Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[18200: マンコミュファンさん]

>>18189 口コミ知りたいさん
元々の販売価格が3868万円のお部屋ですよ。
有明といえば眺望。
それがヤマトとUNIQLOしか見えないので、この価格帯では厳しいかと考えます。

[18201: 匿名さん]

いつの価格だよ。ずいぶん安かった時期じゃないの？

タイムマシーンが開発されるまでは、安かった時期の価格で買う事は物理的に不可能だよ。

タイムマシンが無い現時点では、現在の価格で買うしかない

[18202: 匿名さん]

>>18181 匿名さん

>>18181 匿名さん
マーレは良いよね。駐車場バース10基あるし。
クルマ複数台所有できるからコレクタークラスの超富裕層も結構住んでる。
紫外線が入らず湿度温度も安定しているから、タワマンビルトイン型の大型機械式タワー駐車場はクルマの保管場所として最適。

新築も良いんだけどあまりにクルマ好きにはしょっぱい企画が最近多いよね。豊洲の東急含め。

ちょっとお金ある社長がクルマ一台じゃあツマラんでしょう。

[18203: 匿名]

>>18201 匿名さん
ここまで相場を上げられるのは、眺望がいい部屋って事ですよ。
当時は、高層階から低層階まで価格差はほとんどありませんでした。
中層階、高層階を買われた方々が勝ち組です。

[18204: 口コミ知りたいさん]

>>18200 マンコミュファンさん
ここだってヤマトとUNIQLOしか見えないですよ。それでも売れてるじゃないですか。

[18205: マンション掲示板さん]

ミッドクロスよりサザンクロスの方が良かったな。
北斗の拳みたいで人気でそう

[18206: 匿名]

>>18204 口コミ知りたいさん
低層階はですね。
仮に同じ眺望という条件で同じ間取り、価格なら、間違いなくミッドクロスを選択するでしょう。
理由は、シティーの仕様がボロいのと元々3868万円だったということもあり満足感が全くございません。
以上

[18207: 匿名さん]

>>18205 マンション掲示板さん
パチンコで頑張って下さい。

[18208: 評判気になるさん]

>>18206 匿名さん
元々の価格が安いのは販売したのが震災直後の相場悪い時期だったからです。たしかオリンピックも決まってなくて全然売れず
私はオリンピック決まった直後にモデルルームに駆け込んだのを覚えております。
同じ時期に分譲したスカイズなんて27階60平米で4780万でした。まあ、コロナバブル前の2017年頃売っちゃったので大して儲かってませんが。

[18209: 評判気になるさん]

>>18206 匿名さん
低階層ならむしろあちらの方が良いですよ。
理由は簡単。
内装なんて500万も掛ければラグジュアリクラスに変えられます。
リクシルならリシェルとか。
だけど共用施設はあちらの方がこちらより遥か上。学校も隣でトラップ通る道もなく安全。
低階層ならばこそ共用部や立地など利益を享受できるわけです。

[18210: 口コミ知りたいさん]

>>18206 匿名さん
値段が理由ならどれも満足できませんよ。そうやって自分に言い聞かせていくだけですね。

[18211: 名無しさん]

業者多いな
ここはもうファミリータイプは高層しか残ってないし、
価格帯が違うだろう？
その検討者が上に出た中古と比較するはずなかろう。
よく考えて宣伝しろよ。

[18212: 匿名さん]

どうせ値上がりするんだから、多少価格が高くても問題ないと思いますよ。
それより、どんどん値上がりしていくのを指咥えて待ってる方がリスク高いです。待てば待つほど値上がりするのはほぼ確定してるんだから、さっさと買えば良いのに。

[18213: 口コミ知りたいさん]

>>18211 名無しさん
5階に2戸ありますよ。

[18214: 匿名]

>>18209 評判気になるさん
シティーの売り主か業者目線の投稿ですね。大変ですね！！
ブリリア有明シティータワーに500万円もかけるのであれば、シティータワー東京ベイを購入しますね！
資産性を考えても。

