Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[18160: マンコミュファンさん]

>>18156 マンション検討中さん
10機っ凄いですね！
どちらのマンションですか？

[18161: 匿名さん]

>>18158 マンコミュファンさん
シティタワーと言うとタンク付きトイレが当時ディスられていたな。また液状化対策を強調して売っていたな。オリンピックの決まったら蒸発マンションになってしまったね。

[18162: マンコミュファンさん]

>>18161 匿名さん
こちらのマンションも一体型トイレですよ。
タンクレストイレではございません。
一見タンクレストイレに見えますが…。

[18163: 匿名さん]

白鳥に見えて白鳥のように鳴くカラスは、実質白鳥なのでは？

[18164: 評判気になるさん]

>>18150 マンション検討中さん
４文字はイケてないですよね。（特にBCCTとか）
なので、BMX、BAXで決戦投票ですかね？

[18165: 匿名さん]

HM：オリゾンマーレ
GG：ガレリアグランデ
BMA：ブリリアマーレ有明
CTA：シティタワー有明
BAS：ブリリア有明スカイタワー
BAC：ブリリア有明シティタワー
CTB：シティタワーズ東京ベイ
PAG：プレミスト有明ガーデンズ
BTA：ブリリアタワー有明ミッドクロス

[18166: 匿名さん]

>>18162 マンコミュファンさん
いやいや、BACとは違いますよー。
2と3LDKきちんとタンクレスですね。

[18167: 名無しさん]

トイレがタンクレスってそんなに重要？

[18168: 匿名さん]

>>18158 マンコミュファンさん
低層で眺望なくても2Lでグロス控えめだと坪330万円くらいが相場みたいなので、5580万円くらいじゃないですかね。
眺望に抜け感あれば、築8年でもその価格くらいじゃないですか。

[18169: 検討板ユーザーさん]

ドゥーエやコンフォート有明も仲間に入れてあげろよ。。

[18170: 匿名さん]

間違いがあったので修正

HM：オリゾンマーレ
GG：ガレリアグランデ
BMA：ブリリアマーレ有明
CTA：シティタワー有明
BAS：ブリリア有明スカイタワー
BAC：ブリリア有明シティタワー
CTTB：シティタワーズ東京ベイ
PAG：プレミスト有明ガーデンズ
BTAM：ブリリアタワー有明ミッドクロス

[18171: マンション検討中さん]

>>18170 匿名さん

名前とかどうでもよいよ。
このマンションの検討しようよ。

個人的には三月にそんなにファミリー層が増えるのかどうかが気になるところ。

私が聞いたデベ担当者は「三月入居はそんなにいない」と言ってたよ。

[18172: マンコミュファンさん]

>>18171 マンション検討中さん
1月に3月入居の内覧会がありまして、2日間だけで30世帯ありますって言っておりました。

[18173: 評判気になるさん]

>>18170 匿名さん
プレミストはタワーじゃないやん

[18174: 評判気になるさん]

>>18167 名無しさん
わりと違いは大きい
ただトイレリフォームしても大した金額じゃない

[18175: マンコミュファンさん]

>>18174 評判気になるさん
違いが大きいのは同感です。
印象が変わりますよね。
有明の古いマンションは、タンクトイレのまま中古マンションで出しているので金銭的な余裕がない方が多いのかと思います。

[18176: 匿名さん]

>>18175 マンコミュファンさん
YouTube見るとタンクありの方が評価高いと言っている動画があふれている。

[18177: 匿名さん]

>>18174 評判気になるさん

トイレは30万くらい掛かるけど、はっきり言ってマンションと比較したら誤差だよな。

[18178: マンション検討中さん]

>>18170 匿名さん

BTAMは賛同できません。BMXに1票！重要な議題です。

[18179: マンション検討中さん]

>>18178 マンション検討中さん
同じく、BTAMではないかと。
私もBMXに一票！　呼称は大切かと思います！

[18180: マンション掲示板さん]

タワーのTは他のマンションも入れてないけど、有明のAは入れていね。
他はスペルの頭文字を取ってくるのが正しいかと。

なのでBAMCかBAMで良いかもね。

[18181: 匿名さん]

ブリリアマーレいいなあ。住民しか入れないよね？
https://twitter.com/yuta111222/status/1489803561756422144?s=21

