Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[3441: 検討中さん]

>>3440 匿名さん
先週の売買実績を見ても値下げした感じはないな。

[3442: 匿名さん]

ブリリア中古の広めの部屋で坪250万台か。
微妙に下がってるかな。

[3443: 匿名さん]

中古値上がりしてきましたね。

[3444: 匿名さん]

>>3443 匿名さん
コロナの影響で不動産価格は下がると、複数の経済誌等が報じてる。
今は小金儲けることより、価格下げても早く売るべき時なのに。

[3445: 匿名さん]

値上がりするんじゃないかな。
有明はもともと安すぎるし。

[3446: マンション検討中さん]

関係ないけどアップル1000万値下げで成約。こういうやむを得ない売主も出てくるのか。事情は何か知らんが。

[3447: 匿名さん]

有明の中古はほとんど値下げして成約してるね。

[3448: 匿名さん]

>>3445 匿名さん
最近のニュース観てる？

[3449: マンション検討中さん]

サロンから1週間スケジュール前倒しの連絡がきました。
意図は？？誰か教えてください。

[3450: 匿名さん]

この不安定な状況でも、こんな成約になってることが驚き。一時的な下げと見て強気でいってるんだろうな。

[3451: 匿名さん]

東京全体で見れば湾岸への影響は軽微だよ
半年後の内陸のアパートとかまっ黒焦げになってそう

[3452: 匿名さん]

まあ今も売れてないから、発射点が低いと言えばそうかもな。

[3453: 匿名さん]

>>3451 匿名さん
◯◯建宅、◯◯パレスオーナーは大丈夫か？

[3454: マンション検討中さん]

駄目だと思います

[3455: マンション検討中さん]

怖いけどチャンスな気がして4階本気で買おうかと思ってきました。

[3456: マンション検討中さん]

要望書は埋まってきていますか？

[3457: 匿名さん]

>>3455 マンション検討中さん
一般的に株価やリート指数下落の影響が不動産価格に織り込まれるまでには時差があると言われているよ。

[3458: 口コミ知りたいさん]

>>3455 マンション検討中さん
心から応援してます。

[3459: 購入経験者さん]

>>3455
低層階はとてつもない抽選倍率らしいよ。価格等を聞きたいがためにTELしたら嫌そうな声のトーンで喋られたｗちな、高層階は結構空いているらしい。

[3460: 匿名さん]

ここは本当に予定通りのスケジュールで抽選会するのかな？

[3461: マンション検討中さん]

販売スケジュール延期のお知らせ来ましたね。
これ以上延期していろいろ間に合うんでしょうかw
完売しない説がより濃厚となってきました。

[3462: 匿名さん]

>>3461 マンション検討中さん
要望書全然集まってないみたいだね。このアホみたいな価格の上、今の市況じゃ無理もない
値上がりおじさんは予想外れちゃったなw

[3463: 購入経験者さん]

低層階の要望書は集まっているみたい。尚、高層階は・・・

[3464: 購入経験者さん]

坪単価10～20万円ほど下がったら初めて買いたいと思うほど割高なんだよな・・特にジムもないのに管理費が超高いとかヤバいだろ

[3465: 匿名さん]

まあ緊急事態宣言が出された中で、新築マンションを検討する向きはそうは多くないだろうな。

[3466: マンション検討中さん]

当初から各地で割高とか言われでいるから、2期以降かなり値下げするのでは？

[3467: 匿名さん]

この物件が割安とか言ってた奴、マジで見る目無さすぎて笑える。

[3468: 口コミ知りたいさん]

>>3467 匿名さん
安いことには変わりない。他が異様。
でもここはありえない。

[3469: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3470: 匿名さん]

清水建設は工事すべて中止にした。
工事現場も'三密'になるナ
ここはどうなるんだろう？
2階部分まで進んだけど…
先が見えないマンション建築

[3471: マンション検討中さん]

不発弾が発見されてしばらく販売活動停止となり、やっと除去が終わりモデルルームを開いて一期申し込み開始に向けて活動再開したら、今度はコロナウイルスにより、また販売休止ですからね。。運がついてない。

[3472: 匿名さん]

>>3471 マンション検討中さん

コロナの影響はここに限った事ではないが…

[3473: 匿名さん]

>>3472 匿名さん
不発弾がなければマンション市況の頂点で売り抜けられたのに、という発想はあるよね。

[3474: 口コミ知りたいさん]

>>3471 マンション検討中さん
呪われてる感じしますよね。

[3475: マンション検討中さん]

坪300まで値下げしたら検討できる。それほどの割高物件。

[3476: 検討中さん]

クソ、、不発弾とコロナさえなければ、、
これらが憎い、、

[3477: eマンションさん]

今日も三井住友建設の株価は年初来安値。アベノミクス高値から6割減。ここの施工は大丈夫なの？
欠陥マンションと言えば三井住友のイメージが強いし、ここは爆弾のイメージが強い。
信号待ちの長さや200メートルの橋もヤバイ。

[3478: 匿名さん]

>>3477 eマンションさん
台場に行く時は信号待ちで少しイライラするかも。

[3479: 匿名さん]

駅まで徒歩８分と微妙な距離だが、個人的に最大の懸念点は、通勤の際に駅まで毎日200mの橋を往復しなければならないということで、これは心理的に大きな障害となる。
パンダ部屋といわれている住戸でさえ、近隣の中古の下落が予想されている中、割高に映る。

[3480: 匿名さん]

>>3479 匿名さん

今日歩いたけど結構臭った。日によると思う。

[3481: 匿名さん]

>>3480 匿名さん

通りかかりに

[3482: 匿名さん]

>>3479 匿名さん
晴海フラッグが次期以降値下げしてきたら厳しそう。

[3483: 匿名さん]

>>3481 匿名さん
ヤマト トラックが丁度いなかったんだね
BACカッコイ～～なあ

[3484: 匿名さん]

>>3478 匿名さん

青信号が見えないんだよ
急いでなくてもイライラ

[3485: 匿名さん]

>>3480 匿名さん

次は強風 狂風 恐風の時に
歩いてみよう！

[3486: 住民板ユーザーさん5]

>>3479 匿名さん
なんであの橋は台場方面の歩道出口があんなに狭いんだ？
自転車と歩行者がぶつかりそうなんだが。
あそこを毎日歩くのはちょっと危ない。

[3487: 匿名さん]

プレジデントもタワマン買ったらヤバいと記事を出している。僻地有明の劣悪な環境でタワマンを買う意味はない。

https://president.jp/articles/-/34579

[3488: 匿名さん]

>>3487 匿名さん
工事のクレーンは動いていました。

[3489: マンション検討中さん]

周辺の適性価格、坪300以下なら考えないことはない。いま現在も中古タワマンはジワジワ値下げしているらしいけどね。

坪300以下の決断は早めにした方がええで。出し惜しみしている経済状況ではないからな

[3490: 匿名さん]

眺望写真、見たけど～そりゃ31Fからは良いに決まってるっしょ
お台場ビーチはURタワマンに隠れて沖合い？が広がって見える
虹橋もこれまたタワマンで微妙に見える
東京湾方面も最低25Fくらいじゃないとスッキリ見えない
眺望なんかどうでも良い設備もコンシエルジュも何も要らないって人は
低層の安い部屋で良いんじゃない？