[18215: 口コミ知りたいさん]

>>18214 匿名さん
プラス500万円で買えるんですか！？

[18216: 匿名さん]

そうは言ってないでしょ。
日本語の解説が必要ですか？

[18217: 口コミ知りたいさん]

>>18216 匿名さん
解説お願いします。

[18218: 匿名]

>>18217 口コミ知りたいさん
ブリリア有明シティータワーに500万円もかけて、リノベーションをする価値はないって事ですよ。

ご理解頂けましたか？

[18219: 匿名さん]

日本語の理解はできるが、さすがにそれは個人の感想でしかないという事が理解してもらえなかったポイントかもね。

[18220: 口コミ知りたいさん]

>>18218 匿名さん
流石に無理がありすよ。
シティータワーより500万円高いのがシティータワーズとしか読み取れませんよ。あなたの心情はここで初登場です。

[18221: 匿名さん]

BACもミッドクロスもタワマンにしては安っぽいよね。
5年もすれば共有部のボロボロ具合も大差なくなるし、長く住むなら設備とか立地で選ぶべき。
個人的に買うなら、BACの高層階かなあ。
バルコニーのガラスが透明だから解放感があって良かったのと、ミッドクロスは駐車場が悪かった。

[18222: 匿名]

>>18220 口コミ知りたいさん
仮に6500万出せば低層中古ならシティータワーズ東京ベイ買えますよ。
今は出てないですが…。
500万かけてリノベーションをおこない、結果6500万ぐらいのブリリアシティと比較した際に資産性が高いのはシティータワーズ東京ベイという事です。

[18223: 匿名]

>>18221 匿名さん
マンションマニアも言っておりましたが、ミッドクロスと比較してBAC、マーレ、スカイが有利なのは安いからですよ。
それは2020年までの話です。
値段がイーブンになればBAC等の魅力はないです。
その理由は築年数。
あと5年？
あと5年後はBACは築年数12年。
築5年と築12年。
中古市場で有利なのは築浅の築5年ミッドクロスでしょう。
でも貴殿の仰るようにBACの高層階角部屋は一番かと思います。中古市場が値段上げすぎですが…。

[18224: 匿名さん]

私もミッドクロスが割安に感じます。

[18225: 口コミ知りたいさん]

>>18222 匿名さん
ないのに買えるのですか？

[18226: 匿名]

>>18225 口コミ知りたいさん
安心してください。
ブリリアシティー8階のお部屋もその価格帯では、売れませんよ。
同じ間取りの上の階が値段を下げて売り出してますから笑。

[18227: 匿名さん]

私はミッドクロスが一番割安だと思います。

[18228: 匿名]

>>18213 口コミ知りたいさん
5階Ｊの3LDKが残っておりますね。
それ以外にもう一つあるのですか？

5階Ｊは、7600万円ぐらいで売り出すのでしょうか。
販売されれば高倍率になりそうですね…。

[18229: 匿名さん]

そんなに安かったら瞬間蒸発でしょ、
デベはボランティアじゃないから。

[18230: 口コミ知りたいさん]

>>18229 匿名さん
この方ずっとズレてますよね。大丈夫ですかね。

[18231: 匿名さん]

ズレではないでしょ。貴方の方がズレてるのでは？

[18232: ご近所さん]

>>18227 匿名さん
ミッドクロスが割安だと思う根拠はありますか？
一応、私はあります。答えは↓の有明が舞台の小説にあります。
https://www.amazon.co.jp/dp/B089FRWHRX

[18233: 匿名さん]

割安である事は間違いないと思うけど、誰でも買えるわけではない。
ある程度出世してないと無理。だからこそ、妬みの対象になる。

[18234: マンコミュファンさん]

