Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[20609: 匿名さん]

[NO.20582～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[20610: 匿名さん]

ところで、カフェって結局どうなったの？

[20611: 職人さん]

>>20558 職人さん

＞「今年中に3割上がりますよ！」とか「外国人が日本の不動産買いまくってるから上がりますよ」
＞「頭金？要らないですよ。全額ローンしちゃいましょう！
＞　頭金貯めてるうちに待てば待つほど値段が上がっちゃいますから、明日印鑑持って来ましょう！」

＞ 1億分の１の確率でも、もしも騙されて、ローン破綻でもすれば
＞目の前の清楚な若妻が風俗で知らないオッサンにサービスするのか。
＞とか妄想しちゃうのが居るんです。それも少なからず。

＞↑こんな人です。連呼君、今からインフレ君などという呼称も有り

＞投資詐欺と似ていますね。
＞値上がり100％するなら借金してでも自分で買えば良いですよね。

無理

[20612: 匿名さん]

>>20512 マンション検討中さん
貴方いつも工場工場と言いますが、ありませんよ。まさか木村屋パンのこと…失笑

[20613: 通りすがり]

>>20612 匿名さん

普通に地図に出てますよ。工場に囲まれていると言っても言い過ぎではなさそうです。

[20614: 通りすがり]

・有明清掃工場　24時間営業
・木村屋総本店　東京工場　24時間営業　工場のみ土産はない
・首都高メンテナンス　有明工場
地図に出てます・・・

[20615: 通りすがり]

MAPをぱっと見た感じ、有明の他のマンションは近くに工場なさそうです。
ミッドクロス特有ですね。工場に囲まれているのは。

[20616: 匿名さん]

>>20611 職人さん
普通に考えれば夫婦の稼ぎを目一杯ブチ込まないと払えないローンなんか組んだら、破綻は間違いない。
妻が妊娠して仕事を止めるとか、子供の教育費が予想以上にかかるとか普通にあるからな。
女は子供が生まれると子供を最優先するようになる。
マンション営業なんか売れさえすればいいんだから、無責任なことを平気で言うよ。

[20617: 匿名さん]

で、カフェはいつオープンなの？
住民さんが大勝利と絶叫してましたよね？

[20618: 匿名さん]

>>20613 通りすがりさん
>>20614 通りすがりさん

分かりやすい！こういった根拠のあるレスは好き

[20619: 匿名さん]

>>20617 匿名さん

レスを辿ると今月プレオープン、9月オープンとありますね。

[20620: 匿名さん]

もうすぐプレオープンてことですか？ それは楽しみですね

[20621: 匿名さん]

>>20619 匿名さん
現場どうなってますか？

[20622: 契約済みさん]

残り１戸となりましたね。
Fタイプ北東向き69.98平米30階、何か売れ残るポイントありますかね。

[20623: 匿名さん]

これ、値引きとかして無いですかね。チャンスかも。

[20624: 匿名さん]

買えた人が羨ましい。
湾岸タワマンが安く買える最後のチャンスだった。

[20625: 匿名]

住宅の価格は上がらないって言い続けてる人もいらっしゃいましたが…とうとう上がってき始めたみたいですね。買い煽りでも何でもありません。
https://news.yahoo.co.jp/articles/29119445bbb75efef21064394b112dca6d8d...

[20626: マンコミュファンさん]

タワー十条のマンションマニアさんのYouTube動画。
本日公開版になりますが、有明の『ミッドクロス』爆発的に売れてます！っと仰っております。

完売間近…。

[20627: マンション検討中さん]

公式サイトには、限られたTypeの部屋(P, G, F, K)しか掲載されていませんが、そういう場合は、掲載されていない部屋のTypeはもう完売したと考えた方が良いのでしょうか。2LDKのA, D, H Typeが残っていればな、と思い、、
(マンションを先日から探し始めた新参者ですので、変な質問でしたらすみません。)

[20628: マンコミュファンさん]

>>20627 マンション検討中さん
もうないです。
P, G3, F, K,J あと残り7部屋で完売です…。

[20629: マンション検討中さん]

教えていただきありがとうございます！やはりそうなんですね。残念ですが、とっても素敵なマンションなので納得です。クイックなご返信、ありがとうございました！

[20630: 匿名さん]

プレ期間長くないですか？

[20631: 匿名さん]

