Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[18881: 匿名さん]

>>18880 口コミ知りたいさん
？無視。

[18882: 匿名さん]

大勝利って言ってる人は何者？？

私は住民ですが、とても恥ずかしいのでやめてください。。

便利なものならただ単に便利と言えば良いかと。

[18883: 匿名さん]

>>18882 匿名さん
知っている人もいるだろうけど、そいつは9年以上前から湾岸スレに粘着している転売ヤーだからまともに相手しない方がいいよ。下のようなワード使って連投して荒らすので黙って削除依頼しましょう。
↓
待てば待つほど、値上がり確実、インフレ始まった、さっさと買っとけ、買えない奴の妬み、買えない奴は千葉埼玉行け、チープな賃貸、買えないとこうなるよ、地下鉄決まり、共同溝、実在するマンション、ぼくのかんがえたさいきょうの、酸っぱいブドウ、40代になってアウト、匿名掲示板、論理的思考、大勝利、、、

[18884: 匿名さん]

でも実際有明上がってるからな。勝てば官軍なんだな。

[18885: 匿名さん]

どこでも上がってるよ

[18886: 匿名さん]

すまい給付金、グリーンポイント以外に
今年度利用できる補助金をご存知でしょうか。
情報共有できればと思い、投稿しました。

[18887: 匿名さん]

有明は値上がりしょぼすぎでは? ランキングに出てこない。
やっぱり都心買わないとダメだね。

築5年以内値上がりマンションランキング
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/521121/

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000015.000009420.html

[18888: 匿名]

ここは、毎週抽選してる。ほんとに残り僅かですね。

[18889: 匿名さん]

>>18887 匿名さん

そんなランキングに入るぐらいの値上げしなくてもいいんですよ。
ちょびっと上がってくれれば満足で、
想定より上がってくれたらラッキーって感じです。

[18890: マンコミュファンさん]

第4期7次 販売物件概要

販売スケジュール 第4期7次販売スケジュール
販売戸数 1戸
販売価格 9,398万円 ※1万円単位※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
間取り 3LDK
専有面積 82.86m2　（トランクルーム面積0.72m2）
バルコニー面積 6.68m2
サービスバルコニー面積 4.91m2
管理費 35,640円（月額）
修繕積立金 8,380円（月額）
修繕積立基金 628,500円（引渡時一括）
管理準備金 89,100円（引渡時一括）

登録受付場所 Brillia Tower 有明 MID CROSS ゲストサロン
登録受付期間 2022年3月25日
登録受付時間 11:00～16:00
選定方法 抽選
抽選日 2022年3月25日（金）16:30～

[18891: 匿名さん]

コーヒーマフィア飲んだことある人いる？

美味しいのかな？それだけ知りたい。

[18892: 匿名さん]

>>18890 マンコミュファンさん

1戸しか売らないのか。さっさと売ってカフェオープンに尽力すりゃいいのに。

[18893: 匿名さん]

>>18892 匿名さん
売れ残り感出るからこれ以上先着順の部屋が増えるのを嫌がってるんだよ。そのうち先着順の部屋引っ込めると思う。
申込があるものだけを売りに出して抽選形式にすることで、人気があるように見せる。といっても1戸ではさすがに無理があるけど。

[18894: マンコミュファンさん]

いつ見ても地獄みたいな立地だけどこの価格で売れるんかな。

[18895: 匿名さん]

>>18894 マンコミュファンさん
始まっちゃったのに何悠長なことを。
坪1000万円時代に日本人は日本のタワマンに住めなくなるんだよ。


日本経済新聞: ロシア発、建設コスト急騰 ビル用鋼材13年ぶり高値水準.
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC187F20Y2A310C2000000/

[18896: 匿名さん]

>>18895 匿名さん
2009年も日本人はタワマンに住んでいたが？

[18897: 匿名さん]

>>18896 匿名さん
あの頃は坪200万円台な。今でもタワマン高層階は外人さん随分多いの知らないの。

[18898: 匿名さん]

マンションもテスラもだけど、コスト高でどんどん値上げだから、バージョン高いものを！少しでも広い部屋を！とか言ってる人いるけど、
一定のとこまでいけば買い手がいなくなると思うがな。

