Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[3001: 匿名さん]

ここ、値上がりすると思うよ。
恐らく、湾岸タワマンが安く買える最後の物件になる。
もう、普通のサラリーマンには買えなくなりつつあるね。

[3002: 匿名さん]

プレミストはもう少し高くても売れたと思う。タイミング悪すぎだった。

[3003: 匿名さん]

>>3001 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/9253/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/75967/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/76049/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/res/1151/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/res/3133/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/res/3565/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/res/7068/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/res/7532/

[3004: 匿名さん]

>>3003 匿名さん
最後とは…（哲学）

[3005: 検討中さん]

市況悪化で残債割れして死ぬからここはパンダ部屋以外は素人は手出し無用だな。

[3006: マンコミュファンさん]

辺境の動物園の奥地にパンダつれてきてもお客さん来ないのよ。

いい立地のエントランスにワンちゃんがいる方がお客さん来るのよ。

[3007: 検討板ユーザーさん]

安物欲しけりゃ大和プレミストの転売部屋でいいんじゃない？既に出てたけど、これからオリンピックに向けていくつか出てくる。
ここは今後も眺望良く静かにタワマンで暮らしたい人向け。

[3008: 検討中さん]

>>3007 検討板ユーザーさん
なに？倉庫と高速があって静かに暮らしたいって？(爆笑

[3009: 通りがかりさん]

>>3008 検討中さん
現地行った？
倉庫と高速って言葉に騙されず自分で確かめた方がいいよ。都心に住んでいる人間ならそんなに気にならないレベルだし、高層階ならさらに快適だろうね。

[3010: マンション検討中さん]

散々プレミストと比較するような話が上がってますが、プレミスト見てきましたけど全然惹かれなったです。。
板マンだからそもそも論なのかもしれませんが、オリゾンマーレから丸見えのパーティルームとハーベストガーデンは。。。って感じですしMID CROSSの方がやはり欲しくなりました。

[3011: 匿名さん]

>>3009 通りがかりさん
それですね。ネガが楽しそうに倉庫、高速って言ってますけど、正直、どっちも感じないです。トラック多めかなとは思いますけど。
あと、ここ、高速がどうのこうの言ってたら、台場のマンションとかシティタワーズは大変なことなりますよね。

[3012: 匿名さん]

>>3010 マンション検討中さん
プレミストいいなって思ってましたけど、オリゾンから丸見えだなとは思ってました。

[3013: 検討中さん]

>>3011 匿名さん
倉庫あるじゃん。そもそもお前は住んだことあるのか、と。

[3014: 匿名さん]

なんだ、酸っぱい葡萄か。

[3015: 匿名さん]

>>3010 マンション検討中さん
まぁ、人それぞれですよねー。

[3016: マンション検討中さん]

なんかシティータワーズといい、ブリといい、プレミストといい、有明のマンションはことごとく荒らされるね。有明に恨みでもあるの？？

[3017: 匿名さん]

むしろ荒れてない(ネガのいない)大規模マンションなんてほぼないかと
酷さで言えば晴海フラッグよりマシ

[3018: 匿名さん]

>>3009 通りがかりさん
現地行ったけど、わざわざ容積率増やしてまで
あんな狭いところに立たなくてもいいのにって感じ

[3019: 匿名さん]

まあ、その分安いし購入者には良いと思う。

[3020: 匿名さん]

お台場何も近いし、商業施設は多いし、ファミリーには良さそうだとは思う。

[3021: マンション掲示板さん]

>>3013 検討中さん
倉庫あるから、で何？
まだ建設始まったばかりで住んでるやつおらんやろ。。頭悪いの。。

[3022: 匿名さん]

>>3021 マンション掲示板さん

酸っぱい葡萄にマジレスしてどうする。

[3023: 検討中さん]

有明は酸っぱい葡萄好きやなあ

[3024: 匿名さん]

俺が好きなだけです。
酸っぱい葡萄観察が趣味なので。
指摘すると暴れる奴もいるから、最近は控えめにしてるよ。

[3025: 匿名さん]

ここ、酸っぱい葡萄って言葉を最近覚えた中学生みたいな人がいるね

[3026: 匿名さん]

ココ買うなら、マーレの中古を同額か1割安で買った方が良くないかと思ってしまいます。

最上階のプール、テラス、ジム、露天風呂、サウナ、スイートルーム、バー、レストランが揃って、コンシェルジュが付いてる。
北西の都心側と南西のテニスの森側は永久眺望！
それにも関わらず、修繕と共益費はココより少し安い！
タワー駐車場も8機あって、1.5万円から！

