Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[3181: 匿名さん]

[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[3182: 匿名さん]

俺のスクショ使うのやめてw
自分で持ってきてw

[3183: 匿名さん]

ほとんど下がってないのがバレちゃった。
値上がりすげーな。

[3184: 匿名さん]

コロナも値下がり確定。
その後上がるか下がるかは誰にも分からない。

[3185: 匿名さん]

ハナから信じてないので、安心しな。

[3186: 匿名さん]

最低２年は値下がりに耐えないとね。

[3187: 匿名さん]

>>3181 匿名さん
ありがとう。その表の値下がりしたところまで下がるかもしれないと考えると、怖いね。2から3割下がるかもしれないんだ。

[3188: 匿名さん]

震災と違って世界的な経済危機だし、まだ終息も見えないし、オリンピックの問題もあるからね
この程度の下げなら可愛いもんだよ

[3189: 匿名さん]

今はこっちでやってるんだ

[3190: 匿名さん]

[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[3191: 匿名さん]

しかし２年は値下がりを覚悟しなきゃならんのか。。
しかも、その後も上がるとは限らない。リスクでかいよな。

[3192: 匿名さん]

>>3190 匿名さん

何で同じ画像を3回も投稿するのですか？

[3193: 匿名さん]

>>3190 匿名さん
ここから2012年、2013年くらいの価格まで下がるかもって言いたいの？

[3194: 匿名さん]

有明はコロナというか実質オリンピックが鍵な気がする

[3195: 匿名さん]

>>3193 匿名さん

そもそも、コロナで家を売り払う人がいるとは思えない。
そもそも、値下がりする理由がない事に何故気が付かないのだろうかね。。。

[3196: 匿名さん]

頭使わないから、それくらいの判断でさえ間違ってしまうんだろうな。

値下がりする理由が無ければ値下がりしないし、値上がりする理由があれば値上がりするしかないでしょ。

[3197: 匿名さん]

>>3195 匿名さん
経済新聞とか読んでる？

[3198: 匿名さん]

>>3197 匿名さん

新聞は日経新聞と日本工業新聞だけ読んでますね。

[3204: 匿名さん]

[No.3199から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3205: 匿名さん]

[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[3206: 匿名さん]

すごいね、ところで売れてる？

[3207: 匿名さん]

まだ言うてんの？

[3208: 匿名さん]

もう言わねーよ。

[3209: 匿名さん]

>>3204 匿名さん
考え抜いて、自然と出てきた答えがそれなの？

[3210: 匿名さん]

>>3209 匿名さん

↑意味不明。

[3211: 匿名さん]

>>3205 匿名さん

何で4回も同じ画像を投稿するのですか？

[3212: 匿名さん]

まあ、考えてみなよ。
論理的思考能力には差があるし、情報収集能力にも差があるのが普通なんだから。

まずは、人がどのように考え、どのように行動するのかを予想してみるのがないと思うよ。

震災後もほとんど値下がりせず、値上がりしなかった過去の事実を考えてみるのも有効。
何故なのか、論理的に考えてみてご覧。

[3213: 匿名さん]

このエネルギーはいったいどこから

[3214: 匿名さん]

エネルギーとかどうでも良いので、論理的に考える力を養って欲しい気持ち。

[3215: 匿名さん]

>>3214
おう、かんばれよ！

[3216: 匿名さん]

家を買う時は意外と直感と思い切りが大事。

[3217: 匿名さん]

>>3204 匿名さん
真面目な議論がしたいので、荒らしのような投稿は辞めてください
検討者としてお願いします

[3218: 匿名さん]

[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[3221: 匿名さん]

[NO.3219～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3222: 匿名さん]

大和が早々と完売したので、有明でのライバルが減ったのは有利に働いてゆくかな。

[3223: マンション検討中さん]

要望書出してきました！。。。

[3224: 匿名さん]

>>3223 マンション検討中さん
パンダ？
この相場でおもいきったね？

[3225: 口コミ知りたいさん]

>>3223 マンション検討中さん
20人いないですよね。

[3226: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3227: 匿名さん]

>>3223 マンション検討中さん

おお。
いつの時もこういう時に買える人が大儲けできるんだよね。
我が家も出すぞー。

[3228: 匿名さん]

>>3227 匿名さん
今売り出してるのは、マンション最高値の時に計画されたものだよ。
株価に不動産価格は遅効するから、これから下がってくるんじゃないかな？特にリートは先週凄くさげてるし。

[3229: 検討中さん]

ネガもポジもあまり盛り上がってませんね。不況？

[3230: 匿名さん]

有明は再開発エリアだし値下がりは無いと思うよ。
むしろ値上がりの方が怖いから、買うなら今のうちだと思う。

[3231: 匿名さん]

