Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[2861: 匿名さん]

>>2857 匿名さん
自分は久しぶりに東京戻ってきて、人多すぎたり何やらで、また東京出ようと思いましたけど、

混雑してなくて広くて公園もあちこちあり、市場でうまい魚も食べれて、比較的子ども預けやすそうで、色んな所にアクセスもよく、ここに住もうってなりましたよ。

[2862: マンション検討中さん]

>>2855 匿名さん

ここより好立地の大規模が期待値を織り込んで坪260で止まってるのに、ここを坪330で買うと値上がりする理由は何かね？

他が来年350-400に値上がりしてトントンにとどまるレベルだよね。

[2863: 匿名さん]

15年落ちの耐震物件ですら260万ならそんなもんでは？

今から中古の値上がり始まるだろうし、待ってりゃ普通に値上がりすると思うよ。

豊洲の時もそうだったでしょ。

[2864: マンション検討中さん]

>>2863 匿名さん

で、ここが坪単価330だな。

何故ここが値上がりするのかね？
何故隣の坪260を買わずに330以上も出してくれるのかね？

[2865: 匿名さん]

築5年のBACが丁度いい感じか
共用施設も豪華だし、ワゴンバスだけど一応駅までのシャトルバスもあるし

[2866: 匿名さん]

まあ、酸っぱい葡萄にしか見えないよ。。。

値上がりするのは確実なんだからりさっさと買っとけ。
今なら中古も安いし、今からめちゃくちゃ値上がりするぞ。

[2867: 匿名さん]

なんだかり？

[2868: 匿名さん]

中古相場、もうちょっと高く無いですか？

[2869: 検討板ユーザーさん]

周りの中古と25パーセントの価格差があるんだ。

立地優位な近隣より-5％の計30%の下落は覚悟しないといけないな。

もし新築だから大丈夫と思ってるなら、古くなる程価値が激減するということだからね。むしろ底が深くなるよ。

マーレかスカイタワーのいい部屋をリフォームした方が遥かに安いね。

[2870: 検討板ユーザーさん]

>>2866 匿名さん

ここはスミフはいってるの？
そういうのやめた方がいいよ。

[2871: 匿名さん]

パンダ部屋以外はハナから検討対象外になりそうだな。

[2872: 検討板ユーザーさん]

>>2871 匿名さん

パンダパンダって、出口のない悲惨な環境の安物というだけだよね。。有明の駅遠で倉庫ビューで周りのイケてる中古より高いなんて。。

[2873: 匿名さん]

パンダは普通に安いと思うぞ。

低層は激安レベル。
高層はちょっと高いとは思うけど。

[2874: 検討板ユーザーさん]

>>2868 匿名さん

ベイやここのトンデモ価格に引きずられて値上がりしたね。

家電と同じ。モデルチェンジしたら、一世代前の値段が新型に引きずられて値上がりするのと同じだよ。

残念ながらここはモデルチェンジ前の方がスペックもテクノロジーもいいというね。。

[2875: 匿名さん]

まあ、それが再開発エリアだと思うけどね。
豊洲と同じ道のりを歩んでるのなら、まだまだ値上がりするだろう。

[2876: 検討板ユーザーさん]

>>2873 匿名さん

安いの定義は？
何と比較して安いの？

マンション内の値付け格差でみてもなんの意味もないよ。

マーレやスカイタワーが坪260で余裕でかえるのに、立地劣位で駐車場も悲惨でミニタワーを同じ値段で買うことが安いとはいわないのよ。

売買の経験さ験不足なのに安易に安いとか高いとか言ってもね。

[2877: 検討板ユーザーさん]

>>2875 匿名さん

もう新築マンションというビジネスモデルが終焉を迎えようとしてるのにズレてるね。安いマンションが次々立つわけないだろ。

有明で次の新築を誰がいくらでかってくれるんだよ？晴海の駅遠が350で売れ残ってるのに、有明の駅遠が売れる理由はなんだよ？

インフラ、都心からの距離、マンション市場、景気など、豊洲と比較する条件が違いすぎる。

[2878: 匿名さん]

建材も人件費も高騰してくるので新築はもう建たないだろう。あまり売れなくなるだろうし、たっぷり利益を載せた価格になるよ。薄利多売ができなくなるんだ。

今からは中古が値上がりするだろうね。

[2879: 匿名さん]

有明にも駅遠物件ってあったっけ？

[2880: 通りがかりさん]

>>2878 匿名さん

その通り。