Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[2920: 匿名さん]

>>2919 匿名さん
設備がそれなりとかいろいろ言われてるけど低層のグロスは先々湾岸の新築では出てこない設定ですよね。
建築コストの高騰って五輪だけでなく、都心の開発見てると2030年位までは変わらなそうだし、デベもマンション建てるのやめる事も考えにくい。

[2921: 匿名さん]

安い安い言ってますが、そりゃスペックは高くないですから。
逆に設備のスペックを妥協できる（予算がない）且つ新築がいいならここしかないです。

[2922: 匿名さん]

いや、普通に安いですよ。
なかなかこの価格では今後買えないと思います。

[2923: 匿名さん]

特筆する共用施設なし、コンシェルジュなし、玄関前インターホンカメラなし、天カセなし、カップボードなし、シャトルバス多分なし
そして管理費は別に安くない
まぁそりゃ安くしないとね

[2924: 匿名さん]

>>2922 匿名さん
そう！スペック低いから安いよね！

[2925: 匿名さん]

安いのは良い事だと思いますけどね。
豪華なのは修理費が掛かりますし、これくらいでちょうど良いと思いますよ。

[2926: 匿名さん]

豪華なのが好みならスミフにしたら？

[2927: 匿名さん]

>>2926 匿名さん

あそこもゲストルームもジムもないショボタワマンじゃん
豪華なのがよければブリリア兄貴でしょう

[2928: 匿名さん]

>>2925 匿名さん
豪華にする必要ないかもだけどサ～
一応ブリリアの冠かぶって
MID CROSS なんて
コジャレた名前付けてんのに
無い無い尽くしの安っぽタワマンじゃあね
そりゃ安いわってずっと言われ続けるよ

[2929: マンション検討中さん]

やっぱりプレミストがナンバーワンなんだよ。
ブリ4男くん。

[2930: 匿名さん]

質実剛健だし価格も安いし俺は好みだよ。
みんな、なんで好きなマンション買わないの？

[2931: 匿名さん]

>>2922 匿名さん
トップの部屋100平米なくて
1億6000！
これのどこが安いんだ？

[2932: マンション検討中さん]

>>2920 匿名さん

マンションを作る人がいないので人件費はまだまだあがるかと。新しい建築方法が出ない限り。プレハブよ戸建てみたいに作れるといいけど。

[2933: 匿名さん]

>>2931 匿名さん
高層階でなく下層階は安いらしい。（知らんけど）

[2934: 匿名さん]

>>2925 匿名さん
そう。そういう考えの人向けだよここは。
特に低層階はね。
上層階は誰が買うんだろ？

[2935: 匿名さん]

>>2934 匿名さん
お金ないけどタワマンに住みたい
眺望も設備もコンシェもいらない
ネームだけが欲しいのサ
ってか？

[2936: 匿名さん]

高層は眺望重視の人には良いのでしょうね。
我が家は安い低層で充分な気がします。

[2937: 匿名さん]

>>2935 匿名さん
そんな人いるのかな…？

[2938: 匿名さん]

>>2935 匿名さん
職場から近いところに住みたい。
けど都内は高くて買えない。
満員電車は嫌だ。
新築は絶対。

って人なら良いと思いますよ。
※但し低層に限る

[2939: 匿名さん]

高層が欲しい人も、そりゃあいると思いますが、少なくとも普通のサラリーマンの給料じゃ無理かなあ。

[2940: 匿名さん]

ラウンジもパーティールームも屋上テラスもあるし、必要なものは揃ってる気がするんだけど、他に何が欲しかったの？

[2941: 匿名さん]

結構、眺望良くないですか？

[2942: 匿名さん]

なんか、有明も一般サラリーマンにはキツイ価格帯になってきましたね。
これより安くて綺麗なエリアだと、もう幕張まで行かないとダメかな？

[2943: 匿名さん]

>>2939 匿名さん
ここの高層階を買えるのであれば、選択肢は広がりますよね。

[2944: 匿名さん]

>>2940 匿名さん
私はコンシェルジュだけは欲しかったなー。

[2945: 匿名さん]

