ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！
□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html
□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2 （トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？
| No.1901 |
by 匿名さん 2020-02-02 00:42:15
投稿する
削除依頼
いえいえ。不動産ですからヤドカリみたいには行きません。
高く売って、高くなる物件を買う。これが大事なのです。 |
|
|---|---|---|
| No.1902 |
|
|
| No.1903 |
|
|
| No.1904 |
|
|
| No.1905 |
|
|
| No.1906 |
BACはKYBオイルダンパーの件が解決するまでは購入する気にならないな
ちなみにシティタワー有明も同じ理由で検討外 中古なら、駅から近いマーレかスカイ、オリゾンしか考えられない |
|
| No.1907 |
|
|
| No.1908 |
|
|
| No.1909 |
|
|
| No.1910 |
|
|
| No.1911 |
>>1905 匿名さん
うちは湾岸ではないですけど、父親が10年ごと位の感覚で住替してる人間だったので、自分も住替派の人間になりましたね。 幼稚園入るタイミングと高校入るタイミング、その後もう一回してましたね。 |
|
| No.1912 | ||
| No.1913 |
|
|
| No.1914 |
みんな事前案内会の招待状きた？
|
|
| No.1915 |
プレミストと迷う。
|
|
| No.1916 |
|
|
| No.1917 |
|
|
| No.1918 |
|
|
| No.1919 |
>>1915 マンション検討中さん
もう空いてるとこあんまり無いけどな。 |
|
| No.1920 |
|
|
| No.1921 |
プレミストの残ってる部屋の間取りが気に入るのなら、あり。特に有明以外の場所から来る人は、どんな街かわかるし、気に入ったならそのまま住むことも、２年住んでからこっち検討することもできる。
|
|
| No.1922 |
２年後にちゃんと売れるかな。
|
|
| No.1923 |
>>1922 匿名さん
そんなの分かる人いたらすげーよ。 |
|
| No.1924 |
|
|
| No.1925 |
結局大抵の人は新築買って2年経ったところでいざ
住み替えようとしても行動できずそのまま住み続けるのです。 |
|
| No.1926 |
プレミストもいいマンションとは思うけど、こことは色んな観点で被らないと。
|
|
| No.1927 |
皆さん、今週から始まる販売センターでのアンケートでは、購入意欲高いが価格も高いで回答して下さいね。
|
|
| No.1928 |
|
|
| No.1929 |
バスで東京、品川駅どちらにも行けるのがいい。
|
|
| No.1930 |
東京駅からは深夜バス結構遅くまであるから、熱海日帰りとかも最終まで楽しめる。
|
|
| No.1931 |
バスなんか使わないで車かタクシー利用しようよ
ここから東京駅ならタクシーでも片道3000円ぐらいだし、車で台場から京橋まで首都高使えば15分かからないよ |
|
| No.1932 |
|
|
| No.1933 |
今回のSUUMOで郊外から東京へバス通勤しよう！みたいな特集されてますね。流行らせようとしてるかな？
|
|
| No.1934 |
|
|
| No.1935 |
|
|
| No.1936 |
|
|
| No.1937 |
ここだとそもそも、東京駅通勤はゆりかもめで新橋乗換ですよね。
旅行帰りでかなり遅くなっても、バス、タクシー色々選択肢があるってことでしょ。 |
|
| No.1938 |
|
|
| No.1939 |
|
|
| No.1940 |
今週から事前案内開始でしたっけ？
購入検討者は必ず物件周辺を歩いてから決めてくださいね 高い買い物ですからね |
|
| No.1941 |
建物の周り見て冷静になってから、住んだ時のことを考えると微妙な感じになるんだよな…
やっぱり周りが良くない感はある |
|
| No.1942 |
|
|
| No.1943 |
|
|
| No.1944 |
|
|
| No.1945 |
40分あれば横浜でもよくないのかな
|
|
| No.1946 |
横浜は人多すぎて気持ち悪くなってくる。
|
|
| No.1947 |
BACの新築時と比べて坪単価が50万以上高いのに、共用施設が少ないし、おそらく管理費と修繕積立金も高いし、駅から遠い
ほんとに売れるの？ |
|
| No.1948 |
赤羽橋から虎ノ門までバス通勤していますけど空いていて快適ですよ。
|
|
| No.1949 |
BACより遠いか。BACは有明テニスの森徒歩8分 、国際展示場徒歩13分 、有明徒歩15分。ここは、お台場海浜公園徒歩8分、有明テニスの森徒歩11分、国際展示場徒歩13分。むしろ若干短いような。
管理費等は共用部少ない分、BACより安そうだけど、どうなんだろう。 |
|
| No.1950 |
|
|
| No.1951 |
>>1949 匿名さん
共用部が少ないとはいえ戸数が半分なので、さすがに高い気がしますが |
|
| No.1952 |
モデルルーム予約一杯だね。結構人気あるみたい。
|
|
| No.1953 |
>>1951 匿名さん
戸数少なめのオリゾン、ガレリアよりBA C高いですし、蓋開けてみないとな気はします。 |
|
| No.1954 |
|
|
| No.1955 |
天井高が2500か2600か教えて？
|
|