悩ましいところ。

[3027: 匿名さん]

>>3026 匿名さん
て言うか、結果出てるだろ。りんかい線、ゆりかもめ線ともに駅近、有明ガーデンも近いしな

[3028: 匿名さん]

>>3026 匿名さん

この価格で買えないからって11年落ちの中古はやめとけ。
タワーは新築で買うものだぞ。

[3029: 匿名さん]

>>3026 匿名さん

完全なる酸っぱい葡萄やな。

[3030: 匿名さん]

酸っぱい梅干

[3031: 匿名さん]

酸っぱい葡萄知らない人出てきた。

[3032: 検討中]

マーレ耐震だからな、あと311も経験してる物件。まぁ管理はいいらしいけど、築11年でもう少ししたらオリゾンみたいに古臭くなる。どうなんだろね。

[3033: 匿名さん]

この辺りで一番被害が大きかったのがマーレなんだよな。でも、買えないならマーレにするしか無いんだろうなあ。
因みに私の好みはオリゾン、ガレリアかな。内廊下で高級感あるよ。

[3034: 匿名さん]

>>3033 匿名さん

眺望重視ならBACやCTAも悪く無いぞ。

[3035: 匿名さん]

あと、異様に安いなあと思うのはBASですね。
明らかに安過ぎる。
お得に買いたいならBASだと思う。あとは内廊下希望ならオリガレね。

[3036: 匿名さん]

内廊下臭いこもるから、年季入ってない新築か、マーレかスカイの上階みたいのがいいわ。

[3037: マンション検討中さん]

みんな修繕積立計画見たの？
すごいよ。

[3038: 匿名さん]

>>3037 マンション検討中さん
見てません。どうすごいのでしょうか？

[3039: 匿名さん]

>>3037 マンション検討中さん

酸っぱい葡萄だろ。

[3040: 匿名さん]

スパとか豪華すぎたり、戸数少ないとね。
ジム、キッズルーム、バーあたりはさほど、修繕費かからないだろうし。
適度なのがいいね。

[3041: 口コミ知りたいさん]

>>3040 匿名さん
そう思っていましたけども。そんなこと全くない感じでした。

[3042: マンション検討中さん]

ぴったりの数字は記憶できませんでしたが、5年後にいきなりかなり上げる予定になってました。10年後は2倍以上、、、、

[3043: マンション検討中さん]

新築はやっぱり惹かれますよね。わかります。

[3044: 匿名さん]

>>3040 匿名さん

スパは月々の管理費の方が高い。
ジムやバーは修繕はきついよー。

[3045: 匿名さん]

ピンキリだと思いますけど、ジムは通ってたら、10年位で100万消えますから、修繕費に少しのった所であまり痛くないかと。

[3046: 匿名さん]

>>3040 匿名さん
昔マーレに住んでましたが、ここの修繕共益費よりマーレの方が安いですよ。最上階の便利さと豪華さは都内随一でした。あの規模なので実現できたのでしょうね！

[3047: 匿名さん]

>>3046 匿名さん

共益費？
賃貸しか住んだ事ない人？

[3048: 匿名さん]

管理費は多いほうが住み心地は良いよ。
修繕費は、単なる積立で貯金みたいなもんだから多い方が安心。

[3049: 匿名さん]

中古も値上がりしてきたね

[3050: 匿名さん]

>>3049 匿名さん

こちらでどうぞ
【中古】湾岸タワーマンション総合スレ（汐留、台場、勝どき、晴海、豊洲、有明他）part1
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579280/

[3051: 口コミ知りたいさん]

みんなは一期の売り方聞いたの？

[3052: 口コミ知りたいさん]

>>3049 匿名さん
規約違反でしょ。著作物に対して失礼だと思います。

[3053: マンション検討中さん]

今週の湾ナビさん数多すぎて驚きました。

[3054: 匿名さん]

中古めちゃくちゃ売れてるね。
新築は高すぎて中古に流れ始めたか？

[3055: 匿名さん]

この流れだと、中古が値上がりするやろな。
で、また新築が値上げする。

悪い流れ、始まってしもうたかな。

[3056: マンション検討中さん]

