Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[18996: 匿名さん]

この短い文章でロジック狂ってるって才能なの？
単に頭悪過ぎるだけ？

単純に前半と後半すら繋がってないぞ。。。

[18997: 匿名さん]

>>18993 匿名さん

不動産は素人しか買わないけど岸田ショックは株に続き、不動産にも来るよ。

[18998: 通りがかりさん]

>>18992 さん

嘘ではないですよ。2018年からコツコツ日本株買ってますが、昨日時点で含み益が十数パーセントあります。
マンションも7,8年前に坪単価350で山手線の住みたい街5,6位買いました(時価は知りませんが近隣を見てるとこちらも含み益)

やはり、株とマンション(一戸建て除く)は今までは順調に値上がりしている実感です。

[18999: 匿名さん]

>>18998 通りがかりさん

岸田ショックになってからは？

[19000: 通りがかりさん]

>>18999 匿名さん

たまに含み益見て、にやついてるだけで記録とってないからなぁ。

岸田ショックやウクライナで少しは含み益が減ったかも知れませんが含み損までは相当距離はありました。まだウクライナは最中ですが、昨日時点ではかなり戻した印象です

[19001: 匿名さん]

まさか、インフレなのにマンションだけは値上がりしないと思ってんのかな。

[19002: 匿名さん]

>>19000 通りがかりさん

株を買ったことがない何も分かってない人が演技で言ってるのが分かります。
今は、岸田ショックで岸り人が続出してます。

[19003: 通りがかりさん]

断定される所が面白いですね。この位のショックで損失出す方が株の一般的買い方を知らないと思われますが、まあ、私も趣味程度で本業ではありませんので。

[19004: 匿名さん]

短期目線で売買している人は岸田ショックでやられている人も多いけど、長期で積立投資や安いところを拾っている人はかなり利益出てるよ。
例えば2018年から現在までの日経平均株価を平均すると約24,000円。現在は27,700あたりだからコツコツ投資していれば15%程度含み益があるはず。

[19005: 匿名さん]

こう言う時は不動産強いよな。

[19006: 匿名さん]

プロじゃないんなら黙って長期で積立しときな…
足りない知識で考えるよりただただ毎月積み立ててたら岸田ショックとかコロナショックとか難しいこと知らなくても普通に利益出てるよ。。笑

[19007: 匿名さん]

臨海地下鉄も決まりそうだし焦りますね。

[19008: 匿名さん]

総会、お疲れ様でした。
無事に承認が取れて良かったですね！
これで4月からカフェの工事が始まり、6月のプレオープンが楽しみです！

[19009: 匿名さん]

>>18709 住人さん
微妙ですよね。同じく住民です。軽食とかのためには行くけど、コーヒーのためには行かないね。在宅ワークで朝起きて1杯目のコーヒーってまだパジャマ姿で寝ぼけているし、わざわざ着替えて身だしなみ整えて20、30階降りてコーヒー買いに行く自分を想像できないです 笑。しかも家にデロンギとネスレカップセル機2台あって、どっちもチェン店より美味しくて満足しているので、そういう意味でもカフェに行く必要性感じないです。

[19010: 匿名さん]

>>18941 匿名さん
カフェというよりもセブンが入って欲しいです。徒歩7分圏のコンビニは隣のしょぼい山崎しかない。セブンは15分ほどTOCに行かなければいけない。できるとまあまあ集客できる気はするけどね

[19011: 匿名さん]

今や同じマンションの隣にどんな人が住んでるか分からない時代で、
毎日マンション下のコーヒー屋にいる人って認識されてしまうのはなんだかなぁって思ってしまう。
なので別のマンションからけっこう来るような気がする。

[19012: 匿名さん]

>>18955 匿名さん

僕は他にもあのなんも面白くない眺望が嫌でした。
（そもそもブランズ信者が他スレに冷やかしくること自体、住民の程度が知れますね）

やはりABWも進んだ今は家にいる時間も多いので眺望は重要に思います。

[19013: 匿名さん]

>>19011 匿名さん

マンションに住んでる人は下で居座らないんじゃないかな？テイクアウトで家でゆっくり飲むかと（我が家はその予定）
他から来る人がどれほどかわからないけど。ただ住んでみて分かるのは、ネガ活動家が言うほど人通りが少なくないよね。もっと少ないかと思ってたのに、平日も含めてひとが結構通る。
すでに勝手にカフェ用駐輪場使ってる人多いし（ルール違反ですが）

あと勝手にチャリ止めて、ヨガやっとる謎のおばちゃんいつもおるし笑あの人誰なんだろ笑
そういうひとがカフェに居座るかもね。

[19014: 匿名さん]

