Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[3533: 匿名さん]

相手にするなって言ってたのに…

[3534: 入居済みさん]

プレミストは板マンだし、外廊下で高級仕様ではないけど、コンセプトがはっきりしているし、駅2分、商業施設2分と生活がしやすい。

プレミスト第一期（3LDK70㎡～5000～6000前半）と比べると、ここは駅からも商業施設からも遠いし、その癖価格付けも管理費も破格なほど異常値だしおかしすぎｗ

どう考えもプレミスト以下でしょ
なので新築を考慮しても坪単価280～300位が適正値
しかも昨今は大不況だし、確実に値下げするに一票

[3535: マンコミュファンさん]

>>3530 マンション検討中さん
この人有明値下がりおじさんて言うやばい人なので相手にしないで下さい
シティタワーズやこのスレで値下がり連呼し続けてる変人です
でも値段は上がっていって、買えなくてムキになってるみたい

[3536: マンコミュファンさん]

>>3534 入居済みさん
プレミストは有明ナンバーワンのコスパマンションです。いわゆる、しまむら的存在。ここは単に値段が高いユニクロとかワークマンだな。
ブリ男三男までは優秀だったのに、四男はやばい。でも売れてしまうんだろうなぁ、、、。

[3537: 匿名さん]

頭悪そうな例えだな

[3538: マンション検討中]

ここは台場も生活圏ですから希少価値の高いマンションだと思いますよ。台場周辺は分譲マンション供給がないので。

[3539: マンション検討中さん]

台場生活圏だけど駅前まで8分、近隣の施設まで10?20分。

マンション近隣はスーパー文化堂とコンビ二のヤマザキのみ。陸の孤島やぞ。

であれば、やはりプレミストやトリプルタワーの方が遥かに良い物件

[3540: 通りがかりさん]

>>3281 マンコミュファンさん
未だにこの伝説コメントを超える、又は反論できるポイントをあげる方が皆無で、荒らしばかりなのをみると、良識ある方は察するに足りますよね。都内の大規模新築ワースト物件です。

[3541: 匿名さん]

>>3540 通りがかりさん
大規模じゃあないよ

[3542: マンション検討中さん]

>>3540 通りがかりさん

負のコメントばかりでワロタ
けど、マジで正論なんだよな
パンダは安いと思うが、それ以外は正真正銘の割高タワマン。
価格改定が無ければ明らか売れ残るだろうね

これだけ言っても、この価格で買いたい人が一定数いるのが驚きでしょうがない

[3543: マンション検討中]

>>3540 通りがかりさん
シティタワー有明についても触れてほしかったですね。同じ有明マンションなのに仲間外れにされた感じで残念。

[3544: 匿名さん]

凄いな。労力使って長文書いて、異常な程暇なんだな。ちなみに、そんな頑張って長文で書かなくても、消費者はこの環境保護で冷静に考えると思いますよ。

[3545: 匿名さん]

テレワーク飽きるから、ワークスペースとカフェは気になる。

[3546: 名無しさん]

>>3544 匿名さん
環境保護？何いってるかちょっとよくわからない。
長文ですが、検討する上で有益なポイントばかりです。本当の暇人は何も価値を提供しないで書き込むあなただと気付いてください。

[3547: 入居済みさん]

>>3544
環境保護とか抜かしている時点で君が一番冷静でない件・・

[3548: 匿名さん]

うまい具合にひっかかった。

[3549: 匿名さん]

こことスカイの間の新しくできた駐車場はいずれどうなるのか気になる。

[3550: 匿名さん]

結局、トヨタのはどこにできるんだろう。

[3551: マンション検討中さん]

僻地が発展する前提の人ら、それは明らかに見えてた前提条件に加えてたまたまの奇跡が重なっただけで、ここに今後10年がそうなると勘違いしないようにne。

スミフの開発ですら31年から35年にまた考えなおすんだから。ららぽから14年後にベイサイドクロスができるみたいなのがここであると思わない方がいいyo。

オリンピックが中止は半分以上の確率だと思うし、そうなるとIRにむけて再投資なんてまず無理だから、地下鉄なんて未来永劫こないと。

そんな中、こんなところをかったら身動きでいないよ。

[3552: マンション検討中さん]