[18182: 匿名さん]

非住民ですが、住民のアテンドがあれば利用できますよ。

[18183: 匿名さん]

ローン控除とか色々除かれて、6000万台の部屋でも実質月々15万前後の返済。お台場も有明ガーデンも徒歩10分以内、内装の作りも、設備もまあまあイケてるし、生活しやすいと思うよ。月々15万だと代官山や中目あたり本当に35平米前後のボロ屋しか借りれないよ。。

[18184: 匿名さん]

>>18180 マンション掲示板さん

ＢＡＭはＢＭＡとにすぎなので、ＢＭＸかＢＡＸにする！！

[18185: 匿名さん]

ミッドクロスの公式サイトではX（クロス）を押し出してるし、コンセプトにはAriake Ｘとあるので、BAXが一番しっくりくるかもしれないですね

[18186: マンション検討中さん]

てかここってなんでミッドクロスなんだっけ？
特に変わった形もしてないマンションだけど、、

[18187: 匿名さん]

BMCかBAMCじゃないの？
Xなんてマンション名で使われないし、後々わからなくなりそう

[18188: eマンションさん]

クロスをXで表すのは一般的ですよ。

[18189: 口コミ知りたいさん]

>>18158 マンコミュファンさん
相場感なさすぎますよ。

[18190: マンション検討中さん]

>>18186 マンション検討中さん

形でなく、立地が交錯しているという意味かと。
たしかに台場と有明（一応豊洲も）に近いのは電車の便も買い物も公園も選択肢多いのも便利だとではある。

引き換えに、駅から徒歩8分と微妙に距離がある。

[18191: ご近所さん]

>>18186 マンション検討中さん

こう書いてありますね。
「マンション名に付けられた「ミッドクロス」は、有明と台場がクロスする場所に立地すること、そして有明・台場2エリアの“いいところどり”ができることを表している。」

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110826#:~:text=%E3%83%9E%E3%83%...,%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%82%92%E8%A1%A8%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E3%80%82

[18192: 匿名さん]

では、BAXとしましょう！

[18193: 匿名さん]

>>18191 ご近所さん
そうなんだ、てっきり急角度の交差点ぎわに建ってるので、「クロス」と付けたのかと思ってました。
交差点が「X」みたいでしょ。

[18194: 匿名さん]

理解に苦しむ。
ミッドはどんな理解したん？

[18195: 匿名さん]

>>18193 匿名さん

まあ当たらずとも遠からず

[18196: 匿名さん]

>>18194 匿名さん

お台場や豊洲との結節点、そして時代の中心
ってことでミッドでしょ？

[18197: 匿名さん]

有明には３週間に一度くらい泊まれば十分かな

[18198: 匿名さん]

>>18196 匿名さん

未来の中心

じゃないすか？

[18199: 匿名さん]

カフェはまだか

[18200: マンコミュファンさん]

>>18189 口コミ知りたいさん
元々の販売価格が3868万円のお部屋ですよ。
有明といえば眺望。
それがヤマトとUNIQLOしか見えないので、この価格帯では厳しいかと考えます。

[18201: 匿名さん]

いつの価格だよ。ずいぶん安かった時期じゃないの？

タイムマシーンが開発されるまでは、安かった時期の価格で買う事は物理的に不可能だよ。

タイムマシンが無い現時点では、現在の価格で買うしかない

[18202: 匿名さん]

>>18181 匿名さん

>>18181 匿名さん
マーレは良いよね。駐車場バース10基あるし。
クルマ複数台所有できるからコレクタークラスの超富裕層も結構住んでる。
紫外線が入らず湿度温度も安定しているから、タワマンビルトイン型の大型機械式タワー駐車場はクルマの保管場所として最適。

新築も良いんだけどあまりにクルマ好きにはしょっぱい企画が最近多いよね。豊洲の東急含め。

ちょっとお金ある社長がクルマ一台じゃあツマラんでしょう。

[18203: 匿名]

>>18201 匿名さん
ここまで相場を上げられるのは、眺望がいい部屋って事ですよ。
当時は、高層階から低層階まで価格差はほとんどありませんでした。
中層階、高層階を買われた方々が勝ち組です。

[18204: 口コミ知りたいさん]

