Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[19716: 匿名さん]

>>19714 匿名さん
あの場所は撤退しないでそのまま持ち続けていく予定ですよ。

[19717: 匿名さん]

バディの隣の土地が売りに出てますね。宅地だからブリ5になるかもですね。駅遠だけど眺望は有明一になりそう。
https://www.ur-net.go.jp/produce/news/hndcds0000005mdk-att/test.pdf

[19718: 匿名さん]

レインボーブリッジに関しては1番見やすい位置だけど。虎麻開発でできた高層ビルのせいでぐるり公園から東京タワーが見えなくなったよ。その位置からも東京タワーは見えないはず。駅遠でスーパーもコンビニもないし色々と残念。

[19719: 匿名さん]

>>19718 匿名さん
虎麻って有明から見たら東京タワーの奥じゃないですか？
影響するのは東芝ツインタワーかな。

[19720: 匿名さん]

Iタイプの31階、価格表示なくなってるけど、6098万円で売れたってことかな？

[19721: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[19722: マンション検討中さん]

>>19627 マンション検討中さん

売れ残ってるんじゃなくて、年内完売目標のところ、もう数戸を残すのみ
非常に好調な販売動向とのこと

ちゃんと多面的に情報集めて判断することが大切

[19723: マンコミュファンさん]

>>19717 匿名さん
またバカでかい大和倉庫が出来ったら終わるよね、ここ。

[19724: 匿名さん]

終わることはないだろうし、別にいいんじゃない？
マンション乱立の方が嫌だわ。

[19725: 匿名さん]

>>19718 匿名さん

駅遠、スーパー＆コンビニが遠いところなんて郊外ならいくらでもあるでしょ。

[19726: 匿名さん]

眺望重視の人も多いからね。売れるでしょうね。

[19727: 匿名さん]

遠いと言われてもねえ。たいして遠くないようにも見えますしね。あと、どこと比較して遠いのかは明確にしないと議論にはならない気がします。

[19728: 匿名さん]

>>19725 匿名さん

かと言ってここにマンション作っても売れないでしょ
不便承知でハルフラくらいの価格設定にすれば検討する人はいると思うけど

[19729: 検討板ユーザーさん]

>>19723 マンコミュファンさん
倉庫にならないみたいですけどね。

[19730: 名無しさん]

>>19723 マンコミュファンさん

宅地って書いてあるのに、こんな短い文章ですら正しく読み取れないなんて、ここに粘着しているネガの程度が知れるな

[19731: 匿名さん]

最高の眺望だしめちゃくちゃ売れそうな気がする。

[19732: 匿名さん]

眺望全振り、東もレガシーパークだし抜け感半端ないと思う。万人受けではないかもしれないけど、売れる立地だと思う。

[19733: 匿名さん]

>>19732 匿名さん

永久眺望は都内では貴重だもんね。

[19734: 匿名さん]

>>19733 匿名さん
そうでもないでしよ。ハルミフラッグだけで相当あるし。

[19735: 匿名さん]

確かに晴海は忘れてましたが、まあ晴海くらいしかない訳で、相当な数というには少な過ぎるよ。

[19736: 匿名さん]

晴海だけではない笑
湾岸は運河沿いのマンションが多いから、ほぼどこの地域にもあるよ。

[19737: 匿名さん]

国際展示場まで20分、東京テレポートまで24分
オリンピックレガシーエリアという条件はハルフラに似ている
ハルフラの有明バージョンになる可能性は秘めているけど、ハルフラと違って生活インフラを整備できないのでは同じようにいかないだろう
ね
何かしらの工夫が必要

[19738: 匿名さん]

>>19717 匿名さん
UR都市機構が売却するんですね。

地目が「宅地」だけじゃ何が建てられるのかわかりません。
募集要領等に建築可能な建物が記載されているようなので、それが見たいですね。
畑や墓地にならないのは確か。

晴海や豊海の運輸倉庫会社が移転する可能性も考えてみましたが、土地が狭いし送迎バスが必要になるからその可能性はなさそう。

[19739: 匿名さん]

>>19736 匿名さん

なかなか永久眺望ってないですよ。
さらに新しい物件となると極端に少なくなるし、新築に至ってはほぼ壊滅。

相当な貴重な物件になります。

[19740: 匿名さん]

>>19739 匿名さん
それは他の新築があっという間に完売して、ここが売れ残ってるからでは…

[19741: マンション検討中さん]

>>19723 マンコミュファンさん
日本語もまともに書けない人が言うことではないよね?

