Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[18120: 匿名さん]

>>18119 匿名さん

そうなんですよね。港区とか千代田区好きな人も多いけど住むと断然子供の多い有明が良いです。

[18121: マンション検討中さん]

BMX順調ですね！ホームページの価格表見ると、Jタイプも完売していますね。

[18122: 匿名さん]

なんだかんだ、有明より良くて有明より安いエリアって無いんだよな。
で、この価格帯が一般サラリーマンが無理せず買える限界ギリギリであるから、これ以上高いと狭い部屋を選ぶしかなくなる。狭くて良いなら有明より良いマンションあるかもしれないけど。。。狭いのはなあ。。。

[18123: 坪単価比較中さん]

こんばんは。
駐車場についてですが、機械式1基しかないみたいですが、実際上待ち時間とかかなり長くなっちゃうんでしょうか。
車通勤されている方おられますか？

[18124: 匿名さん]

今月5、6日台場のアクアシティで20％キャッシュバックキャンペーンですね！

[18125: 匿名さん]

>>18121 マンション検討中さん
BMXっていうんですか？

[18126: 契約者さん]

>>18123 坪単価比較中さん

私は通勤でないですが、プライベートで毎日車使ってます。
ほぼ毎回、予約待ちはなく、車が出てくるまで2-3分待ちです。
20回に一回くらいの確率で他者様と鉢合わせると5-7分待ちになります。
あくまで現時点の情報ですが、ご参考まで。

[18127: マンコミュファンさん]

第4期2次販売スケジュール
販売戸数 2戸
販売価格 5,998万円・7,998万円 ※1万円単位※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
間取り 1LDK・3LDK
専有面積 47.20m2～69.98m2　（トランクルーム面積0.53m2～0.70m2）
バルコニー面積 11.03m2～14.67m2
管理費 20,310円～30,100円（月額）
修繕積立金 4,780円～7,070円（月額）
修繕積立基金 358,500円～530,250円（引渡時一括）
管理準備金 50,780円～75,250円（引渡時一括）

先着順の7698万円のFタイプが販売済み。早かったですね。そして7998万円の高層階Fタイプも抽選へ。
とうとう3LDKの7000万円台も僅かになりました。間取りも大切ですが、それ以上に価格も重要ですね。

[18128: 匿名さん]

カフェはまだ？

[18129: ご注意ください]

>>18126 契約者さん

緊急停止させた方がいて、業者さんを呼んで復旧させるまでに小一時間待たされたことが二度もあります。

原因
●リモコンの普段使うボタンと緊急停止ボタンの位置が近すぎてうっかり触れてしまう。
●パーキング前に完全に停める前に低速で運転しながら時間短縮を狙ってリモコン操作するため押し間違える。
●ポケットに入れたまま、見ずに感覚だけでボタンを押す。

落ち着いてやればまず間違えないはずなので、
落ち着いて操作しましょう。

[18130: 匿名さん]

>>18129 ご注意くださいさん

なかなか大変そうですね。
住民版スレッド見ると、深夜の音楽のボリュームとかで部屋の騒音を立てるひとも多いみたいで。
もちろん一部とは思いますが、住民のマナーが気になる物件ですね。

[18131: 購入経験者さん]

>>18126 契約者さん

ありがとうございます。
それくらいの待ち時間ならありがたいですね。
参考にさせていただきます。

[18132: 匿名さん]

青山のパークタワー青山も酷かったですよ。
深夜の大音量もありましたし、深夜で廊下で大げんか、しかも中国語で明らかにカタギではない方々が。

やっぱりタワーマンションは色々ありますね。

[18133: マンション検討中さん]

>>18125 匿名さん

はい。BMA, BAS, BAC, CTTB字余り, BMX と理解しておりましは。

[18134: 検討者さん]

>>18132 匿名さん
ここの場合、中国人も多そうですが、テレビや音楽の騒音は日本人原因のようですね。

集合住宅なんで、常識的な対応をどこのタワマンであってもして欲しいもんですね。

[18135: 匿名さん]

>>18127 マンコミュファンさん

Kは相変わらず売れないみたいね。

[18136: 購入経験者さん]

壁が薄いとかそう感じる方おられるのでしょうか？

[18137: 匿名さん]

>>18136 購入経験者さん

壁は薄くは無いと思いますよ。個人的にはそうは感じません。
深夜に大音量で音楽を聴くひとがいて、それが隣の部屋などに響いている問題かと思います。

[18138: 匿名さん]

>>18133 マンション検討中さん
有明のＡは入れないと

[18139: 匿名さん]

タワマンの場合、乾式壁なので厚さよりも施工不良や偽装(武蔵小金井物件)の方がやばいみたい。

[18140: 匿名さん]

>>18131 購入経験者さん

アプリで出庫履歴確認すると
朝の8時台に出庫する車は多くて４台、
9時台で2台って感じですね。
Max4台待ちになるとしんどいですが、慣れれば大体の空いてるタイミング掴めるかと思います。

[18141: マンション検討中さん]

>>18140 匿名さん
少ないな！スカイは8時前後の15分間で30台以上は出てる感じなのに

[18142: 住民さん]

