さん]

雨風の強い日は傘を使わずに、リュックとレインコートつければなんとか橋は渡れますよ。

[3677: マンション検討中さん]

モデルルームの明かりが付いていましたー
いつから見学できますでしょうかー

[3678: 匿名さん]

>>3677 マンション検討中さん
有明王子？

[3679: マンション検討中さん]

>>3678 匿名さん
ではないですー
ここも検討したいですー

[3680: 匿名さん]

>>3676 マンション検討中さん
なんとかって…（笑）

[3681: マンション検討中さん]

結局、モデルルームはいつからか分かる方はいないのでしょうかー
お願いしますー

[3682: 匿名さん]

>>3681 マンション検討中さん
ホームページ見ろよ、VRとかいろいろコロナの中、対策しながらやってくれてるよ、東建は
検討してるならそれぐらい見ろよ

[3683: 匿名さん]

>>3681 マンション検討中さん
有明王子のブログに書くんですね。

[3684: マンション検討中さん]

モデルルームオープンはまだしないよ。

[3685: マンション検討中さん]

>>3682 匿名さん
ホームページ見ましたー
僕は現地でコミュニケーションしながら検討したいですー
だから、予約して訪問する予定ですー

[3686: マンション検討中さん]

>>3683 匿名さん
彼は有明好きなので、ここには間違いなくお邪魔するでしょうー

[3687: 匿名さん]

>>3685 マンション検討中さん
なんか気に障る書き方ですね

[3688: マンション検討中さん]

>>3687 匿名さん
気に障ったら申し訳ございませんー

[3689: 匿名さん]

>>3688 マンション検討中さん
煽ってます？

[3690: マンション検討中さん]

>>3689 匿名さん
煽ってないですー
こちらも盛り上げていきたいですー

[3691: 匿名さん]

>>3690 マンション検討中さん
口調はさておき、
有明を盛り上げていけたらいいですね！

[3692: マンション検討中さん]

>>3691 匿名さん
MR再開になったら連絡いただけますでしょうかー

[3693: 検討中さん]

>>3692 マンション検討中さん
・・だが断るッ！

[3694: マンション検討中さん]

エントリーしているのでお願いしますー
有明ガーデンまでの住民シャトルバスが出れば便利になると思いますー

[3695: マンション検討中さん]

>>3694 マンション検討中さん
国際展示場までのシャトルバスあるでしょう。

[3696: マンション検討中さん]

>>3695 マンション検討中さん
有明ガーデンにも止まるようにしましょうー

[3697: 匿名さん]

>>3695 マンション検討中さん
え、ここシャトルバスあるの？

[3698: 検討中さん]

>>3695 マンション検討中さん
いやいや、ここにシャトルバスなんてないですよ！都営バスが横断歩道渡ったところにあるだけです。

[3699: 匿名さん]

>>3690 マンション検討中さん
お花畑王子さまにお願いですー
このコメントにレスいただけないでしょうかー
何度でも噛み締めたいコメントですー

>>3281 マンコミュファンさん

[3700: 匿名さん]

>>3698 検討中さん
ですよね
戸数が倍のBACのシャトルバス(平日朝のみ)ですら、数年以内に無くなりそうなのに
ここが維持できるわけない

[3701: マンション検討中さん]

>>3700 匿名さん
それでは、ブリリア巡回の有明ガーデン行きはいかがでしょうかー
昼間でも需要はあるとおもいますー
有明全体が盛り上がるのは良いことですー

[3702: マンション検討中さん]

>>3699 匿名さん
ポストコロナでしたら、この方の評価も変わるのではないでしょうかー
僕ならここの魅力を引き出すことができますー
オファー待ってますー

[3703: 匿名さん]

>>3702 マンション検討中さん
どう変わるのでしょうかー
ぜひ魅力をわかりやすく教えていただきたいですー

[3704: マンション検討中さん]

この様子では別人格の僕のフレンズが登場する日も近い。

[3705: 匿名さん]

値下げしないのなら確実に売れ残ると思うんだけど、それでも一定数は何が何でも購入したい層がいることに驚くわ。

[3706: マンション検討中さん]

>>3703 匿名さん
オファーレター待ってますー

[3707: マンション検討中さん]

>>3704 マンション検討中さん
けものフレンズのファンですねー
ありがとうございますー

[3708: 匿名さん]

>>3705 匿名さん
パンダくらいでは？

[3709: 匿名さん]

つくづく巡り合わせが悪いよね。
物件自体の問題ではないだけに運が悪いとしか言いようがない。

[3710: 匿名さん]

>>3709
ホントに・・・順調ならもうほとんど売り切っててもおかしくなかった。
引き渡しまで1年強だし瞬殺させるには思い切った価格設定が必要だし、
引き渡しに間に合うかも分からないし、様々な追加コストも掛かってくるだろうから、
開き直って価格刷新して長期販売に切り替えるかもしれないね。

