Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[19144: マンション検討中さん]

居酒屋が休日やランチ時間だけ他のテナントにヤドカリさせるのはコロナで割とよく見るようになりましたけど、
流石に無断は無しなので、東京建物が許可してるかどうかですね。

[19145: 匿名さん]

しかも変な焼肉屋。あまり惹かれません。

[19146: 匿名さん]

まぁカフェもわりと変わり種ですけど…

[19147: 匿名さん]

焼かない焼肉屋ならカフェとそんなに変わらなくないですか？
むしろ大歓迎で優勝だと思うんですが。

[19148: 匿名さん]

ぜんぜん大歓迎じゃないよ…

[19149: 匿名さん]

>>19148 匿名さん
最寄駅　勝どきになってるからただの誤情報ですよ。そんなことで騒ぐ必要もないですよ。

[19150: 匿名さん]

いつのまにか最上階売れたんですね。いよいよあと10戸か。

[19151: 匿名さん]

焼かない焼き肉についてだれか東建に聞いたひといたら共有ください。

[19152: 匿名さん]

>>19147 匿名さん

たしかに、あまり「焼き肉」というワードを意識しなくても良いのかもね。サイトみたらただの高級レストランみたいだし。

でもこれを総会で説明しなかった東建の根性は本当に腐ってるな。


昼はカフェで夜は会員制レストランにでもする気かな。

この店の他レストランは住所非公開にしてるし、存在自体をカフェでカモフラージュして消すのかも。

[19153: 通りがかりさん]

ダメでしょ。

うる覚えですけど、消防の問題で、簡易的な調理しか出来ないのでカフェになるって説明された気がするけど。

がっつり、レストランだし。
会員しか使えないレストランで地域貢献施設って、、。
全く地域貢献じゃなくて笑える。

[19154: 匿名さん]

うん。普通の高級レストランだよね。
これ、一番の大勝利じゃない？

[19155: ご近所さん]

総会に来ていたのは東建アメニティでマンション管理会社だから彼等に説明責任は負えないよ。販売会社の東建に文句を言うべき。
で、スタッフ募集の記事だけど建物一階になっているしやはり誤報では？
ってか防災センターに聞けばここであれこれ言うより信頼性ある回答が来るかと。。。

[19156: 匿名さん]

やった～!

マッコリ、ほっこりが有明スタイル。
大勝利～。

[19157: 匿名さん]

連呼くん

みっともないから本当やめて…

[19158: 匿名さん]

>>19142 マンコミュファンさん
ホントですよね。詐欺ですよ。有名店と同規模のカフェも嘘でしたし、まさか、わけわからん会員制レストランなんて。。

[19159: 匿名さん]

>>19158 匿名さん

まあカフェができると言われて真に受ける方が悪いと思います。
桁違いに純粋ですね。

[19160: 匿名さん]

>>19159 匿名さん
？

[19161: 匿名さん]

>>19159 匿名さん
既に住民に対してハッキリとコーヒーマフィアというカフェが入ることが周知されているため、それは違うと思います。

[19162: 匿名さん]

>>19161 匿名さん

出店すると話した際は何も考えずに言ったのでしょう。
いろいろと考えたらやっぱり出店をやめますというのであればよくある話です。

[19163: 匿名さん]

>>19161 匿名さん
ど正論。すばらしい。

「何も考えずに言った」とか小学生じゃないんだし、んなこと管理会社が言うわけない。

[19164: 匿名さん]

まあ大勝利で良いんじゃないですか？

[19165: 匿名さん]

完売間近なのに賑やかですねー。
ここ売り切れたらスミフしか無いので焦りますね。

[19166: 匿名さん]

高級レストランなら歓迎するべき事だと思うが。

[19167: 匿名さん]

撤退して、はい次、となりそうな予感。

[19168: 匿名さん]

>>19165 匿名さん
心情的に殿様商売をしているようなスミフに頭を下げて売ってくださいなどと言いたくないですね。

[19169: 匿名さん]

撤退くん、おっ久しぶり～。

[19170: 匿名さん]

有明は中古も安いから、中古から選ぶのもアリだね。
ただ、間取りが選べないのが難点。

[19171: 匿名さん]

