Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[2681: 匿名さん]

有明名物・酸っぱい葡萄

[2682: 匿名さん]

さすが隔離病棟。笑
勢揃いやな。

[2683: 匿名さん]

>>2678 匿名さん

これ見るとエレベーターは低層用が2基、高層用が1基、高層用兼非常用（非常時のみ低層にも停止？）が1基のようですね。シティタワーズ東京ベイのウエスト、イーストと同じ配置ですが向こうより戸数が少ないので余裕かな。

[2684: マンション検討中さん]

そりゃ酷評になるでしょうに。新築なのに他のブリリア中古より低スペックなんだから。

[2685: 匿名さん]

>>2683 匿名さん

あちらよりはマシですね

[2686: マンション検討中さん]

事前案内行ったけど内装のグレードの低さを隠しきれてない感があってやだな
他と比べると一目瞭然。
その割に高いし、駅遠なのもダメ

[2687: 匿名さん]

>>2686 マンション検討中さん

例えば内装のどんなところですか？

[2688: 匿名さん]

結構豪華で良いと思うけどな。
単なる酸っぱい葡萄でしょ？

[2689: 匿名さん]

もっと豪華なのが良いならスミフにしたら？
あったなら文句ないし安いよ。高速脇だけど笑

[2690: 匿名さん]

あそこは値上げして割高だよ、だから売れない。

[2691: 匿名さん]

有明なら板マンだがプレミストが有力だったけどもう売れてしまって、次は東雲のプラウドに流れてる感じかな
お金があるならブランズ豊洲でしょうね
ここも低層は早く売れるだろうけど、実需というよりは投資(利回り)向けなのかな

[2692: 匿名さん]

そうだと思います。

[2693: 通りがかりさん]

お台場にIRができるから、これから伸びしろあるよね。マリーナベイサンズが徒歩10分にあるとかすごいよ。

[2694: 匿名さん]

住宅の徒歩10分圏内にカジノって良いのかな。シンガポールでもそれはなかったと思う。

[2695: 匿名さん]

安いマンションが欲しいなら、こっちのマンションが良いと思うが、高級感を求めるならスミフが良いと思う。

どっちも満たせるような、僕が考えた最強のマンションみたいなものは、おうちでチラシの裏にでも書いてなさい。

[2696: 匿名さん]

>>2694 匿名さん

徒歩10分以内にカジノ？どこかにそんな土地ありましたっけ？

カジノができそうな土地だと、徒歩だと一時間くらい掛かると思いますが。

[2697: 匿名さん]

スミフは高いけどエレベーター少ないし別に豪華施設があるわけでもないし環境も悪いのでコスパ的に論外かと。
有明に住まなきゃいけない＊＊でもない限り選ばないな。

[2698: 匿名さん]

>>2693にレスしたまでなのだが。
マリーナベイサンズにカジノが併設されてるのは知ってるよね？

[2699: 匿名さん]

>>2697 匿名さん

え？安くない？
エレベータは適正に配置されてるみたいだし、どこでそんなデマを？

スミフは豪華で良いマンションだと思うよ。無駄な施設も少ないから将来的にも安定するし。商業施設もできるしね。

[2700: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2701: 匿名さん]

問題は値上げしすぎたこと。結果、検討者にソッポを向かれて売れなくなった。

[2702: 匿名さん]

>>2701 匿名さん

意味不明。
この価格で買えないなら千葉や埼玉に行けば良いし、買える人が買えば良いのでは？

無理に有明買う必要ないでしょ。

[2703: 匿名さん]

何が問題が全然わからん。

買える人だけが買うのが不動産だし、買えない人は買える場所に、千葉や埼玉に行くべし。
それが棲み分けだろ？

[2704: 匿名さん]

商業施設出来てきたね。

[2705: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイのスレでやってもらえますか

[2711: 匿名さん]

[No.2706～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[2712: 匿名さん]

>>2702 匿名さん
プレミストなら買えたんだよなー

[2713: 匿名さん]

ブリリア有明シティタワーは、現在、30階の70㎡が5,680万円で売り出されていますが、この価格なら、ミッドクロスのLタイプ70.55㎡の27階以上の8,200万円台と天秤にかけたとき、マンションの外観、室内も新しい築6年のシティタワーを選ぶにいたります。ミッドクロスは眺望でかなり坪単価を盛っており、リセールが悪そうです。