[3711: 匿名さん]

ダイワのように思い切って価格見直ししたら、験直しになるかも。

[3712: 匿名さん]

値下げの新価格の発表がないのなら今のご時世では確実に売れ残るだろう。しかも不発弾あったしw

[3713: 匿名さん]

>>3712 匿名さん
爆弾気にしたら、中央区港区千代田区住めないぞ！

[3714: マンション検討中さん]

レインボービューはお安くなりますでしょうかー

[3715: 匿名さん]

近隣にヤマザキとスーパーと区民ジムしか無くて、お台場まで8分、有明まで12分と駅遠なのに坪320や400とか、価格の設定が明らかおかしいでしょw

不発弾で延期し、新型コロナでさらに延期して、大丈夫ですか？

[3716: 匿名さん]

>>3715 匿名さん
更にタワーとは名ばかりの設備。

[3717: マンション掲示板さん]

ほんと誰が買うんすかね。 晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。 駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。 西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。 車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。 小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。 端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。 メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。 ほんとコロナ前でも３割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。 このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。

[3718: マンション検討中さん]

>>3717 マンション掲示板さん
ここはテレワークしながら、レインボービューを楽しむ物件でしょうー
そして有明ガーデンへシャトルバスがあれば、新しい日常に適応できますー

[3719: 匿名さん]

>>3718 マンション検討中さん
レインボーは、ほぼ見えないんだな。
ちゃんと調べな

シャトルバスのルートも違う

[3720: 匿名さん]

>>3718 マンション検討中さん
だから眺望とテレワークなら他のブリ兄弟でも同じどころか優ってるでしょうが。あなたの滑稽なコメントは全く説得力がない。

[3721: 匿名さん]

有明全般に言えそうだが、人より車の方が重視されている感じがする。

[3722: 匿名さん]

>>3721
元々物流エリアだし、仕方ない。
それでも何とかロードとか頑張ってるほうだと思うよ。
ブリリア前も中央に柵ができたり大分改善されてるんじゃないかな？

[3723: 匿名さん]

長文全てに目を通して、参考になる！を押してる人が5人(自演かもしれないが)もいると思うと、ある意味尊敬ですな。

[3724: 匿名さん]

お台場8分有明12分おじさん、まだいたんだな。

[3725: 匿名さん]

>>3723 匿名さん
実際に参考になる内容だからですよ。あなたのような何の価値のないコメントにはなにもつかなくて当然です。

[3726: 匿名さん]

むしろここを持ち上げる人の方が無知極まりない。もう少し湾岸エリアの市場動向を勉強するべきですよ。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[3727: 匿名さん]

>>3725 匿名さん
お疲れ様でした。

[3728: 匿名さん]

すみふと違って東建は、価格に柔軟そうな気がする

[3729: マンション検討中さん]

少なくとも湾岸に住んでる人は、目が肥えてる人が多いので、住み替え需要は期待できなさそう。勝どき、晴海、豊洲からここに引越しはないでしょう。となると外から新規購入希望者を持ってくるしかない。不発弾影響で、コロナ前の販売機会を失ったのはかなり痛いね。

[3730: マンション検討中さん]

カフェがありますー
テレワーク中に美味しいコーヒーが飲みたくなったら一番便利ですー

[3731: マンション検討中さん]

都内の新築マンション価格上昇が続いていますー

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200520/k10012437461000.html

一戸当たりの平均価格は、価格の高い、東京23区で発売された物件の割合が高かったため去年の同じ月より5.4％上がって、6216万円となりました。

地域別では、東京の23区内の平均価格は3.8％上がって7117万円、

[3732: マンション検討中さん]

セントラルのコーチエントランスからイオンスタイルまで1分しかかからないので、わざわざ宅配ボックスを利用する必要はあるのでしょうかー
あの距離なら冷蔵庫代わりに使えそうですー
家に冷蔵庫が必要ありませんー

[3733: 匿名さん]

>>3732 マンション検討中さん
書き込むとこ間違えてるよ

[3734: 検討中さん]

>>3732 マンション検討中さん
やれやれ同一犯確定か。

[3735: マンション検討中さん]

>>3734 検討中さん
シティタワーズも検討しているので、どちらにも書き込みさせていただいておりますー

[3736: 匿名さん]

>>3735 マンション検討中さん
トリプルタワーと比較する意味が分からないわ。立地や価格とか違い過ぎるし。トリプルタワーは良いマンションだわ。第一期からすげー値上げしたから今更買う気にはならないけとな。

[3737: マンション検討中さん]

>>3736 匿名さん
有明の新築で探していますー
商業施設ができなかった時のリスクも考えていたので、今の値段でも不満はありませんー
こちらの物件は色が全く異なるので気になってますー
広い部屋が欲しいですー