最後の10戸は値下げ目当てで殺到しそうですね。今週末くらいから晴海落選組も出てくるよね。

[19172: 匿名さん]

>>19163 匿名さん

そうではなくて。
管理会社が住民に周知された後にカフェ側が、この場所は適さないと考えたのでしょう。

[19173: 匿名さん]

結果的に大勝利なんだから良いのでは？
高級レストランだよね。

[19174: 出涸らし有明]

>>19161 匿名さん
どうかなぁ。採算取れないなら白紙に戻すでしょ
自分的には24時間営業の定食屋みたいなの希望
ゆで太郎でも良き

[19175: 匿名さん]

まあ高級レストランなら、普通に喜んで良いと思うよ。

ゆで太郎はさすがに行った事無いから分からないけど。マックみたいなジャンクフードも好きだよ。

[19176: 匿名さん]

東建かやっと見つけたコーヒーマフィアすらきてくれなかったのか……涙

[19177: マンコミュファンさん]

>>19158 匿名さん
有名店と同じ規模のカフェ。
ブルーボトルで騒いでた頃が懐かしいね
蓋を開けたら、焼肉屋という。
誰も想像できない。
コインランドリーカフェの意見もあったのにね。

[19178: マンション検討中さん]

コーヒーマフィア自体がくるのはまちがいないよ

[19179: 匿名さん]

>>19177 マンコミュファンさん

スワンベーカリーだったら良かったのに。。

[19180: 匿名さん]

同じ会社みたいですが・・・

会社情報
会社名 株式会社２９ＯＮ
事業内容 ・完全予約制・完全会員制の焼かない焼肉屋「29ON（ニクオン）」
　　　　・サケとあなたを繋ぐトランジット酒場「サケリスト」
　　　　・コーヒーが飲み放題となる定額会員サービス「coffee mafia（コーヒーマフィア）」
企業WEBサイト https://www.29on.info/
所在地 東京都港区北青山３－５－９マネージュ表参道１Ｆ

https://en-gage.net/29on/?msclkid=df6633abbd3611ec9ba608a460ec11fd

[19181: 匿名さん]

>>19180 匿名さん
え？
つまりどういうこと？

[19182: 匿名さん]

やったやん。
ローストビーフとクラフトビールで大勝利。

優勝していきましょ。

[19183: マンション検討中さん]

結局コンビニが一番無難そうだな
店の大きさもそんなもんでしょ

[19184: 匿名さん]

会社名が29ONなんだね。完全に焼肉中心の会社じゃん。
つまりカフェを口実にして、まんまと焼肉店の場所をゲットしたってことか？

[19185: 匿名さん]

焼かないらしいですよ。ローストビーフとクラフトビールらしい。
高級店ですね。

[19186: 匿名さん]

高級店が有明で成り立たないことは、有明ガーデンが証明しちゃってるけどねぇ

[19187: マンション掲示板さん]

>>19185 匿名さん
ローストビーフとビールの店で、高ければ、3ヶ月も持たずに潰れるのは確実。

[19188: 匿名さん]

その時は新しいテナントに期待しましょう。

[19189: 匿名さん]

>>19188 匿名さん
新しいテナントつっても、サブスクでもダメならカフェはもう可能性ないでしょ

[19190: 匿名さん]

>>19189 匿名さん

マーレの33階レストランも運営会社変わってさらに良くなって人気。

そんな住民にうれしい食事ができる共用施設を一階で目指しているんだろうけど、ここは3分の１ぐらいの世帯数だから、ウオークインの客も呼び込まないと成り立ち難いという判断かな。

美味ければ周りの住民も散歩がてら来るんじゃん。

[19191: マンション掲示板さん]

>>19189 匿名さん
やっぱり人がいなくても運営できるコインランドリーだな。

[19192: 匿名さん]

肉屋の求人無くなりましたね、謎

[19193: 匿名さん]

決まったんでしょうね。

[19194: 匿名さん]

早くローストビーフとクラフトビールで優勝したい。

[19195: 匿名さん]

