Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[18336: 通りがかりさん]

[No.18319～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[18337: 通りがかりさん]

買える人と、買えない人の差が出て面白いんじゃないですかね。

買える人は日本を代表する大企業で働き、買えなくてネガってる人は派遣社員みたいな構図なのかな。
面白いね。

[18338: 匿名さん]

匿名の掲示板では何とでも言えるわな。

それはそうと、23区の新築マンションの平均価格、1月は昨年同月比で-5.6% と下落したらいしぞ。
日米の株が下がり始めたし、住宅ローン金利も上がってきたからそろそろマンションもヤバイよ。

自称豊洲の正社員さん。もっと買い煽りがんばれ。笑。

[18339: 匿名さん]

>>18338 匿名さん
早く買わないとまた値上がりしちゃいますよ。

[18340: 匿名さん]

>>18339 匿名さん
自分、不動産持っているので心配いらないですよ。
大きく下がるのはちょっと嫌だけど、借金はないので多少下がっても問題ないです。

[18341: 匿名さん]

>>18340 匿名さん
検討してるなら早めに買った方がいいし、検討してないなら検討してる物件のスレに移動した方が良いと思うぞ。

[18342: 匿名さん]

>>18341 匿名さん
ご心配ありがとうございます。
湾岸や都心3区などろいろなマンションを検討してますよ。
でも今は早めに買うのがいいとは思っていないかな。自分の場合ちょっとリスク資産が多すぎるのでキャッシュを増やしたい。

[18343: 口コミ知りたいさん]

>>18342 匿名さん

リスク資産は普通に現金化しやすいのでは？
でも、インフレにも備えなきゃいけないですよ。

[18344: 匿名さん]

>>18343 口コミ知りたいさん
インフレに備えて投資していたらリスク資産が増えすぎたんですよ。今年の相場が荒れるのは分かっていたのでもっと早くポジション調整すべきだった。
不動産と違って、パソコンで2,3回クリックするだけでキャッシュになるんでタイミングみて調整しますよ。

[18345: eマンションさん]

不動産は良いぞ。

[18346: 住民さん]

ぜんぜん関係ないけど同時期に販売されたブランズタワーが良い感じに出来て上がってきましたね。
植樹なども、ここと比べると広くて立派ですし、一階にはダイエーがオープンするみたいです。

[18347: 匿名さん]

>>18346 住民さん
BTTのダイエーって敷地内だけど別棟ではなかったかな？

[18348: 匿名さん]

豊洲も有明も開発が進んできて、どんどん雰囲気良くなってますよね。

[18349: 匿名さん]

>>18347 匿名さん
別棟でしかも豊洲の駅とは反対側な気がします。（新豊洲寄り）

[18350: 匿名さん]

歌舞が不安定だからって、マンションを投資で買う気は起きないなあ。
体感的にどう見ても今は高値掴みだよ。

[18351: 匿名さん]

>>18350 匿名さん

フッ。オレの体感はまだまだ上がるだな。

[18352: 匿名さん]

この程度の価格で止まるわけないでしょうに。
既に日本の不動産は激安状態。まだまだ上がる余地大きいよ。早いうちに買っとけ。

[18353: 匿名さん]

>>18352 匿名さん
値上がりbot今日はここにいたのかよ。
データ勤務なんだ、ふーん。

[18354: 匿名さん]

対立論者の属性を捏造して叩くのがお前さんのいつものやり口みたいだな、そうでもしないと精神がもたないのかい？？

[18355: 匿名さん]

有明は当面底堅いと思いますよ。

[18356: 匿名さん]

日本の経済力を無視して他の先進国並みに不動産価格が上がるとか、バカげた理屈で話にならないが、こんなのに騙される田舎者がいるの？

[18357: 匿名さん]

>>18356 匿名さん
地方から来た人から見ればここは決して交通の便が悪い場所とは言えないし、23区内で育った人でも電柱がない街はある意味新鮮味があるでしょう。また競技場跡地の道路や再開発も徐々に進んでいくのも楽しみの一つですね。物価もOKや文化堂、イオンなどがあり、とてもリーズナブルです。

[18358: 匿名さん]

普通に安いでしょ。
有明より安くて良いエリアがあるなら教えてよ。
結局有明に戻ってくるんだよね。

[18359: 匿名さん]