とうとう決まりましたね。おめでとうございます。
有明民だけ大勝利。

[19015: 匿名さん]

>>19010 匿名さん
お台場海浜公園のところにローソンとファミマがありますよ！

[19016: 匿名さん]

>>19015 匿名さん
セブンが欲しいんだと思うよ。確かにこの辺セブンが少ない。豊洲にはたくさんあるけど。

[19017: 匿名さん]

>>19016 匿名さん
ユニクロのところ解放してくれるといいんだけどね。

[19018: 匿名さん]

あれ？有明でセブンイレブン使った事ありますよ。
駅前にありませんでしたっけ？

[19019: マンコミュファンさん]

>>19010 匿名さん
コンビニないのはわかって買ってるでしょ。

[19020: 匿名さん]

>>19019 マンコミュファンさん
まあねえ。ただあれば便利、という井戸端会議ですね。
ここで話してもしょうがないんでしょうけど。

ちなみに今日も内見者多かったですね。赤ちゃん連れのカップルが多く、ファミリー向け物件狙いですかね。

[19021: 匿名さん]

めでたい。
大勝利ですね。

[19022: マンコミュファンさん]

>>19020 匿名さん
カフェよりコンビニの方が万人受けはありますもんね。でもクロネコだらけで邪魔とかになる感じはある。理事会でアンケートやればいいのか？

[19023: 匿名さん]

>>19009 匿名さん
そういう住民が多いとカフェはやっぱり続かないね。

[19024: 匿名さん]

有明にちょうど良いと思います。もちろんもっと良いテナントがあるなら入れ替えても良いと思いますよ。
どっちにせよ住民大勝利で良いのでは？

にっこり、ほっこり大儲けが有明スタイル。

[19025: 匿名さん]

>>19024 匿名さん
なんだかんだで有明のシンボル的なカフェになる可能性がありますよ。
9月のフルオープンでクラフトビールやローストビーフの提供が始まればお客さんは集まるでしょう！
あとは、鳥の唐揚げなどで絶品テイクアウトを勝負してほしいですね。

[19026: 匿名さん]

セブンいいね
コメダ珈琲好きだからできたら行くぞw

[19027: 住民]

>>19013 匿名さん
いやー　人通りはどうみても少ないでしょ。
カフェの経営はむずかしそうに思う。

[19028: 匿名さん]

私は通うつもりです。
有明に合うんじゃないかな。

[19029: 匿名さん]

一年経てば結果はわかります。
大勝利かどうかはそのときわかりますよ。
無惨な空き店舗になってるか、繁盛してるか。

[19030: 匿名さん]

この辺カフェ少ないし、意外と成立するんじゃないかと思います。

[19031: 匿名さん]

>>19029 匿名さん
この辺だとタワーズ台場のOK横が人も集まるのにずっと空き店舗なのが気にかかるんだよな。

[19032: 匿名さん]

1年は持つでしょ。最初はかなり優遇された条件で入っているはず。

自分はコーヒーは自分で淹れる方がおいしいから、最初試しに行ってみるだけになりそうだけど。

[19033: 匿名さん]

沖縄の新都心でも、
何も無いところにポツンと居酒屋とかあって、
中に入ると客が入ってたりする。
だから似たようなここもちょいちょい客は来るんじゃないかな？

[19034: マンション検討中さん]

>>19033 匿名さん
それは他に行くところが無いだけかと

[19035: 匿名さん]

是非ユニクロあたりの人も呼び込みたいですね。
何人か友人がユニクロに居るのでかけてみましょうか。

[19036: 匿名さん]

>>19034 マンション検討中さん

ここの周辺も他に行くところないでしょ？
だから人が来るって話。

[19037: 匿名さん]

ここ、周りに何も無いから開放感がずば抜けてる。
その分、人も歩いてないけど。
車の数がダントツトップかな？

[19038: 匿名さん]

魅力があるんだか無いんだか分からない立地ですね

[19039: 匿名さん]

まあ、最初はゆっくりで良いんじゃない？コストも抑えられてるし。
周りの開発が進めばそれなりに成り立つと思うよ。
少なくとも大勝利なんだし喜んでおけば良いのでは？

[19040: 匿名さん]

大勝利…

[19041: 匿名さん]

有明の優勝です。

[19042: 匿名さん]

何の大会で優勝したんだろ？
有明カップ？
そりゃ優勝するよね（笑）

[19043: 匿名さん]

まあ優勝と言っても良いかもね。
おめでとう。

[19044: 匿名さん]

>>19042 匿名さん
有明テニスの森より西側カップです

[19045: 匿名さん]

住民大勝利でいいと思う。住民カップ。
ローストビーフと美味い酒も飲めるだろうし、それでいいんじゃ無い？

[19046: 匿名さん]