>>18222 匿名さん
東京ベイの設備もここと大差ないですよ。勝ってるの二重サッシくらいじゃないかな。
500万掛ければよりグレードの高い設備になります。
眺望が悪いし、湾岸道路は24時間車ビュンビュン。
この辺は夜の通りは少ないですから静かです。

[18235: 匿名さん]

結局は買えないやつの妬みなんだよね。

[18236: 匿名]

>>18234 マンコミュファンさん
東京ベイは、立地がパーフェクトですね。
となりが有明ガーデン。そして駅近。
それだけで格上タワーマンションです。

[18237: 評判気になるさん]

ブリリアマーレ、スカイ、シティ、ミッドクロスの4マンションはエリア内てはどれも素晴らしいマンションなので、4つのマンションが高めあうようなコミュニティ（イベント）を開いたり、プレミアムな連携をとりあえば、シティタワー東京ベイにも負けないですね。
シティタワー東京ベイは、有明西学園には通えませんから…ファミリー層と付き合うことはないかな。

[18238: 評判気になるさん]

>>18225 口コミ知りたいさん
シティータワーズ東京ベイ
新着更新！！
他ブリリア有明マンションも値下げしてきております。以下、シティータワーズ東京ベイの情報です。
6680万円
2LDK ・54.24m2（壁芯）
新交通ゆりかもめ「有明」歩3分
りんかい線「国際展示場」歩4分
新交通ゆりかもめ「有明テニスの森」歩5分
東京都江東区有明２ [ 地図 ]
月々支払い
間取り
所在階/
構造・階建
9階/RC33階建
敷地の
権利形態
所有権
その他面積 バルコニー面積：14.61m2
完成時期 2019年7月
情報提供日 : 2022年2月10日、次回更新日 : 情報提供より８日以内
■都内最大規模の住宅・商業複合開発
■1539邸免震トリプルタワー
■2019年7月築
■住友不動産旧分譲
■ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分
■24時間有人管理（夜間警備員）
■トリプルセキュリティシステム
■ホテルライクな内廊下設計
■ペット飼育可（条件有）
■コンシェルジュサービス有
■リビング天井高2.6m
■ディスポーザー、食洗機、浴室暖房乾燥機、TES式床暖房等、充実の設備
■充実の共用施設

[18239: 住民さん]

>>18236 匿名さん
現地に行ったことない人かな
言うほど近くはないし、
狭くて危ない道を二つ渡らなきゃならんし、駅には行きにくいよ。
まあ、シャトル有るから良いけどね。
立地的にはブリリアマーレやスカイ、オリゾンの方が良いかな。

[18240: 住民さん]

同じシティタワーならシティタワー有明の方が立地は良いかな。
学校は目の前だし、道渡ればガーデン

[18241: 住民さん]

>>18237 評判気になるさん
西学園に通えますよ。
普通に通ってる子います。豊洲とかから来てる子もわりと多くいますね。
ただ、途中で移動できないデメリットがあります。

[18242: 評判気になるさん]

>>18241 住民さん
その情報は、現在も豊洲から迎えていただけるということでしょうか？
現在の話で間違いないですね？
間違いであれば責任とってくださいね。
無責任な投稿でないと信じておりますが…。

[18243: 住民さん]

>>18242 評判気になるさん
学校選択制度知らないのですか？
https://www.city.koto.lg.jp/581101/kodomo/gakko/shuen/shogakko/6117.ht...

[18244: 住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[18245: 匿名さん]

>>18242 評判気になるさん
豊洲六丁目（とブランズタワー豊洲）は、後期が有明西学園の学区なので、希望すれば前期から無条件で入学できます。

[18246: 匿名さん]

インフレ始まるよ。
さっさと買っとけ。

[18247: 匿名さん]

>>18244 住民さん
歪んだ純愛て

[18248: マンコミュファンさん]

>>18246 匿名さん
歪んだ純愛？
上がらんよ、こんなん古本屋で300円だろ？

[18249: 匿名さん]

>>18242 評判気になるさん

豊洲からわざわざ有明へ通うなんて狂ってる。。