[18899: 匿名さん]

>>18894 マンコミュファンさん
お台場至近で、最寄駅から新橋や汐留までのアクセスが良い割に、価格は23区平均よりかなり安いから、北西や南西向きで眺望の良い部屋は悪くないと思いますけどね。

[18900: 匿名さん]

人の購買煽ってないで、
自分でもう一戸買っとけよ。
それで満足したらさっさと成仏しとけ。

[18901: 匿名]

>>18890 マンコミュファンさん
9398万であれば、シティータワーズ東京ベイでも良い間取りのお部屋が購入できますよね！
こちらのマンションの方が魅力が上なのでしょう。

[18902: 匿名さん]

あっち（CTT）は首都高直下ですし、我が家はなしです。値上がりが半端ないので当初の価格は幻…今から購入しても損した気分になりますね。

[18903: 匿名さん]

>>18899 匿名さん
Jタイプ買いたかったなあ。もう無いのか。。

[18904: 匿名さん]

そういえばカフェどうなったの…？

[18905: 匿名さん]

>>18904 匿名さん
遡って調べなよ、一分で見つかるぞ。
それさえも見つけられないのは流石に人生ハードモードよ。

[18906: 匿名さん]

>>18904 匿名さん

決まりましたよ。内装工事するそうです。

[18907: 匿名さん]

>>18904 匿名さん

>>18904 匿名さん
https://twitter.com/wangan_mio/status/1504953070605590528?s=21&t=bBaCp...

[18908: 匿名さん]

みんな18904に優しい笑

[18909: 匿名さん]

>>18904 匿名さん
サブスク制のカフェが入るみたいです。
https://twitter.com/wanganbroly/status/1505070442511417347?s=21&t=2wv7...

[18910: 匿名さん]

>>18904 匿名さん
半年ROMってろ

[18911: 匿名さん]

大勝利ですね。おめでとうございます。

[18912: マンコミュファンさん]

まじで教えて欲しい。ここを買う理由。

[18913: 匿名さん]

>>18912 マンコミュファンさん
まじで教えて欲しい。ここよりおすすめのマンション。

[18914: 匿名さん]

ここより安くて良いマンションってなかなか無いでしょ。
あるなら俺も教えて欲しいよ。笑

[18915: 匿名さん]

都心に近いエリアで新築タワマン買おうとするなら、ここは最安クラスだと思う。あとは台場、有明の生活環境が肌に合うかどうか。

[18916: 匿名さん]

普通のサラリーマンがギリギリ買えるくらいの価格設定なのも良い。
もちろん有明より良いエリアはあると思うけど、流石にマンションに2億とか3億は無理だもんな。

[18917: 匿名さん]

>>18909 匿名さん
一般客は来るわけない立地ですから、定額制にして利益を確保しようとしたんですね。
マンション住民は強制加入ぐらいしないと、すぐ潰れますよ。

[18918: 匿名さん]

>>18917 匿名さん
住民のノルマはどれくらいになりますかね？
居住人数の50％以上、または66％以上という感じでしょうか？

[18919: 匿名さん]

100%にするよう規程を変えましょう。

[18920: 匿名さん]

>>18917 匿名さん
住民はインセンティブつけて特別料金にしたら良いと思いますけどね。

[18921: 匿名さん]

それは良いアイデアですね。

[18922: 匿名さん]

特別料金の割合が高すぎる

[18923: 匿名さん]

>>18922 匿名さん
それでも安定的に固定収入入る方が良いでしょう。

[18924: 匿名さん]

定額制なら客が来なくてガラガラでも構わないからね。
俺は最初の一ヶ月はそれなりに混むが、その後はガラガラで誰もいないカフェになると思う。

[18925: 匿名さん]

ノルマを達成した部屋は管理費を減額し、達成できなかった部屋は増額すればいいんじゃないか

[18926: 匿名さん]

>>18924 匿名さん

有明名物、ガラガラ施設がまた増えちゃうのか。

[18927: 匿名さん]

>>18925 匿名さん
そんな無理なことしないでコインランドリーにすれば楽なのに。

[18928: 匿名さん]

