Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[3551: マンション検討中さん]

僻地が発展する前提の人ら、それは明らかに見えてた前提条件に加えてたまたまの奇跡が重なっただけで、ここに今後10年がそうなると勘違いしないようにne。

スミフの開発ですら31年から35年にまた考えなおすんだから。ららぽから14年後にベイサイドクロスができるみたいなのがここであると思わない方がいいyo。

オリンピックが中止は半分以上の確率だと思うし、そうなるとIRにむけて再投資なんてまず無理だから、地下鉄なんて未来永劫こないと。

そんな中、こんなところをかったら身動きでいないよ。

[3552: マンション検討中さん]

普通にこの値段出すなら便利なトヨタワやパークホームズ、眺望好きならクロティアでよくない？同じ値段で買えるし。

[3553: 匿名さん]

>>3551 マンション検討中さん
有明が発展するか否かの前に、有明の中でも他の方が良いよって話みたいね。

[3554: マンション検討中さん]

>>3553 匿名さん

有明がカス地域だから、有明の中のカス立地のカスマンを買うとさらに地獄という話。

地域は個別立地や個別物件に対して支配的。

[3555: 匿名さん]

>>3549 匿名さん

TOYOTA が建つって言ったのダレだ

[3556: 匿名さん]

>>3545 匿名さん
この場所でカフェって言ってもネー

[3557: 匿名さん]

5月下旬に販売開始できますかね？

[3558: 匿名さん]

僻地好きだな。昔っから。同じ人でしょ。僻地さん。

[3559: 匿名さん]

陸のコトーさん。

[3560: 匿名さん]

カスカス言ってる人の住んでる場所もカスなんだろうな。

[3561: マンション検討中さん]

>>3560 匿名さん

ここよりカスの僻地があるんですか？
どうみても湾岸の最果てよ？

まさか辰巳？潮見？枝川？古石場？と競ってる？

[3562: 匿名さん]

>>3561 マンション検討中さん
競う？カスカス言ってる人の住んでる場所もカスなんでしょうって話です。どことも競う気は全くありません。

[3563: 匿名さん]

カスカス言ってるの、最近じゃ春日以外聞いた覚えない。最近でもないけど。

[3564: 匿名さん]

若葉。。

[3565: マンション検討中さん]

ヤマザキと文化堂しかない完全なる陸の孤島

[3566: マンション検討中さん]

僻地というより過疎地というより、やはり陸の孤島がしっかりくるな。

不発弾より願いを込めて...
まだみぬ天空の大地...
陸の孤島へ...

[3567: 匿名さん]

>>3554 マンション検討中さん
カスカスカスカスっておまえオードリーの春日だろ。

[3568: マンション検討中さん]

>>3567 匿名さん

ここは有明のむつみ荘ですか？

[3569: マンション検討中さん]

>>3562 匿名さん

たしかに春日もオンリーワンだな

[3570: マンション検討中さん]

何度でもかみしめたい完璧なレビュー

>ほんと誰が買うんすかね。 晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。 駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。 西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。 車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。 小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。 端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。 メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。 ほんとコロナ前でも３割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。 このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。

[3571: マンション検討中]

管理費が高くなる理由って、やっぱり24時間警備費用のためか。ここの立地で、そんなの不要だと思うけど、規制上、仕方ないってこと？管理組合発足後にやめることはできないの？

[3572: 匿名さん]

>>3571 マンション検討中さん
法令で決まっていることは残念ながらやめられないかと。

[3573: 匿名さん]

若葉の連投。なんでそんなに必死なの。

[3574: 匿名さん]

>>3557 匿名さん

緊急事態宣言は1ヶ月延長で～す
販売開始なんて無理で～す

[3575: マンション検討中さん]

何もかも不発弾がいけないんや。売り時を逃した曰く付きの物件になりかねないな

[3576: 匿名さん]

>>3570 マンション検討中さん
ぐぬぬ

[3577: eマンションさん]

お金に余裕があり、新築タワマンにこだわり、眺望に振り切ってセカンドハウス的に購入される方ならいいんでしょうね。眺望にこだわるならお近くのBAC、BAS&BAUもほぼ同じで、共有施設・生活利便性は上だけどね。
ここをローンでメインハウスとして買う人は詰みますよ。それだけ。

[3578: 匿名さん]

>>3575 マンション検討中さん

絶対近所に数本埋まってるよね

[3579: 住民板ユーザーさん1]