>>19193 匿名さん

契約者用スレッド見ると、今回の焼き肉求人の件、「間違い」だったこと東京建物経由ニクオン社長に確認されてるようですね。

いずれにしても火の無いところに煙はたたないですし、ニクオンの糞みたいな経営に東京建物も住人も振り回されただけですね。（本当に間違いなら求人なんて出ないと思いますし、東京建物が止めに入ったんだと思います）

結局カフェと同じオーナーですし、不安感しかないですね。

東京建物も募集時からずっと言ってた｢有名店と同規模のテナント」になにがなんでもしとけば良かったものを、クラファンで食いつないでるようなベンチャーにしちゃうからこういう混乱をきたすんですよ。

[19196: 匿名さん]

まあ、結果的に有明民大勝利で良かったのでは？

[19197: マンション掲示板さん]

>>19195 匿名さん
間違えて求人出す店なんてあるわけないよww

[19198: 匿名さん]

ええんちゃう？
住民としては大勝利やし。

[19199: マンション検討中さん]

でもクレーム入って1日でしかも土日でやめさせるなんてできないでしょ。
普通に29onとコーヒーマフィアの二つの求人があってごっちゃになった誤記載だったんじゃない。駅名もちがったし。

[19200: 匿名さん]

まあ、いくつか店舗があって、ローテーションさせるんやろな。

[19201: 匿名さん]

そもそもホールスタッフ10名募集されていたので、規模感が違いました。あとこちらの母体は株式会社favyだった気が？虫など懸念していたのでとにかく安心しました。

[19202: マンコミュファンさん]

>>19196 匿名さん
本当だわな。我々の勝ち。

[19203: 匿名さん]

結局↓が正解だったんじゃない？ ニクオンはしれっと既成事実をつくりたかったんだけど、東建に見つかって撤回させられた、てのが真相では。

> 会社名が29ONなんだね。完全に焼肉中心の会社じゃん。
つまりカフェを口実にして、まんまと焼肉店の場所をゲットしたってことか？

[19204: 匿名]

このマンションがYouTubeで紹介されていました。
https://youtu.be/1PZCbAGgr8I

[19205: 匿名さん]

>>19204 匿名さん
この動画の撮影は平日の日中と思われますが、周辺ほとんど人が歩いてない。
車の走行も思いのほか少ないです。
カフェ単体での経営は難しいのでは？
管理組合で臨時総会を招集して、焼き肉店とカフェのシェアキッチンも可能にすべきでは？

[19206: マンション掲示板さん]

>>19204 匿名さん
実測したらマンションエントランスから、お台場海浜公園駅の出口まで11分かかってたね。

大人の男性のスピードでこれだから、女性だと12-13分くらいが標準だと思われる。

7分はやはり無理。あと天気の悪い日なども橋が渡れなくなるので注意したほうがいい。

[19207: マンション掲示板さん]

>>19205 匿名さん
サブスクが1番儲かる。利用登録したまま利用しない人もお金払ってくれる仕組みだからね

[19208: 匿名さん]

>>19205 匿名さん
この会社をそこまで信用すべきではない

[19209: 匿名さん]

住民としては大勝利に終わって良かった。

[19210: マンコミュファンさん]

第4期8次以降 予告物件概要

販売スケジュール 2022年4月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数 未定
予定販売価格 5,800万円台～10,200万円台（予定） ※100万円単位※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
予定最多価格帯 5,900万円台 ※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 44.48m2～82.86m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.72m2）
バルコニー面積 6.68m2～22.88m2
サービスバルコニー面積 4.91m2
管理費 19,140円～35,640円（月額）
修繕積立金 4,500円～8,380円（月額）
修繕積立基金 337,500円～628,500円（引渡時一括）
管理準備金 47,850円～89,100円（引渡時一括）

今日も下見が凄かったですね。おそらく大抽選会の可能性が高いです！！

既に住んでいる皆様

本当に購入されて良かったですね。間違いなく勝ち組です。

[19211: 匿名さん]

>>19204 匿名さん
この動画を見てると歩くのがイヤになるような何にもない場所だな。

[19212: 匿名さん]

ま、経営はプロに任せて、住民は楽しみましょう。
素人が口出しても無意味でしょ。

[19214: 匿名]

[No.19213と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[19215: 匿名さん]