>>2944 匿名さん
コンシェルジュ付きのマンションに住んだことがないので分からないのですが、具体的にどういった面で便利なのでしょうか。
このマンションには関係のない話になってしまいますが、活用方法を教えて頂きたいです。

[2946: 匿名さん]

>>2940 匿名さん
全部ショボイでしょ～～

[2947: 匿名さん]

>>2941 匿名さん
この真下を買えればネ

[2948: 匿名さん]

>>2946 匿名さん

何がショボいって言ってるの？
ちょっと意味がわかんなくて。

[2949: マンション検討中さん]

最安値の部屋でも坪280越えるんだね、、
即転しても利益薄いね、

[2950: 匿名さん]

>>2948 匿名さん
狭いラウンジ
ゲストルーム兼用パーティルーム
何？兼用って 笑
BAM,BAS,BACを見てみなよ
極小タワマンなんだから
無理してラウンジなんか造らないで
何も無い方が逆に開き直ってて潔いよ

[2951: マンション検討中さん]

>>2942 匿名さん
新浦安も駅から離れるとけっこうありますよ。

[2952: マンション検討中さん]

>>2949 マンション検討中さん
坪264万くらいだよ？
埼玉価格

[2953: 匿名さん]

そんなに安いんだ？
低層は安すぎるんだよなあ。
高層はなかなかに高い。

[2954: 匿名さん]

最安のワケ有りパンダ部屋でも、ブリリア3兄の新築売出し価格平均と同じか、兄の方が安いんだよね

兄を5年10年前に買えた人は勝ち組ですわ
今なら新築時より高く売れるし、売却益でもっと都心に住めるでしょうね

[2955: 匿名さん]

>>2952 マンション検討中さん
パンダの一部屋だけです。

[2956: 匿名さん]

>>2945 匿名さん
色々とヘルプしてもらえるかと。
特に小さい子供がいる内は助かると思いますよ。

[2957: 匿名さん]

>>2955 匿名さん
低層階安いですよね。

[2958: 匿名さん]

>>2957 匿名さん
ええ、パンダ部屋は安いです。

[2959: 匿名さん]

パンダ以外の低層も安いですよ。
ここより安い部屋って、スミフ有明でももう残ってないんじゃないかな。おそらく最安値。

[2960: 匿名さん]

>>2959 匿名さん
プレミストが完売した今、確かに低層階は新築では湾岸エリア最安かもしれませんね。

[2961: 匿名さん]

低層なら普通のサラリーマンでも買える額だし人気化しそう。
高層だと普通のサラリーマンでは買いにくい価格帯だし、買える人自体がグッと減るだろうし売主も苦労するんじゃないかな。

[2962: 匿名さん]

>>2961 匿名さん
スペック云々は置いておくとして、湾岸エリアでサラリーマンが買える価格帯の貴重な物件であることには違いない。

[2963: 匿名さん]

低層壁ドンの安い部屋が良い人は、景観や開放感に価値のある湾岸に拘る必要はないと思うけど、安さで言えば晴海フラッグ(広すぎない部屋)の方が優位だし、オンリーワン的な価値も、新橋へのアクセス性も(BRTだけど)高い気がする。
晴海フラッグを推したいわけじゃなく、湾岸タワマンなら景色が良くてナンボじゃないかと。

[2964: 匿名さん]

>>2963 匿名さん
職場から近いなら住む価値はあると思うよ

[2965: 匿名さん]

>>2963 匿名さん

フラッグはなかなか住めるまで時間掛かりますし、あそこ結構高いですよ。
景色良いと高過ぎるので、普通のサラリーマンだと中古になっちゃうんじゃないですかねえ。

[2966: 匿名さん]

>>2964 匿名さん

商業施設が周辺に多いところやお台場が好きな人にも良いと思う。

[2967: 匿名さん]

いや、しかし先日はじめて歩いてブリ4からお台場まで行ったが本当道が酷いな。信号も何度もあり
そして長い…嫌気さしました、
橋の下は真っ黒なドブ川。

[2968: 匿名さん]

>>2967 匿名さん
ドブ川なんて無いのでは？

8分で駅まで行けるのに、そんなに長いかなあ？

酸っぱい葡萄なのかな？

[2969: 匿名さん]

>>2967 匿名さん
あれは海やで