大恐慌で円高100円間近だから、今後建築資材が値下がりするよ
円高になると海外資本が入りずらくなるから、マンション用地の取得が易くなって新築マンションの価格は下がる。
つまり、いま買う人は…

[3057: 匿名さん]

>>3056 マンション検討中さん

どんどん値上げでしょ。
建築資材も人件費も右肩上がり。

豊洲や芝浦で値上がりして下がらなかったのから、何も学んでないのかな？
おめでてーな。

[3058: 匿名さん]

経済が恐慌状態なのに、マンションだけ値上がりするわけがない。

[3059: 匿名さん]

たしかにそうですね
マンションだけ値上がりなんて。

[3060: 匿名さん]

マンションはめちゃくちゃ値上がりするでしょ。
コストがアップするんだから。

[3061: 匿名さん]

デベはボランティアじゃないよ。

[3062: マンション検討中さん]

>>3057 匿名さん
ずいぶん必死ですけど、値下がりしたら何か困るんですか？
絶対値下がりしますから、皆さんこういうコメントに惑わされないように
円高から円安になるのと比例してマンション価格は今まで上がってきてます。円高になれば海外勢が絞みますから、1年経たずにどんどん下がりますよ

[3063: 匿名さん]

>>3062 マンション検討中さん

お花畑過ぎでしょ。
コストが上がるのだから、値上がりするのが当然では？

[3064: 匿名さん]

この状況でマンションだけ上がるとか、大丈夫か。

購入者はボランティアじゃないぞ。

[3065: 匿名さん]

>>3064 匿名さん

悠長過ぎでしょ。
早く買わないとどんどん値上がりするぞ。
買えないなら、さっさと中古買っとけ。

[3066: 匿名さん]

もはや狂気を感じる

[3067: 匿名さん]

>>3063 匿名さん
この人大丈夫か？
経済のことわかってる？　この状況で上がるってなかなか普通の人じゃ言えないセリフ

[3068: 匿名さん]

>>3067 匿名さん

コストが上がるのだから値上がりするのは普通じゃないですか？
デベはボランティアじゃないよ。

[3069: 匿名さん]

薄利多売も出来なくなるから、利益を確保するために値上げするしかない。

普通に購入者には辛い時期が始まるよ。
まずは中古の値上がりから始まるだろうね。

[3070: 匿名さん]

>>3068 3069匿名さん
そう思ってるのあなただけですよ、マジで
まあ結果はすぐにわかりますよ、この期に及んでわからない人が損するだけ

[3071: 匿名さん]

>>3070 匿名さん

そうかな。
リーマンショックや震災でも値上がりし続けた歴史から学んでないの？

今からはコストも上がるし、買えない人が増えるから、薄利多売も出来ず値上がりし続けるしか無いよ。

[3072: 匿名さん]

デベは新しいマンションを作らなくなるから、中古が売れるようになる。
そうなると中古が値上がりする。

特に新築はショボい物件しか出なくなるよ。もちろん安くはならない。
で、更に中古が値上がりする。

昔もそういう時あったでしょ？歴史に学ぼうよ。

[3073: 匿名さん]

>>3071 匿名さん
リーマンや震災後に値上がりし続けてはいない。

[3074: 匿名さん]

>>3071 匿名さん
むしろリーマンと震災で価格めちゃ下がってるんですが…
指標見てないんですかね…

[3075: 匿名さん]

設備仕様を落として価格を上げるの愚
コレで5000万円するのなら中古にするの愚
愚?愚愚?様子見してしまうよう。

[3076: 匿名さん]

>>3074 匿名さん

リーマンと震災で豊洲は逆に上がってましたよ。
もちろん有明も下がりませんでした。

[3077: 匿名さん]

>>3075 匿名さん

売れない時は仕様を落として価格を横這いにするのが常套手段だと思います。

[3078: 匿名さん]

こういう時は中古に人気が集中してしまって値段が新築と変わらなくなるんだよな。

[3079: ご近所さん]

株価の下落が不動産価格に影響を与えるのには、少し時間差があるからね。

[3080: 匿名さん]

>>3079 ご近所さん

どんどんショボいマンションが作られてくる。
それを安い安い言って買うのも悪くない。

[3081: 匿名さん]

部屋もどんどん狭くなり、60平米で3LDKみたいなのが出てくる。
それで、安くなったーって新聞に載って、そんなしょぼマンを買うのだろう。

マジで中古でいいから買っとけ。

[3082: 匿名さん]

