Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[20256: 匿名さん]

>>20255 匿名さん
よけい売れなくなるだけだよ…

[20257: 匿名さん]

>>20254 匿名さん
頭悪いなお前。

[20258: 匿名さん]

一番気になるのはエネルギー価格だな。
石油はほぼ値上がり間違いないだろうし、すぐに解決するとは思えない。

石油が上がると何もかもが値上がりするから。

[20259: 匿名さん]

インフレより、外国人の不動産購入で値上がりするだろう。彼らは現金一括払いだから。
早く外国人の不動産購入を禁止しないと日本人の大半は都心に住めなくなるよ。
都心や湾岸は金持ちしか住めなくなる。

[20260: 匿名さん]

日本はすでに二流国。外国人が積極的に買いに来るような状況ではないな。

[20261: 匿名さん]

>>20260 匿名さん

残念ながら、外国人が多く買ってるんですよ。この流れは止まりません。
外国人の不動産購入禁止法案を作るまでは上がり続けます。
東京の不動産は安すぎるんですよ。

[20262: 匿名さん]

建材費の値上がりや人件費の値上がりもコストとして上乗せされる。値上がり要因は石油だけでは無いよ。

[20263: 匿名さん]

>>20261 匿名さん
> 外国人が多く買ってるんですよ

エビデンスは？

[20264: 匿名さん]

臨海地下鉄決まったら急激に値上がりするぞ。
さっさと買っとけ。待てば待つほど不利になるぞ。

[20265: 匿名さん]

外国人が買ってる事を知らない奴が居るとは知らなかった。

[20266: 匿名さん]

いくつか不動産は売買しましたけど、湾岸や都心は外国人何組も来ますね。多少高く出しても買って行くので良い客ですよ。

[20267: 匿名さん]

原油高の方が深刻だと思う。
5割上がってもおかしくない。

[20268: 匿名さん]

そりゃ外国人も買ってるだろうけど「多く」って部分のエビデンスは確かに主張するなら必要かな

[20269: 匿名さん]

>>20263 匿名さん

中国の人がリモートで画面見ながら、それでいいよ、って買ってるってさ。
現地も見ずに、恐ろしいね。

エビデンス欲しがり君、
自分の目で見える事だけが真実じゃないんだよｗ
中国人が日本の土地を好んで買う記事なら結構あるから探してみなよ。

[20270: 匿名さん]

物価上がるなら持ち家購入も当然慎重になる。毎日の生活費だもの

[20271: 匿名さん]

日本に仲介の業者がいるんだよね。
金持ちの外国人が良い物件を現金で掻っ攫っていく。

[20272: 匿名さん]

>>20270 匿名さん

早く買わないとどんどん値上がりして行くよ。
売れなくなれば利益確保のために値段を上げるしかなくなる。
デベはボランティアじゃ無いからね。

もう、富裕層しか買えなくなるよ。

[20273: 匿名さん]

>>20270 匿名さん

だから、生活費に困らない海外の富裕層が購入するのよ。

[20274: 匿名さん]

外国人の不動産購入を禁止する法律を作らない限り、ずっと値上がりは続く。
割と深刻だと思う。

[20275: 匿名さん]

日本を含めた先進国は、リターンもあるから不動産取得に対してはのんびりしてるよね。
まぁ、土地だけ規制してもマンションとかビルとか買い漁ってたら、
高くなるからやっぱり日本人としては困るわな。

[20276: 匿名さん]

努力してない人は日本では給料上がらなくなってるからね。日本でも努力してスキルを身につけると若手でも1000万円の給料もらえるようになったが、代わりに努力しない層は給料据え置き。
成功した外国人も収入多いから日本の不動産買えるようになった。

この動きを見逃してるとあっという間に値上がりして買えなくなるよ。

[20277: 匿名さん]

つまりこういうことですか。

有明のタワマンは、大多数を中国人が買ってると。
知らないうちに有明チャイナタウンができてるらしい...

[20278: マンション検討中さん]

>>20277 匿名さん
たしかにCTTBは五輪期間中にベランダから中国国旗を掲げている住戸がいくつかあった。

ブリリアシリーズは管理費修繕費の高さがネックだよな。
古株の方のブリリアタワーは江東区でトップクラスに高いんだっけ。確か600円/平米くらい。豊洲のシティタワーと同じくらい。

ここも同じ道を辿るとすると20年目には月10万も覚悟しないといけない。これも不人気の原因かな。
中古湾岸も毎月のコストが高い所は軒並み坪300万前後を彷徨ってるし。

[20279: 匿名さん]

>>20277 匿名さん

将来的にはそうかもね。
人気の観光地とか。
日本中。そして勿論、お前の住んでるあたりもね。

[20280: 匿名さん]

>>20277 匿名さん

有明がチャイナタウンになる前に麻布がなるかもな。

[20281: 匿名さん]

ヒアリと中国人、どっちが先に有明を占領するかな？

[20282: 匿名さん]

ダメだな、この人
映画『ゆきゆきて，神軍 』でも見て日本という国を学んでください。

[20283: 匿名さん]

京都はもうやられたらしい。
東京都心と湾岸もこうなるのかもね。

https://twitter.com/fifi_egypt/status/1530040981147779072?s=21&t=_qbnV...