１０年前は違ったけど、今は東京の不動産は割高だよ。
激安とか信じている人は不動産業者に洗脳された情弱。もっと勉強しましょう。

今は無理して買う時ではない。高額ローンでタワマン買うのは止めた方がいい。

[18360: 匿名さん]

数多くあるこの掲示板のスレで、有明関連だけが、気が狂ったかのように値上がりを煽るのはなぜなの？

[18361: 匿名さん]

それによって得したいと考える人が有明に居るからです

[18362: 匿名さん]

>>18360 匿名さん

文字通り気が狂ったような人がいるんじゃないの? 　知らんけど。

[18363: 匿名さん]

実際上がってるからなのではないかと。。

[18364: 匿名さん]

東京はどこも上がっている。有明より上がっているところも多いけど値上がり連呼は有明だけ。

[18365: マンション検討中さん]

カフェ誘致は難しそうですね。
吉祥寺の某新築マンションも三ヶ月でカフェ撤退と聞きました。

[18366: 評判気になるさん]

>>18364 匿名さん
有明より上がってるところって具体的にどこ？

[18367: 匿名さん]

>>18365 マンション検討中さん

そうなですか？どこのカフェの撤退しますか？

[18368: 匿名さん]

>>18307 匿名さん

そう思うんならこんなとこコメントしてないで戸建てか低層マンション見てさっさとそっち買いなよ。
意味のある何かをコメントしたいのかもしれないけど価値観合わないし時間の無駄だと思うよ

[18369: 匿名さん]

カフェは撤退確定ですか？

[18370: マンション検討中さん]

>>18365 マンション検討中さん
コロナが落ち着く頃には大丈夫だと思いますよ

[18371: 匿名さん]

>>18370 マンション検討中さん

コロナが落ち着く頃とは、、
もうコロナが流行って2年経ってますよ

[18372: マンション検討中さん]

予定したカフェが竣工に間に合わなかったという状況は立地に問題がある証左のように見えてしまいますし資産価値に響きそうですね

[18373: 匿名さん]

>>18372 マンション検討中さん
けどタワマンにキッチンカーが溢れているのを見ると、脱サラしたサラリーマンがたくさん起業している訳だからテナント料下げれば店を開きたい人は多いのでは？

[18374: 匿名さん]

>>18373 匿名さん
家賃タダでも嫌なんじゃない？
こんな立地じゃ全然客こないし。

[18375: 匿名さん]

その手の話が春に開店という情報で収まっていたんだけど延期となるとやっぱりなという感じ。春という情報もコロナが収束していたらという条件付きだったのかな。

[18376: 匿名さん]

プラウ◯シティ吉祥寺のカフェ撤退は唐突だったみたいですけどそんなもの？
2階のコミュニティ施設の進展は？

[18377: マンション]

>>18376 匿名さん
プラウドシティ吉祥寺は、700戸近くの大規模ファミリーマンションだったのにカフェはすぐ閉店して住民も唖然としている。

ここは300戸。どうやってもカフェが上手くいくとは思えない。

[18378: 匿名さん]

3ヶ月とか半年とか、デベも試しにカフェやってみりゃいいんだよ。
それで客来なければ住民が来ないせいに出来る。

[18379: 匿名さん]

住民はカフェのあるマンションだと自慢したいだけで、自分は使わないんだよ。
これじゃ、商売になるわけないわな。

[18380: 匿名さん]

吉祥寺は後のテナント（カフェ）がちゃんと入って1周年迎えたって掲示板に書いてたから、何とかなってるみたいだよ

[18381: 通りがかりさん]

>>18379 匿名さん
立地的にも集客力ないんだよな。
お台場からくるとは思えないし、
有明の中心街からも離れている。

クロネコヤマトの従業員にたくさん利用してもらうしかないが、駐車場問題で住民と喧嘩になりかねない。

[18382: マンション検討中さん]

予定されていた施設に予定通り店舗が入らないことは見過ごせないですね
吉祥寺の新築マンションでカフェがいきなり撤退した情報もこれだけ知れ渡っていますし、住民以外は立地の問題を勘繰ってしまいます
実際にはコロナの影響とは思いますが、テナント料下げてでも死守していただき、駅前とは違うので住民も保護する姿勢でお金を落としていかないと簡単に撤退されてしまう状況ではありますよね

[18383: 匿名]

