Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[341: マンコミュファンさん]

300戸30階なのにエレベーター2基しかないって、正気なんですか？ここ。

[342: 匿名さん]

2基しかないんですか？非常用も入れて？通常2基+非常用1基なら足りそうですが2基だけだとつらそう。

[343: 匿名さん]

>>341 マンコミュファンさん
図を見ると、非常用1基と上層階用と下層階用と3基ありそうでは？
高速エレベーターの更新費用は数億円するし、300戸しかないからこのくらいでちょうど良いかと。

[344: 匿名さん]

>>343 匿名さん
速度はどうでしょう？
分速180mと210mでは、待つストレスが全然違います。

[345: 住民板ユーザーさん1]

ここ各階ゴミ置き場ありそうですかね？下にしか無さそうですが。

[346: 匿名さん]

ダイワ有明買わなくて良かった！
待ったかいがありました！

[347: 匿名さん]

>>341 は間取りのページの平面図見て騒いでるの？
あれは19階から31階に停まるエレベーターが2基って意味なのに、わからないのかな。

こういう知識水準の人と同じマンションの区分所有者になるってホントに不安でしかない。

[348: 匿名さん]

普通は上層用・下層用各2基だね、この規模だと。

[349: 匿名さん]

BACが600戸で6基だから半分に

[350: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター長方形の狭いの一つと正方の広いの一つで書かれてるな。狭いの使いにくいんだよな。もう一つが非常用だったりしないよね、

[351: 住民板ユーザーさん1]

あと気になるのは隣の部屋と玄関のドア近すぎないかってこと。

[352: 匿名さん]

>>351
爆弾3発も埋まってた場所だよ？そんな細かい事気にすんなって。

[353: 匿名さん]

>>352 匿名さん

都心なんて、戦時中に何万発も埋まってたんだぞ。
有明なんて可愛いもんだ。

[354: 匿名さん]

>>340 マンション検討中さん

有明は今から開発が進む街だから値上がり期待としてはピカイチかと。

[355: 匿名さん]

ダイワと値段が変わらなくても、タワーマンションは修繕費がバク上げして破産するから怖い。
でもどう考えても激安。

悩ましい。

[356: 検討板ユーザーさん]

天井高は2500？

[357: 匿名さん]

すみふ板にすみふ価格表が出てて、価格がえらいことになってます‥
しかも最近一気に売れた模様
何か朗報があるとしか思えないので、ここはかなり買いですね‥

[358: 匿名さん]

>>357 匿名さん

港区編入の噂あるよね

[359: 匿名さん]

>>355 匿名さん
その程度で破産しそうなくらいギリギリならやめといたほうがいいよ。

[360: 匿名さん]

>>358 匿名さん

編入すると思います？

[361: マンション検討中さん]

ここは湾岸地下鉄、羽田空港線、お台場カジノ全ての穏健にあやかれそう。

[362: 匿名さん]

シャトルバスあるのかな？BACと併用とか？

[363: 匿名さん]

シャトルバスはちょっと気になる点だね。

[364: 匿名さん]

全ての穏健？？？？　穏健って？？？　

[365: 匿名さん]

編入の噂というか、検討が始まったという話は聞きましたよ。

[366: 匿名さん]

編入なんて話は区の現場では全く出てない
そもそも特別区全体を対象とする区域のあり方検討ですら各区の反対で棚上げされているのに、特定行政区だけで区域見直しなんか無理
区政を知らない素人が願望で言ってるに過ぎないと思う

[367: 匿名さん]

>>366 匿名さん
愉快犯が面白おかしく投稿を繰り返しているのがたち悪いですね。
そろそろ収束してくれると良いのですが。

[368: 匿名さん]

>>365 匿名さん

ここの立地が江東区から港区に変わる可能性があるんですか？それはビッグサプライズです。学校とかどうなるんだろとか色々心配ですが総合的には無茶苦茶プラスですね！

[369: 匿名さん]

来年の春ごろには何かしらの報道が出てくるんじゃないかな。

[370: 住民板ユーザーさん1]

中央防波堤の帰属であれだけ大田区ともめたのに、有明が港区とかないよ。あっても同じように50年とかかかる。まぁ販売促進のガセだな。

[371: 匿名さん]

>>370 住民板ユーザーさん1さん

>365さんのことを言ってるのですか？

[372: 匿名さん]