>>18200 マンコミュファンさん
ここだってヤマトとUNIQLOしか見えないですよ。それでも売れてるじゃないですか。

[18205: マンション掲示板さん]

ミッドクロスよりサザンクロスの方が良かったな。
北斗の拳みたいで人気でそう

[18206: 匿名]

>>18204 口コミ知りたいさん
低層階はですね。
仮に同じ眺望という条件で同じ間取り、価格なら、間違いなくミッドクロスを選択するでしょう。
理由は、シティーの仕様がボロいのと元々3868万円だったということもあり満足感が全くございません。
以上

[18207: 匿名さん]

>>18205 マンション掲示板さん
パチンコで頑張って下さい。

[18208: 評判気になるさん]

>>18206 匿名さん
元々の価格が安いのは販売したのが震災直後の相場悪い時期だったからです。たしかオリンピックも決まってなくて全然売れず
私はオリンピック決まった直後にモデルルームに駆け込んだのを覚えております。
同じ時期に分譲したスカイズなんて27階60平米で4780万でした。まあ、コロナバブル前の2017年頃売っちゃったので大して儲かってませんが。

[18209: 評判気になるさん]

>>18206 匿名さん
低階層ならむしろあちらの方が良いですよ。
理由は簡単。
内装なんて500万も掛ければラグジュアリクラスに変えられます。
リクシルならリシェルとか。
だけど共用施設はあちらの方がこちらより遥か上。学校も隣でトラップ通る道もなく安全。
低階層ならばこそ共用部や立地など利益を享受できるわけです。

[18210: 口コミ知りたいさん]

>>18206 匿名さん
値段が理由ならどれも満足できませんよ。そうやって自分に言い聞かせていくだけですね。

[18211: 名無しさん]

業者多いな
ここはもうファミリータイプは高層しか残ってないし、
価格帯が違うだろう？
その検討者が上に出た中古と比較するはずなかろう。
よく考えて宣伝しろよ。

[18212: 匿名さん]

どうせ値上がりするんだから、多少価格が高くても問題ないと思いますよ。
それより、どんどん値上がりしていくのを指咥えて待ってる方がリスク高いです。待てば待つほど値上がりするのはほぼ確定してるんだから、さっさと買えば良いのに。

[18213: 口コミ知りたいさん]

>>18211 名無しさん
5階に2戸ありますよ。

[18214: 匿名]

>>18209 評判気になるさん
シティーの売り主か業者目線の投稿ですね。大変ですね！！
ブリリア有明シティータワーに500万円もかけるのであれば、シティータワー東京ベイを購入しますね！
資産性を考えても。

[18215: 口コミ知りたいさん]

>>18214 匿名さん
プラス500万円で買えるんですか！？

[18216: 匿名さん]

そうは言ってないでしょ。
日本語の解説が必要ですか？

[18217: 口コミ知りたいさん]

>>18216 匿名さん
解説お願いします。

[18218: 匿名]

>>18217 口コミ知りたいさん
ブリリア有明シティータワーに500万円もかけて、リノベーションをする価値はないって事ですよ。

ご理解頂けましたか？

[18219: 匿名さん]

日本語の理解はできるが、さすがにそれは個人の感想でしかないという事が理解してもらえなかったポイントかもね。

[18220: 口コミ知りたいさん]

>>18218 匿名さん
流石に無理がありすよ。
シティータワーより500万円高いのがシティータワーズとしか読み取れませんよ。あなたの心情はここで初登場です。

[18221: 匿名さん]

BACもミッドクロスもタワマンにしては安っぽいよね。
5年もすれば共有部のボロボロ具合も大差なくなるし、長く住むなら設備とか立地で選ぶべき。
個人的に買うなら、BACの高層階かなあ。
バルコニーのガラスが透明だから解放感があって良かったのと、ミッドクロスは駐車場が悪かった。

[18222: 匿名]

>>18220 口コミ知りたいさん
仮に6500万出せば低層中古ならシティータワーズ東京ベイ買えますよ。
今は出てないですが…。
500万かけてリノベーションをおこない、結果6500万ぐらいのブリリアシティと比較した際に資産性が高いのはシティータワーズ東京ベイという事です。

[18223: 匿名]