え？私は値上がりするとずっと言ってますけど。。。

[20632: 匿名さん]

2LDKはなくなり、1LDKも残り1戸か。
公式サイト見る限り、毎週1～2戸のペースで成約してるし、来月には完売してそうですね。カフェもいよいよプレオープンですし、良いタイミングですね。

[20633: 匿名さん]

て、カフェはブレオープンの工事はどうなってんの？

[20634: 匿名さん]

>>20633 匿名さん
今やってますよ。見てないんですか？

[20635: マンション検討中さん]

私は来年の日銀の金利引き上げに始まるマンションバブル崩壊でタワマンを買い叩きます

変動金利フルローンの皆さんはちゃんとバランスシート考えてるのかな。

[20636: 匿名さん]

>>20635 マンション検討中さん
現金一括ですか？いいですね。

[20637: 匿名さん]

今から急激な値上がり始まるから、早いうちに買っとけ。

[20638: 匿名さん]

>>20637 匿名さん

これでも？
投稿日：2022年6月8日
https://earthreview.net/prion-disease-with-corona-vaccines/

[20639: マンション検討中さん]

>>20638 匿名さん
ヤバイやつですね

[20640: 匿名さん]

コストが上がり続けてますし、値上がりは避けられないと思いますが。

[20641: 検討板ユーザーさん]

>>20628 マンコミュファンさん

最近価格表が消されたから分かりにくいですよね。
あと残り七戸ですか。

あれ、でもJは販売しない部屋（四階）以外は完売なので、もう無いかもですね。

[20642: 匿名さん]

>>20641 検討板ユーザーさん
どの部屋が売れたか残ったかで盛り上がってましたからね、、、
あれだけ大量に残ってたKタイプもいよいよラスト1部屋で1LDKいよいよ完売ですね。

[20643: 匿名さん]

値引きありますか？
ワンチャン行ってみようかな。

[20644: 通りすがり]

>>20642 匿名さん

物件概要見ると、もうＫも売り切れたっぽい。てかＫは売れ残ってたんじゃなくて、値上げして販売する在庫要因として販売を積極的にしてなかったタイプ。最初にここ見に行った頃からそうだった。低層階でも6000万円台だったしね。

[20645: 検討板ユーザーさん]

>>20643 匿名さん

ラスト五戸以内なら、端数処理とかあると思いますが、百万円以上は無理かもですね。

[20646: 匿名さん]

ついにPタイプも完売しましたね。
今日も数組案内してましたし、今月中に完売するかもしれませんね。

[20647: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[20648: 匿名さん]

↑意味不明。

さっさと買っとけ。どんどん値上がりするぞ。

[20649: 匿名さん]

>>20647 名無しさん
仕方ないよ。江東区では豊洲が頂点に君臨してるからね。
でもBTT民もいずれPTK民に見下されることになるから、
程々にしておかないとね。
お台場好きでここ選んだ人達にはどうでも良いんだろうけど。

[20650: 匿名さん]

↑なんかの物語か何か？

意味不明。


さっさと買っとけ。値上がりするぞ。

[20651: マンション検討中さん]

有明二丁目スレからどんどん値上がり厨が引っ越してきたのか
この人有明民じゃないと思うけど頑張れや

[20652: 匿名さん]

>>20635 マンション検討中さん

どちらもリスクがありますが、タワマン所有者は価格が下落しても終の棲家と腹を括るだけ、外れたら、タワマンが暴騰して購入機会を失い賃貸にムダなお金を払い続けるだけ

[20653: 匿名さん]

>>20650 匿名さん
20649だけど、やたら参考になるが押されててウケる
調子乗ってるBTT民をたしなめる意図だったんだけど、
素行の悪いBTT民が目立つからアンチも多いんだな。

[20654: 匿名さん]

>>20637 匿名さん
それ、10年前から連呼してますよね？

[20655: 匿名さん]

ここよりハルミフラッグの方がはるかに人気ありますね

[20656: 匿名さん]

晴海フラッグも良いマンションだと思いますよ。

[20657: 匿名さん]

スーモでB9階が8398万円で出てますね。
新築時6800万円前後のお部屋です。

[20658: 匿名さん]

>>20657 匿名さん
完売が近づいて中古売り出てきましたね。
16階の北西1LDKも5880万円ですね。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_98525926/

[20659: 匿名さん]