他のマンションや地域と比べて大勝利って言ってしまうと反発されてしまうけど、
自分のマンションの利便性が上がって嬉しくて勝利だ！って言うのはOKだと思うよ。

[19047: 匿名さん]

あとはテレ朝コナミができて西側がどれだけ開発されていくか今後楽しみですね！！

[19048: 匿名]

あと残り10部屋程度ですね。このマンションは残りわずかです

[19049: 匿名さん]

>>19048 匿名さん
その部屋がなかなか減らないんですよね。
カフェで売れ行き加速するかと思ったのですが。
価格消したの二部屋あるし。

[19050: 匿名さん]

>>19048 匿名さん
有明の完全勝利ですね

[19051: 匿名]

>>19049 匿名さん

１L DKは価格上がっても高い部屋でも売れていってますね。ファミリータイプは学校の時期とかも関係してるかも

[19052: 匿名さん]

これだけ叩かれても｢大勝利」言うヤバいやつおんねな。

ちなみに私は今まさにこのマンションの
契約手続き中で、部屋も眺望最高で気に入ってますが、上記発言は流石に寒いっすわ。

[19053: 匿名さん]

>>19049 匿名さん
ホームページより
4/1（金）～
実物モデルルーム公開開始

価格消したのは、おそらく値上げしてますよ！
残りわずかで、カフェも決まり、実物モデルルーム公開開始。
売主であれは値上げするのは当然かと思います。
躊躇されてた方々は、残念でしたね…

[19054: 匿名さん]

ネガさん、思い切って買っちゃえばよかったのに

[19055: 匿名さん]

これで完全勝利かな。
買えた人おめでとー。

[19056: 匿名さん]

買えた人だけが大儲け。
にっこり、ほっこりが有明スタイル。

[19057: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[19058: 匿名さん]

大勝利やめて優勝に統一しましょう

[19059: 匿名さん]

ここにも来てませんか？

ネガの特徴
・値下げ妄想に取り憑かれている
・相手の論法をオウム返しする
・分の悪い質問には答えずはぐらかす
・状況不利とみるやトットと逃げ出す
・しばらくすると”偽旗”でシレッと再登場する
・複数デバイスで「参考」を自押しする
（直後にやるので実に判りやすい）笑
・この書き込みに対し「そっくりそのままお返しします」とまた脊髄反射のオウム返し（aka. 詐欺論法）を使う
笑

[19060: 匿名さん]

>>19053 匿名さん
逆だろ。
値下げしたから価格消したんだよ。
つまり相対取引な。
売り主であれば、最後は値下げして、早く販売を終わらせたいのが普通。
普通の価格で買っちゃった奴が、値下げを認めたくないのはさもしいからだな。

[19061: 匿名さん]

値上げ準備ですか。
スミフも続くのでしょうかね。焦りますね。

[19062: 匿名さん]

VVV. 有明民大勝利。VVV

[19063: 匿名さん]

マジで早めに買った方が良いよね。ネガさんのためを思ってアドバイスしてます。

[19064: 匿名さん]

>>19060 匿名さん
商業を一から勉強した方が宜しいかと思います。
施工後2年以上余裕をもって販売計画されているマンションですよ。
貴殿のお考えは貧乏人のお考えになります。お金のある会社は余裕を持って最大限利益をとっていく考え方ですよ。
一から勉強しましょう笑

[19065: 匿名さん]

>>19064 匿名さん
商業にまったく無知なおバカさんには言われたくないもんだな。
販売を継続すれば営業マンが必要だし、販売経費かわかかる。
その経費と値下げによる差額の対策費を天秤にかけて、安く済む方を取るのが事業をする企業の普通の考え。

[19066: 匿名さん]

住民板見るとペット可のマンションだから共用部のラウンジにペット連れて入ってもいい、なんて書いてるアホがいるね。
ペット可というのは専用部の自室で飼う分にはいいよ、という意味。
共用部は住民みんなが使う場所なんだから、動物嫌いな人もいることへの配慮はまともな大人なら当然だと思うんだが、それが判らない頭の悪い自己中が多いマンションなのかな？

[19067: 匿名さん]

共用部に粗相でもされたら最悪ですね…

[19068: 匿名さん]

>>19067 匿名さん
臭いつくし、シミにもなるしね。

[19069: 匿名さん]

下記、住人板から抜粋いたします。
調べたところ、管理規約集のペット飼育細則第４条(11)に、居室以外は抱きかかえるかケージに入れれば連れ出せると記載されていますね。
(13)には32階アウトドアテラスと建物外周以外は歩行禁止と記載されています。
ちなみにカフェ前の芝生の交流広場もペット歩行禁止なんですね。

[19070: 匿名さん]

>>19066 匿名さん

ルール上、共用部でも抱いていれば問題ないようなので、残念ですがあなたの方が自己中な考えのようです。

「頭の悪い」という言葉は時にブーメランになるので気をつけてくださいね。

[19071: 購入経験者さん]

ラウンジで毎日ペットの大自慢大会が開催されそう...