| No.1956 |
市場価格に慣れてしまったという感覚もあるが、思ったより目に優しい価格帯で出てきたから迷っているうちにあっという間に売れちゃいそうだな。決して利便性の高い立地だとは思わんし、これといった特徴のあるマンションとも思わんが、事実モデルルームは盛況だし結局新築、タワマン信仰は未だに根強いよね。
|
|
| No.1957 |
|
|
| No.1958 |
|
|
| No.1959 |
コンシェルジュなしで430円/平米か。高ひ。
|
|
| No.1960 |
|
|
| No.1961 |
坪350万で管理費も高いのにコンシェルジュなし…
|
|
| No.1962 |
|
|
| No.1963 |
|
|
| No.1964 |
コンシェルジュがいないタワマンとか(白目
|
|
| No.1965 |
東建はなぜブリリア四男だけコンシェルジュをなしにしたのか？
|
|
| No.1966 |
|
|
| No.1967 |
コンシェルジュなしのタワマンって他にありましたっけ
|
|
| No.1968 |
コンシェルジュもジムもスパもプールもないのに、坪単価も管理費も湾岸でもトップクラス
うーん、解散！www |
|
| No.1969 |
管理費とコンシェルジュは確定？？何情報？？
|
|
| No.1970 |
今回は見送りましょう
|
|
| No.1971 |
|
|
| No.1972 |
|
|
| No.1973 |
コンシェルいないですね。
各階ゴミ捨て、ディスポーザーなどよくあるひと通りの設備はあり。 三次元的には天井高は255、サッシ高は220くらいで下がり天井少なくまあまあ。 エレベータの運用はシティタワーズ東京ベイのウエストとイーストの運用に似ている。 |
|
| No.1974 |
|
|
| No.1975 |
|
|
| No.1976 |
ここも見送るって人はいったい何件見逃してきたんでしょうね。その間に市場価格は坪単価いくら上がったのやら。最初に検討してた頃に買ってれば含み益はかなりのものだったろうに。
|
|
| No.1977 |
管理費なんでこんなに高いの？ ジムもスパもコンシェルすらないのに何に使ってるんだ？
まさか不発弾処理代を管理費にのせてるとかふざけた話じゃないよね？ |
|
| No.1978 |
マンマニかなり渋い評価してるね、当然。パンダ部屋酷すぎ…上階とめっちゃ坪単価差があるじゃん
管理費もスミフより高いしこの施設内容で430円て流石におかしいでしょ… 4階から9階でやばい上がり方してるし全然安くないってことはわかった |
|
| No.1979 |
パンダ部屋がまさしくパンダって感じ
この立地でこれクソ高いよ、スミフかプレミスト、あるいは中古買った方がいいマジで |
|
| No.1980 |
パンダにチャレンジしてダメなら見送りましょう。
|
|
| No.1981 |
安い安い言うからサ～～
開けてビックリ！じゃねぇか |
|
| No.1982 |
|
|
| No.1983 |
でも、パンダは激安だよねえ。
|
|
| No.1984 |
売れなければ価格下げるだろうし、そのうち売れるさ
まあ自分ならコンシェルジュもスパもあるBMAやBACの中古を買って、価格差でベンツのSクラスでも買うけど |
|
| No.1985 |
安い安い連呼してた人が買うんでしょ。
あの人たち今頃なにしてるのかなー？ |
|
| No.1986 |
4男坊はコンシェルジュなしですか..コンシェルジュのないタワマンって初めて？
|
|
| No.1987 |
皆さん、全力でジャンピングキャッチしましょう。
|
|
| No.1988 |
東雲もプレミストもコンシェルジュいますよね？なんでいれなかったんだろう…
|
|
| No.1989 |
コンシェルジュがいないタワマンがあると聞いて来ました。
|
|
| No.1990 |
|
|
| No.1991 |
>>1990 匿名さん
ここも立地がなぁ…。 |
|
| No.1992 |
|
|
| No.1993 |
家族でモデルルームに行ってきました
この仕様でこの価格なのかと正直ガッカリしてしまいました せっかくの眺望なのにバルコニーが狭くて手摺りガラスが半透明でしたし、壁に換気口があることから同時吸排の換気システムではないと主人がいってました 駐車場も場合によっては大分待たされるようです お台場に近いのが私としては魅力でしたが、他の物件にしたいと思います |
|
| No.1994 |
|
|
| No.1995 |
>>1961 匿名さん
これ爆弾の発掘費用載せてるだろwww |
|
| No.1996 |
|
|
| No.1997 |
>>1985 匿名さん
パンダ使って明らかに相対的に安そうに東建が誘導してたからってだけ、実状がバレればそこまでみんなバカじゃないから目が覚めるよ 管理費は内容と比較してありえないくらい高い。立地ゴミなのに総合的には安いどころか高い部類。パンダ誘導が酷すぎて階数差で価格差付けすぎ、こんな上がり幅付いた物件なかなか見ない、拝金主義見え見えで買う気失せるわ |
|
| No.1998 |
坪350, 管理費430/平米（不発弾処理代込）
|
|
| No.1999 |
管理費がマジで謎すぎる、大した共用施設無いのに、周辺と比較してダントツで高い、内訳出して欲しい。
ここ管理会社って東建になるの？ 爆弾処理費用をグループ会社に一部持たせて、その分管理費代高くして相殺してるとか？ |
|
| No.2000 |
>>1997 検討板ユーザーさん
散々「安いのはパンダ部屋だけ」ってみんな言ってたんだけどねー。 最多販売価格がどうとかで聞く耳持たなかった人もいたわけで。 まぁ、いまさらどーこー言ったところで何も変わらないんだけど。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