[20284: 匿名さん]

>>20277 匿名さん

青山の某高級マンションも4割が中国人なんだよね。

[20285: 匿名さん]

都心とか湾岸は金持ち中国人に人気ある。

金の無い人はそもそも住めないから当たり前なんだけど。

[20286: 匿名さん]

幸い有明はまだ圧倒的に日本人が多いから救いはある。
まぁ、所有者が中古で中国人に売らなければ、の話ね。
この先はわからんけど。

[20287: 匿名さん]

> 有明はまだ圧倒的に日本人が多い

なーんだ、やっぱり外国人が買いまくってるとか大げさだったんだね...

[20288: eマンションさん]

>>20278 マンション検討中さん
素人は管理語らない方がいい。これだけでも知見がないのが滲み出てる。

[20289: 匿名さん]

>>20287 匿名さん

国語苦手だろ　笑

[20290: 匿名さん]

これからの日本は、
富裕層が住むマンション＝中国人が住むマンション
なんだね。
でも確かに下手な日本人より中国人のほうが品が良さそうだもんね。

[20291: 匿名さん]

メール来たけど最終1戸ですか？

[20292: 検討板ユーザーさん]

>>20291 匿名さん

いやいやまだあるでしょ？
でも最近なんで価格表消えたんだろ。。

[20293: 匿名さん]

品が良いかどうかは、日本人とか中国人とか国籍は関係ない。収入高い方が品が良い。

日本人でも収入少ないと品がないよ。
葛飾区とか江戸川区とか酷いもんだよ。

[20294: 匿名さん]

外国人富裕層に人気なのは都心や湾岸ですね。
この辺りは上がり続けてます。

[20295: 匿名さん]

因みに、
SUUMOで　2LDK、価格1億2800万円、専有面積74.99m2
新築と中古で出てるけど、同じ物件ですよね？

[20296: 匿名さん]

自分で参考になるを連打するの、もうバレバレなのにな。ウケる。

[20297: 匿名さん]

>>20293 匿名さん
同意見だね。東京大空襲とか国籍をネタにするような品のない人間と同じマンションに暮らしたくないな。
品のあるお金持ちの中国人が有明好きだというならそれはポジティブなことだと思う。

[20298: 匿名さん]

>>20297 匿名さん
くちゃくちゃ

[20299: 検討板ユーザーさん]

>>20295 匿名さん
同じだと思いますよ。なぜか中古扱いですが、未購入物件ですよ。

[20300: マンション検討中さん]

外国人入居者が多いと理事会が荒れるんだよな。
特にお金関係。値上げなんて素直に受け入れてくれないよ。

[20301: 匿名さん]

>>20278 マンション検討中さん
僕は清和源氏の流れを汲む生粋の日本人ですが
中国選手にファンが居たので中国国旗を揚げてました。
物事ってそんな単純ではありません。

[20302: 匿名さん]

>>20301 匿名さん
出自は言わない方がいいかも。
源氏は大河ドラマでだいぶイメージ悪化してますからね...

[20303: 匿名さん]

>>20300 マンション検討中さん

こう言う高級マンションに住む外国人なら荒れませんよ。
あまり外国人の方が理事会をやることはありませんが。

単なる妄想かな？

[20304: 匿名さん]

>>20290 匿名さん

中国人は富裕層だけじゃないよ。
コンビニバイトの中国人はもいるでしょ？

つまり、収入の多い中国人が住むマンションと、収入の少ない中国人の住むマンションがあるだけ。

荒れるのはどっちだと思う？

[20305: 匿名さん]

どっちにせよ大事なのは、外国人が購入するからこそ値上がりは続く。
待てば待つほど値上がりするよ。

[20306: 匿名さん]

マンション専門家も早く買えってさ。

https://twitter.com/mansionmania/status/1530467566165979136?s=21&t=-Hq...