ここはスミフじゃないよ？w

[3232: 匿名さん]

豊洲もリーマンショックや震災後でも値上がりしてますしね。

[3233: 匿名さん]

値上がりと値上げはちゃうやろ。
スミフ以外に、新築マンション販売中に値上げすることあるかいな？

[3234: 匿名さん]

見にいった。

これで周りのブリリアの同等な部屋が中古260でうってるのに330はきついなあ。

新築需要でもトリプルで吸い取られたあとだろうし、誰が買うんだろ。

もはや値上げしまくってこの市況下ではトンデモ価格のトリプル360より駅距離や規模分が支払額が少しお安い新築、という価値しかないのでは。

中古になったら値段以外で勝てる要素が何もない。築浅プレミアムをのけてもマーレスカイタワーより10%は安くなるだろうな。

あと、パンダと言われてる部屋、壁ドンどころか、トラックが各階で動いてるのを目の前でみ続ける環境だったよ。そんなとこ住めねーよ。壁なし立駐だから音も漏れまくる。深夜も出入りするのでは？客寄せという意味ではたしかにパンダだね。買ったら永久所有確定だが。

[3235: 匿名さん]

>>3234 匿名さん
深夜までトラックは出入りしますよ。

[3236: マンション検討中さん]

どんな時もそれぞれのライフスタイルがあるので、目線は人それぞれ。反対派がいないマンションは見たことないし、あの北仲でさえファミリーには向いてないとか言われてますよね。

[3237: 匿名さん]

>>3236 マンション検討中さん
それはそうだが、このマンションにベストフィットするライフスタイルが思いつかない。

[3238: マンション検討中さん]

単身者がパンダ価格であれば後先坪280前後のタワマンは湾岸で無いだろうから買いかな？
でも総合力で言えばファミリーとしては自分は絶対買わないかな。笑

[3239: 匿名さん]

>>3234 匿名さん
24時間トラック出入り

[3240: 匿名さん]

>>3238 マンション検討中さん
有明西学園あるし、ファミリー向けでしょう。
ガキンチョなんてみんなうるさいんだから、倉庫も気にならないよ。

[3241: 匿名さん]

>>3240 匿名さん

子供には住環境が最も大切ですけど

[3242: 匿名さん]

>>3241 匿名さん
山の上とか？

[3243: 検討中さん]

ここら辺が職場のトラックの運ちゃんが買えば勝ち組だ。

[3244: 匿名さん]

熊本とか福井とかは環境良いけど、住むのは無理じゃない？

[3245: マンション検討中さん]

>>3238 マンション検討中さん

有明の他のタワマン、東雲のタワマン、豊洲のツインやシンボル、まともな部屋がその値段以下だよ。

パンダってお買い得って意味と、どうしようもない部屋を安めに見せて情弱につかませるって意味と二つある。ここは後者だよ。

[3246: 匿名さん]

>>3245 マンション検討中さん

意味がわからんが、中古でも良いなら中古にしたら？
今なら中古がお買い得な気がする。
この辺りは今から値上がりすると思うよ。

[3247: マンション検討中さん]

>>3235 匿名さん

トラックが地上もうろうろするね。
建物の中だけかと思ってた。
倉庫向きの部屋はトラックマニアしか無理。

プレミストが目の前にホテルの壁があるとか、シティタワーズが高速が目の前とか、そういうレベルを遥かに超えてる。

[3248: マンション検討中さん]

>>3246 匿名さん

それは君が残念さんだからだな。勉強しなさき。

ここは値上がりしないよ。

築浅の規模、立地、駅距離が優ってる中古がん２割安なんだから、ここが上がる理由はないよ。

不景気にならずとも、それらの中古が4割値上がりして坪360ぐらいになって、ようやくここが値段維持ってとこ。360って豊洲の最上位レベルだから、有明では100%無理。

まあ、万が一そうなる確信があるなら、数千万単位で利益が出るお隣の中古買いなよ。お金が落ちてるんだから。

あ、不景気ガチできてるね。中古になったら３割暴落の方が妥当性が高そうだよ。

[3249: 購入経験者さん]

価格も高いし、設備もイマイチだし、マジで良い所が分からん・・しかも現在、コロナショックでREITや不動産株が大暴落・・高値掴みになりかねないよ。マジで。

[3250: 匿名さん]

そう思う人は買わなきゃ良いのでは？
欲しいから張り付いてるんでしょうし、値上がりするから、買いたいんでしょ？

普通に値上がりしていくと思いますよ。安心して買って良いかと。

[3251: 匿名さん]

そもそも、この程度の価格で高いとか意味わからんし。

この程度で高いなら千葉にでもいくしかないと思うぞり

[3252: 匿名さん]

>>3251 匿名さん

ここの検討者？

[3253: 匿名さん]