>>19211 匿名さん

歩くと大変だけど、自転車なら気持ち良いよ。

[19216: 匿名さん]

>>19215 匿名さん

普通に歩いてても気持ちいいけどね。いまの季節なんか最高です。最近は橋渡る人多すぎるくらいなんだけどすけどね。。
まあ、アンチ（19215さんではないです）が何言っても意味ないんでほっときましょ。たしかに毎週内見者多いし、残り戸数も僅かなんでアンチの妄言は無視して気に入ったひとに買ってもらえたら良いですね。

私は、リモートワークでランチ時に歩いて橋渡ってカレス（歩いて８分くらいにあるカフェレストラン、ごはんも美味しい、テラス席が気持ち良い）に行くことが楽しみで、それがQOLをとても高めてくれます。時間があれば海浜公園まで行って海を見て家に帰ります。

リモートで通勤がないからかもしれませんが、この立地の物件を買えて本当に良かったと思ってます。

[19217: マンコミュファンさん]

>>19216 匿名さん

でもそれって未だに売れ残っているってことでは？
そんなに良いなら瞬間蒸発するよ

[19219: 匿名]

[NO.19218と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[19220: 匿名さん]

人の生き方なんか千差万別なんだから、
ここがいいって選んだ人に何言っても野暮ってもんだよ。
確かに周りには何も無いけど、
平日にふらっとお台場みたいな水辺で一息つくなんて、
都内では貴重な場所だよ。

[19221: マンション検討中さん]

ここを検討した結果見合わせた人や他物件を買ったという人でもその人が検討した結果受け入れられなかったような点を述べることは問題ないでしょう。検討してここが良いと思った人もいれば、ダメだと思った人もいるのにネガティブな意見に感情的に反論するのはどうなのかと思ってしまう。

[19222: 匿名さん]

ネガティブな意見がいまいち具体性に欠けてるんだよね。それだけネガの少ない立地ではあるのだろうけど。

[19223: 匿名さん]

完売間近だし、焦ってるんでしょうね。
これ、普通のサラリーマン家庭が買えるタワマンでは最後になるだろうし。

[19224: 匿名さん]

本当に人気物件ならばあっという間に売れてしまう、というのは具体的・客観的な事実でしょうね。PTKやBTT、晴海フラッグを見てもそれは明らか。
ここはそこまでの人気物件ではないことも事実でつまり人を動かす選ぶ。でもそれでいいじゃないですか。ほしい人が買えばいい、というのも正しいので。

何にしてもあまりヒートアップせず、冷静にいきましょ。

[19225: 口コミ知りたいさん]

>>19222 匿名さん
参考までですが、某口コミサイトからの抜粋です。
～以下抜粋～
北西に工場、南東にゴミ処理場、北東に水素ステーション、南西に物流センターがあり
四方を"独特な"施設に囲まれています。
周辺環境？言うまでもないでしょう。
窓を開けると運河のツーンとした臭いがこれまた香ばしいです。最高！

[19226: 出涸らし有明]

>>19225 口コミ知りたいさん
具体的ですな

[19227: マンション検討中さん]

こことタワーズ台場中古ならどちらが良いでしょう。

[19228: 匿名さん]

>>19225 口コミ知りたいさん
北西に工場って木村屋以外ないけど、妬みが激しい。

[19229: 匿名さん]

>>19225 口コミ知りたいさん
ここの立地環境を、的確に表現していますね。

[19230: 匿名さん]

>>19225 口コミ知りたいさん
＞北西に工場、南東にゴミ処理場、北東に水素ステーション、南西に物流センターがあり
＞四方を"独特な"施設に囲まれています。
＞周辺環境？言うまでもないでしょう。
＞窓を開けると運河のツーンとした臭いがこれまた香ばしいです。最高！

ちなみに同様に周辺マンションを纏めると
我らがミッドクロスがいかに立地が・・・か、明白ですよｗ

＜ブリリアマーレ＞　最寄り駅徒歩５分程度
北西：有明西学園、五輪記念施設（現在空き地）
北東：アンダーアーマー（売店、ジム）、スモールワールド
南東：有明テニスの森
南西：スカイタワー（マンション　１Fスーパー）

