Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[3481: 匿名さん]

>>3480 匿名さん

通りかかりに

[3482: 匿名さん]

>>3479 匿名さん
晴海フラッグが次期以降値下げしてきたら厳しそう。

[3483: 匿名さん]

>>3481 匿名さん
ヤマト トラックが丁度いなかったんだね
BACカッコイ～～なあ

[3484: 匿名さん]

>>3478 匿名さん

青信号が見えないんだよ
急いでなくてもイライラ

[3485: 匿名さん]

>>3480 匿名さん

次は強風 狂風 恐風の時に
歩いてみよう！

[3486: 住民板ユーザーさん5]

>>3479 匿名さん
なんであの橋は台場方面の歩道出口があんなに狭いんだ？
自転車と歩行者がぶつかりそうなんだが。
あそこを毎日歩くのはちょっと危ない。

[3487: 匿名さん]

プレジデントもタワマン買ったらヤバいと記事を出している。僻地有明の劣悪な環境でタワマンを買う意味はない。

https://president.jp/articles/-/34579

[3488: 匿名さん]

>>3487 匿名さん
工事のクレーンは動いていました。

[3489: マンション検討中さん]

周辺の適性価格、坪300以下なら考えないことはない。いま現在も中古タワマンはジワジワ値下げしているらしいけどね。

坪300以下の決断は早めにした方がええで。出し惜しみしている経済状況ではないからな

[3490: 匿名さん]

眺望写真、見たけど～そりゃ31Fからは良いに決まってるっしょ
お台場ビーチはURタワマンに隠れて沖合い？が広がって見える
虹橋もこれまたタワマンで微妙に見える
東京湾方面も最低25Fくらいじゃないとスッキリ見えない
眺望なんかどうでも良い設備もコンシエルジュも何も要らないって人は
低層の安い部屋で良いんじゃない？

[3491: 匿名さん]

ハルミフラッグはしばらく販売延期。今のうちに強気価格で売り出した方が正解。
後になるほど不動産市場の下落が明らかになり下げても売れなくなるジレンマを抱えるからだ。
ハルミフラッグはたぶん下げるしかないだろう。それがバレる前にここは売るべき。

[3492: 検討中さん]

>>3487 匿名さん
プレジデントの記事を真に受けるなんて(爆笑

[3493: 匿名さん]

>>3492 検討中さん
週刊誌がバブル期どんな記事を書いていたか興味ある。

[3494: マンション検討中さん]

不発弾の延期で計画が狂いまくりでかわいソス。

仮に来月、緊急事態宣言が解除されなかったらどうするんだろか？

来年入居でしょ？
あと1年しかないのに1期すら販売延期、しかも経済状況は大不況の一歩手前。

値下げしないで売れますか？

[3495: 匿名さん]

今の状況で、5月７日以降は緊急事態宣言を解除しますとは言えないでしょう。問題は、夏休み期間の帰省や旅行等での民族大移動をどう抑えるのか。これを抑えようと思えば9月頃までは緊急事態宣言を続けるかも。そしてその時は、日本経済はどうなってしまうのか。

[3496: 匿名さん]

プレジデント参考にしたことないわ。経済誌でも読まない数少ない雑誌。

[3497: 匿名さん]

救済措置取決めて、半年程がつっと緊急事態続けてもいいんでないかな。
いずれ復興税のようなかたちにはなりそうですけど。

[3498: マンション検討中さん]

ガーデンシティまで徒歩16分
デックスまで22分
ダイバーシティまで27分

不便すぎ

ミクロでみてもどうみても倉庫が最適な立地
せめて自動車ディーラー

マーレ、スカイ、シティに勝てる要素がないのに
値段だけは3割増し
意味不

[3499: 匿名さん]

>>3498 マンション検討中さん

思う事はみんな同じだネ
良いと思える要素が何一つない

[3500: 匿名さん]

>>3490 匿名さん

31Fは１億オーバーだけどナ

[3501: 検討板ユーザーさん]

マーレ、スカイ、シティは実は時代が経つごとに坪単価やすくなっていったからね。

マーレがリーマン前がピークで、そのあとはリーマン後と震災の不況真っ只中だったのもあって安かった。

有明は不動産があがりだした時には投資されず、ほかの湾岸にいってたからね。で、バブル崩壊時点でようやくトリプルとプレミストが竣工したと。おまけに環状2は未開通、BRTもたぶんここは延期、ガーデンシティとオリンピックも延期。

ここにいたっては、立地がもともと悪から早く売り切らないとダメなのに、不発弾でコスト増かつ延期、さらにリセッション直撃と最低。仕様も微妙で、駐車場も削りまくってるし、一台で回すとか無理筋。バルコニーも全部不透明のガラスで、ここまできて眺望ないなんて全く意味なし。