「お台場海浜公園」駅徒歩8分という距離以上に駅までの悪路が気になります。200メートルを超える強風の橋、「レインボー入り口」の交差点では横断歩道を渡りきるために2段階で青を待たなくてはならず、駅に着く直前「海浜公園入り口」の交差点でも信号待ちがあるので、結構なストレスになります。マンション前のクロスする交差点の喧騒や排気ガスも気になります。今後エリアの盛り上がりと比例して、更に交通量も増えていくでしょう。

[2714: 匿名さん]

シティタワーはセカンドハウスだな

[2715: マンション検討中さん]

>>2713 匿名さん
ご推察のとおりです。ブリリアシティタワーの仕様見てから、ここ見ると本当に残念な気持ちなります。ここ買う人いるんですかね

[2716: マンション検討中さん]

他のブリリア中古マンションより駅近なら8000万円払う価値あるけど、さらに駅遠になってるからね。駅から遠いタワマンに価値はありませんよ。

[2717: 匿名さん]

BACの共用施設集のページを見るとため息が出るね

[2718: 匿名さん]

>>2716 マンション検討中さん
そう。駅近ならこのスペックでも許容できた価格。

[2719: 匿名さん]

まあ、安いし良いのでは？

[2720: 匿名さん]

安めの低層は訳アリですがね

[2721: 匿名さん]

>>2719 匿名さん
安くない

[2722: 匿名さん]

普通に安いでしょ。特に低層は激安レベル。

[2723: 匿名さん]

>>2722 匿名さん
パンダは安い。

[2724: 匿名さん]

>>2723 匿名さん

パンダ安いよねえ。
低層は本当に安い。
高層階が高いのは眺望を考慮してるのかな？

[2725: 匿名さん]

共有施設が多いと将来の修繕費が心配だから、あまりない方が俺は嬉しいけどな。

[2726: 匿名さん]

>>2725 匿名さん
スパなく、機械式駐車場少なめのとこは比較的将来リスクは少なめだと思いますよ。ジム、キッズルームは修繕費あまりかからないと思いますし。

[2727: マンション検討中さん]

車なし駅から歩いてもOKな家族にとっては買いマンション。現地見てきた限り眺望も日当たりも近くの板マン大和プレミストと大違い。

[2728: 匿名さん]

>>2727 マンション検討中さん

お台場に近いのは嬉しい人多いと思うんだよな。
お台場に住んでるとも言えるし。

[2729: 匿名さん]

>>2727 マンション検討中さん
いや、眺望はプレミストも良いぞ。虹橋も東京タワーも見えるからな。
そもそも駅近、商業施設近でここより安い。
タワマンでないにしろ、向こうにはコンシェルジュがいるからな。
ここは高さと免震とお台場が近いけどねぇ…。

[2730: 匿名さん]

>>2728 匿名さん
若葉の必死な売込みが本当に気持ち悪い。

[2731: 匿名さん]

>>2730 匿名さん
プレミストポジさんも気持ち悪い。

[2732: 匿名さん]

>>2731 匿名さん
両方気持ち悪い

[2733: 匿名さん]

でも、今のところ安くてお台場にも便利で好印象です。

[2734: マンション検討中さん]

若葉がこのマンションのこと、何が何でも擁護しようとしてるように見えて草

[2735: 匿名さん]

>>2733 匿名さん
若葉のようにお台場命の人にはここしか新築の選択肢はありませんね。
そういう方はここですね。

[2736: 匿名さん]

確かに。
お台場にもマンションあるけど、もうだいぶん古いからなあ。

中古ならBACが好きだし安いからそっちを選ぶかも。
新築ならブリ4かな。

[2737: 匿名さん]

プレミストは中古で高く売れるだろうなあ。
久々のお宝物件だったと思う。

[2738: 匿名さん]

僻地有明にお宝物件なんてありませんよ。まして平凡な板マンで。
今年のお宝物件はプラウドタワー亀戸とプラウドタワー金町ですよ。駅前立地で高層階は坪単価400万円だが、パンダ部屋は坪単価300万円以下。ここ買うより亀戸や金町のほうが良い。