[19072: 匿名さん]

>>19063 匿名さん

あなたのためを想ってアドバイスします。
暴落してる株の掲示板にそういった書き込みがあります。

[19073: 通りがかりさん]

いくら抱っこしてても、ラウンジは立ち入らないのが、普通のマンションだと思うのですが。
抱っこできないくらい大きくなると、バギーに乗せて集まって立ち話が多くなりますから、犬嫌いでなくても、ラウンジで寛げないかもしれませんね。

住民の書き込み見ると、民度が低そうでこのコミュニティに入るのが不安になりますね。

[19074: 匿名さん]

規約でOKなら良いんじゃない？
大勢の他人が住むのがマンションだし、
ルール上問題ないなら我慢だね。
少数意見でも声が大きい方が勝つっていう日本人の習性、
なんとかしたほうがいいよ。
嫌なら一軒家に引っ越せばいい。

[19075: 匿名さん]

通りがかりなら気にしなければいいのに。
民度の低さが気になるならこのマンション買わずコミュニティ入らなければいいのに。

「普通のマンション」っていう定義が人それぞれで曖昧だからこそ規約に記載してルール作っているので、現状はルール上問題ありません。
問題出てきたら理事会内で議題に挙げて話し合う、それでいいじゃないですか。

[19076: 住民]

>>19066 匿名さん
住人版では相手にされないから、こっちにきたのか。
こいつはマジキチガイなので注意。

[19077: 匿名さん]

>>19073 通りがかりさん
入らなくていいよ。っていうか入りたいど仲間に入れてもらえないから文句ばっかりいってるように見えるよ。

[19078: 住民さん]

>>19074 匿名さん
まったくその通り。正論ってやつですね。

たった１名だけど、仕切りたがりのおかしなのがいるんですよ。
こどもはラウンジにはいったらダメとか、ペット連れてくるなとか。
いつも一人でいるから寂しいのかなと同情はするけど、これじゃあ友達はできないだろう。

[19079: 住民さん]

>>19073 通りがかりさん
すみませんが、コミュニティに入ってきてほしくないです。
私たちに関わらないでほしいです。

[19080: 住民さん]

>>19066 匿名さん
失礼ですが、痴呆が入ってるとか何かですかね？

物事の規範は貴殿が決めるのではいです。

【管理規約】はご存じか？読めますかな？

ちょっと漢字が難しい感じですか？

[19087: 匿名さん]

>>19078 住民さん
本当ですか？
それは管理組合に報告すべき案件ですね。

[19090: 匿名さん]

［No.19081から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[19091: 匿名さん]

>>19087 匿名さん

最近、忙しくて全くラウンジに行っておりませんが…注意等は現場でするのではなく管理組合にするべきですよ。

そのための管理組合です。

先日の総会もほとんど東京建物にお任せされておりましたがしっかりと理事長はリーダーシップをとってまとめてほしいです。
頼りない東京建物にコントロールされた組織に感じました。

[19092: マンション検討中さん]

>>19091 匿名さん

じゃあ、あなたがやれば？人任せはよくありません。
あなたはやりもしないのに偉そうなことは言わない方がいいですよ。
忙しい中頑張っていただいているのですから。

[19093: 匿名さん]

わーい＼(^O^)／
ペットならイヌでもネコでもヘビでもスカンクでもイグアナでも抱えてればオッケー♪
ラウンジでペット自慢しましょ～
営業マンさん、小動物マンションって事で売れるね(^_-)-☆

[19094: 匿名さん]

ハリネズミもOK？

[19095: 匿名さん]

>>19093 匿名さん

以下、概要。
ペット飼育細則第１条
本マンションで飼育できる動物は、概ね10kg以下の小型犬及び猫、並びに下記観賞用の魚類・鳥類（毒性有するもの及び爬虫類は不可）。なお闘犬目的など共用住宅での飼育に適さない小型犬は飼育できないものとする。
（1）水槽の中で飼育する観賞用の魚類
（2）鳥かごの中で飼育する観賞用の鳥類
（3）ケージ・水槽で飼育する愛玩用の小動物

第２条　小型犬及び猫は合わせて２匹まで。
第３条　補助犬は本条に定めるペットからは除外するものとする。ただし飼い主は補助犬法及びその他ペットに関わる法令や基準を遵守しなければならない。


はい、お帰りください。