>>18927 匿名さん
そーゆうわけにもいかんやろ…

[18929: 匿名さん]

負け惜しみ？

もうカフェも決まっちゃったしね。
住民としては大勝利で良いのでは？

[18930: 匿名さん]

有明はなんだかんだ言って着実に進化してるよね。ららぽーとが天才型なら有明は努力型。

[18931: 名無しさん]

>>18913 匿名さん

[18932: 匿名さん]

>>18930 匿名さん

徐々に変化はしてるが、
当初予定していた内容とは異なってきている気がする。
臨海エリアのいつものあるあるだけどね。

[18933: eマンションさん]

まあ、良い方向に向かってるようで、住民としては大勝利で良いのでは？

[18934: 匿名さん]

住民の方、おめでとうございます。
予定通り本格開業を迎えられるように、先行開業からガッツリ支えてあげて下さい。

[18935: 住民さん]

>>18931 名無しさん
やっぱ植樹が全然違いますね

[18936: 匿名さん]

住民は全員サブスクに加入にしないとすぐ潰れるよね。

[18937: eマンションさん]

また負け惜しみか？笑

住民は大勝利なんだからええやん。
めでたし。めでたし。

[18938: 匿名さん]

独身もいるだろうけど、
各戸平均1.5人契約したとして、
135万円/月でしょ？
他のマンションからも少し契約あるとする。
あとは食べ物や飛び込み客いれたら、
そこそこの売上にならない？

[18939: マンコミュファンさん]

>>18938 匿名さん
空論は机上でお願いします。

[18940: eマンションさん]

まあ、住民大勝利で良いのでは？

[18941: 匿名さん]

>>18939 マンコミュファンさん

まあまあ、いいじゃない。
カフェを活かすも殺すも、結局は住民次第。
すぐ潰れたら「やっぱカフェ要らないんじゃん」ってことになる。

[18942: eマンションさん]

次々入れ替わりながら良くなっていくものよ。
住民としては大勝利で良いかと。

[18943: eマンションさん]

2階のワーキングスペースにもカフェで購入した飲み物を持っていってオッケーみたいです。
ワーキングスペースの費用が安い事を祈りましょう。

[18944: 匿名さん]

>>18943 eマンションさん

ワーキングスペースの情報もそろそろ出てほしいですねー。
自販機も置いてくれると助かります…。

[18945: 匿名さん]

入れ替わりはないわ。
サブスクでもダメなら、ここで採算取れるカフェは皆無てこと。

[18946: 匿名さん]

植栽自慢とかようできるな。恥ずかしくないのかな。

[18947: 検討板ユーザーさん]

学童は既に埋まってきてるらしいけどワークスペースの方は採算とれるのか。ワークスペースしめて学童拡充はありえそう
2Fやスポセンが通常稼働したらカフェもそこそこ賑わうでしょ
もしカフェの関係者の方みてたら、サラダランチをロケ弁としてフジに売り込む需要もあると思いますよー

[18948: eマンションさん]

まーだ負け惜しみやってんのか。
もう住民大勝利なんだから、さっさと成仏してや。

[18949: 名無しさん]

公式ホームページだとまだ完売してないみたいですけど、空いてる部屋ってまだ抽選ですか？
あと実際のこの辺の環境とか住んでる方どうですか？

[18950: 住民板ユーザーさん3]

>>18913 匿名さん

BRANZ TOWER 豊洲

[18951: 匿名さん]

>>18950 住民板ユーザーさん3さん

一時金の定期的な徴収、エレベーター乗り換え、残念な駐車場、環境(消防署前など)の問題があり論外

[18952: 匿名さん]

>>18950 住民板ユーザーさん3さん

Twitter見た感じだと湾岸にありがちな痛い選民意識、歯医者を炎上させる高圧的態度、詐欺まがいなリフォームと、BTTを選ばなくて良かったと心から思ってます！！

[18953: 匿名さん]

>>18952 匿名さん

湾岸全体でおかしいヤツ多いのは確か。
でもあなたはまともな良い人そうですね！

[18954: 匿名さん]

>>18949 名無しさん
完売した間取りも多いですが、まだ買えますよ。良くも悪くも栄えてるエリアからは離れるので、ちょっと地味かも。その分安いですし、少し歩けば何でもあるので生活はしやすいですよ。

