Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[20201: 匿名さん]

まあ、調べもしないで聞きかじったことを書いているだけだとは思うけど・・・
そもそも主要都市と比べるって表現がおかしい
主要都市と比べて本当に東京が割安であるならば、東京は外国人にとって、その主要都市とやらに入っていないのだよ。
お得意の技術力や品質でも中国、韓国に負けて製造業は全滅・・
ソニーがただのゲーム会社になりサンヨーが無くなるなんて昔は誰も予想してなかっただろう。
もはや日本は先進国ではないのだよ

[20202: 匿名さん]

>>20201 匿名さん

そうなのかも知れないが、
日本人全体として情けないと思って、
みんなで頑張って這い上がろうぜ。
人を妬んだり足引っ張っるようなことはしないでさ。

[20203: 匿名さん]

世界の主要都市より明らかに激安の状態が長続きする訳がない。
なんで、外国人が東京の不動産を買ってるかと言うと、安いからなんだよ。
外国人の購入を禁止しないと、このままずっと値上がりする。
海外の主要都市と比べても激安と感じなくなるまで値上がりする。

[20204: 匿名さん]

そろそろ円安の影響。インフレの影響がマンション価格に反映されてくる。
中古も上がるぞ。

[20205: 匿名さん]

東京は主要都市の中に入ると思うけど。

中国人が東京をターゲットにしているのは、
購入しやすい価格帯という理由だけではないよ。
中国都市部では購入しても所有権が無いから、土地では資産になりにくい。
日本なら買ってしまえば、寝かせていても自分の土地。
観光面でも日本はうま味があるとしてターゲットになっているからね。

だから負けるな日本、頑張れ日本人。

[20206: 匿名さん]

相変わらず頭悪そうな人だな

それ日本じゃなくても共産圏でなければ同じじゃん
東京が買われる理由になってない

[20207: 匿名さん]

>>20203 匿名さん
> 世界の主要都市より明らかに激安の状態が長続きする訳がない

だからさ。じゃあなんで今まで続いてたの？ その理由は何？
そこ説明できなかったら、説得力ゼロだよ、ゼロ。

[20208: 匿名さん]

>>20206 匿名さん

そう、共産圏なら同じだよ。
なら、頭の良いキミなら、東京以外のどの都市買う？

[20209: 匿名さん]

東京の不動産が割安だったのは10年前だね。数年前からは世界的に見ても割高。
連呼君だけ時間が止まっているんだよ。
今年は円安だけど激安というのは大嘘。

東京の住宅価格は相変わらず“割高”。
https://www.businessinsider.jp/post-221349

[20210: 匿名さん]

>>20207 匿名さん

まぁ、それ自分が書いたわけじゃないけど、
読めば書いてあるじゃない。
激安とまではいかないかもしれないけど、日本の土地を購入する海外の人が増えているからでしょ。
需要があれば高くなる。

今まで続いたのは、日本の土地ではなく、企業の技術や物にお金をかけてきたから。
でも、これからは今まで見過ごされてきた土地に目をつけた。
中国は国内で土地バブルだったけど、資産になる外に目を向けてる。
日本は弱体化したかもしれないけど、唯一無二の世界にない文化で、観光も目論める。

ねぇ、キミは、東京で沢山土地所有してたら、やっぱり凄いと思わない？
勿論、他の都市でもいいんだけどさ。
買われてる事は事実だよ。

[20211: 匿名さん]

>>20200 匿名さん

なぜマレーシアと比較？
マレーシアと同じなら、東京も安いわな。
物価が安いと有名で移住する人がいる国なのに。

[20212: 匿名さん]

>>20209 匿名さん

残念ながら、有料会員でないので、記事全部は読めず意図がわかりません。
解釈してください。

[20213: マンション検討中さん]

>>20211 匿名さん
主要都市と比べて安い国は日本だけじゃないってことでしょ。
マレーシア以外にもあるだろうけどね。じゃあなんで安いの？って話でしょ。

[20214: 匿名さん]

>>20212 匿名さん
割と有名なレポートだけど知らない?
↓最新版。無料でダウンロードできるから読め。
UBS Global Real Estate Bubble Index 2021
https://www.ubs-sumitrust.com/cio-research/report/1924