>>18377 マンションさん
そもそも、ここは集客が見込めないので、維持費となる賃料を限りなく下げて、勧誘しなければいけないのです。
東京建物　東京エリア　支店長　様

ご理解頂けてますか？

賃料となる利益は0ベースとして勧誘するべきでしょう！

完全に詐欺ディベロッパーですよ！！

早く決断してください。

[18384: マンコミュファンさん]

東京建物のこのエリアを管轄されている支店長は、責任をとって辞任するべきだと思います。

[18385: 匿名さん]

素朴な疑問としてここにカフェができたとしても、住民以外の需要があるのか。駅前とか観光地とかであれば人通りもあり休憩がてらカフェを利用することもあるだろうが、ここにどんな需要があるのか。カフェの運営が可能という判断はどこから来たのだろうか、市場調査はしっかりしているのだろうか。

[18386: 通りがかりさん]

>>18385 匿名さん
ちゃんとカフェのこと調査していたら、パンフレットに有名店と同じ規模のカフェなんてキャッチフレーズ書かないだろうな。

まず日本語からしておかしいだろ。

[18387: 匿名さん]

2階　コミュニティースペス、ワークスペースはいつあきますか？

[18388: 匿名さん]

住民が本気でカフェを誘致したいのなら、全住戸の管理費を3,000円値上げして、3,300円のカフェチケットを強制的に配布するなどのシステムは必要。

[18389: 匿名さん]

>>18388 匿名さん
差額の300円は誰が出すの？

[18390: 口コミ知りたいさん]

>>18389 匿名さん
原価とか知らないの？

[18391: 検討板ユーザーさん]

>>18388 匿名さん
そのアイデアだと住民負担が増えるので、賛同を得るのは難しいとおもいませんか？

[18392: 匿名さん]

カフェなんか無理なんだから、東京建物は管理組合にこのスペースを無償譲渡してキッズスペースみたいな子供の遊び場にしたら？
それか自販機を並べて無人カフェ。

[18393: 匿名さん]

>>18392 匿名さん
キッズスペースなんかにしたら1LDKや2LDKの人達から猛反発食らうよ。過去レス見たら良いと思う。

[18394: 匿名さん]

>>18393 匿名さん
住民用倉庫にしてマンション住民にひと区画付き2000円で貸し出しては？

[18395: マンション検討中さん]

二階の保育園以外の施設はどうなっておりますか？

[18396: 匿名さん]

>>18394 匿名さん
月1000円くらいでジムにした方がまた良いと思う。横断歩道渡ってスポーツセンター行くの面倒だし。
カフェが無理ならジムとコンビニの方がまだ良い。
独身もファミリーもdinksも使えるし。

[18397: 匿名さん]

駅チカじゃないからカフェはともかくコンビニは駐車場無いと無理でしょう

[18398: 匿名さん]

>>18397 匿名さん

平置きを何台かタワーに移せば駐車場作れる！

[18399: 匿名さん]

地域貢献施設なので住民専用はだめですよね

[18400: マンション掲示板さん]

クリーニング屋はどうでしょうか。

[18401: 検討板ユーザーさん]

カフェで無くて、何だったら、やっていけそうなんだろうか？
ずっとテナント入ってないのも、恥ずかしいから、何か入るといいんだけどね。

[18402: 検討板ユーザーさん]

ジムは、厳しくない？
有明スポーツセンターあるし、有明の大体のマンションに、なんちゃってジムあるし、アンダーアーマーにもあるし。

コンビニは、シティの人とか来そうだよね。

[18403: 匿名さん]

>>18401 検討板ユーザーさん
だから自販機並べろと言っている。
人を雇わないといけない業態は人件費が賄えない。

[18404: マンション掲示板さん]

>>18403 匿名さん
コインランドリーも無人でいけるぜ

[18405: 匿名さん]

複数台の飲料自販機と軽食自販機と木村屋さんのパンを置いてくれればお兄さんは大満足です

[18406: 評判気になるさん]

>>18405 匿名さん
江東区唯一の無人野菜置き場は？

[18407: 口コミ知りたいさん]

>>18404 マンション掲示板さん
有明にないので是非お願いしたいです。カフェは無理よりの無理でしょ。

[18408: マンション掲示板さん]

皆様、もう少し東京建物側の視点で考えないとダメですよ。
頭の悪い方々の発言です。
東京建物にとって、利益がなければテナントは入りません！
winwinでないとダメです！
さらに東京建物はより高い利益を希望しておりますのでその点を踏まえてディスカッションしてください。

[18409: 匿名]

>>18402 検討板ユーザーさん
センスないね！
いらない。
センスのない発言はお控えください。

[18410: 匿名さん]

>>18404 マンション掲示板さん
コインランドリー投資　東京建物さんいかがでしょう？
初期投資2,500万　売上想定年間750万　年間経費450万　年間収益300万
　
https://mammaciao.com/seminar-lp?yclid=YSS.1001034477.EAIaIQobChMIrJST...