普通にこの値段出すなら便利なトヨタワやパークホームズ、眺望好きならクロティアでよくない？同じ値段で買えるし。

[3553: 匿名さん]

>>3551 マンション検討中さん
有明が発展するか否かの前に、有明の中でも他の方が良いよって話みたいね。

[3554: マンション検討中さん]

>>3553 匿名さん

有明がカス地域だから、有明の中のカス立地のカスマンを買うとさらに地獄という話。

地域は個別立地や個別物件に対して支配的。

[3555: 匿名さん]

>>3549 匿名さん

TOYOTA が建つって言ったのダレだ

[3556: 匿名さん]

>>3545 匿名さん
この場所でカフェって言ってもネー

[3557: 匿名さん]

5月下旬に販売開始できますかね？

[3558: 匿名さん]

僻地好きだな。昔っから。同じ人でしょ。僻地さん。

[3559: 匿名さん]

陸のコトーさん。

[3560: 匿名さん]

カスカス言ってる人の住んでる場所もカスなんだろうな。

[3561: マンション検討中さん]

>>3560 匿名さん

ここよりカスの僻地があるんですか？
どうみても湾岸の最果てよ？

まさか辰巳？潮見？枝川？古石場？と競ってる？

[3562: 匿名さん]

>>3561 マンション検討中さん
競う？カスカス言ってる人の住んでる場所もカスなんでしょうって話です。どことも競う気は全くありません。

[3563: 匿名さん]

カスカス言ってるの、最近じゃ春日以外聞いた覚えない。最近でもないけど。

[3564: 匿名さん]

若葉。。

[3565: マンション検討中さん]

ヤマザキと文化堂しかない完全なる陸の孤島

[3566: マンション検討中さん]

僻地というより過疎地というより、やはり陸の孤島がしっかりくるな。

不発弾より願いを込めて...
まだみぬ天空の大地...
陸の孤島へ...

[3567: 匿名さん]

>>3554 マンション検討中さん
カスカスカスカスっておまえオードリーの春日だろ。

[3568: マンション検討中さん]

>>3567 匿名さん

ここは有明のむつみ荘ですか？

[3569: マンション検討中さん]

>>3562 匿名さん

たしかに春日もオンリーワンだな

[3570: マンション検討中さん]

何度でもかみしめたい完璧なレビュー

>ほんと誰が買うんすかね。 晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。 駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。 西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。 車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。 小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。 端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。 メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。 ほんとコロナ前でも３割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。 このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。

[3571: マンション検討中]

管理費が高くなる理由って、やっぱり24時間警備費用のためか。ここの立地で、そんなの不要だと思うけど、規制上、仕方ないってこと？管理組合発足後にやめることはできないの？

[3572: 匿名さん]

>>3571 マンション検討中さん
法令で決まっていることは残念ながらやめられないかと。

[3573: 匿名さん]

若葉の連投。なんでそんなに必死なの。

[3574: 匿名さん]

>>3557 匿名さん

緊急事態宣言は1ヶ月延長で～す
販売開始なんて無理で～す

[3575: マンション検討中さん]

何もかも不発弾がいけないんや。売り時を逃した曰く付きの物件になりかねないな

[3576: 匿名さん]

>>3570 マンション検討中さん
ぐぬぬ

[3577: eマンションさん]

お金に余裕があり、新築タワマンにこだわり、眺望に振り切ってセカンドハウス的に購入される方ならいいんでしょうね。眺望にこだわるならお近くのBAC、BAS&BAUもほぼ同じで、共有施設・生活利便性は上だけどね。
ここをローンでメインハウスとして買う人は詰みますよ。それだけ。

[3578: 匿名さん]

>>3575 マンション検討中さん

絶対近所に数本埋まってるよね

[3579: 住民板ユーザーさん1]

買ってすぐに残債割れになるリスクだけは避けたいところ。坪300程度ならまだ検討の余地あったけどね。

[3580: 匿名さん]

ここに、住民はいるの？他でも荒らしてる人？

[3581: 匿名さん]

たしかコトーさんは、わざわざ自分で参考になる！押してた人だよね。久しぶりに覗いたら、まだいたんだね。

[3582: 匿名さん]

何度も消されて健気に。。