＜ブリリア有明スカイタワー＞　最寄り駅徒歩５分程度
北西：有明西学園
北東：ブリリアマーレ（マンション　１Fコンビニ）
南東：有明テニスの森
南西：カーディーラー（現在空き地）

＜ブリリア有明シティタワー＞　最寄り駅徒歩８分程度
北西：空き地
北東：有明西学園
南東：カーディーラー（伊太利亜屋、マクラーレン）
南西：物流センター（ユニクロ）

[19231: 匿名さん]

>>19230 匿名さん
ああ、このわざわざスレ掘り起こしてまでのネガは周辺住民の仕業か。ブリリア住まいなのは間違いないですが、そんなことしたって貴方の中古は売れませんよ。
マーレ・スカイ：外廊下
シティタワー：タンク有りトイレ
以上から検討外でした。

[19232: 匿名さん]

こちらのマンション、建設中のレクサスとトヨタショールーム間にダイワの入手した土地（まだ更地）がありまして商業施設が出来たら一番近いのでは？

[19233: 匿名さん]

>>19232 匿名さん
商業施設ができるんですか？

[19234: 匿名さん]

>>19230 匿名さん
新しいってことくらいしかメリットないよね
２０代の不細工と３０代の美女
たしかに今は２０代の不細工を選ぶ人もいるだろうが・・・

[19235: 匿名さん]

>>19225 口コミ知りたいさん

つまり四方いずれも抜けの開放感エグいです、と。
窓開けたら目の前にタワマンがーーーより全然良いです、と。

[19236: マンコミュファンさん]

第4期8次 販売物件概要

販売スケジュール 第4期8次販売スケジュール
販売戸数 5戸
販売価格 5,898万円～8,098万円※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 44.48m2～82.86m2　（トランクルーム面積0.53m2～0.70m2）
バルコニー面積 8.98m2～14.67m2
管理費 19,140円～30,100円（月額）
修繕積立金 4,500円～7,070円（月額）
修繕積立基金 337,500円～530,250円（引渡時一括）
管理準備金 47,850円～75,250円（引渡時一括）

登録受付場所 Brillia Tower 有明 MID CROSS ゲストサロン
登録受付期間 2022年4月22日
登録受付時間 11:00～16:00
選定方法 抽選
抽選日 2022年4月22日（金）16:30～
ご持参いただくもの ご登録時にお持ちいただくもの

1. 印鑑（お認印）
2. 本人確認資料（健康保険証および運転免許証またはパスポート）
3. 収入証明書（給与収入の方：令和2年・令和３年分の源泉徴収票／確定申告の方：直近3年分の確定申告書一式）

※共有名義にてご購入の場合、上記1～3を各々ご持参いただく必要があります。
※法人名義にてご購入の場合、ご持参いただくものが異なります。詳しくはBrillia Tower 有明 MID CROSS ゲストサロンまでお問い合わせください。
※住宅ローン・他融資をご利用予定の方は、申込時までに金融機関発行の承認通知書の写しが必要となります。予めご了承ください。詳しくはBrilliaTower 有明 MID CROSS ゲストサロンまでお問い合わせください。

大抽選会になりますかね。

[19237: 匿名さん]

82.86m2はおそらく、27階のPになりますが、これが8098万円の販売の場合900万円ほど値下げしたことになります。
元々8998万円で販売されてた部屋かと思います。
真実はモデルルームにいかれた検討者しかしりませんが、かなりお買い得ですね。

[19238: 口コミ知りたいさん]

>>19234 匿名さん
うまい！山田君、座布団全部持っていきなさい。

同じ中古になったら美女の方が良いだろう。

[19239: マンション比較中さん]

>>19234 匿名さん
20代のイケメンか、40代の億持ちに置き替えよっと。

[19240: 住民板ユーザーさん3]

>>19227 マンション検討中さん
タワーズ台場に1票！

[19241: 住民板ユーザーさん3]

>>19233 匿名さん

物流です。

[19242: 匿名さん]

>>19241 住民板ユーザーさん3さん
知らないのに発言するなや。

[19243: 匿名さん]

泣いても笑っても最後のチャンスですね。
ネガの倍率下げ工作始まりそう。