Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[20221: マンション検討中さん]

マンション価格が3割上がるとかいう与太話のはずが、いつの間にか土地の話に代わってるしｗ
突っ込みどころ満載
最近、面白いから毎日ここ来るようなっちゃったよｗ

[20222: 匿名さん]

>>20220 マンション検討中さん

心配するな。
こんなところのこれくらいの情報で世は動かないから。
逆にそんな影響あったらびっくりするわ。
世間が狭い証拠だな。

[20223: マンション検討中さん]

なんでもいいけど、カフェは何に決まるのですか

[20224: 匿名さん]

なんでもいいなら気にすんな

[20225: 匿名さん]

>>20224 匿名さん

今日一の爆笑。
おかげでコーヒー吹いたわ。カフェだけに、なんてな。

[20226: 匿名さん]

>>20222 匿名さん
心配してるわけじゃないと思うよ。
1行で書けば、嘘をつくな！ってことでしょ。

[20227: 匿名さん]

>>20219 匿名さん

早いうちに買わないとどんどん値上がりするぞ。とか
散々煽っておいて、結局は、肌感覚からの個人的な感想ですよって
お粗末すぎますよ。

[20228: 匿名さん]

20226 匿名さん
20227 匿名さん

人違い。

[20229: 通りすがり]

>>20228 匿名さん

見苦しい
嘘と逃げばっか

[20230: 匿名さん]

さっさと買っとけ。外国人が買ってる間は安くならない。値上がりするだけ。
外国人の不動産購入を禁止する法律が出来ない間はどんどん値上がりするぞ。
安いんだから買ってるんだよ。単に日本が好きで買ってると思ってるの？

[20231: 匿名さん]

あと危険なのはコストが上がり続けていること。
建材費も人件費も上がり続けるているんだよね。
円安も当面は続くだろうし値上げ不可避な訳。

[20232: 匿名さん]

災害に強い有明にようこそ。

[20233: 匿名さん]

>>20229 通りすがりさん

おたくも見苦しいね。

[20234: 匿名さん]

てか、みんな買ってないの？
買わないのにマンション掲示板見てんの？なんでそんな時間あるんですか？

[20235: 匿名さん]

やっぱり円安是正は必要だな。
金利が上がるのは待ったなし。

[20236: 通りすがりさん]

>>20235 匿名さん
同感です
投稿時間的にFOMC議事録を見ましたね？
0.75を示唆してましたから日本も
金利は上げるしかないでしょう

[20237: 匿名さん]

>>20231 匿名さん
リーマンの前も上がり続けていたよ？

[20238: 匿名さん]

コストはどんどん値上がりする。
でも、マンションだけは値上がりしない。本当にそう思ってる？
上がったコストは誰が負担するんですか？

[20239: 匿名さん]

>>20238 匿名さん
コストの話するなら、何のコストが何％上がったのか、数字で示さないと話にならんだろ

[20240: マンション検討中さん]

まあ、コストがどんどん値上がりするって行もおかしいけどねｗ
もっとおかしいのが、
「従業員に1000万程ボーナス出すんで、マンションの価格を3割上げます！」
これで売れると思ってるところかな。
コストが上がったからといって、なぜそれを消費者が負担しなければならないの？
納得が出来なければ消費者は負担しないよ。その説明ができていない。

[20241: 匿名さん]

コストは売れなければデベが負担します。
売れれば高値掴みした人が負担します。
当たり前。

[20242: マンション検討中さん]

>>20241 匿名さん
なぜデベが負担するの？下請けでしょ、普通。

[20243: マンション検討中さん]

まぁ、買いたくたって今後金利が上がれば高価格帯であればあるほど売れなくなるだろう。

そしたら売る方は値下げするしかないよね。
だって売れなきゃ企業としてやっていけないんだもの。
国が住宅購入助成金でも創設してくれれば価格維持もできるだろうけど。基本的には金利が上がれば不動産価格は下がりますよ。

先行して利上げしているアメリカではすでに結構な値下がりが起きていますね。

[20244: マンション検討中さん]

コストが高ければまず下請けがコストカットを迫られる。
熊野風三　零細企業の美しい女　参照

[20245: 匿名さん]

金利が一段と上ったら、マンション価格は間違いなく下がるよ。
ここ数年、デベの利益の伸び率の方が建設コスト上昇の伸びを上回っていたから、値下げ余地は十分ある。
これまで超低金利と金余りが続いたから、みんなぼったくり価格で買わされていたんだよ。

[20246: マンション検討中さん]