トリプルの来年引き渡し組がブリリアを売りまくるから、中古は下がりまくるよ。そんな中、劣位のここを高値で買う人はおらんよ。

来年のオリンピックまで囲いはとれないだろうし、再延期になったらあと2年はそのまま。中止になったら都の財政きつくなって湾岸の開発とまるんじゃない？

新地下鉄とか言ってる場合じゃない。

[3502: マンション検討中さん]

ガチな話、この立地と施設内設備仕様で坪単価300以上は割高なんだわ。

恐らく、不発弾処理や延期などの費用も乗っけられているんだろうね。

今時のタワマンで部屋前カメラが無いとかケチりすぎにも程がある。ジムやプールもないのに近隣のマーレやシティやスカイより管理費が高いとか、どういう神経で売りに出しているんだが！

利己主義にも程があるのでは？
そのツケが全て今に現れたと思うわ

[3503: 匿名さん]

こんな必死こいた長文。何かに追われてるのか。

[3504: マンション検討中さん]

マンテンさんにフルボッコされてる

https://mansion-madori.com/blog-entry-7156.html?sp

うちハイルーフがわずか10台しかない

下限を40㎡にしておけば"このようなふざけた価格設定"にする必要もなかった

「マンションに妥当な価格など存在しない」ということがよ～くお分かりいただけるいい例
このレベルになると正直、笑うしかない（汗）

管理費は430円/㎡。コンシェルジュサービスなしでのこの水準なのでかなりネック

りんかい線が使える国際展示場駅まではさらに距離のあるポジションですので交通の便がいいとはお世辞にも言えません。BRTの停留所もゆりかもめやりんかい線の駅付近になるようですし、そのあたりはどうしてもネック

[3505: 匿名さん]

インフレでどんどん値上がりする予想の方が強そう。

のらえもんもインフレ予想だね、

[3506: 匿名さん]

>>3505 匿名さん
出た、値上がりおじさん
シティタワーズのスレに戻れよ
あんた色んなところで失笑買ってるのわからないの？

[3507: マンション検討中さん]

7000の部屋が6500とかになるのなら買いたい。

[3508: 検討中さん]

>>3504 マンション検討中さん
モモレジさん、レビューでここまでボロクソに言わないんだけど珍しいな。単純に。

[3509: 匿名さん]

>>3507 マンション検討中さん

そのくらいの価格じゃないと売れなさそうですよね
有明ガーデンがオープンしたら、ここの価格が普通だと思えるようになるのだろうか

[3510: 匿名さん]

ブリリアの社員コロナに感染してしまいましたね
ホームページに載ってる

[3511: マンション検討中さん]

>>3510 匿名さん
リンクをお願いしますー

[3512: マンション検討中さん]

これですかね
https://pdf.irpocket.com/C8804/fwbV/O6F1/Tyhs.pdf

[3513: マンション検討中さん]

ヤマトから、結構近いよ

[3514: マンション検討中さん]

不発弾のせいで延期になって、さらには大不況の中に売り出しとか、ツキが無さすぎなマンションだろw

坪300以下でないと売れないだろうな

[3515: 購入経験者さん]

販売価格の変更はしないんか？

[3516: マンション検討中さん]

5月中旬の札を入れるスケジュールが終わってから行うのでは？

[3517: 購入経験者さん]

値下げするのなら買いたいが、そうでないなら行くだけ無駄だよな

[3518: マンション比較中さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[3519: 住民板ユーザーさん4]

ここ不運続きで可哀想だよね。
安くなれば検討するけどなぁ。

[3520: 匿名さん]

>>3516 マンション検討中さん
この状況でできるのかな？

[3521: 匿名さん]

>>3513 マンション検討中さん
近いんじゃなくて隣！と・な・り！

[3522: 匿名さん]

>>3510 匿名さん

お亡くなりになられて…
お悔やみ申し上げます。

[3523: 匿名さん]

コスト上がるなら値上げだろうなあ。
ボランティアじゃ無いだろうし。

[3524: 匿名さん]

>>3523 匿名さん
市況が悪化したら値下がりするんじゃない？

[3525: 検討中さん]

東京建物は三男でパイプカットすべきでしたね。

[3526: 購入経験者さん]

この大不況の中お先が見えないし買い手は限定的だと思うよ。なので損してでも安く売りきるに一票。

[3527: 購入経験者さん]

周辺タワマンの坪単価や市況悪化による低迷の長期化などキリがない。どう考えても割高だから坪単価300以下になったら初めて検討段階に入るレベル。でないと大損するっしょ。

[3528: 匿名さん]

コストアップしてるのに値下げはあり得ないと思う。
買える人だけが買えば良いのでは？

[3529: 匿名さん]

>>3528 匿名さん
帰る人だけ買う。
→空室たくさん
→値下げするリスク
ってなるから、余計に今の価格で買う人がいなくなるような…。

[3530: マンション検討中さん]

大不況の中、ごく一部の人しか売れないと思うよ。経済がほぼ止まって、倒産件数や失業率の増加などが懸念される中、あえて割高なマンションを買おうと思いますかね？

ワシはここ必ず値下げすると思うよ。大赤字になってもね。