Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[19676: 匿名さん]

有明スレには多いよね、絶対価格が上がりますっていう人。
怖い怖い．．

[19677: 匿名さん]

コストが跳ね上がるのは確実なんだから、それはそうでしょ。
高騰したコストをデベが払ってくれるとでも思ってるの？

[19678: 匿名さん]

少しは頭使おうよ。3割上がったコスト。
誰が払ってくれるの？デベが払ったら利益が減るし、赤字になるかも。わざわざ赤字で分譲してくれると思う？

[19679: 匿名さん]

仮に一時的に値上がりしても、その後金利上昇で急落するかも知れないね。将来に絶対はないよ。急落したら、熊野ワールドが現実に．．

[19680: 匿名]

滅茶苦茶頭の悪そうな人が居るね
価格形成の理論がまるで分ってないｗ
なんで材料のコストが上がると一方的に商品の値段が上がるの？ｗ
幼稚園からやり直した方が良い

[19681: 匿名さん]

>>19676 匿名さん
有明スレは売ってナンボの下衆な不動産営業や転売ヤーばかりだから、
客の人生なんかどうでもいいんだよ。

[19682: 匿名さん]

>>19680 匿名さん
うん、ここの買い煽りは販売側の人間なんだよ。
だからコストアップ分はまるまる販売価格に乗せて、自分たちの利益はビタ一文削る気はないなどとふざけたことを言うんだね。
こんな奴らからは買わなくていいよ。

[19683: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[19684: 匿名さん]

コストが上がった分は結局は誰が支払うの？
3割コストが上がったとして、誰が払うのかな？
新聞読んでたら分かるでしょう？増えたコストは企業が払うと言ってますか？

少し考えたら分かるでしょうに。

[19685: 匿名さん]

>>19682 匿名さん
不動産の営業マンに、モラルというものはないんですか！？

[19686: 匿名さん]

で、結局高騰したコストはデベが払ってくれるの？
だったら価格は変わらないですね。

もし、デベが払わないなら購入者が払うことになる。
どっちだと思います？

[19687: 匿名さん]

1年後には4割は高騰してるだろうね。
そのコスト、誰が払うかって問題なのよ。デベはボランティアだと思ってるの？

[19688: 匿名さん]

>>19687 匿名さん

期限切らずに3割から1年後4割に上がった！>19595

[19689: 匿名さん]

3割どころか5割り上がってもおかしくない、少なくとも6月、7月辺りから3割上げる企業が多い。9月や12月にはまたあげられる。

[19690: 匿名さん]

で、そのコストを誰が払うのかが大事。
これが分からないから、マンション価格だけは上がらないという訳の分からない発言に繋がる訳だ。

[19691: 通りすがり]

そのコストが何故上がったのか考えてごらんよ

[19692: 匿名さん]

コストは売れなければデベが払うしかないね。
これまでデベはコストアップ以上に利益を上乗せしてきたから、値下げ余地はたっぷりある。
金利も上がり始めたし、実際昨年末ごろから23区新築マンションの坪単価は下がり始めているよ。

[19693: 通りすがり]

例えば俺の給与が倍になったとする
人件費が倍になったから商品の値段を倍にして販売しても誰も買わんよ

[19694: 匿名さん]

他のメーカーは購買者にコストを転嫁してるのに、マンションだけはデベがコストを被るの？

何のために？薄利多売のマンションでコストを被ってたら赤字になっちゃうよ。

本気でそう思ってるの？

[19695: 匿名さん]

赤字でも購入者に安く買ってもらうために、コストはデベが負担します。

っていう、お花畑のデベって何処なんですか？

[19696: 薩摩隼人]

>>19683 匿名さん

狙ってる人でもいるんすか？

[19697: 薩摩隼人]

>>19695 匿名さん

一度フリマでも何でも良いので何か自分で売ってみたら？
そうすれば分かるよ

[19698: 匿名さん]

スミフは購入者のためにコストを被ってくれる？
野村はどう？

コストが跳ね上がるのに、それを被ってくれるデベどこ？そこから買います。

[19699: 匿名さん]