ここだけじゃないけど、多分買うと思う。
中古も狙ってるけど、中古は良い間取りが出てこない。出てきても高く出てたりと難しい。

[3254: マンション検討中さん]

近くのプレミスト有明ガーデンズ、転売賃貸在庫がたくさん出てるね。あっちは安価な板マンではあるが、ここも同じ道を辿りそうだな。。

[3255: 匿名さん]

>>3245 マンション検討中さん
いまとなってはプレミスト買えばよかったわ

[3256: マンション検討中さん]

120回は言うけど、築浅大規模駅近より２割高い時点で資産的にはゴミだよ。不発弾処理代も負担いただきご愁傷様です。

[3257: 匿名さん]

>>3254 マンション検討中さん
残念ながら向こうは駅近、商業施設近でこことは比べ物にならんほど利便性高いんだよな。
同じ家賃払ってこっちを借りる気おきん。
眺望最優先なら間違いなくこっちだろうけど。

[3258: 匿名さん]

欲しくて欲しくてしょうがないからネガってるんでしょ？

意味不明すぎだよ。
ここが有明を安く買える最後のタワーマンションになるよ。

[3259: 匿名さん]

>>3258 匿名さん
ぉ、おぅ…。

[3260: 購入経験者さん]

俺もプレミスト買えば良かったと後悔。しかも価格上がってるよなｗやたらと転売が気になるけどｗ

[3261: マンション検討中さん]

プレミストの魅力って。。。
実際行ったけど価格で解決出来ない部分多すぎた。
全然買いマンションじゃないし、買っとけば良かった派は今分譲価格で出ても買わないでしょどうせ。

[3262: 匿名さん]

結局こういうことだよ

[3263: 匿名さん]

>>3261 マンション検討中さん
ここはきっと価格で解決しなくていい素晴らしいマンションなんでしょうね！（笑）

[3264: 匿名さん]

まあ、タワーマンションだしね。

[3265: 匿名さん]

タワーなのにプレミストやプラウドシティと戸数変わらないんだけどね。。眺望もかぶりまくるんだけどね。。

[3266: 口コミ知りたいさん]

ここを買う人って本当に存在するのですか？
会いたいです。

[3267: マンション検討中さん]

モデルスカスカやったで

[3268: 匿名さん]

我が家は要望書出しましたよー。
ここ逃すと、良いマンション他になくないですか？

[3269: 匿名さん]

>>3268 匿名さん
新築は他にありませんからねー。

[3270: 口コミ知りたいさん]

>>3266 口コミ知りたいさん
MR行ったけど、近年これほどまでに新築以外にアピールできるポイントのないマンションは初めてだと思う。全てが中途半端な物件でとてもすぐに検討できるものでない。営業さんも色々食い下がってたけど、極め付けにこの共有施設の無さで他のブリリア三兄弟と同レベルの管理・積立金に愕然としたら、泣きそうな顔をされたので言い過ぎたと反省。その後お台場まで歩いたが、レインボー入口の歩道信号で2回止められて5分弱待つ作りにはもはや笑いしかなかった。これをお台場徒歩圏内なんて今日みたいな春を感じれる季節以外はありえないですね。

[3271: 匿名さん]

>>3270 口コミ知りたいさん
2割くらい安けりゃいいんだろうけどね

[3272: マンコミュファンさん]

モデルルーム来店客少ないし、要望書も全然入ってない
終わったな、この物件
二期で値下げマジで来ると思う

[3273: マンション検討中さん]

>>3272 マンコミュファンさん

一期一次、いくら行くと思う？
俺の予測は50戸売り出し。

[3274: 匿名さん]

ブランズタワー芝浦と同じように、要望書50戸に対して体裁を整えるために100戸販売して派手に散る未来がみえます。

[3275: 匿名さん]

2割とか言ってる奴は客じゃないので、千葉とかに行くしかないかと。
今でも安いんだし、買える人だけが買えば良いと思うよ。
今からどんどん高くなる。

[3276: eマンションさん]

今日も日経平均が1000円を超える大暴落で、ダウも1000ドル以上の大暴落する。えげつない逆資産効果で有明の物件なんて半値以下になるよ。ここみたいな劣悪な立地だと尚更。東建の営業マンに同情します。

[3277: 匿名さん]

↑とは違った展開での寄り付きになってるね。

[3278: 匿名さん]

買える人ほど買わない物件

[3279: 匿名さん]

>>3275 匿名さん
有明の資産性の話なんてしてないのにそんなこと言われても困るんだが。
有明の中でもここの環境とスペックは…って話だから。

[3280: マンション検討中さん]

第1期50戸いきますかね。（笑）不発弾のおかげで引渡しまでのスパンが短いし完売できますか。。