[2739: 匿名さん]

>>2738 匿名さん
はぁ、そうですか。

[2740: 匿名さん]

亀戸や金町で我慢できるならそっちにしたら？

それ、どんなエリアかGoogleで確認した方が良いぞ。

[2741: 匿名さん]

>>2738 匿名さん
ハザードマップ的に、何かあったら、有明の方に逃げてこないといけないしな。

[2742: 匿名さん]

>>2738 匿名さん
僻地と思い込むのは勝手ですけど、品川も羽田も銀座も渋谷も恵比寿もディズニーも有明の方が近いですからね。ここは新橋も近いですし、大体乗換なしで行けますしね。

[2743: 検討中]

プレミスト安くてお買い得だったと思うけど日当たりに関しては残念。現地行くとわかるけど冬はほとんど日入って来ないからそれでもいいって人向けかな。

[2744: 匿名さん]

山手線駅まで出るのは、金町や亀戸の方が早いんじゃないかな。最寄り駅もJR主要路線だから、マイナー路線とは格が違いますね。

[2745: マンション検討中さん]

>>2744 匿名さん
金町！亀戸！　見た瞬間吹いたわ！(^m ^)

[2746: 匿名さん]

>>2745 マンション検討中さん

駅近優先なら向こうですがそもそもここと向こうを秤にかけてる検討者は少ないと思われます。

[2747: マンション検討中さん]

>>2745 マンション検討中さん
下町好きなんでしょう。

[2748: 匿名さん]

有明が金町や亀戸を見下せると思うのは、ただの世間知らずというやつです。
現時点でも向こうの方が価値が高いし、再開発により今後も差が開いていくでしょう。

[2749: 匿名さん]

>>2748 匿名さん

湾岸埋立地は住む人を選びます。この立地に納得できる人だけ住めばいいんです。それなのに他地域を見下して攻撃するような書き込みをするのは理解に苦しみます。荒らしに他なりません。

[2750: 匿名さん]

月曜から夜更かしのインタビューで使われるのは下町なんだよな。湾岸でも撮影しても何も面白味がない。

[2751: 匿名さん]

>>2750 匿名さん

この辺も昔から撮影名所ですよ。特撮ヒーローモノなんかしょっちゅう。人が少なくて撮影に適してるということなんでしょうが。

[2752: マンション検討中さん]

下町が良い方は、そちらの物件を検討すれば良いのでは？　湾岸の海やレインボーブリッジの眺めが好きな人に亀戸や金町を勧めるのは的はずれ。ここで下町がどんなに良いか語られても困ります。

[2753: 匿名さん]

マジレスするとかわいそう。
せっかくの酸っぱい葡萄なのに。。。

[2754: 匿名さん]

>>2753 匿名さん

基本的にネガはここ買う気ゼロでしょうから

[2755: 匿名さん]

以前はそれに加えて津田沼だっけ、その辺りも入ってたよね。
もう、そっちに買えば良いのでは？
お似合いだと思うんだけど。笑

[2756: 匿名さん]

>>2755 匿名さん

？
津田沼なんてキーワードこのスレでは初登場ですよ。あちこちに書き込んで収集つかなくなってるのでは？

[2757: 匿名さん]

>>2756 匿名さん

津田沼にしとけって。名前もダサくてお似合いだと思うぜ？

[2758: 匿名さん]

>>2757 匿名さん

私？なんで？

[2759: マンション検討中さん]

他のブリリアと比較すると格調が落ちている印象です。特にエントランス。磨りガラスの手摺りも条例とは言え残念。座ったまま夜景は見づらい。低層と高層の価格差がすごい。これだとパークタワー勝どきに流れるかな？

[2760: 匿名さん]

勝どきは坪100万上でしょ

[2761: マンション検討中さん]

>>2760 匿名さん
ここの上層階のMだと同レベルです。

[2762: 匿名さん]

>>2761 マンション検討中さん

坪400いかないくらいでしょ、あちらはもう50高くても不思議じゃない

[2763: マンション検討中さん]