>>20655 匿名さん
晴海フラッグも素晴らしいマンションですが資産性はどうかな…。
眺望なしの6000万で3ldkを購入しても、管理費の高さから厳しいかな。晴海フラッグの管理費は湾岸トップクラスですよね。

[20660: マンション検討中さん]

>>20655 匿名さん
向こうは中央区なんだから人気出るのは仕方ないでしょ

[20661: 匿名さん]

結構上がってきましたね。勝どきも有明も値上げが続いてるのでもう少し上がるかもですね。

[20662: 匿名さん]

>>20660 マンション検討中さん
中央区だから
その根拠は？

[20663: マンコミュファンさん]

車が品川ナンバーとか…という発言なら
クズですね笑

[20664: マンション検討中さん]

>>20663 マンコミュファンさん
そう言う人が群がるマンションだよハルフラは
某湾岸タワマンブロガーもハルフラが人気なのは埼玉千葉レベルの人が中央区アドレスに釣られてるからって言っちゃってる

[20665: 匿名さん]

>>20663 マンコミュファンさん
車のナンバーにこだわるような見栄っ張りの田舎者が住むのが埋立地ですよ。

[20666: 匿名さん]

>>20665 匿名さん

足立は嫌みたい
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC209PL0Q2A520C2000000/

[20667: 匿名さん]

最近江東ナンバーの高級車明らかに増えてますよ。

[20668: マンション検討中さん]

>>20664 マンション検討中さん
湾岸関連のブログやTwitterでそんな投稿見たことないな

[20669: 検討板ユーザーさん]

ついにPも完売しました。3LDKもわずかですね。

お台場に行くのにいい季節になってきたので、歩いてビーチに行けるのは開放的でよいですよね。

この物件は有明だけど、お台場最寄りのメリットを購入検討者は今一度考えても良いと思う。（ネガの人はずっと格付けについて無意味な議論させておきましょう）
お台場はレストランも魅力的なもの多くて本当に素敵に思います。

[20670: 匿名さん]

>>20669 検討板ユーザーさん

購入されましたか

[20671: 匿名さん]

>>20669 検討板ユーザーさん
参考までに台場のレストランをいくつかご教授いただけませんか？ぜひ伺いたいです。

[20672: 匿名さん]

>20628
>20641
>20644
のレスからすると買えるのはG3,Fの4部屋ってことになりますね。他人にお台場最寄りのメリットを今一度考えさせるより早く自分が欲しい部屋を買ってしまったほうが

[20673: 通りすがり]

>>20672 匿名さん

3LDKの部屋のうちの１つが6/17に抽選販売になっていて、先着順で3LDKがあと2部屋になっているので、不確定ですが実質あと2部屋？かもしれません。

[20674: マンコミュファンさん]

>>20673 通りすがりさん
もうGのお部屋のみの案内かもしれないです。

売れた部屋は、さっさと消さないとスシローみたいに訴えてられますよ。

[20675: 匿名さん]

>>20671 匿名さん

横から失礼します。

お台場で魅力的だと思うのは、
Eggs 'n Things、　　bills、　　クアアイナ、
レッドロブスターやモンスーンカフェが好きですね。
人気があるのか、週末は並ぶ必要があります。

最近はOSMIC DISH Marcheがオープンして開放的な店舗が気に入りました。　
板前寿司も最近ですが、食べ放題が人気のようです。

飲食店に関しては、自分的には豊洲より充実感があります。

って感じです。

[20676: 匿名さん]

ヒルトンと日航のダイニングも。

[20677: 匿名さん]

お台場にはラーメン国技館やたこ焼きミュージアムがある。

[20678: 匿名さん]

>>20675 匿名さん
>>20676 匿名さん
>>20677 匿名さん
お答えいただきありがとうございます！
ぜひ参考にさせてください。
（日航のダイニングも素敵ですが、ベーカリー＆ペストリーショップもなかなかです。）

[20679: マンション検討中さん]

お台場デートしたときはよくイタリアンのカレスを使ってましたね
雰囲気がとても良いです

[20680: 口コミ知りたいさん]

>>20674 マンコミュファンさん

あと二戸で完売です！！！

[20681: 匿名さん]

素晴らしいですね、周りの再開発は続くし夜景もきれい。オーナーになられた方は良かったですね！

[20682: 匿名さん]

>>20675 匿名さん
ファミレスですが、ダイバーシティ東京のハンバーグステーキHIROが家族が気に入っていて月1ぐらい行ってます。

[20683: マンション検討中さん]