[3738: 匿名さん]

>>3737 マンション検討中さん
参考までに伺いたいんですが、有明以外は検討しないんですか？ブランズ豊洲とかフラッグとか。

[3739: マンション掲示板さん]

結局予定価格って2月のオープン以来見直しなし？
管理費も高いまま？

[3740: マンション検討中さん]

>>3738 匿名さん
湾岸エリア、これから発展する街、タワーマンションが僕の家探しの軸ですー
完成された豊洲は検討外ですー
フラッグはタワーを検討したいですー
ただ、入居が先なのでそれまで生きているか分からないのと駅までの距離が遠いので検討に入るかわからないですー
他に良いところがあれば教えてくださいー

[3741: 匿名さん]

>>3740 マンション検討中さん

湾岸エリアがどんどん安くなり検討し易くなればいいね。

[3742: 匿名さん]

トリプルタワー買うのならブランズ豊洲を買うわ。ココが坪300以下の新価格まで値下げしないのなら検討する気はない。

ココは台場まで8分、有明まで12分と駅遠で、ジムとスーパーとコンビニしかないのに、坪単価と見合ってない。

ガチで売れないと思うよ。

[3743: 匿名さん]

豊洲はブランズ周辺から６丁目にかけてまだまだ開発可能な土地があるし、4丁目は再開発が始まっている。
むしろ有明より発展余地は多いと思うよ。

[3744: 匿名さん]

>>3742 匿名さん
ここからの相場の変化も読みきれないしね。
不動産価格は景気に遅れて変動すると言われているし。

[3745: マンション検討中さん]

>>3740 マンション検討中さん

豊洲は奇跡が重なって発展したのに、それが当たり前だと思ってるとはね。

都心からの距離、地下鉄、後背地の人口、まとまった土地、行政民間の連携、三井のフルコミット、低金利、震災、遊学働住のニーズなどがあってこそ。

有明は大半の条件がないよね。
湾岸は開発失敗の歴史だよ。
今回もオリンピックとIRがこけるんだろうね。
地下鉄なんて来るわけないよ。お金がないから。

[3746: マンション検討中さん]

>>3745 マンション検討中さん
三井のフルコメット以外、大半は有明にあると思いますー
逆に豊洲にないものが有明にはたくさんありますー

[3747: マンション検討中さん]

>>3742 匿名さん
ご予算が潤沢ならそれでもいいのではないでしょうかー
ブランズと同じ広さなら、トリプルタワーのかなり良いお部屋が買えますー

[3748: 匿名さん]

交番無いな。
ホームセンターも無いな。

[3749: 匿名さん]

地下鉄の駅も
シビックセンターも無いな。

[3750: マンション検討中さん]

>>3746 マンション検討中さん

都心から遠い、残念な交通インフラ、周辺人口スカスカ、所有者バラバラの空き地と物流倉庫、発展する前から新築価格が沸騰、限定的な土地ニーズ、駅前の失敗開発、などたしかに豊洲にはない条件がそろってますね。ああ、君みたいなネガティブネット芸人もマイナス要素ですね。

端的に言うと、ゴミみたいな発展段階なのに、開発予定がスカスカで、マンションも値段が上がりすぎて誰も買ってくれないんで、無理ですよと。

[3751: 匿名さん]

>>3746
有明の売り方の問題点は真にそこ。
常に思わせ振りでやらずぼったくりなところ。
逆に言えばホステス（営業マン）が優秀とも言える。
貴方の熱心な書き込みも1ミクロンぐらいは売れ行きに寄与してると思うよｗ

[3752: マンション掲示板さん]

SAPIXもない
遊具もない
個人店もない
人もいない
開発予定もない
図書館もない
役所もない

[3753: マンション掲示板さん]

あるもの

騒音まみれの湾岸線
トラックまみれの倉庫
雑草まみれの空き地
煙まみれの清掃工場
使われなかったオリンピック施設
赤字まみれのりんかい線
何もない巨大駅前広場

[3754: 匿名さん]

>>3752 マンション掲示板さん

豊洲にはパチンコもありますしね！笑

[3755: マンション掲示板さん]

>>3754 匿名さん

もう零細のが一軒しかないけどな。
パチンコ屋は東雲。


有明はオートレースやウインズが似合うよ。

[3756: 匿名さん]

豊洲大好きなこの人はここで何してるんだろう？

[3757: 匿名さん]

>>3756 匿名さん

有明へのエール

[3758: 匿名さん]

>>3751 匿名さん

いやぁ、どう考えてもマイナスでしよ。
熱心に値上げを叫ぶ検討者のいるマンションなんて買う気が失せる。

[3759: 検討中さん]

東雲や塩浜や枝川を擁する豊洲かあ、、
全然羨ましくねーわ、、、