>>18221 匿名さん
マンションマニアも言っておりましたが、ミッドクロスと比較してBAC、マーレ、スカイが有利なのは安いからですよ。
それは2020年までの話です。
値段がイーブンになればBAC等の魅力はないです。
その理由は築年数。
あと5年？
あと5年後はBACは築年数12年。
築5年と築12年。
中古市場で有利なのは築浅の築5年ミッドクロスでしょう。
でも貴殿の仰るようにBACの高層階角部屋は一番かと思います。中古市場が値段上げすぎですが…。

[18224: 匿名さん]

私もミッドクロスが割安に感じます。

[18225: 口コミ知りたいさん]

>>18222 匿名さん
ないのに買えるのですか？

[18226: 匿名]

>>18225 口コミ知りたいさん
安心してください。
ブリリアシティー8階のお部屋もその価格帯では、売れませんよ。
同じ間取りの上の階が値段を下げて売り出してますから笑。

[18227: 匿名さん]

私はミッドクロスが一番割安だと思います。

[18228: 匿名]

>>18213 口コミ知りたいさん
5階Ｊの3LDKが残っておりますね。
それ以外にもう一つあるのですか？

5階Ｊは、7600万円ぐらいで売り出すのでしょうか。
販売されれば高倍率になりそうですね…。

[18229: 匿名さん]

そんなに安かったら瞬間蒸発でしょ、
デベはボランティアじゃないから。

[18230: 口コミ知りたいさん]

>>18229 匿名さん
この方ずっとズレてますよね。大丈夫ですかね。

[18231: 匿名さん]

ズレではないでしょ。貴方の方がズレてるのでは？

[18232: ご近所さん]

>>18227 匿名さん
ミッドクロスが割安だと思う根拠はありますか？
一応、私はあります。答えは↓の有明が舞台の小説にあります。
https://www.amazon.co.jp/dp/B089FRWHRX

[18233: 匿名さん]

割安である事は間違いないと思うけど、誰でも買えるわけではない。
ある程度出世してないと無理。だからこそ、妬みの対象になる。

[18234: マンコミュファンさん]

>>18222 匿名さん
東京ベイの設備もここと大差ないですよ。勝ってるの二重サッシくらいじゃないかな。
500万掛ければよりグレードの高い設備になります。
眺望が悪いし、湾岸道路は24時間車ビュンビュン。
この辺は夜の通りは少ないですから静かです。

[18235: 匿名さん]

結局は買えないやつの妬みなんだよね。

[18236: 匿名]

>>18234 マンコミュファンさん
東京ベイは、立地がパーフェクトですね。
となりが有明ガーデン。そして駅近。
それだけで格上タワーマンションです。

[18237: 評判気になるさん]

ブリリアマーレ、スカイ、シティ、ミッドクロスの4マンションはエリア内てはどれも素晴らしいマンションなので、4つのマンションが高めあうようなコミュニティ（イベント）を開いたり、プレミアムな連携をとりあえば、シティタワー東京ベイにも負けないですね。
シティタワー東京ベイは、有明西学園には通えませんから…ファミリー層と付き合うことはないかな。

[18238: 評判気になるさん]

>>18225 口コミ知りたいさん
シティータワーズ東京ベイ
新着更新！！
他ブリリア有明マンションも値下げしてきております。以下、シティータワーズ東京ベイの情報です。
6680万円
2LDK ・54.24m2（壁芯）
新交通ゆりかもめ「有明」歩3分
りんかい線「国際展示場」歩4分
新交通ゆりかもめ「有明テニスの森」歩5分
東京都江東区有明２ [ 地図 ]
月々支払い
間取り
所在階/
構造・階建
9階/RC33階建
敷地の
権利形態
所有権
その他面積 バルコニー面積：14.61m2
完成時期 2019年7月
情報提供日 : 2022年2月10日、次回更新日 : 情報提供より８日以内
■都内最大規模の住宅・商業複合開発
■1539邸免震トリプルタワー
■2019年7月築
■住友不動産旧分譲
■ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分
■24時間有人管理（夜間警備員）
■トリプルセキュリティシステム
■ホテルライクな内廊下設計
■ペット飼育可（条件有）
■コンシェルジュサービス有
■リビング天井高2.6m
■ディスポーザー、食洗機、浴室暖房乾燥機、TES式床暖房等、充実の設備
■充実の共用施設

[18239: 住民さん]