リーマンショック時も震災時も中古マンションは上げ続けてた理由はそれが理由だったりする。

[3083: 匿名さん]

これだけ株価が下げると2億超える高額マンションの下落は確定的なので、マンション価格の平均値はデータ上間違いなく下がる。都心ほど下げがきつく見えるだろう。
が、実需エリアで定点観測すれば、価格は期待ほど下がらないはず。常に需要があるものを安値で投げ売る人もいないからね。

[3084: 検討中さん]

榊「やっと湾岸が暴落する(ニコリ」

[3085: 匿名さん]

ダウ、マイナス2000ドル！
これは本格的にヤバイ
なんかマンション買おうと思ったらこんなんになっちゃって、神様に全力で「買うな」って言われてる気分

[3086: 匿名さん]

願望じゃねーか。
誰が安値で売ってくれるんだよ。

わざわざ安い時に売る奴居る訳ねーだろ。

[3087: 匿名さん]

大恐慌が来たらハイパーインフレで金が紙切れになる可能性はあるから、形あるものに変えておくという意味で不動産に変えておくというのはアリかもしれない

[3088: 口コミ知りたいさん]

ここは不運だね。。

変な土地しか手に入ってないし、不発弾調査と販売延期で余計なコストかかってるし、駅遠なのに駅前プレミストより2割高いし、ベイの引き渡しで隣の築浅が大量安値放出されてるし、おまけに販売開始時に不景気突入と。

ガーデンシティができたタイミングでの販売ってのは怪我の光明だが、難しそうだな。。有明に次々とマンション作ってもらわないと困るんだが。。

[3089: 匿名さん]

原油の記録的な暴落がキツい。世界的なデフレ局面入りだ。

[3090: マンション検討中さん]

>>3087 匿名さん
日本は円高で逆にデフレ圧力が高まり現物はふりですね。
民主党時代の坪200万に逆戻りする可能性もあります。

[3091: 匿名さん]

また不動産値上がりしちゃうかもね。

[3092: 匿名さん]

>>3091 匿名さん
え…？なんで値上がりするの？

[3093: 匿名さん]

合同重説会とかありえないか
マスクして個室で個別対応かな

[3094: 匿名さん]

>>3092 匿名さん

なぜか知らんが、湾岸タワーはリーマンショックでも震災でも値上がりしてるんだよな。
まあ、リーマンショックだから売るっていう人も居ないのは当たり前かもしれないけど。

震災だから売るって人も、じゃあどこに住めば良いかと考えたら湾岸に住み着くしか無かったのかも。

[3095: 匿名さん]

確かにリーマンショックで値上がりし続けたんだよな。
都心は大きく下がったところもあったんだが、住宅地は下がらなかったのは不思議。

でも、不思議ではないのかな？

わざわざ安く売りたい人もいないだろうし、売った後、別のマンション買わなきゃ住むところもなくなる訳だし、売る訳ないよなあとも思う。

[3096: 評判気になるさん]

BAYコミュニティという湾岸地域住民の交流を目的とした団体の事務局アカウントが、ここをクソマンション認定してました。ブリリアマーレの方も副代表なんですね。何が目的なのかわかりませんが、自分のマンションは好きでも有明や湾岸はどうでもいいのでしょうか。ここを検討中の湾岸住人としては悲しいです。

https://twitter.com/goro_wangan/status/1229016492177412096?s=20

[3097: 匿名さん]

>>3096 評判気になるさん
クソだからクソって言って何が悪いんだよ。
マンションなんて主観なんだからいいじゃん。

あなたが良ければそれでいいのよ、人の意見なんか気にするなよ

[3098: 匿名さん]

>>3097 匿名さん
本人登場乙。
ツイート削除は恥ずかしいぞ。

[3099: 匿名さん]

>>3098 匿名さん
Twitter名とは言え、特定の個人を攻撃する方がよほど恥ずかしいと思いますが。

[3100: マンションマニアさん]

うん？指摘されてる問題点はこれかな？

>BAYコミュニティという湾岸地域住民の交流を目的とした団体の事務局アカウント

職責や団体の位置付けからしても本物件がクソというコメントも香ばしい。

ここが違法建築で迷惑をかけてるわけでもなく、単に自分の車が入らないというだけかな。

まあ、おちつこう。
悲しいってだけの人の主観独り言なんて気にするなよ。