Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[3267: マンション検討中さん]

モデルスカスカやったで

[3268: 匿名さん]

我が家は要望書出しましたよー。
ここ逃すと、良いマンション他になくないですか？

[3269: 匿名さん]

>>3268 匿名さん
新築は他にありませんからねー。

[3270: 口コミ知りたいさん]

>>3266 口コミ知りたいさん
MR行ったけど、近年これほどまでに新築以外にアピールできるポイントのないマンションは初めてだと思う。全てが中途半端な物件でとてもすぐに検討できるものでない。営業さんも色々食い下がってたけど、極め付けにこの共有施設の無さで他のブリリア三兄弟と同レベルの管理・積立金に愕然としたら、泣きそうな顔をされたので言い過ぎたと反省。その後お台場まで歩いたが、レインボー入口の歩道信号で2回止められて5分弱待つ作りにはもはや笑いしかなかった。これをお台場徒歩圏内なんて今日みたいな春を感じれる季節以外はありえないですね。

[3271: 匿名さん]

>>3270 口コミ知りたいさん
2割くらい安けりゃいいんだろうけどね

[3272: マンコミュファンさん]

モデルルーム来店客少ないし、要望書も全然入ってない
終わったな、この物件
二期で値下げマジで来ると思う

[3273: マンション検討中さん]

>>3272 マンコミュファンさん

一期一次、いくら行くと思う？
俺の予測は50戸売り出し。

[3274: 匿名さん]

ブランズタワー芝浦と同じように、要望書50戸に対して体裁を整えるために100戸販売して派手に散る未来がみえます。

[3275: 匿名さん]

2割とか言ってる奴は客じゃないので、千葉とかに行くしかないかと。
今でも安いんだし、買える人だけが買えば良いと思うよ。
今からどんどん高くなる。

[3276: eマンションさん]

今日も日経平均が1000円を超える大暴落で、ダウも1000ドル以上の大暴落する。えげつない逆資産効果で有明の物件なんて半値以下になるよ。ここみたいな劣悪な立地だと尚更。東建の営業マンに同情します。

[3277: 匿名さん]

↑とは違った展開での寄り付きになってるね。

[3278: 匿名さん]

買える人ほど買わない物件

[3279: 匿名さん]

>>3275 匿名さん
有明の資産性の話なんてしてないのにそんなこと言われても困るんだが。
有明の中でもここの環境とスペックは…って話だから。

[3280: マンション検討中さん]

第1期50戸いきますかね。（笑）不発弾のおかげで引渡しまでのスパンが短いし完売できますか。。

[3281: マンコミュファンさん]

ほんと誰が買うんすかね。

晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。

駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。

西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。

車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。

小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。

端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。

メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。

ほんとコロナ前でも３割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。

このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。

[3282: 匿名さん]

本当にこれ。もうこの際業者の方にこのコメントに対して理路整然と反論してほしい。値引きなしに売れる根拠をぜひどなたか解説ください。

[3283: マンション検討中さん]

>>3281
有明物件全般に言えるが買い煽りがヤバい。

でもここはトリプルよりはマシだと思うよ。
お台場至近で有明の中では一番立地が良い。有明という終わっている街じゃなくて、観光地&商業施設満載のお台場に近い。
トリプルの商業施設に期待を寄せている人は地方から来た地縁のない人々なんだろうね。箱だけ作ったところで立地が悪ければTFTの再来だし。

[3284: マンコミュファンさん]

>>3283 マンション検討中さん

またすぐステマしちゃうのね。
スミフは馬鹿ってみんなわかってるからいいのよ。

君は抽選落ちしたくてたまらない人なの？
本気ならドン引きだよ。

ここの立地がいいって凄いね。

パークタワー晴海は豊洲至近で便利、
プラウドシティ東雲は豊洲至近で便利、
と言ってるのと同じ。
じゃ、豊洲に最初から住めって。

残念ながら、彼らには近くにトリトンもイオンもあるけど、ここはガーデンシティに15分。辛すぎる。


そんなにここが最高立地ならトリプルより遥かに高値つければいいじゃん？コスカしまくってギリギリじゃん。

自分で墓穴掘りすぎ。

[3285: マンコミュファンさん]

台場推しなのに、有明ネーム。
ここが何を売りにしていいか拗らせてることをよく表してる。

[3286: 検討中さん]

>>3285 マンコミュファンさん
有明×台場が交わるところ、それが有明ミッドクロス！(ドヤッ

[3287: 口コミ知りたいさん]

>>3273 マンション検討中さん
20いかないと思ってます。

[3288: 匿名さん]

>>3283 マンション検討中さん
ここが一番立地が良いとかもーちょいマシなステマできないのかな？
有り得なさすぎて…もしかして逆に炎上を狙ってる？（笑）

[3289: マンション検討中さん]