買ってすぐに残債割れになるリスクだけは避けたいところ。坪300程度ならまだ検討の余地あったけどね。

[3580: 匿名さん]

ここに、住民はいるの？他でも荒らしてる人？

[3581: 匿名さん]

たしかコトーさんは、わざわざ自分で参考になる！押してた人だよね。久しぶりに覗いたら、まだいたんだね。

[3582: 匿名さん]

何度も消されて健気に。。

[3583: 入居済みさん]

不発弾からの、緊急事態宣言からの、さらなる延長からの～、これいつまで経っても販売できそうにないよね。まあ、近隣に比べジムも無い癖して管理費が馬鹿高い、しかも坪単価アホみたいな価格。

コロナ関係なしに売れ行きは怪しかっただろうな。大不況に突入したらまずはタワマンから価格が暴落するから、早めに坪単価300以下で売り切った方がええよ。マジでな。

[3584: 検討板ユーザーさん]

有明西学園の学区は、ブリリア４兄弟のみで占められるのでしょうか？

[3585: 匿名さん]

あと豊洲六丁目

[3586: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3587: 検討板ユーザーさん]

>>3585 匿名さん
豊洲6丁目からだと、かなり遠そうですね。。

[3588: 匿名さん]

>>3585 匿名さん
後期課程？

[3589: 匿名さん]

>>3588 匿名さん

前期は学校選択制度（新１年生のみ）を使って希望すれば無抽選で入学できます。
後期は通学区域です。
通常は豊洲西小→有明西後期

[3590: マンション検討中さん]

近隣には文化堂とヤマザキのみ。完全なる陸の孤島。

[3591: 検討中さん]

>>3590 マンション検討中さん
有明スポクラとお台場近くにあるよ。

[3592: 匿名さん]

都内最大級のショッピングモールもできるよ。
お台場も歩いて数分。

[3593: 匿名さん]

陸の孤島の意味を間違って使う奴、有明の掲示板でちょくちょく出てくるけど、まだ買えないの？

[3594: 匿名さん]

>>3591 検討中さん
お台場は橋がクソだって話は何度目でしょう？

[3595: 匿名さん]

>>3591 検討中さん

スポセンね

[3596: 匿名さん]

>>3589 匿名さん
前期課程に入れるのは良い。後期課程からは私立通わせる人多そう。

[3597: マンションマニアさん]

>>3591 検討中さん

スポセンいくのに三回横断歩道わたるのウケるw

[3599: マンション検討中さん]

駅から8分は十分な陸の孤島

[3600: 匿名さん]

>>3599 マンション検討中さん
8分はいいとしてもあの橋だけは許せん。

[3601: 匿名さん]

>>3597 マンションマニアさん

確かに～目の前なのに～笑！

[3602: 匿名さん]

>>3600 匿名さん

橋を渡って信号が１つ２つ駅の前に
もう１つ
なかなかのイラつきである

[3603: マンションマニアさん]

ここにマクラーレンとフィアットと水素突っ込めばすつきりするのにな。

大通り二つに囲まれてるんだし。車並べても倉庫沿いだから違和感ないし。

[3604: マンションマニアさん]

ヤマトの倉庫と都有地かってタワマンたてたらツインタワーみたいになるのにな。公開空地も共有すると。

そんな予定してたりして？

[3605: 匿名さん]

>>3598 マンション検討中さん

まだ陸の孤島の意味がわかってねーのか。笑

[3606: マンション検討中さん]

>>3589 匿名さん

新豊洲から通学させるのが不毛だよな。
小学生がゆりかもめはないない。


新豊洲に小学校つくればタワマンももっと作れるだろうに。

有明は西学園推しでタワマンバンバン作れよ。
ディーラー作ってる場合じゃねーよ。

[3607: 匿名さん]

もう、小学校は2つくらいあるよ。

[3608: マンション検討中さん]

>>3607 匿名さん

はあ？

[3609: マンション掲示板さん]

現地見てきましたので写真アップします！

[3610: マンション掲示板さん]

その２。

[3611: マンション検討中さん]

>>3604 マンションマニアさん

きっと隣も爆弾埋まってるよね笑
とても手が出せないでしょ

[3612: 匿名さん]

>>3606 マンション検討中さん
永田町駅で私立小の制服姿を見るが、地下鉄の方が酷いと思う。

[3613: マンション検討中さん]

>>3612 匿名さん

誰も私立小の話なんてしてない笑

[3616: マンション検討中さん]