>>2762 匿名さん
そうですねぇ。
眺望を取るかリセールバリューを取るかで悩みます。
あちらも都会的な眺望としては悪くないでしょうが。
こちらは1億ちょいで84平米。あちらだと1億2千以上かと思っています。

[2764: 匿名さん]

>>2749 匿名さん
流れ見てると、僻地有明と検討外れな見下しで入ってきたのは、プラウドタワー推しの方ですよね(営業マンかな？)。

[2765: マンション検討中さん]

若葉マークはいろんなスレでネガしまくって整理できとらんな。
ここは港区至近の都心タワマンだ。
田舎と比較しないでもらいたい。

[2766: 匿名さん]

港区の芝浦アイランド住民だが、格下有明なんか眼中に無い。港区とは雲泥の差がある。有明は5年に1回くらいテニスの試合を見に行くくらい。お台場はアーバンランチでたまーに行くけどな。
ここは立地が特に酷いね。リセールも低層階以外はアウト。

[2767: 匿名さん]

港南、芝浦、有明で悩んだけど、芝浦は現地行って一瞬で無理ってなりました。
それぞれの価値観なんでしょうね。

[2768: 匿名さん]

芝浦て何があるの？
東芝と工業大学ぐらいしか知らないよ(笑

[2769: 匿名さん]

>>2768 匿名さん

最近は駅前に綺麗なビルなんか出来てるよ。

[2770: 匿名さん]

>>2766 匿名さん
港区のお荷物「芝浦」からようこそいらっしゃい！
港区のカースト最下層でしたっけ？
仕事で田町駅はよく使うけど、あんなところに住もうと思わないけどねぇ。（笑）

[2771: マンション検討中さん]

>>2766 匿名さん
芝浦さん、やっとムスブ田町できておめでとう！
でも、アイランドからの道のり暗いよね。
芝浦は上層階は眺望良いけど中層以下はイマイチなのでは？他をディスっても我が身に跳ね返るだけ。
白金なら参りましただけど。

[2772: 匿名さん]

芝浦アイランドは芝浦エリアというより田町エリア。田町駅まで8分くらいだから。田町は大規模再開発で巨大オフィスビルや商業施設も新たにできた。有明は倉庫や工場ばかりでオフィスがないでしょ？芝浦が最下層なら有明はゴミ溜め。実際、有明はゴミの上に作られた街だが。
田町から有楽町までは7分くらい。有明からだと30分以上かかるだろ。千葉や埼玉と変わらん。

[2773: マンション検討中さん]

>>2772 匿名さん
ブランズタワー芝浦の流れですか？
見に行きましたが眺望抜けてる上層階以外は魅力無かったなぁ。なんせ海やレインボーブリッジが見えるだけで億超えでしたから。二面がパークタワー芝浦やデッカイ冷蔵庫とのお見合い。まだまだ倉庫感が抜けない地域ですね。そんなに芝浦で港区！って、貴重な方ですね。

[2774: マンション検討中さん]

>>2772 匿名さん
酷い誹謗中傷ですね

[2775: マンション検討中さん]

>>2772 匿名さん
田町って、そんなに良い所なんですね！
今度行ってみます。
いつも通過するだけなので。
芝浦アイランド、田町駅から8分なんですね！
めっちゃ近いっすね！
芝浦すごいなぁ

[2776: 匿名さん]

レインボーブリッジの見え方、角度は芝浦アイランドもここも同じっぽそう。

[2777: 匿名さん]

住む場所に、オフィスはいらない。

[2778: 匿名さん]

田町は山手線、京浜東北線、三田線、浅草線の4路線が使える。有明はりんかい線とゆりかもめだから相手にならんね。有明は千葉、埼玉レベル。有明は倉庫と工場だけ作っておけばいい。有明に居住地なんて不要。

[2779: 匿名さん]

芝浦アイランドはタワーによって、駅距離結構変わるとこ、幹線道路沿いでタワーによっては空気がよろしくなく感じるとこ等、有明のシティタワーズと被りますね。
マンション選びは、それぞれの価値観、一長一短ですね。

[2780: 匿名さん]

路線がいくつ通ってるかより、通勤空いてたり、羽田近かったり、でかい公園があったりした方が住む場所としてはいいんですけど、色んな考え方があるんでしょう。