主要都市不動産の割高度が数値で示されていて抜粋すると以下。
1.5より大ならバブルのリスクあり。0.5以上で割高。東京のカッコ内は2016年からの推移。

東京　　　　 1.46 (←1.20←1.11←1.09←0.90←0.68)
ＮＹ　　　　 0.54
ロンドン　　 1.10　
パリ　　　　 1.59
シンガポール 0.52
バンクーバー 1.66

東京は割高。今年は円安だけど割安には程遠いということ。

[20215: 匿名さん]

残念だが。それは日本国民から見たら割高だって事。
外国から見たら東京の不動産は激安なのよ。
だから、外国人が買う。そもそも、なんで外国人が買ってると思ってるの？

外国人が激安だと感じてる間は値上がり継続だよ。
外国人の不動産購入禁止するまでは値上がりする。

[20216: 匿名さん]

都心3区や渋谷、新宿は外国人には美味しいかもね。
でもそれ以外はそうでもないんじゃないかな？
湾岸の高層建造物なんか9割以上マンションで、
ただのノッポな住宅街って感じ。

[20217: 匿名さん]

>>20210 匿名さん
> 日本の土地を購入する海外の人が増えている

ほう、そうなんですか。
ちなみにそのエビデンスはありますか？

> 今まで続いたのは、日本の土地ではなく、企業の技術や物にお金をかけてきたから
> でも、これからは今まで見過ごされてきた土地に目をつけた

はぁなるほど、そうなんですね。こちらもエビデンスは示せますか？ それとも個人的な感覚の話ですか？

そもそも投資先が技術や物から土地に移ってきたのは、何年ぐらいからのことでしょうか？ こちらは大変興味がありますので、個人的意見でけっこうですので教えていただけますか？

それとやはり気になるのは以下の一文ですね。

> 今まで見過ごされてきた土地に目をつけた

海千山千の海外投資家が、価値を見過ごすなどということが果たして起こり得るのでしょうか？ 間違いなく起こったというのであれば、その背景について合理的な説明をしてもらえますか？ たんに技術や物に目を奪われていたから．．という理由ではとうてい納得できるものではありませんので。

[20218: 匿名さん]

>>20215 匿名さん
笑えるほど頭が悪いな。
じゃあ、なんで激安なままなの？
外国人が買ってるでしょ？

[20219: 匿名さん]

>>20217 匿名さん

土地やマンションを購入する海外の人が増えている、というエビデンスは残念ながら出せないなぁ。
総合デべが出した実績を基にしたシンクタンクの解析内部資料を見ただけだから。
まぁ、なら納得できない、と言うだろうけど。
ネットや世に出ている資料なんて思惑があって、提灯になってる事が多くて、
ここで出す意味もないし。
世に出ない情報は、その環境や人脈でしか入手できないと思うよ。

土地に目を付け始めたというのは、数人の中国人の資産家に近い人から直接聞いた上での、肌感覚からの個人的な感想ですよ。氷山の一角だと思ったけど、違うかな。
こちらも実際エビデンスとしては出せないから、信じないとされても仕方ないですね。
出せる資料は誰でも知れる資料だろうから、探そうと思えば、ネットでキミも自分で探せるでしょう。

投資家が完全に土地を無視してたわけではないだろうけど、
背景としては、日本に土地の魅力しか無くなったのでは？となるのかなぁ。
不安定な世界情勢の中では、金という動産と、土地という不動産が資産として有効だと、今更ながら気が付いたとでもしますか笑

納得させるだけの資料がなくてごめんな。
信じなくてもいいよ。
でも、日本人として、リスクヘッジだけはしといた方がいいと思うよ。

というか、長文でスレチ過ぎるから、撤収するわ。

[20220: マンション検討中さん]

>>20219 匿名さん
そんな貴重な情報をこんな場で垂れ流して良いの？ｗ
土地に目を付けたｗ、その中国人資産家も安値で仕込むはずが
君に情報を漏らされて価格が上がってしまったら激怒するのでは？
だって君の理屈では外国人は割安ｗだから買いたいのだろ？ｗ