緊急事態宣言延長でまた延期？黄色信号から赤信号になりつつあるな。坪単価300以下はよ

[3618: 匿名さん]

ここは有明スポーツセンターの目の前なので、テレワークしつつ、休憩時間に室内スポーツを楽しむこともできそうで良いですね。

[3619: 匿名さん]

>>3618 匿名さん

マンション内に
ジムもプールもスパもない
わざわざ外に出る？面倒だ

[3620: マンション検討中さん]

そもそもスポーツセンターやってないからw

[3621: マンション検討中さん]

抽選スケジュール再延期で未定になりましたね。

[3622: 匿名さん]

>>3621 マンション検討中さん
緊急事態宣言期間が終了したら、すぐ販売再開できると思ってたんでしょうね。。

[3623: マンション検討中さん]

不発弾からの延期で、コロナからの延期からの再延期。

その間に日本経済は大不況。坪単価据え置きとか間抜け極まりない事はないよね？新価格に注目だな。

[3624: 匿名さん]

コスト上がったし、めちゃ値上がりしそう。

[3625: マンション検討中さん]

この大不況の中、値上げてか言っている奴って経済の事は何も分からんのだな。こういう奴がバブルで最後にババを掴むんだろうなw

[3626: 匿名さん]

>>3622 匿名さん

不発弾、コロナ
東建のせいじゃないけどサ
ここにタワマンと考えた時点でチョッと

[3628: 検討中さん]

逆ザヤで売るしかない東建さん。

[3629: 匿名さん]

>>3628 検討中さん

逆ザヤ？って なあに？おせーてチョ

[3630: 検討中さん]

>>3629 匿名さん
ググれや。

逆ザヤとは、本来の価値関係が逆転してしまい、買ったときの価格よりも売るときの価格が安くなる、いわば赤字の状態を指します。

[3631: 匿名さん]

>>3630 検討中さん

教えてくれて Thank You！

[3632: 匿名さん]

>>3630 検討中さん
優しい

[3633: マンション検討中さん]

東雲プラウドと、ここならどちらを選びますか？向こうはイオンに近いですが、駅から少し歩くのと学区がネックです。こちらは中途半端な立地ですが学区は強みですね。

[3634: 匿名さん]

>>3633 マンション検討中さん

どっちもアウト。
新築で劣位かつ中古との値段差が大。

ここは有明の最果て地。全て既存に負ける。
東雲は街としてもアップサイドなし。部屋もゴミしか残ってない。

東雲ならプラウドタワーかパークタワーのみ。
有明ならお好きなマーレなど管理良好物件のみ。

[3635: 検討中さん]

>>3634 匿名さん
マーレはマーレでもオリゾンマーレの方ね。

[3636: 匿名さん]

>>3635 検討中さん
オリゾンが管理良好？

[3637: 匿名さん]

>>3635 検討中さん
寝言は寝てから言えよ

[3638: 匿名さん]

>>3634 匿名さん
有明最果てだからこそ、台場という地に最も近いとも言える

[3641: ご近所さん]

地域住民用にサッカーグランドがあり。

[3642: マンコミュファンさん]

武蔵野大学至近ですよ

[3643: 匿名さん]

ヤマト宅急便が徒歩0分だヨ～
あ～こりゃ便利だ～

[3644: 検討中さん]

[No.3598～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3645: マンション検討中さん]

販売前の新築マンションで悪評って珍しいよな。あまりにも場所と設備が近隣価格と見合ってないからしょうがないけど。

プレミストも販売一カ月で客付きが悪くて10%近く値引きしたから売れたんだわ。

ココも販売開始したらツボ300切った新価格を出してくるかに注目

[3646: マンション検討中さん]

ユニクロ勤務の人はここから歩いていけますね。しかも信号待ちもないので時短できそうです。

[3647: 匿名さん]

ヤマトと木村屋勤務の人はさらに時短でいいですね。

[3648: 匿名さん]

>>3646 マンション検討中さん

木村ヤさんの方もネ
ヤマト勤務の方は傘なし通勤ヨ

[3649: 匿名さん]

>>3646 マンション検討中さん
フジテレビ。。はもっと良いとこに買うかな？

[3650: 匿名さん]

>>3641 ご近所さん
本格的な練習やゲームも楽しめるので重宝してます。豊洲ぐるり公園は自治体の自粛要請やスポーツ庁のお知らせ（https://www.mext.go.jp/sports/content/000050039.pdf）が多くて、、、