[20307: 匿名さん]

マンマニって転売ヤーじゃん。
ポジショントークだろ。笑。

[20308: 匿名さん]

>>20306 匿名さん
転売ヤーは自分が儲けることしか頭にない金の亡者なのに。
バカなの？

[20309: 匿名さん]

>>20261 匿名さん
それがホントならいいね。
テキトーなこと言って騙せるのは田舎者だけだよ。

[20310: 匿名さん]

さっさと買わないとどんどん値上がりするぞ。

[20311: 匿名さん]

この事実から目を背けないで。

https://twitter.com/mansionmania/status/1530463569745022977?s=21&t=hgg...

[20312: 匿名さん]

電力会社に税金注入してボーナス出してる異常な国よりは
中国の方がまっとうな国

[20313: 匿名さん]

中国がまともな国？
本気で言ってるなら相当アホやな。

[20314: 匿名さん]

>>20313 匿名さん
どっかの電力会社に税金注入してボーナス出してる国よりはね
貴方は文盲ですか？

[20315: 匿名さん]

>>20300 マンション検討中さん
低属性の方が多いマンションかな？

[20316: 匿名さん]

値上がり狙いならここは選んじゃいけない方のマンションだ。

[20317: 匿名さん]

湾岸と都心ならどれ買っても値上がりするから、気に入ったなら買っとけ。

[20318: 匿名さん]

>>20299 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
有明の中古見てたら、ここがあったんで、新築じゃなかったのかなと。

[20319: 匿名さん]

家は住みやすいかどうかが大事かと思いますが、どうしてここは値上がりするかどうかの話ばっかりしてるんでしょうか？

[20320: マンション検討中さん]

どこの掲示板もそうだろ

[20321: 匿名さん]

>>20319 匿名さん
過去のレスなどを読みますと
検討者にかなり美しい奥さんがいるらしくはめ込もうとしているんだと思います。
収入が少ないので不安な夫婦に「絶対値上がりしますので大丈夫です」
「ローン破綻しても利益出てしまいますよ」みたいな感じかと。

[20322: 匿名さん]

>>20320 マンション検討中さん
そんなことないよ

[20323: 匿名さん]

>>20321 匿名さん
そんな小説みたいな話があるんですね！
怖いです…

[20324: 匿名さん]

>>20323 匿名さん
熊野風三　サラリーマン哀話
自慢の美人妻がローン地獄で・・・

[20325: eマンションさん]

キモい自演ばっかしてないでさっさと自分の買うマンション検討しとけよ

[20326: 匿名さん]

>>20306 匿名さん
転売ヤーが転売ヤーのツイートを利用して買い煽り。
マンション暴落前夜かも。

[20327: マンション検討中さん]

>>20323 匿名さん
Truth is stranger than fiction.
「事実は小説よりも奇なり」

[20328: 評判気になるさん]

>>20326 匿名さん
ダウとナスなんて昨年マスコミやら著名人やらが
物凄い買い煽りしてましたよね。特にレバナスとか・・・
そしたら、今年に入って3割下落ですからね。
不動産投資と株式投資は末期ですよ。
でも通常は株から先に崩れますので、マンションはもう少し後でしょうね。
いずれにせよ、今は完全なババ抜き、嵌め込み状態です。

[20329: 匿名さん]

>>20328 評判気になるさん
榊氏の預言？は当たるかと言うところですかね。ただアメリカ、中国の不動産が下がっているのは気になりますね。

[20330: 匿名さん]

榊大先生はこれからマンション上がると言っていたから、高確率で下がるよ。

今は買い時ではないことは確か。

[20331: 評判気になるさん]

そもそも本当に上がるなら自分（や周囲の人間）で買うでしょ。
わざわざ勧めるのは逃げるための提灯記事です。
よくある投資詐欺もみんな同じ。
未公開株が安く買えるとか、じゃあ、自分で買えよ、ってね。

[20332: 匿名さん]

>>20329 匿名さん
中国は下がってるけど、アメリカの不動産は今も高値更新中。

[20333: 匿名さん]

外国人の不動購入を禁止する法律ができるまでは上がり続ける。
中国が下がりはじめて、中国からのマネーが今から東京に流れ込む。
もう止められないよ。

早いうちに買うしか防御策がない。

[20334: 匿名さん]

>>20333 匿名さん
これが典型的なハメコミですね…

怖い…

[20335: 匿名さん]

妄想癖というか陰謀説論者？

事実を認められないといつまで経っても買えないよ。
コストも上がり続けるし、外国人は今後も変えてしまう現状は変えようがないのよ。

さっさと買わないとどんどん値上がりしていくよ。

[20336: 匿名さん]

1年買うのが遅れるごとに1000万損してるのと一緒だよ。

買えた人だけが大儲けだよ。

[20337: 検討板ユーザーさん]