>>18236 匿名さん
現地に行ったことない人かな
言うほど近くはないし、
狭くて危ない道を二つ渡らなきゃならんし、駅には行きにくいよ。
まあ、シャトル有るから良いけどね。
立地的にはブリリアマーレやスカイ、オリゾンの方が良いかな。

[18240: 住民さん]

同じシティタワーならシティタワー有明の方が立地は良いかな。
学校は目の前だし、道渡ればガーデン

[18241: 住民さん]

>>18237 評判気になるさん
西学園に通えますよ。
普通に通ってる子います。豊洲とかから来てる子もわりと多くいますね。
ただ、途中で移動できないデメリットがあります。

[18242: 評判気になるさん]

>>18241 住民さん
その情報は、現在も豊洲から迎えていただけるということでしょうか？
現在の話で間違いないですね？
間違いであれば責任とってくださいね。
無責任な投稿でないと信じておりますが…。

[18243: 住民さん]

>>18242 評判気になるさん
学校選択制度知らないのですか？
https://www.city.koto.lg.jp/581101/kodomo/gakko/shuen/shogakko/6117.ht...

[18244: 住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[18245: 匿名さん]

>>18242 評判気になるさん
豊洲六丁目（とブランズタワー豊洲）は、後期が有明西学園の学区なので、希望すれば前期から無条件で入学できます。

[18246: 匿名さん]

インフレ始まるよ。
さっさと買っとけ。

[18247: 匿名さん]

>>18244 住民さん
歪んだ純愛て

[18248: マンコミュファンさん]

>>18246 匿名さん
歪んだ純愛？
上がらんよ、こんなん古本屋で300円だろ？

[18249: 匿名さん]

>>18242 評判気になるさん

豊洲からわざわざ有明へ通うなんて狂ってる。。

[18250: マンコミュファンさん]

>>18249 匿名さん
それだけ人気があるってことです。
ちなみに目の前に有明小中あるのにガレ、シティ有の子達も一定数います。
だから旗振りのおばちゃんアリーナ裏にも来てくれてる。

[18251: 匿名さん]

中古含め検討中ですが、大島てるを見ていたらスカイとマーレは過去飛び降りがあったのですね…
資産価値には影響しないのですね。

[18252: 評判気になるさん]

>>18243 住民さん
知っておりますが抽選倍率は？
有明西学園の令和4年度の倍率をご存知ですか？
ご教示くださいませ。

[18253: まだふぁっか]

>>18252 評判気になるさん

熱くなってけどどうしたん？
ミッドクロス買えば、普通に学区内だから西学園やけど。

[18254: 匿名]

>>18253 まだふぁっかさん
空気が読めていない投稿ですね！
もう少し前後の意見交換を把握した上で投稿した方がいいですよ。
今は、学区内のマンションであるブリリア4姉妹のメリットと学区外ではあるが資産性はあるシティタワー東京ベイに関して、どちらがオススメのマンションかを論議しているんですよ。

[18255: 匿名さん]

どうせ値上がりするんだから、好きな方を選べば良い。
早く買わないとどんどん値上がりするぞ。
インフレも始まる。

[18256: 住民さん]

>>18255 匿名さん
普通に住もうとしてので、値上がりとかあまり意味がありません
生活していくうえでの利便性諸々が大切です
学校もその一つ

[18257: 匿名]

>>18245 匿名さん
有明西学園に抽選なしで入学（もしくは転校）できる「特例」について、いくつか挙げて起きます。
通学区域内への転居が確実な場合、証明できる書類を提出することで無抽選での入学が可能です。
豊洲6丁目に居住している者であれば、有明西学園の前期課程（新1年生）に無抽選で入学が可能です（本来なら豊洲6丁目は後期課程からの入学が可能）。
有明西学園に前期課程（新1年生）もしくは後期課程（新7年生）に2018年4月に入学することが決定し、その兄・姉が有明西学園に転校を希望する場合、無抽選で転校が可能。

こちらですね。ネット検索でありました。
情報有難うございました。

[18258: 検討板ユーザーさん]

>>18249 匿名さん
豊洲から毎日ゆりかもめのって、有明に通うのはアホだよね。

[18259: 匿名さん]

>>18258 検討板ユーザーさん
毎日豊洲から車で送り迎え。