Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[3351: 匿名さん]

売らせてもらえなかったら、破産→競売になって、さらに安くなるだけだろ。

[3352: 匿名さん]

>>3351 匿名さん

破産する人、そんなに居ますかねえ。
この辺りだと、大手のサラリーマンでしょうし。

[3353: 匿名さん]

銀行は、家を売るときに一括返済を求めるんだよ。
だから、安売り出来ない。


海外の住宅ローンは、売却したら借金もチャラだけどね。
日本だと一括返済を求められるから、そもそも安く売れないんだよね。銀行にとっては担保だから、ローン全額返済するまでは、家って自分の物じゃないんだよ。

[3360: 匿名さん]

[No.3354から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3361: 匿名さん]

そりゃ坪100万以上落ちる程の暴落はないさ
ただ少なくとも一時的に落ちるのは確実
リーマンショックでも震災でも一時的に下落してるのに、それらを超えるコロナショックで落ちないわけがない
つまり今は買うべきじゃない
実際、パンダ部屋ぐらいしか売れないんじゃない？

あとはオーバーシュートした場合の隔離施設として晴海が有力候補になってるけど、もし現実になったら湾岸全体に風評被害がでるだろうね
先日の武蔵小杉みたいに

[3362: 匿名さん]

>>3361 匿名さん

でも、売る人居ないだろうし成約しないんじゃ無い？
わざわざ安くしか売れない時期に売る人いる？

[3363: 匿名さん]

>>3361 匿名さん

武蔵小杉の時も川崎全体に影響があったの？

[3364: 匿名さん]

少なくとも有明は値上げしかないんじゃ無いかな。
そもそも今も激安ではあるし。
あまり値下げは考え難いと思うよ。

[3365: 匿名さん]

ここ、東京都ってこと以外、幕張のタワマンに負けてるよね

[3366: 匿名さん]

どっちかというと、中古の動向が気になる。
ガーデンがオープンしたらめちゃくちゃ値上がりすると思う。一部のマンションは明らかに安すぎるし。

[3367: 匿名さん]

>>3362 匿名さん
いるよ
いるから下がってんじゃん

[3368: 匿名さん]

>>3365 匿名さん

幕張で我慢できるなら幕張にしたら？
毎日旅になるぞ。笑

[3369: 匿名さん]

幕張って東京にどうやっていくの？バス？

[3370: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3371: 匿名さん]

マンションは暴落出来ない仕組みなんだから、安心しとけ。

全ては日本の銀行の住宅ローンが悪いと思う。

[3372: 匿名さん]

>>3366 匿名さん
有明の中古物件は何戸か値下げしてるとこがでてます
調べたらすぐ出てきますよ

[3373: 匿名さん]

>>3372 匿名さん

え？有明の中古値上がりしてますよ。

[3374: 匿名さん]

今の最新だとこれ。

[3375: 匿名さん]

今のところ値上がりしてるような気がする。

[3376: 匿名さん]

BACの4階で坪単価280万は安い気がするな。

[3377: 匿名さん]

有明の中古は安すぎるんだよな。
有明ガーデンできたらめちゃくちゃ値上がりしそうな予感。

[3378: 匿名さん]

>>3374 匿名さん
上の方に凄い三角ついてますけど、それは？

[3379: 匿名さん]

>>3378 匿名さん

値上がりしてる物件はチャレンジ価格で出すから、こうなる事は多いかと。成約してる価格みてみ。
めちゃくちゃ値上がりしてる。

[3380: 匿名さん]

>>3379 匿名さん
有明の2件、どっちも2LDKが4000万代で成約してるだけなのに上がってる...？

[3381: 匿名さん]

ガーデンがオープンしたら中古の値上がりが始まると思う。

[3382: 匿名さん]

確かに値上がりしてますね。。。

[3383: 匿名さん]

坪単価って知ってる？

[3384: 匿名さん]

自演してて楽しい？

[3385: マンション検討中さん]

何回も言ってるけど、うまく伝わってないみたいだから、もう一度言うね。
株価、リートの変動に比較して、不動産現物は遅れて影響出てくるものだから。

[3386: 匿名さん]

>>3385 マンション検討中さん

とすると、値上がりか？
先週めちゃくちゃ株価値上がりしてたぞ。戦後二番目に大きい値上がりとか言ってたような。

[3387: 匿名さん]

震災の時ですらほとんど値下がりしてなかったし、それから怒涛の値上がり継続だったからねえ。
今回は再開発という値上がり要因も強いし、値上がりしかシナリオはないと思うよ。

[3388: 匿名さん]

>>3376 匿名さん

4Fだもの…
でもここよりは全然いいけどね

[3389: 匿名さん]

ここの低層はお買い得感あるよね。

[3390: 匿名さん]

なんか虚しいな。

[3391: マンション検討中さん]

>>3386 匿名さん
まだまだ暴落前の半分戻しくらいだよ。ちゃんと数字見ような？

[3392: 匿名さん]

きみのそれにどんな意味があるのか分からないけど、売れるといいね

[3393: 匿名さん]

＞3374
引用元とリンク張れと書いてるね。
著作権に触れてるよ。

[3394: 匿名さん]

良いからさっさと買っとけ。
今からどんどん値上がりするぞ。

[3395: 匿名さん]

先週、めちゃくちゃ値上がりしてたけど、不動産も遅れて値上がりするのかな？

[3396: 匿名さん]

ちなみに震災後はほとんど値下がりせずに、どんどん値上がりし続けた。

[3397: 匿名さん]

なんか虚しい、、

[3398: 匿名さん]

買えないってこんなに虚しいもんなんだな。
時間だけが過ぎていき、もう30歳後半。40超える頃にはローン審査にも落ちるようになる。

チャンスが来ないまま、チープな賃貸で過ごす冬。。。結婚したい。

[3399: 匿名さん]

>>3389 匿名さん
安かろう悪かろうだよ
タワマンは上層階こその価値
特に何もないこのタワマンは

[3400: 買い替え検討中さん]

まぁ価格重視でタワーマンション探してる人向きだとおもう。
中古は中古でもいいけどね。やっぱり新築って人にはこのマンションは良いとおもうよ。
値上がり期待するのもいいし、どんどん開発がすすむエリアを楽しむのもよいとおもうよ。