>>18138 匿名さん
BAMが良いのでは？マーレと間違いますかね？

[18143: 住民さん]

ORM：オリゾンマーレ
GRG：ガレリアグランデ
BMA：ブリリアマーレ有明
CTA：シティタワー有明
BAS：ブリリア有明スカイタワー
BAC：ブリリア有明シティタワー
CTT：シティタワーズ東京ベイ
そして、
BAM：ブリリアタワー有明ミッドクロス
BAXの方が良い？　順番は出来た順で。

[18144: 匿名さん]

>>18141 マンション検討中さん

いまはまだ入居者がフルにいないからだと思いますが、本当に快適に入出庫できますね。

[18145: マンション検討中さん]

>>18143 住民さん

CTTって、ビバホーム裏のシティタワーズ豊洲ザツインで10年以上前から使われていますよ。

[18146: 販売関係者さん]

>>18142 住民さん
確かに、BAMは正しい略称だと思いますが、『バム』という響きが気になりますね・・・
読めはしませんが、『BMX』の方が見え方が格好いいような・・・
せっかくなので、略称共有したいですね！

[18147: 匿名さん]

BAXに一票

[18148: 匿名さん]

バックスって酒の神みたいでかっこいいな

[18149: 匿名さん]

BMX、BAX、BAMX……
うーん、、、

[18150: マンション検討中さん]

>>18149 匿名さん

4文字はダサイので避けたいかなあ。。

[18151: マンション検討中さん]

>>18135 匿名さん
Kの六階と七階が販売中ですが、なぜ価格差がないのでしょうか。
同じ価格なら高い階を買いたいですが、なにかデメリットがありますでしょうか。

[18152: 匿名さん]

>>18151 マンション検討中さん
そういう価格設定なだけ

[18153: 匿名さん]

私も7階の方が良いと思います。

[18154: 匿名さん]

確か階でカラーセレクトが決まっていたので、確認して決めてもいいかもしれませんね。

[18155: 匿名さん]

>>18143 住民さん
オリゾンは頭文字Hですよ。

[18156: マンション検討中さん]

>>18144 匿名さん
確かに昨日見たら角部屋以外は入居が少なかったわ！
タワパ1機って休日エグいだろうな
10機あっても3家族待ちとかあって出掛ける気が失せるのに
頑張れ新住民

[18157: 匿名さん]

>>18155 匿名さん
フランス語なんだな

[18158: マンコミュファンさん]

ブリリア有明シティタワー
【期間限定】子育応援!1人につき10万円!
◆頭金０円OK!◆平成築　新耐震　ペット可!
◆車で案内!自宅まで送迎も可!
◆年中無休!◆フジテレビ等でCM放映♪
6080万円
2LDK ・55.92m2（16.91坪）
8階/RC33階建
その他面積 バルコニー面積：13.3m2
完成時期 2014年12月

スーモにでてますが、この眺望でこの金額は高すぎですね。今の相場では、4980万円ぐらいですかね。

[18159: マンコミュファンさん]

>>18140 匿名さん

2022年3月より有明西学園組のファミリー世帯が一気に増えますので、かなり変わるかと思います。
30世帯以上ファミリー層が加わりますので、車事情も大幅に変わる可能性があります。
今の快適を残り1ヶ月間程度になりますがお楽しみ下さいませ。

[18160: マンコミュファンさん]

>>18156 マンション検討中さん
10機っ凄いですね！
どちらのマンションですか？

[18161: 匿名さん]

>>18158 マンコミュファンさん
シティタワーと言うとタンク付きトイレが当時ディスられていたな。また液状化対策を強調して売っていたな。オリンピックの決まったら蒸発マンションになってしまったね。

[18162: マンコミュファンさん]

>>18161 匿名さん
こちらのマンションも一体型トイレですよ。
タンクレストイレではございません。
一見タンクレストイレに見えますが…。

[18163: 匿名さん]

白鳥に見えて白鳥のように鳴くカラスは、実質白鳥なのでは？

[18164: 評判気になるさん]

>>18150 マンション検討中さん
４文字はイケてないですよね。（特にBCCTとか）
なので、BMX、BAXで決戦投票ですかね？

[18165: 匿名さん]

HM：オリゾンマーレ
GG：ガレリアグランデ
BMA：ブリリアマーレ有明
CTA：シティタワー有明
BAS：ブリリア有明スカイタワー
BAC：ブリリア有明シティタワー
CTB：シティタワーズ東京ベイ
PAG：プレミスト有明ガーデンズ
BTA：ブリリアタワー有明ミッドクロス

[18166: 匿名さん]

>>18162 マンコミュファンさん
いやいや、BACとは違いますよー。
2と3LDKきちんとタンクレスですね。

[18167: 名無しさん]

トイレがタンクレスってそんなに重要？

[18168: 匿名さん]

>>18158 マンコミュファンさん
低層で眺望なくても2Lでグロス控えめだと坪330万円くらいが相場みたいなので、5580万円くらいじゃないですかね。
眺望に抜け感あれば、築8年でもその価格くらいじゃないですか。

[18169: 検討板ユーザーさん]

ドゥーエやコンフォート有明も仲間に入れてあげろよ。。