Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[2362: 匿名さん]

有明で実際に２／３が中古の値引きの成功。これ重要だね

[2363: 匿名さん]

中古なんて間取りも選べないし、次に同じ間取りが出てくるかもわからんのに、リスクとって値引き要求しても、嫌われて終わりやぞ、
相手にもしてもらえなくなって終わり。

[2365: 匿名さん]

すいませーーーん！
BrilliaTower有明MIDCROSSの話はどこですればいいのでしょうか！？

[2366: 匿名さん]

>>2362 匿名さん

値引きに成功って言っても、端数切りだもんな。
それ、7500万で売りたいときに、7580万で売りだせばよいだけだぞ。

[2367: 匿名さん]

値引き出来ることが明確になって悔しくて仕方がない端数切りおじさん、
大幅値引きなら検討してやらなくもないからどの物件か、ここにアップしてみ？

[2368: 匿名さん]

>>2363 匿名さん
だから他さがせばいいだけ。2/3は成功

[2369: 匿名さん]

>>2365 匿名さん
ここで良いです

[2370: 匿名さん]

>>2366 匿名さん
だからそうやって売り出せばいいじゃん。勉強になってよかったね。

[2376: 匿名さん]

低層階眺望なしならプレミストの坪270も忘れないであげてください。

[2378: 匿名さん]

>>2376 匿名さん

プレミスト安いよね。

[2379: 匿名さん]

BACは駅からの距離を考えると高いな。
築年数を考慮してもBASの方が割安、リセールも良いと思う。

[2383: 匿名さん]

[NO.2361～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2384: 匿名さん]

BACはBASやBMAと比較して相当に高いよ。断言するよ。

[2385: 匿名さん]

>>2384 匿名さん

そりゃ、10年前の古い物件と比べりゃそうでしょうが、都内では相当安いマンションだよ。
都心はもう坪単価600万超えてきてる。

[2386: 匿名さん]

>>2384 匿名さん

そりゃ新築ですから。お台場至近だから。

[2387: 匿名さん]

>>2384 匿名さん

BASは本当にお買い得だよね。
先週くらいに6戸くらい一気に成約したのは業者かな？
安いよな。

[2388: 匿名さん]

>>2386 匿名さん

都内最高峰の眺望のほうが大きいと思う。BACは本当にお買い得感ある。

[2389: 匿名さん]

オリガレくらいの価格で新築欲しい。。。
千葉価格で売ってほしい。

[2390: 匿名さん]

BACって通用語なの？ブリリアシティタワーのことだよね？駅からだいぶ遠くない？

[2391: 匿名さん]

BACは本当に高い。駅から遠いのが致命的。今の売り出し価格はないな。
築年数プレミアムを考慮してもBASの方が魅力的なのは間違いないよ。
BMAは少し値上がりすぎかな。でもBACよりは良い。

[2392: 匿名さん]

>>2391 匿名さん

BACの価値が高いという事だよね。
あなたが買えないのは、BACのせいではないかと。

[2393: 匿名さん]

BAC良いよね。あの眺望はなかなかない。
まだ、商業施設がない頃に売り出されたから、売出し価格も抑えめだし。

[2394: 匿名さん]

BASが買えてBACが買えないことはまずないよね。
BASとBMAは積極的に見に行ったけど、BACは最初から検討から外していた。そういうことよ。

[2395: 匿名さん]

>>2394 匿名さん

そんな個人の価値観を押し付けられてもね。（笑）
BASは安っぽいし、BMAは古すぎる。
私は、このあたりで中古選ぶならBACしか選択肢はなかったね。

[2396: 匿名さん]

>>2380 匿名さん
ニノマエってなんですか？

[2397: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2398: 匿名さん]

私はオリガレに絞って探してます。
都内の中古では圧倒的に質が良いし何より安い。

[2399: 匿名さん]

最初から私の判断軸で割高って言っているだけですけど？
本当にあの立地であの価格は高いよね。まずないよ。

[2400: 匿名さん]

>>2399 匿名さん

私はBACが一番割安に感じますね。
BACが割高に感じちゃうような人は、この物件に興味ないのかと思ってた。

[2401: 匿名さん]

なんでBASやBMAは買わなかったんだろ？

[2402: 匿名さん]

有明の中古買うなら今が絶好のタイミングだと思う。
商業施設出来たら、めちゃめちゃ値上がりするぞ。

[2403: 匿名さん]

>>2401
売りが多めに出ている中なので、もう少し下がると見込んでいます

[2404: 匿名さん]

>>2403 匿名さん
下がるどころか、今からめちゃめちゃ値上がりするぞ。
再開発エリアで値下がりなんかないから。（笑）

[2405: 匿名さん]

素人さんかな。
商業施設が出来てオリンピックで知名度も上がるこの時期だと、今からは値上がりしかないぞ。

待てば待つほど値上がりする。待つのはリスクだよ。

[2406: 匿名さん]

今から半年で起こる事を理解してないのかも。

コロシアムのリニューアル。
テニスの森全面オープン。
商業施設のオープン。
スーパーのオープン。
200店舗の専門店オープン。
医療モールオープン。
アリーナのオープン。
体育館のオープン。
シアターのオープン。
コンテナショップオープン。
BRTの運行開始。
オリンピック開催。

[2407: 匿名さん]

中古買うなら今が最後のチャンスだよ。

[2408: 匿名さん]

値下げって言葉にすぐ反応する、素人って言葉好きな素人さん多いですね（一人ですかね）w

長期的な見方は上向きで同じですが、短期では色々な要因を考慮して
安値で取れるチャンスはあると考えているんですよ。
わざわざ突っかかってこなくて結構ですのでw

[2409: 匿名さん]

↑素人さん。

[2410: 匿名さん]

安値で出てきても、現金客にかっさわれて終わりだろ。

[2411: 匿名さん]

わざわざ安値で売るわけがないし、売るなら現金客か、その場で前金半額おいていく奴に売るよな。