Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[19751: 匿名さん]

70平米ぐらいの場合、5年後修繕積立金はいくらぐらいになりますか？
購入時は安いようですけどタワーマンションの場合5年後10年後時間が経てば結構高いイメージがありまして。

[19752: 匿名さん]

>>19751 匿名さん

うーん、正直言って気にしなくて良いです。修繕積立金は管理組合で変更出来ますし、恐らくすぐに変更されます。初期状態だとおっしゃる通り数年後に値上げする事になるので、フラットにするのが湾岸タワマンでは一般的ですし、足りなくならないようにするのが大事です。必要ないなら使わなきゃ良いんですから。

[19753: 住民板ユーザーさん3]

>>19652 匿名さん
BAL 良い店だったのにナァ

[19754: 検討板ユーザーさん]

>>19749 マンション検討中さん
ここは晴海フラッグよりも何もないけどね..

[19755: 匿名さん]

>>19754 検討板ユーザーさん

有明ガーデンって知らない？

[19756: 匿名さん]

アクアシティやダイバーシティもあるよ

[19757: 検討板ユーザーさん]

歩いていける距離をどこまでカウントするかだよね。

[19758: 匿名さん]

敷地内にスーパーあるから、ハルミフラッグの方が便利だと思う。

[19759: マンション検討中さん]

ここもスーパー徒歩4分にあるからハルフラは敷地広い分変わんなくね

[19760: 検討板ユーザーさん]

>>19759 マンション検討中さん
徒歩4分って文化堂？
中小スーパーが大型スーパーと張り合うのか

[19761: 名無しさん]

東京都第一市街地整備事務所　
有明北地区（完了地区）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/daiichiseibi/chiku/ariake_n/i...
江東区　臨海副都心有明北地区地区計画（再開発等促進区）
https://www.city.koto.lg.jp/390111/machizukuri/toshi/chiku/kekaku/7734...

[19762: 匿名さん]

>>19760 検討板ユーザーさん

どう言うこと？
誰と誰が張り合ってんの？

[19763: 匿名さん]

>>19760 検討板ユーザーさん
台場にはマルエツやOKもあるよ。成城石井は潰れちゃったけど。

[19764: 匿名さん]

OKも小さいよね。マルエツってどこにあるの？遠くない？

[19765: 匿名さん]

どっちも駅遠、スーパー遠で不便、以上。

[19766: 匿名さん]

晴海フラッグはマンションの下駄に利便施設はいるし、ららテラスもできるし生活不便なイメージは無いんだよな。駅がとんでもなく遠いだけで笑

ミッドクロスは微妙なスーパーが近くにあるけど、有明ガーデンもお台場の商業施設も結構歩くし不便なイメージ。交通の足もバスとゆりかもめでどうなのって印象。時間に余裕のない子あり共働き世帯は心配になりそう。時間に余裕がある人や車持ちには良いのかもしれないけど

[19767: 匿名さん]

ららテラスはガラガラシャッター街になるのが目に見えてるからちょっと。あれ、住民だけで支えるのは無理じゃね？

[19768: 匿名さん]

>>19766 匿名さん
ららテラスに決定してたんでしたっけ？

[19769: 匿名さん]

フラッグも良いんだけど、広過ぎるので結局高くなって普通のサラリーマンには買えない価格になる。
狭い部屋も作って欲しかった。現実的に考えると私はミッドクロスかな。

[19770: 匿名さん]

フラッグせまい部屋もあるよ

[19771: 匿名さん]

ねーよ。

[19772: 匿名さん]

ハルミフラッグで66.59㎡の部屋。
これでも広すぎた？

[19773: マンコミュファンさん]

住友不動産の中古販売業者のホームページにミッドクロスが掲載されておりますね。

都心眺望を望む有明湾岸エリアに2021年「ブリリアタワー有明ミッドクロス」が誕生
東京建物が手掛ける「ブリリア」シリーズの高級分譲レジデンスです。
マンションの外観はThe Windy White Veilをコンセプトとした白く流麗なデザイン。
アプローチには豊かな植栽が施され、タワーの足元に森を生み出しています。

周辺には「文化堂有明店」徒歩5分や「デイリーヤマザキ江東有明1丁目店」徒歩4分も揃い、利便性良好です。

という紹介文でした。

[19774: 匿名さん]

※ただし信号待ちの時間は除く

[19775: 検討板ユーザーさん]