[18411: 匿名さん]

地域貢献施設ということで
https://www.townnews.co.jp/0106/2019/01/24/466325.html

[18412: 検討板ユーザーさん]

>>18409 匿名さん

センスがある発言のお手本お願いします。

[18413: 検討板ユーザーさん]

>>18396 匿名さん

1000円でジムって、共用部じゃないから無理でしょ。
慈善事業ではなく、テナント料も払う訳だし。

[18414: マンション検討中さん]

コインランドリーがwinwinという結論になりそうだね。東京建物が直営すればよいよ。
ブリリアランドリー1号店は有明

[18415: 匿名さん]

カフェ以外にするには理事会だか総会だかの決議がいるんじゃなかったっけ。コインランドリーでよしとなるかな。

[18416: マンション検討中さん]

プロントとか入ってほしいなー
昼はカフェ、夜はお酒も飲める！
むりかなぁー

[18417: 匿名さん]

グーグルストリートビューで、この辺りを見てました。ここは工事中でした。
生協のトラックが止まっているので、平日の昼間でしょう。
人がほとんど歩いていないよ。よくここにカフェを作ろうなんて考えたな。

[18418: 匿名さん]

ひよこカフェは人入ってるよ。
バディがあるから？ここはマンションあるよ。

[18419: 匿名さん]

東建さん、個人指導の学習塾どうでしょうか。スクールＩＥ（やる気スイッチ）さんの看板、よくアパートの1階に出店しているイメージがあります。

[18420: マンション検討中さん]

>>18419 匿名さん
私もそれがいい

[18421: 匿名さん]

学習塾も良いが、小学生の子がいる家庭以外は恩恵が無いのはちょっとどうかな。

[18422: 匿名さん]

カフェでいいよ

[18423: 匿名さん]

ほぼセルフの青海珈琲でも

[18424: マンコミュファンさん]

ダイエーがいい

[18425: 匿名さん]

>>18420 マンション検討中さん

運営会社に打診してみます！

[18426: 匿名さん]

なんとかセブンのコーヒーマシンだけ借りれんかな

[18427: 匿名さん]

カフェだよ。無駄な提案しなくていいよ。

[18428: 匿名さん]

学習塾もダイエーもいらない

[18429: 口コミ知りたいさん]

まあ、いずれにせよ、東建は詐欺師ですわな。
買った人から集団訴訟されてもおかしくない。

[18430: 匿名さん]

>>18311 マンション検討中さん

俺ん友達も騒音問題に苦しんどったわ。
新築祝いに行った時、隣部屋のアニソンか知らんけど熱唱が響いてるのの録音（室内で録ったやつ）聞かされて、ご愁傷様だった。

高い買い物して隣人がイカれててたらホントかわいそう。

[18431: 匿名さん]

契約上最初はカフェやるしかない
それから相談で変更可能なんだよ

[18432: 匿名さん]

こんな僻地にマンションを建てて売るには、エサが必要だったわけだよ。
それがカフェ。
そのエサにパクっと食いついたマヌケな人たちが狼狽えているんだが、こんな立地じゃカフェの営業なんかできるわけないってわからないかな。
住民の福利厚生のために誰かが赤字を丸かぶりしない限り、営業なんかとても無理。

[18433: 匿名さん]

>>18432 匿名さん

マヌケはあなたでは？
カフェを目的で買った人なんておらんやろ。

ついてると言われたオプションが一個無かった程度でしょう。

しかし東建が卑怯な商売の仕方をしているのは事実。

[18434: マンション検討中さん]

>>18430 匿名さん

アニソン熱唱はキツいな。。買うの辞めようかな。。

[18435: 匿名]

>>18430 匿名さん
この投稿の方は、嘘くさいですね。

文面がイカれてます。