〇〇らしい、ってつければ飛ばしても言い訳できるからね、悪質。

[373: 匿名さん]

江東区には負担がおもすぎるので、港区が助けるって意味合いだと思う。
どちらにとっても良い話なので、トントン拍子に進むんじゃないかな。

[374: 匿名さん]

>>373 匿名さん

既に都と港区と江東区でこの件について非公式に会合したりしてるんでしょうか。その情報が漏れたと？

[375: 匿名さん]

>>374 匿名さん

それって最終段階まで来てるってこと？

[376: 匿名さん]

未来なんとか会議じゃなかったっけ？

[377: 匿名さん]

>>376 匿名さん

その未来なんとか会議に港区と江東区もお忍びで参加していると？で、港区も（江東区も？）乗り気だと。事実ならメガトン級に凄いことですが民意を問う必要とかってないんでしたっけ。

[378: 匿名さん]

中央防波堤の帰属問題で、民意って問われたの？

[379: 匿名さん]

>>377 匿名さん

お忍び？なんでお忍びで来てるんだろ？

[380: 匿名さん]

>>379 匿名さん

そもそも参加してるんですか

[381: 匿名さん]

>>378 匿名さん

なるほど。民意を問う必要はないんですね。了解。

[382: 匿名さん]

>>379 匿名さん

なるほど。堂々と来ればいいですよね。了解。

[383: 匿名さん]

>>373 匿名さん
もし、港区になったら、江東区の有明西学園には入学できなくなってしまうのかな。
お台場学園になってしまう！？

[384: 匿名さん]

ここはお台場海浜公園駅に歩ける距離なのも良いね。ゆりかもめを使うメリットが出てくる。

[385: 匿名さん]

キャピタルゲイン出るなら買おうかな

[386: 匿名さん]

それは分からないが、一般サラリーマンでも手が出せる価格帯の今どき希少価値のタワマンになるね。

[387: 匿名さん]

ここはハザードマップ上は大丈夫ですか？

[388: 匿名さん]

>>387 匿名さん

ハザードマップって色々あるから見たほうが良いよ。
治安とか、氾濫とか、液状化とか、火災とか。

[389: 匿名さん]

治安や火災のリスクはないかな。高潮の心配も多分ない。液状化現象の心配はかなりある。というか、直下型地震が来れば確実に液状化する。だから、このエリアは安い。

[390: 匿名さん]

首都圏の地震で最も怖いのは火災旋風だが、その心配はない地域だね。

[391: 匿名さん]

>>370 住民板ユーザーさん1さん
でも河越えれば港区ですよ、ココ

[392: 匿名さん]

有明初の港区マンション誕生？

[393: マンション検討中さん]

MR予約いれました。
年明けはMR三昧かな

[394: 匿名さん]

ここのMR激混みしそうだね。

[395: 匿名さん]

MRと現地が近いのはいいね

[396: 匿名さん]

>>395 匿名さん
車好きならお勧め！

[397: 匿名さん]

眺望抜ける中層以上はいくらなのか
楽しみ！

[398: 匿名さん]

今日も花火上がってたな
ここは特等席だ

[399: 匿名さん]

一気に有明最大の注目物件に！

[400: マンション検討中さん]

有明といえばプレミストでしょう！

[401: 匿名さん]

有明はタワマンじゃなきゃあ。

[402: 匿名さん]

モデルルームはまだ予約すらできないよな？

[403: 匿名さん]

誰か天井高聞いた人いる？

[404: マンション検討中さん]

安値情報が拡散され湾岸民が大挙押しかけるだろうよ
ブロガー記事が発信された後は予約さえ困難になるよ

[405: 匿名さん]

激安だよね

[406: 匿名さん]

隣がヤマト運輸の物流倉庫、１つ建物を挟んだ先が有明清掃工場。かなり汚い場所にあるから、ある意味安くて当然。

[407: 匿名さん]

かと言って湾岸道路脇と言うのもなあ。

[408: 匿名さん]

ここはほぼ港区。
有明の中では至近。

って事でエリアナンバー1でよろしいかと。

[409: 匿名さん]

最寄駅もお台場でしたね。

[410: マンコミュファンさん]