>>3283 マンション検討中さん

有明をdisってんのか褒めてるのかどっち？笑。ここは誰がみても江東区有明。西学園も江東区立だぞ？港区台場推しはおかしいだろ？笑。

観光向けで廃墟みたいだった台場と、生活施設に振り切ったガーデンシティ、ハコものは完全に台場だろ？笑。

[3290: マンション検討中さん]

このマンションは東建さんがマーレ、スカイ、シティの良さを改めて実感させてくれる為にわざわざ撃沈覚悟で作るんだよ
ありがとう東建さん、私はスカイ買って良かったと改めて実感したよ
約10年越しにこんなサービスがあるなんて素敵な会社だ

モデルルーム行ったけどこれは無理だと思ってしまった
営業が可哀想だよね、自社の周辺中古3件に負けてしまうんだもの

[3291: 検討中さん]

駅近のプレミストを見送ってタワマンのこちらを期待した私が愚かでした。半年前に戻れたら...

[3292: 口コミ知りたいさん]

>>3283 マンション検討中さん
何言ってんの？

[3293: 匿名さん]

>>3291 検討中さん
それな。板マンってとこを許せてたら幸せになれてたかも。

[3294: 通りがかりさん]

>>3281 マンコミュファンさん
誰もこのコメントに反論できないとこ見ると、オワコンですね。買われた方は気の毒ですが、ご愁傷様です。まあ実需なら問題無しですから、有明xお台場ライフを満喫してください

[3295: 匿名さん]

>>3294 通りがかりさん
まぁ、住めば都って言葉もありますからねぇ（笑）

[3296: 通りがかりさん]

>>3295 匿名さん
確かに。お幸せに！

[3297: 匿名さん]

デベ「やばい…要望書集まらん...せや！」

お知らせ: 新型コロナウイルスの影響で販売を延期します。
デベ「辛いわーwせやけど政府から自粛要請あったらしゃあないわーw」

あると思います

[3298: マンション検討中さん]

>>3297 匿名さん

延期に次ぐ延期でここまできてるからなあ。
待ったところで需要や購買力が増えるとも思えない。
もっとマシな土地をゲットしてくれてたら、、

[3299: マンション検討中さん]

>>3287 口コミ知りたいさん

そうなるといつかは損切りバーゲンセールか。

立地と仕様がよければどこかの値段で買ってくれるが、それがないと値段でしか買ってくれない。

どこまで落ちるだろう。

[3300: 検討中さん]

ぶっちゃけいくらなら迷わず買うよ？俺なら4800万くらいかな?。立地が悪いしょ。

[3301: 匿名さん]

>>3300 検討中さん

千葉行け。もしくは年収上げて出直しな。

[3302: 匿名さん]

>>3301 匿名さん
有明の中じゃ千葉みたいな立地だけどな。

[3303: 匿名さん]

デベは今売らないと死ぬ
消費者は今買ったら死ぬ
貧乏くじを引くのはどっちかな

[3304: 匿名さん]

様子見でしょ。

[3305: マンション検討中さん]

湾岸の妖精が全て答えだしてくれましたね。

[3306: 口コミ知りたいさん]

>>3300 検討中さん
家賃で20万切るなら住むでしょ。
そこからいくらかは導かれそう。
買うのはまじでないから、オール賃貸に舵切るべき。

[3307: マンション検討中さん]

妖精さんはマンション実需＋αプロであって、経済や投資や衛生や医療のプロじゃないよ笑。

それをこの環境でまるっと信じるのが何をやってもダメって感じ。彼の意見の内容の是非を言ってるんじゃない。言うまでもなく元からここは買ってはいけない物件。自分でわかれよ笑。

[3308: マンション検討中さん]

近隣のブリと比較して、坪300前後でないと買う気が起きない。買っている人は比較すらしない情弱か？

[3309: 匿名さん]

>>3299 マンション検討中さん
ヤマト、佐川、ユニクロ
社員寮になるでしょう…

[3310: 匿名さん]

>>3302 匿名さん
千葉に失礼だゾ！

[3311: 匿名さん]

>>3290 マンション検討中さん
同感

[3312: 匿名さん]

>>3281 マンコミュファンさん

パチパチ！素晴らしい！

[3313: 検討中さん]

値段が妥当かどうか、適性坪単価＝日経平均÷50　の公式を使ってみましょう。

[3314: 口コミ知りたいさん]

完全なる残念物件となりました。デベもブランドに汚名を残すこととなり、ある意味でフラッグスより悲惨な結果だよ。

[3315: 購入経験者さん]

2割引き位だったら購入したかったが、あまりにも強気価格。その癖、管理費などが設備と見合っていない。玄関前にカメラないとかオワコンでしょ。設備ケチりすぎ。

[3316: 匿名さん]

プラス思考で考えるとオリンピック開催までに入居できるね。ゲストルームに人呼べるよ。