>>20243 マンション検討中さん
そう、売れなきゃ損しても売る
実際、ブリリアマーレとかリーマンに被った物件は、東建さんかなり値引いて売ったでしょ。
マドンナまで使ったのに。。。

[20247: 買い替え検討中さん]

>>20238 匿名さん
ソニーＧ、ＰＳ５の生産大幅増強へ　部品不足が改善
https://news.livedoor.com/article/detail/22225566/

いろんなところで材料不足も解消されつつあるぞ

[20248: 買い替え検討中さん]

>>20238 匿名さん

韓国とニュージーランドの中央銀行 政策金利 引き上げを決定
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220526/k10013644291000.html

お隣さんも金利上げてきたね

[20249: マンション検討中さん]

在庫という爆弾をたくさん抱えたスミフなんかヤバいでしょうね。
有明ガーデンは赤字垂れ流しだし。

[20250: 匿名さん]

>>20245 匿名さん
そう。デベだけじゃなくて仲介も売買の好循環になって好都合なので、不動産関係者のブログも完全に乗っかって相場上昇煽り。
実際はデベがコスト以上に儲けてるので、逆回転始まればその分は一瞬で下がる。

[20251: 買い替え検討中さん]

>>20238 匿名さん
黒田総裁、とうとう出口戦略に言及
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/20220526-00000063-dzh-fx

今からインフレ君、旗色悪いよ

[20252: 住民板ユーザーさん3]

>>20195 匿名さん
ブリリア三兄弟！！

[20253: 職人さん]

>>20243 マンション検討中さん

コロナ後の金融緩和中に買った人は
身の丈より高い物件が買えたわけだからラッキーとも言えるよね。
確かに高値掴みではあるけど、住み続ける分には問題もないだろう。
※無茶なローンさえ組んでなければだけど。

[20254: 匿名さん]

インフレは止まらんやろ。どんだけ海外と差がついてると思ってるんだ。

[20255: 匿名さん]

売れなくなったら利益確保のために薄利多売をやめて、値段を上げるしかなくなる。

[20256: 匿名さん]

>>20255 匿名さん
よけい売れなくなるだけだよ…

[20257: 匿名さん]

>>20254 匿名さん
頭悪いなお前。

[20258: 匿名さん]

一番気になるのはエネルギー価格だな。
石油はほぼ値上がり間違いないだろうし、すぐに解決するとは思えない。

石油が上がると何もかもが値上がりするから。

[20259: 匿名さん]

インフレより、外国人の不動産購入で値上がりするだろう。彼らは現金一括払いだから。
早く外国人の不動産購入を禁止しないと日本人の大半は都心に住めなくなるよ。
都心や湾岸は金持ちしか住めなくなる。

[20260: 匿名さん]

日本はすでに二流国。外国人が積極的に買いに来るような状況ではないな。

[20261: 匿名さん]

>>20260 匿名さん

残念ながら、外国人が多く買ってるんですよ。この流れは止まりません。
外国人の不動産購入禁止法案を作るまでは上がり続けます。
東京の不動産は安すぎるんですよ。

[20262: 匿名さん]

建材費の値上がりや人件費の値上がりもコストとして上乗せされる。値上がり要因は石油だけでは無いよ。

[20263: 匿名さん]

>>20261 匿名さん
> 外国人が多く買ってるんですよ

エビデンスは？

[20264: 匿名さん]

臨海地下鉄決まったら急激に値上がりするぞ。
さっさと買っとけ。待てば待つほど不利になるぞ。

[20265: 匿名さん]

外国人が買ってる事を知らない奴が居るとは知らなかった。

[20266: 匿名さん]

いくつか不動産は売買しましたけど、湾岸や都心は外国人何組も来ますね。多少高く出しても買って行くので良い客ですよ。

[20267: 匿名さん]

原油高の方が深刻だと思う。
5割上がってもおかしくない。

[20268: 匿名さん]

そりゃ外国人も買ってるだろうけど「多く」って部分のエビデンスは確かに主張するなら必要かな

[20269: 匿名さん]

>>20263 匿名さん

中国の人がリモートで画面見ながら、それでいいよ、って買ってるってさ。
現地も見ずに、恐ろしいね。

エビデンス欲しがり君、
自分の目で見える事だけが真実じゃないんだよｗ
中国人が日本の土地を好んで買う記事なら結構あるから探してみなよ。

[20270: 匿名さん]

物価上がるなら持ち家購入も当然慎重になる。毎日の生活費だもの