有明ガーデンにも行ってあげてよ！
スミフさん赤字で毎月泣いてるのよ！
食料品は1Fのイオンで買い物してあげて！ドリアンが売ってるなんてここくらいなもんよ。まじウンコの匂いしたw

[20684: マンション検討中さん]

そりゃ行くよ
週末ファミリー向けのイベントとかよくやってくれてるし
コロナ禍明けて、スポーツやイベントがもっと活発に行われる様になって、外国人旅行者も増えてくれば有明ももっと活性化すると思うよ

[20685: 匿名さん]

もうすぐ完売ですね！
何だかんだと言ってもお台場徒歩圏は強い

[20686: 匿名さん]

有明のランドマーク的な施設ですよね。
今週末から２周年だそうで、特別イベントがあるらしいです。

[20687: 匿名さん]

有明が観光地として発展していくとは想像してなかったよ。
近未来のオフィスが立ち並ぶのかと思ってた。

[20688: 匿名さん]

イベントとスポーツの街ですね。割と悪くない考えだと思います。オフィスだと、臨海地下鉄通ってからだと思いますね。

[20689: 匿名さん]

>>20688 匿名さん

有明は都内でも唯一無二の存在になっていくのかもな。
スポーツとイベントだと、若者に人気が出るな。
逆に歳取ると居づらくなるのかも。

[20690: 周辺住民さん]

スポーツとイベントと物流ですね...

[20691: 匿名さん]

>>20690 周辺住民さん

湾岸エリアの強みを活かすなら、
確かに物流も必要ですね。
物流ということはトラック等の交通量も多いデメリットはあるけど、
それが湾岸住民にとって利便性が高まればベスト。

[20692: 匿名さん]

>>20691 匿名さん

都内幹線道路付近の方が、全国から集まったトラックと色んな車種の交通量で、却ってうるさいし、風が通り抜けないから汚い空気が滞って淀んでますよ。

物流は管理されてるし、あまりデメリットとして感じなくても良いと思ってます。

[20693: マンション検討中さん]

いずれ有明の空をドローンが飛び回るんでしょうね

[20694: 通りがかりさん]

物流拠点のメリットは、災害時に物資を調達しやすい点ですね。
マスクが品薄のときも、有明には在庫がたんまりあったそうです。

[20695: 匿名さん]

>>20694 通りがかりさん

それだけドローンが複数飛ぶと、業務用なのか盗撮目的なのか区別が難しいな

[20696: 匿名さん]

物流は減ってくるんじゃないかなぁ。イベントとスポーツの街でファイナルアンサーだと思うよ

[20697: 通りがかりさん]

>>20696 匿名さん
湾岸は物流の大動脈だから、減ることはないと思うよ。むしろ増える可能性が高いかな。

[20698: 匿名さん]

特定スポーツは歓迎してないらしい…
https://twitter.com/TT48307034/status/1537215251359596544?t=xjAyBp7Mm4...

[20699: 匿名さん]

物流は減るでしょ。
スポーツとイベントの街でファイナルアンサーだよ。

[20700: 匿名さん]

湾岸にはあるのは良いと思うけど、わざわざ利便性の高くなってきれいな街になった有明に物流作っても割高なだけだからね。
今だと有明より安くて良い立地ありそうだよね

[20701: 匿名さん]

新木場とか、中央防波堤とか？

[20702: 通りがかりさん]

>>20700 匿名さん
それは希望的観測だなぁ。
物流がどこかに移動する傾向なんてありましたっけ？

[20703: 匿名さん]

港南とか新しい物流施設できてなかったっけ。

[20704: 匿名さん]

東雲の第一貨物跡地と有明の佐川跡地はどうなるんだろうね？

[20705: 匿名さん]

希望というか必然だと思いますけどね。
わざわざ価値の高いエリアに物流置きますかね？
もっと良いエリアがあるなら良いエリアに移すのが合理的だし論理的だと思いますが。

[20706: 匿名さん]

>>20704 匿名さん

佐川撤退したの？
あらあら、物流の撤退始まりましたね。

[20707: 匿名さん]

有明3丁目と4丁目は東京都の物流最前線だろ。

[20708: 匿名さん]

それは希望的観測でしょう。すでに佐川は撤退しましたし、今後は物流の撤退が加速しそう。