そういや、近所のラーメン屋も値上げしてたな。
なんでコストを購入者に転嫁するのだろう。

不思議だよな。

[19700: 匿名さん]

>>19695 匿名さん

他の業種はコロナで赤字になったところあるのにね。

[19701: 匿名さん]

給湯器も7月から4割値上げ。
何でメーカーはコストを購入者に転嫁するのだろう。
デベはコストを購入者に転嫁しないのに。

[19702: 匿名さん]

原価率が低いとか？

[19703: 匿名さん]

マンションは減価率が高過ぎて利益率低い商品の代表格。
コストプッシュで値上がりする事が多い商品だよ。

[19704: 匿名さん]

1年後には4割アップしてるよ。
もう目に見えてコスト高騰してるのに、何もしないのは自殺行為。

インフレに備えましょう。

[19705: 匿名さん]

はぁ？

[19706: 匿名さん]

はあって言われましても。。。
しょうがないかと。

[19707: 匿名さん]

高くなってから買うか。高くなる前に買うかは自由だからね。
好きな時期に買えば良いのよ。大損しても良いならね。

[19708: 通りすがり]

安くなってから買うか。安くなる前に買うかは自由だからね。
好きな時期に買えば良いのよ。大損しても良いならね

[19709: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[19710: 匿名さん]

今日も大勝利で酒が美味い。

[19711: マンコミュファンさん]

＜ゲストサロンクローズのお知らせ＞
5/8（日）をもちまして、当ゲストサロンはクローズとなります。
5/14（土）より現地ゲストサロンをオープンいたします。
つきましては、5/9（月）～5/13（金）は休業とさせていただきます。ご理解のほどよろしくお願いいたします。
完売間近ですかね。

[19712: 名無しさん]

>>19711 マンコミュファンさん
とりあえず、ここはそのうち完売となる。
そしてMR跡地の東武×東建タワーの発表くるかな。

[19713: 検討板ユーザーさん]

>>19712 名無しさん

熊野風三次第かな

[19714: 匿名]

>>19712 名無しさん
あの辺りにあるGIKENさん？いつ撤退するかご存知の方いらっしゃいますか。本社機能は随分前に動かしておられるようです。

[19715: 匿名さん]

>>19714 匿名さん

あの土地で建て替えられると聞きました。

[19716: 匿名さん]

>>19714 匿名さん
あの場所は撤退しないでそのまま持ち続けていく予定ですよ。

[19717: 匿名さん]

バディの隣の土地が売りに出てますね。宅地だからブリ5になるかもですね。駅遠だけど眺望は有明一になりそう。
https://www.ur-net.go.jp/produce/news/hndcds0000005mdk-att/test.pdf

[19718: 匿名さん]

レインボーブリッジに関しては1番見やすい位置だけど。虎麻開発でできた高層ビルのせいでぐるり公園から東京タワーが見えなくなったよ。その位置からも東京タワーは見えないはず。駅遠でスーパーもコンビニもないし色々と残念。

[19719: 匿名さん]

>>19718 匿名さん
虎麻って有明から見たら東京タワーの奥じゃないですか？
影響するのは東芝ツインタワーかな。

[19720: 匿名さん]

Iタイプの31階、価格表示なくなってるけど、6098万円で売れたってことかな？

[19721: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[19722: マンション検討中さん]

>>19627 マンション検討中さん

売れ残ってるんじゃなくて、年内完売目標のところ、もう数戸を残すのみ
非常に好調な販売動向とのこと

ちゃんと多面的に情報集めて判断することが大切

[19723: マンコミュファンさん]

>>19717 匿名さん
またバカでかい大和倉庫が出来ったら終わるよね、ここ。

[19724: 匿名さん]

終わることはないだろうし、別にいいんじゃない？
マンション乱立の方が嫌だわ。

[19725: 匿名さん]

>>19718 匿名さん

駅遠、スーパー＆コンビニが遠いところなんて郊外ならいくらでもあるでしょ。