中国の相場下がってるのは、中国人富裕層がいよいよ習近平に見切りをつけて自由主義圏に資産を移そうとしてるのもある。そしてウクライナ見てると香港や台湾もリスクがある。そう考えると彼らが安全資産として目をつけるのはやはり日本になるんだよね。

[20338: 匿名さん]

高級タワマンに住んでるだけで大儲け。
ゆったり、ほくほくが有明スタイルだよ。

[20339: 匿名さん]

ここにも、参考になるを自分で連打してる奴が来てるのか。
不自然すぎてバレバレだよね。みんな同じ文章の癖がある。

[20340: 匿名さん]

6月から入国しやすくなるし、外国人の買い場が始まる。既に多くの外国人から問い合わせ来てるよ。

[20341: 匿名さん]

外国人は、もはや二流国となった日本の資産なんか買うわけないんだよ、残念ながら…

[20342: 匿名さん]

二流どころか、ダントツで一流ですよ。
飯は上手くサービスも良い。

他にどこの国があるというのです？日本より何が良いの？

[20343: 匿名さん]

そもそも東京の不動産は海外主要都市の中でもダントツに激安状態なんだよね。
だから外国人は東京の不動産を買う。

彼らは都心や湾岸の不動産を買い漁ってる。あとは北海道などの水源などの貴重なリソースを取得してる。

早く外国人の不動産購入を禁止する法律を作らないと、どんどん値上がりしていくぞ。
都心や湾岸は富裕層しか住めなくなる。

[20344: 匿名さん]

コストも跳ね上がってる事も要注意。
このコストは購入者が払う事になる。

今年中に3割上がると予想している。

[20345: 匿名さん]

>>20342 匿名さん
視野が狭すぎる

[20346: 匿名さん]

まーた、不自然な参考になる連打クンやってんのか。バレバレなんだよ。

[20347: 匿名さん]

これから人口も減り老齢化が著しく、経済規模も縮小し世界で戦える分野も年々無くなっていく先細り国と

人口も若い人も増え経済は急拡大、世界一級の分野が次々とあらわれる拡大国

外国人はどちらの不動産を買いたいと思う？

[20348: 匿名さん]

それどこの国よ。僕が考えたさいきょうの国ですか？

結局は日本買うって事になるのよ。他に日本より不動産購入に良い国ありますか？

[20349: 匿名さん]

外国人がどんどん日本の不動産買ってるのに、全く警戒感が無いのですね。

今のうちに買わないと、都心と湾岸は富裕層しか買えなくなりますよ。治安の悪い災害に弱いエリアに住む事になってしまいます。

[20350: 匿名さん]

さいきょうの国笑 そんなことしか言えないのか

縮む国に魅力はない。まことに残念だがそれが真実。

[20351: デベにお勤めさん]

>>20323 匿名さん

明確にターゲットにしてる人が居るわけではないかもしれないですけど。
例えば自分が40代後半の独身だったりすると
若くて綺麗な奥さんを連れてる若者がタワマンのMRに来たりすると
ちょっとした嫉妬をしてしまうわけです。
そんな時、未必の故意とでも言いましょうか。
「今年中に3割上がりますよ！」とか「外国人が日本の不動産買いまくってるから上がりますよ」
「頭金？要らないですよ。全額ローンしちゃいましょう！
　頭金貯めてるうちに待てば待つほど値段が上がっちゃいますから、明日印鑑持って来ましょう！」
とか言うわけです。
1億分の１の確率でも、もしも騙されて、ローン破綻でもすれば
目の前の清楚な若妻が風俗で知らないオッサンにサービスするのか。
とか妄想しちゃうのが居るんです。それも少なからず。

[20352: 匿名さん]

6月から入国も緩和されますし、またどんどん増えてくるでしょうねえ。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まるよ。

[20353: デベにお勤めさん]

例えば
年収500万どうしの20代夫婦が居るとします。
こんなカップルが8000万の物件を全額ローン組んだりしているわけです。
売り言葉としては先ほどと一緒です。
「頭金貯めてるうちに、待てば待つほど値段が上がっちゃいます」
「住宅ローン控除で半分くらい利息が戻ってきます」
「富裕層の外国人が買いまくってますから安心です。彼ら情報速いですから」
「まだ20代ですから、年収もどんどん上がるんで大丈夫ですよ」
こんな感じですかね。騙しの言葉は。

[20354: 匿名さん]

だから、自分で参考になる連打したら、胡散臭くなるだけやん。

実際に価格は上がるの確定してる訳なんどから、さっさと買うしか無いと思うのだけど。
気に入ったマンション見つけたら買っとけ。
どうせ値上がりする。

[20355: デベにお勤めさん]

地震が・・・やばい