[18955: 匿名さん]

>>18951 匿名さん

駐車場は痛いよね。

[18956: eマンションさん]

でも、このマンションの割安感は魅力的。

[18957: 匿名さん]

有明がこの坪単価で買えるのはここが最後でしょう。

[18958: eマンションさん]

>>18957 匿名さん
ここは10年後でも、坪単価をキープさせる可能性が高いですよ。
むしろ上がる可能性が高い湾岸エリア内の数少ないマンションです。

[18959: eマンションさん]

インフレも始まるしね。
私はこの数年でドンと値上がりすると予想している。

[18960: 匿名さん]

無知ですみません、インフレって本当に
今後起きるのでしょうか？
数十年前から言い続けられてきて一向に…
といった感じですが
もし起きるのであれば購入を考えています。
皆さんのお言葉がきっかけになればと思っております。

[18961: eマンションさん]

あの。。。新聞とか読んでないんですか？
既に様々なものが値上がりしていると思うのですが。

[18962: マンコミュファンさん]

>>18951 匿名さん
ここのこと？

[18963: 検討板ユーザーさん]

>>18960 匿名さん
日本にいるとそうかもしれないけどアメリカとか既にすごい物価上がってる。

[18964: 匿名さん]

>>18960 匿名さん
食料品、日用品のインフレはまさに始まったところ。でも日本だと2～3%程度が限界かな。
株、不動産の資産インフレはアベノミクスのときから始まってるのはご存知の通り。値上がり目的で、今から不動産を買うは遅すぎです。不動産は株価に4～6カ月ほど遅れてゆるやかに追従する傾向が高いので今年はよくて横ばいですかね。

[18965: 名無しさん]

>>18962 マンコミュファンさん
豊洲の東急です。

[18966: 匿名さん]

カフェってまだ設備の交渉続いてるんですか？ まさか、この段になってやっぱやめたは無いでしょうね．．

[18967: 匿名さん]

>>18966 匿名さん
コーヒーマフィアさんが正式にニュースリリースするまでは分からないですね……

[18968: 匿名さん]

>>18967 匿名さん
変更点があるので管理組合の承認待ちのようですよ、それから発表でしょう。

[18969: 匿名さん]

ふむふむ。じゃあもう決まりってことでいいんだね。

[18970: 名無しさん]

>>18956 eマンションさん
安かろう悪かろうだけどね

[18971: 匿名さん]

そう？かなり割安感お得感ありますけどね。
ここより安くて良いマンションあります？

都内最強では？

[18972: 匿名さん]

地下鉄動き始めた。
値上がり早まったね。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/03/30/26.htm...

[18973: マンコミュファンさん]

>>18970 名無しさん
本当ですよね。グロスは安いけど、ほぼ何もない共用施設に金払ってんだから結局高いのを分かってないですよね。

[18974: 検討板ユーザーさん]

この値段で有明変えるのは最後っていうけど、有明にこのあとマンションの予定ありますか？あったとしてここのモデルルームがあった東武のところくらい？
もしかしたら今後10年くらい有明で一番新しいマンションではあるかも

[18975: 匿名さん]

>>18959 eマンションさん
東京がソウルみたいに一般市民にはとても買えない価格になると？
ばかげてる。

[18976: 匿名さん]

インフレってそう言う事よ。

[18977: 匿名さん]

ハイパーかは分からないけどインフレ気味だよね
円安も進んでるしもう既に色々物価上がってるのは確か

[18978: 匿名さん]

20パーセントとか30パーセントの値上がり率だし、既に電気代は50パーセントくらい値上がりしてるんだよな。

マンションだけは値上がりしないと良いけど、それはないのかな？どう思います？

[18979: 通りがかりさん]

今後は分かりませんが、今までは給料が一定のまま、マンションと株のみ上昇してましたね。わずか7年前にここと同じ位の坪単価で山手線の駅近購入出来ましたから。

[18980: 匿名さん]

給料は人によりますよ。
最近の若手は普通に新入社員時点で年収800万ですもんね。私の頃は450万くらいだった気がするな。