[19742: 入居者]

>>19629 検討板ユーザーさん
他にはないコスパ良い独自の商品が多く、良いスーパーですよね

[19743: 匿名さん]

野菜や肉が安いからよく利用してる。文化堂結構使えますよ。

[19744: 匿名さん]

>>19725 匿名さん
今時郊外で駅遠、スーパー・コンビニ無しのようなところは売れないので、デベも作らない。もし郊外で駅遠なら最低限買い物利便性は必要とされ、そのうえで＋αが求められる。
逆に都内で駅遠かつ買い物不便のようなところが最近では時々ある。
郊外の駅近で買い物便利な場所と都内駅遠で買い物不便な場所とどちらがいいかは結構微妙だと思う。

[19745: 匿名さん]

好み次第でしょうね。晴海フラッグも売れましたし。

[19746: 匿名さん]

>>19745 匿名さん
ハルミフラッグは買い物不便ではないよ

[19747: 匿名さん]

日用品も生鮮食品もデリバリーが充実している今の世の中、周りにお店がなくてもなんとかなる。

[19748: 匿名さん]

晴海フラッグなんにも無いやん。
あんなどん詰まりの立地だと、すぐにシャッター街になるよ。

[19749: マンション検討中さん]

広い部屋多いけどファミリー層に向いてないよね
日用品は何とかなるだろうけど子供の習い事とか趣味活動、スポーツ、ショッピングなどなど駐車場外れたら全部BRT頼みだし、車あっても毎回それで出かけるのも結構億劫だろう

[19750: 匿名さん]

バディのところさっき現地に行ってみたけどやっぱり東芝で東京タワーが隠れるよ
スカイツリーも見えるかどうか
レインボーブリッジははっきり見えていいね

[19751: 匿名さん]

70平米ぐらいの場合、5年後修繕積立金はいくらぐらいになりますか？
購入時は安いようですけどタワーマンションの場合5年後10年後時間が経てば結構高いイメージがありまして。

[19752: 匿名さん]

>>19751 匿名さん

うーん、正直言って気にしなくて良いです。修繕積立金は管理組合で変更出来ますし、恐らくすぐに変更されます。初期状態だとおっしゃる通り数年後に値上げする事になるので、フラットにするのが湾岸タワマンでは一般的ですし、足りなくならないようにするのが大事です。必要ないなら使わなきゃ良いんですから。

[19753: 住民板ユーザーさん3]

>>19652 匿名さん
BAL 良い店だったのにナァ

[19754: 検討板ユーザーさん]

>>19749 マンション検討中さん
ここは晴海フラッグよりも何もないけどね..

[19755: 匿名さん]

>>19754 検討板ユーザーさん

有明ガーデンって知らない？

[19756: 匿名さん]

アクアシティやダイバーシティもあるよ

[19757: 検討板ユーザーさん]

歩いていける距離をどこまでカウントするかだよね。

[19758: 匿名さん]

敷地内にスーパーあるから、ハルミフラッグの方が便利だと思う。

[19759: マンション検討中さん]

ここもスーパー徒歩4分にあるからハルフラは敷地広い分変わんなくね

[19760: 検討板ユーザーさん]

>>19759 マンション検討中さん
徒歩4分って文化堂？
中小スーパーが大型スーパーと張り合うのか

[19761: 名無しさん]

東京都第一市街地整備事務所　
有明北地区（完了地区）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/daiichiseibi/chiku/ariake_n/i...
江東区　臨海副都心有明北地区地区計画（再開発等促進区）
https://www.city.koto.lg.jp/390111/machizukuri/toshi/chiku/kekaku/7734...

[19762: 匿名さん]

>>19760 検討板ユーザーさん

どう言うこと？
誰と誰が張り合ってんの？

[19763: 匿名さん]

>>19760 検討板ユーザーさん
台場にはマルエツやOKもあるよ。成城石井は潰れちゃったけど。

[19764: 匿名さん]

OKも小さいよね。マルエツってどこにあるの？遠くない？

[19765: 匿名さん]

どっちも駅遠、スーパー遠で不便、以上。