Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[2701: 匿名さん]

問題は値上げしすぎたこと。結果、検討者にソッポを向かれて売れなくなった。

[2702: 匿名さん]

>>2701 匿名さん

意味不明。
この価格で買えないなら千葉や埼玉に行けば良いし、買える人が買えば良いのでは？

無理に有明買う必要ないでしょ。

[2703: 匿名さん]

何が問題が全然わからん。

買える人だけが買うのが不動産だし、買えない人は買える場所に、千葉や埼玉に行くべし。
それが棲み分けだろ？

[2704: 匿名さん]

商業施設出来てきたね。

[2705: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイのスレでやってもらえますか

[2711: 匿名さん]

[No.2706～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[2712: 匿名さん]

>>2702 匿名さん
プレミストなら買えたんだよなー

[2713: 匿名さん]

ブリリア有明シティタワーは、現在、30階の70㎡が5,680万円で売り出されていますが、この価格なら、ミッドクロスのLタイプ70.55㎡の27階以上の8,200万円台と天秤にかけたとき、マンションの外観、室内も新しい築6年のシティタワーを選ぶにいたります。ミッドクロスは眺望でかなり坪単価を盛っており、リセールが悪そうです。

「お台場海浜公園」駅徒歩8分という距離以上に駅までの悪路が気になります。200メートルを超える強風の橋、「レインボー入り口」の交差点では横断歩道を渡りきるために2段階で青を待たなくてはならず、駅に着く直前「海浜公園入り口」の交差点でも信号待ちがあるので、結構なストレスになります。マンション前のクロスする交差点の喧騒や排気ガスも気になります。今後エリアの盛り上がりと比例して、更に交通量も増えていくでしょう。

[2714: 匿名さん]

シティタワーはセカンドハウスだな

[2715: マンション検討中さん]

>>2713 匿名さん
ご推察のとおりです。ブリリアシティタワーの仕様見てから、ここ見ると本当に残念な気持ちなります。ここ買う人いるんですかね

[2716: マンション検討中さん]

他のブリリア中古マンションより駅近なら8000万円払う価値あるけど、さらに駅遠になってるからね。駅から遠いタワマンに価値はありませんよ。

[2717: 匿名さん]

BACの共用施設集のページを見るとため息が出るね

[2718: 匿名さん]

>>2716 マンション検討中さん
そう。駅近ならこのスペックでも許容できた価格。

[2719: 匿名さん]

まあ、安いし良いのでは？

[2720: 匿名さん]

安めの低層は訳アリですがね

[2721: 匿名さん]

>>2719 匿名さん
安くない

[2722: 匿名さん]

普通に安いでしょ。特に低層は激安レベル。

[2723: 匿名さん]

>>2722 匿名さん
パンダは安い。

[2724: 匿名さん]

>>2723 匿名さん

パンダ安いよねえ。
低層は本当に安い。
高層階が高いのは眺望を考慮してるのかな？

[2725: 匿名さん]

共有施設が多いと将来の修繕費が心配だから、あまりない方が俺は嬉しいけどな。

[2726: 匿名さん]

>>2725 匿名さん
スパなく、機械式駐車場少なめのとこは比較的将来リスクは少なめだと思いますよ。ジム、キッズルームは修繕費あまりかからないと思いますし。

[2727: マンション検討中さん]

車なし駅から歩いてもOKな家族にとっては買いマンション。現地見てきた限り眺望も日当たりも近くの板マン大和プレミストと大違い。

[2728: 匿名さん]

>>2727 マンション検討中さん

お台場に近いのは嬉しい人多いと思うんだよな。
お台場に住んでるとも言えるし。

[2729: 匿名さん]

>>2727 マンション検討中さん
いや、眺望はプレミストも良いぞ。虹橋も東京タワーも見えるからな。
そもそも駅近、商業施設近でここより安い。
タワマンでないにしろ、向こうにはコンシェルジュがいるからな。
ここは高さと免震とお台場が近いけどねぇ…。

[2730: 匿名さん]

>>2728 匿名さん
若葉の必死な売込みが本当に気持ち悪い。

[2731: 匿名さん]

>>2730 匿名さん
プレミストポジさんも気持ち悪い。

[2732: 匿名さん]

>>2731 匿名さん
両方気持ち悪い

[2733: 匿名さん]

でも、今のところ安くてお台場にも便利で好印象です。

[2734: マンション検討中さん]

若葉がこのマンションのこと、何が何でも擁護しようとしてるように見えて草

[2735: 匿名さん]

>>2733 匿名さん
若葉のようにお台場命の人にはここしか新築の選択肢はありませんね。
そういう方はここですね。

[2736: 匿名さん]

確かに。
お台場にもマンションあるけど、もうだいぶん古いからなあ。

中古ならBACが好きだし安いからそっちを選ぶかも。
新築ならブリ4かな。

[2737: 匿名さん]

プレミストは中古で高く売れるだろうなあ。
久々のお宝物件だったと思う。

[2738: 匿名さん]

僻地有明にお宝物件なんてありませんよ。まして平凡な板マンで。
今年のお宝物件はプラウドタワー亀戸とプラウドタワー金町ですよ。駅前立地で高層階は坪単価400万円だが、パンダ部屋は坪単価300万円以下。ここ買うより亀戸や金町のほうが良い。

[2739: 匿名さん]

>>2738 匿名さん
はぁ、そうですか。

[2740: 匿名さん]

亀戸や金町で我慢できるならそっちにしたら？

それ、どんなエリアかGoogleで確認した方が良いぞ。

[2741: 匿名さん]

>>2738 匿名さん
ハザードマップ的に、何かあったら、有明の方に逃げてこないといけないしな。

[2742: 匿名さん]

>>2738 匿名さん
僻地と思い込むのは勝手ですけど、品川も羽田も銀座も渋谷も恵比寿もディズニーも有明の方が近いですからね。ここは新橋も近いですし、大体乗換なしで行けますしね。

[2743: 検討中]

プレミスト安くてお買い得だったと思うけど日当たりに関しては残念。現地行くとわかるけど冬はほとんど日入って来ないからそれでもいいって人向けかな。

[2744: 匿名さん]

山手線駅まで出るのは、金町や亀戸の方が早いんじゃないかな。最寄り駅もJR主要路線だから、マイナー路線とは格が違いますね。

[2745: マンション検討中さん]

>>2744 匿名さん
金町！亀戸！　見た瞬間吹いたわ！(^m ^)

[2746: 匿名さん]

>>2745 マンション検討中さん

駅近優先なら向こうですがそもそもここと向こうを秤にかけてる検討者は少ないと思われます。

[2747: マンション検討中さん]

>>2745 マンション検討中さん
下町好きなんでしょう。

[2748: 匿名さん]

有明が金町や亀戸を見下せると思うのは、ただの世間知らずというやつです。
現時点でも向こうの方が価値が高いし、再開発により今後も差が開いていくでしょう。

[2749: 匿名さん]

>>2748 匿名さん

湾岸埋立地は住む人を選びます。この立地に納得できる人だけ住めばいいんです。それなのに他地域を見下して攻撃するような書き込みをするのは理解に苦しみます。荒らしに他なりません。

[2750: 匿名さん]

月曜から夜更かしのインタビューで使われるのは下町なんだよな。湾岸でも撮影しても何も面白味がない。