>>406 匿名さん
天気良かったし現地見てきたけど、安い理由がよく分かったわ。
裏がヤマト運輸の物流倉庫で斜め横が木村屋の工場、ユニクロの物流センターも結構近いしなかなか圧迫感ある。これに加えて清掃工場も近いから場所としてはかなりひどいね。よくここにマンション建てようと考えたなって思ったよ。

[411: マンション比較中さん]

>>410 マンコミュファンさん
そういうマジなカキコは今はやめて…

本当に。。

[412: マンション比較中さん]

ここ素直に良いと思いました。
お台場にも近いし、規模もそれほど大きくなくゆったりと生活出来そう。

有明ならタワマンに住みたい、板マンは正直嫌って人にもオススメ。
ここは駅は遠いけど、免震だし、内廊下だし、24時間各階でゴミ出し可能だし。

価格がプレミストと大きな差がないのであれば、個人的にはこっちが魅力的。

[413: 住民板ユーザーさん1]

爆弾大丈夫かね、3つ出てきたなら本当はもっと埋まってんじゃないの。

[414: 匿名さん]

そう言う根拠のないレスは良くないな。

[415: 匿名さん]

不発弾3連発がなかったら高くて手が出なかった

[416: マンション検討中さん]

>>412 マンション比較中さん
パンダ以外の価格次第ですね

[417: 住民板ユーザーさん1]

プレミアムフロアの最高価格の1.6億って他と比べてもかなり高いけどな、90㎡でしょ。見せかけのパンダが安いだけで他はかなりメリハリつけてるとみた。

[418: 匿名さん]

まあ蓋を開けてからのお楽しみだが、急に湾岸有数の注目物件になったのは事実だな。

[419: 匿名さん]

戦争中なんて都心は何万発も埋まってたんだよ。
有明なんて3発じゃん。

[420: 匿名さん]

しかし、安いですよねえ。

[421: 匿名さん]

安ければ良いわけではない
ここの場所

[422: 匿名さん]

元々は駐車場だっけ？

[423: 匿名さん]

有明の場所がらを考えるとこんなもんじゃないか。

[424: 匿名さん]

安いは正義だよ。久々に期待できるね。
有明最後のお買い得物件になりそう

[425: 匿名さん]

有明と言うか湾岸全体で最後かも知れない。

[426: 匿名さん]

新築で安くなるには、土地の取得価格が安い必要がある。安いには理由がある。安かった土地に、あれこれ言っても仕方がない。

要は、みんな知っている確定している今を語っても意味がない。不確かな未来の価値をどう評価するかで意思決定する場所。

[427: マンション検討中さん]

理解し納得したつもりで申し込んでも、どーせ重説の際に不発弾の説明を聞いたら、ビビって土壇場で止めるって人多数だよ。

[428: 匿名さん]

お台場海浜公園が徒歩圏なのも良いよね、ここ。

[429: 匿名さん]

全力買いしますわ。

[430: 匿名さん]

安い安い言って買うヤツ
何だか半額の惣菜コーナーで喜んでる買ってる人みたいで何とも言えない気持ちになる

[431: 匿名さん]

安かろ悪かろうの典型

[432: 匿名さん]

安いにはそれなりの理由があるからね。

[433: 匿名さん]

安い？客寄せの価格はそうでも、均すとそれなりの価格になんじゃね？

[434: マンション検討中さん]

駅遠のマンションですが、資産価値はどうですかね。。パークタワー晴海見てると、やはり厳しそうですかね。

[435: 住民板ユーザーさん1]

みんなパンダ価格に踊らされてるけど、いい部屋は坪350超えるよ、ここ。

[436: マンション掲示板さん]

>>435 住民板ユーザーさん1さん
同感

[437: 匿名さん]

住民板ユーザーさん1
ここ販売前だし、コテハン変えた方がいいよ。

[438: マンション検討中さん]

眺望はラウンジで、だから最安部屋を買うって割り切り方もある

[439: 匿名さん]

>>434 マンション検討中さん
さすがに徒歩13分と徒歩8分を同列にするのはおかしい。

[440: 住民板ユーザーさん1]

南～西向きの低層がヤマト至近の劣悪な環境だから安いだけだな。ある意味シティタワーズ東京ベイよりうるさいと思われ。多分あまり気にならなくなる高層はかなり高い。みんなモデルルーム行ってがっかりするパターンだな。