>>19772 匿名さん
50平米台の2LDKが理想だったんだよ。

[19776: 匿名さん]

>>19775 検討板ユーザーさん
ハルミフラッグには50㎡台はないけど、いちばん狭くて61.51㎡はある。

[19777: マンション検討中さん]

ハルフラの坪単価なら10平米くらい大きくても価格はどっこいかむしろ安く買えるでしょ

[19778: 匿名さん]

ここの50平米台の2LDKの価格で70平米3LDKが買える。

[19779: マンコミュファンさん]

>>19778 匿名さん
ここの50平米台の2LDKは数年後に坪単価500万円の可能性がありますよ。
晴海フラッグは希少性の観点から厳しいです。

[19780: 匿名さん]

>>19779 マンコミュファンさん
まぁ可能性の話したら、そりゃなんだってゼロじゃないよ。うん。

[19781: 匿名さん]

>>19772 匿名さん

細長い。広いとか狭いとか関係なく、普通に要らねーよ。

[19782: マンション検討中さん]

>>19779 マンコミュファンさん
＞坪単価500万円

夢の様な話ですけど、何か根拠はあるのですか？
宝くじ的な妄想なのでしょうか。いつも気になります。

[19783: マンション検討中さん]

根拠は特にないでしょ
ただ、今のマンション相場自体が数年前からしたら夢のような値だからね
CTTBも450万くらいで成約してるし
今後どうなるんだろうか

[19784: マンコミュファンさん]

>>19783 マンション検討中さん
つい最近完売した、こちらのIの間取り。
1LDK44平米は、坪単価458万円で完売致しました。

間違いなくブリリアタワー有明ミッドクロスは、資産性が高いでしょう！

[19785: 匿名]

>>19784 マンコミュファンさん

結局色んな意見がありますが、価格や戸数などもこのマンションくらいの方が実需買いで生活している人が多いからちょうど良い気がする。マンション内にカフェや保育園もあるし、有明にちょうどフィットしてるというか。
売れてなさすぎるマンションは論外だし、人気ありすぎるマンションは転売が多くなるし。人気があってすぐに完売したBTTとかは転売だらけだし…個人的には、地に足のついた東健さんの売り方に感謝です

[19786: 匿名さん]

十条駅ですら490万だからね。流石にそれより安くならないでしょう。

[19787: 匿名さん]

>>19786 匿名さん

十条は良い街ですよ。
有明もいいけど、十条には負けるんじゃないかな？

[19788: 匿名さん]

さすがに負けはないが、ああいう雰囲気好きな人はいるよね。私は好きじゃないですけど。
綺麗なスッキリした街が好み。

[19789: 匿名さん]

>>19784 マンコミュファンさん
Iタイプは眺望さえ抜ければ都心ビューが拝めるわけだし、このご時世ならそれくらいの金額で成約しても不思議ではないな。
デベが十条で坪480万円つけちゃう時代だし。

[19790: 匿名さん]

十条は埼京線か。りんかい線とつながってるね。
主要ステーションまでの所要時間が比較できるけど、どうやら十条の方が早そうだね。

[19791: 匿名さん]

十条って埼京線しかないの？それはそれで辛そう。

[19792: 匿名さん]

十条って湾岸とは対局の下町ごみごみ地区？住めば都かもだけど都内出身者の間でも認知度低いんだよね。

[19793: 匿名さん]

>>19792 匿名さん

いやいや、十条は知名度抜群だよ。
地方出身者が知らないだけ。

[19794: 匿名さん]

いや普通に知名度は低いよ。降りた事ない人多いんじゃない？

[19795: 匿名さん]

多分、十条に何があるって聞いても誰も何も答えられないと思う。
新入社員の時に住んでる子は居たけど、それくらいしか思い当たる事無いもんね。

[19796: 匿名さん]

>>19795 匿名さん
それって、有明も大して変わらないかと…

[19797: 匿名さん]

有明は知名度高いからねえ。
オリンピックもあったし、ビックサイトとか有明コロシアムとか、テニスの森を知らない人いないでしょ。

[19798: 匿名さん]

ちなみに十条はなんで知名度高いの？本当に知らなくて。
まさか商店街とか？

[19799: 匿名さん]

ビッグサイトやテニスの森が、どこにあるか知らない人は多いよ、東京に住んでてもね。

[19800: 匿名さん]

嫌味でもなんでもなくて、本当に何が有名なのかすら知らない。降りたことすらないです。